План ремонта квартиры

Мастера,
прошу оценить намеченный план ремонтных работ в новостройке с черновой отделкой.

Все ли я верно планирую?
Какие сроки необходимо закладывать на те или иные работы включая сушку при идеальных условиях работы? т.е. материалы всегда вовремя, рабочие руки всегда готовы работать. дом монолит-кирпич, 80м2, 2 спальни, кухня-гостиная, прихожая, СУ.

1.Планирование
2.Демонтаж 3.Отопление и водоснабжение 4.Окна 5.Возведение стен, утепление лоджии 6.Электропроводка 7.Штукатурка стен 8.Монтаж ГКЛ и штукатурка потолка 9.Шпаклевка 10.Шкурка и финишное выравнивание стен и потолка 11.Стяжка 12.Кафель 13.Покраска потолка 14.Финишная отделка стен, обои, покраска
15.Напольное покрытие 16.Монтаж сантехоборудования 17.Монтаж электрооборудования 18.Монтаж кухонной мебели 19.Монтаж прочей мебели 20.Уборка и переезд

После 2. Опять 1. + измерения. 6 и7 поменять местами. Уборка - после любых работ :) Между стяжкой и кафелем - чем больше, тем лучше. После возведения стен, если не из ГКЛ - сушка. После штукатурки сушка.

ИМХО!

Сначала бы стены отштукатурить, а уж потом под электрику их штробить...

И в санузлах аналогично: сначала штукатурка, потом разводка сантехники.

И подключение сантехники на кухне будет, например, уже после монтажа самой кухни. Не доверять же подключение ПММ и раковины сборщикам мебели...

Ровно 4 месяца. Плюс пару праздников.

1.Планирование, поиск исполнителей 2.Демонтаж,вынос мусора

3. Возведение перегородок.
4. Замена окон и входной двери
5. Штукатурные работы
6. Электромонтаж, 1 й этап. Штрабление, разводка, щитки
7. Кондиционеры. 1 й этап. Штрабление, разводка магистралей
8. Сантехника, 1 й этап. Штрабление, разводка труб и канализации, монтаж сантехшкафа
9. Устройство гидроизоляции и стяжки
10. Монтаж ГКЛ конструкций
11. Монтаж вентиляции в санузле, на кухне
12. Утепление лоджии
13. Малярные работы по всей квартире
14. Плиточные работы
15. Плотницкие работы по всей квартире
16. Электрика, 2 й этап - установка электропотребителей
17. Сантехника, 2 й этап, установка сантехпотребителей
18. Установка кондиционеров
19. Генеральная уборка
20. Монтаж,установка кухни,далее - мебели

Если ошибиться с исполнителями, запросто можно вместо новоселья попасть на ремонт после ремонта. Эта песня хороша - начинай сначала ) Демонтаж, вынос мусора.... А мебель постоит на складах, за ваши денежки, разумеется Основная ошибка заказчиков - Жадность. Ибо жадность - дорога к бедности. Ну как обычно, скупой платит дважды, трижды и до бесконечности.

взрыв мозга, считал что надо провода и трубы разложить, потом штукатурить. что бы избежать штробления.

4 месяца это сильно, хочу все за 2 сделать.

avrora написал : 4 месяца это сильно, хочу все за 2 сделать.

У меня без демонтажа 3 мес. на двушку 63м ушло. Ну максимум на 2-3 недели при должной организации можно было бы подсократить. Но тогда к ремонту надо очень тщательно готовиться - все должно быть продумано, все размеры известны, а отделочные материалы должны поставляться в квартиру точно в срок дабы не задерживать работы.

Если ремонт первый и хотите хорошо - про 2 мес забудьте.

А так еще прикиньте что десяток мастеров вам за эти 2 месяца придется стыковать. А у каждого свое расписание... Вот будете 3 недели сантехника ждать, пока с заказа освободится... Или нанимайте прораба - только ценник грубо на 2 сразу умножайте ;) И не факт что получите качество за эти деньги...

avrora написал : взрыв мозга,

такие взрывы будут на каждом шагу.

Весь этот план нужен, но не самое главное. Главное выбор бригады и особенно прораба. Остальное все - мелочи, по значимости последствий в случае ошибки :)

И еще вопросик автору - рабочий проект есть?

avrora написал : 6.Электропроводка 7.Штукатурка стен

Поменяйте местами эти два пункта. Стены оштукатурьте. После нарезаются штробы. Коробки для розеток устанавливаются заподлицо оштукатуреной стены. После (1- й этап электромонтажа) прокладки кабельных линий в гофро-рукаве по полу надо приступать к пункту № 11

avrora написал : 11.Стяжка

после стяжки- Шпаклевание стен , потолков, и всё остальное.... После шпаклёвки стен и до покраски/поклейки - ставятся механизмы розеток, выключателей, коммутация проводов за механизмом выключателя, ну и так далее.....

avrora написал : 4 месяца это сильно, хочу все за 2 сделать.

тогда ищИте "сухие" технологии. "по мокрому" потрескается все, если строки сверх сжатые.

Юрий-Электр написал : Стены оштукатурьте. После нарезаются штробы.

я понимаю, что электрикам так удобнее. но это доп. работа, которую придется доп. оплачивать.

sanya1965 написал : я понимаю, что электрикам так удобнее. но это доп. работа, которую придется доп. оплачивать.

Дело не в удобстве, а в конечном результате.

Если местами будет толсты слой штукатурки - то порозетники окажутся утопленными. И если слой штукатурки толстый, то может этого слоя хватит и не придется бетон штробить.

С сантехникой совсем беда - без ровных стен как будете водорозетки по глубине устанавливать???

Solovey написал : Если местами будет толсты слой штукатурки - то порозетники окажутся утопленными. И если слой штукатурки толстый, то может этого слоя хватит и не придется бетон штробить.

подрозетники делаются после штукатурки, а провода укладываются до штукатурки.

Solovey написал : С сантехникой совсем беда - без ровных стен как будете водорозетки по глубине устанавливать???

на планку http://yudis.ru/images/shop_items/639.jpg метка по глубине -легко отстреливается от маяков.

sanya1965 написал : на планку http://yudis.ru/images/shop_items/639.jpg метка по глубине -легко отстреливается от маяков.

Т.е. предлагаете поставить маяки, штукатурку не делать и запустить сантехника? :)

Solovey написал : Т.е. предлагаете поставить маяки, штукатурку не делать и запустить сантехника? :)

сантехник в спальне бывает только в немецких фильмах. маяки ставят везде, и пока делаются стены комнат и коридора, сантехник в ванной и кухне все поставит. там водорозеток меньше десятка, разговоров больше.

про четыре месяца - поддержу предыдущих ораторов закончили ремонт только что 4,5 месяца в 3к 100м2 работали каждый день кроме вск, 3 человека всегда было в квартире (состав менялся) после чернового был месяц на сушку стяжки и стен