Первый этаж: как отгородиться от подвала?

Картина следующая: квартира на первом этаже новостроя. В нынешнем древнестрое тоже первый этаж. Наблюдаются проблемы: влажность от подвала, ароматы, сквозняки через пол, просто холодный пол. Так как квартира не своя, то временным решением было постелить линолеум и ковролин водостойкий (с резиновым покрытием). Стало значительно легче, но не совсем, конечно.

Планирую сейчас покрытие для новой квартиры (будет только бетонная стяжка от строителей). Думаю на кухне, ванне, туалете выложить плиткой, остальное - ламинат. На стяжку сверху - наливной пол слоем до 10мм. Но как рассказали участливые люди, под плитку надо бы тёплого пола, иначе холодно будет всё-равно. Ну и ламинат тоже утеплять. Собственно, это вообще нормально - отгораживаться от подвала тёплым полом? Не для полного обогрева жилья, а комфорту ради и чтоб детишкам по полам ползать было приятнее? Если да, то на сколько рассчитывать пол? Если делать, то водяной, так как АОГВ, а электричество дорожает и дорожает.

Для первого этажа по-уму нужен бутерброд: пароизоляция (от подвала отсекает), теплоизоляция - ЭППС или вата типа Роквул ФЛОР БАТТС (не даст замёрзнуть, обогревая своим полом весь подвал, на толщине не экономим), снова пароизоляция, стяжка с армированием. При таком раскладе можно без тёплых полов жить.

Наличие "стяжки от строителей" - уже жопа, т.к. она с большой вероятностью без теплоизоляции, а в качестве пароизоляции может лежать рваная плёнка...

Положите тёплый пол без теплоизоляции под ним - будете обогревать подвал, увы.

Если квартира с черновой отделкой и в ней все-равно ремонт делать, расковыряйте на каком-нибудь участке стяжку и посмотрите, какой "пирог" там уложен. Если стяжка уложена просто на бетонную плиту перекрытия, без утеплителя, не пожалейте денег: удалите нафиг "строительную" стяжку (чтобы не так сильно опустить потолок) и сделайте нормальную правильную по слою ЭППС сантиметра 3-4 (Пеноплэкс 45-й и др.). В перспективе так даже выиграете по деньгам, т.к. на теплых полах сможете сэкономить, т.к. они будут особо без надобности и, соответственно, на электричестве, а для большой отапливаемой площади расход электричества будет огромный. А делать теплые полы без теплоизоляции снизу - отапливать подвал за свои деньги. Единственная проблема при удалении строительной стяжки - не повредить залитые ей трубопроводы и эл. провода. Их нужно предварительно отыскать с помощью индикатора проводки. В принципе, если потолки высокие (более 2,7м), то можно новый "пирог" устроить и поверх существующей стяжки. Это даже может быть предпочтительнее, т.к. под ЭППС нужно ровное основание, а эта стяжка все-же относительно выровнена. Но все-равно при укладке плит ЭППС их нужно будет прижимать к полу "грибами", чтобы лежали плотно и потом не прогибались под новой стяжкой и она не трещала (это нужно будет обязательно проконтроллировать перед укладкой ЦПС).

Стяжка будет от строителей - по минимуму, то есть лишь бы неровности прикрыть бетонных плит. Соответственно, думаю утеплитель поверху можно класть, не снимая. Трубы в стяжку не замуруют, по стенам пустят.

Лишь бы "строительная" стяжка не бухтела. Иначе в любом случае, снимать её надо будет.

Вереск написал : квартира на первом этаже новостроя.

Вереск написал : АОГВ,

Интерес пробрал.Как бы посмотреть, как его будут заставлять работать. Вереск, Схему можно иль рисунок?

касимов написал : Интерес пробрал.Как бы посмотреть, как его будут заставлять работать. Вереск, Схему можно иль рисунок?

Схемы отопления у меня нету, к договору прикладывается только план квартиры. А в чём трудность работы обычного двухконтурного газового котла на первом этаже, в отличии от 2-3-10? У нас довольно много в городе таких домов, причём все поголовно - с первыми этажами. И каждая квартирка топится совсем даже не плохо.

DiVO написал : Лишь бы "строительная" стяжка не бухтела. Иначе в любом случае, снимать её надо будет.

А как эта стяжка может бухтеть-то? И как это проверить?

Вереск написал : А как эта стяжка может бухтеть-то? И как это проверить?

Видимо простукивая черенком/палкой. Если вам делают строители, за отдельную плату - откажитесь от стяжки. Сделайте правильно, сами! За теплый пол (прим. 19 м.кв.), счет за электричество будет в 2,5-3 раза больше.

umkas написал : Если вам делают строители, за отдельную плату - откажитесь от стяжки.

Нет, они не могут не делать стяжку, так как она идёт по условиям договора.

umkas написал : За теплый пол (прим. 19 м.кв.), счет за электричество будет в 2,5-3 раза больше.

Я не хочу электропол делать, какой смысл, если АОГВ в квартире и газ подведён?

Вереск,

1. Говорить о том, что Вам надо делать - еще рано.
2. Может подвал будет теплым (магистрали) и все будет ОК.
3. Вы не знаете уровень пола в коридоре-холле от которого плясать, не знаете уровень черного пола в вашей квартире, не знаете перепады уровня пола - у вас нет карты промера высот пола. 4.Нужно как можно раньше попасть в квартиру и померять.
4. Как вариант - доплатить строителеям чтобы сделали как вам нужно будет дешевле, чем сбивать и выносить плохую стяжку.
5. Варианты утепления изнутри уже сказали.
6. Как вариант - сделать со стороны подвала - пришить плотные минераловатные плиты к потолку подвала, а пароизоляцию изнутри.

Вереск написал : сквозняки через пол, просто холодный пол.

можно договориться с соседями по первому этажу и сообща привести подвал в порядок. Заделать разбитые окна, утеплить двери, и тд - это может быть эффективнее чем утепление только своей хатки.