Кто оплачивает ремонт стояка?

Добрый день! Прошу совета, спорная ситуация с УК по ремонту стояка. Куплена вторичная 2к-квартира, сейчас делаю ремонт. Обнаружил, что прежние хозяева устанавливали полотенцесушитель, заузив сечение стояка с 32 мм до 15 мм без байпаса. При осмотре УК обнаружив это, предлагает восстановить сечение. Готов предоставить шкаф для проведения работ, но УК предлагают мне самостоятельно оплатить работы по восстановлению сечения стояка - порядка 10 тыс руб. Как действовать, подскажите, плз , какая практика в таких ситуациях? Ведь стояк находится в зоне ответственности УК, и заужение не могло проводиться без их ведома. Заранее спасибо за дельные мысли.

А что вам мешает установить правильный полотенцесушитель?

POMOR, думаю, там как обычно трэш и угар с каким-нибудь металлопластиком по полу, байпас удалён. Проще всё вырезать и сделать заново.

Cyrrill написал : Ведь стояк находится в зоне ответственности УК, и заужение не могло проводиться без их ведома.

Верно. Но Ваш вопрос скорее юридический. То есть вопрос не стоит что именно и как сделать- Вы и сами это понимаете: восстановить проектное сечение и т.д. А суть в том чтобы обязать УК сделать это и как именно их заставить.

А УК при продаже не увидела ничего!? У предсобственника...

alexutel написал : А УК при продаже

УК не принимает никакого участия в сделке купли-продажи, что она там должна была увидеть?

АлекСАН_dr написал : Но Ваш вопрос скорее юридический. То есть вопрос не стоит что именно и как сделать- Вы и сами это понимаете

Да, именно так. Скорее, юридически. Мы расходимся с УК по вопросу оплаты. Их точка зрения - "мы отключим воду чтобы вы провели восстановление за свой счет". Полотенчик самый обычный на штатном месте,в сантехшкафу стояк поворачивает горизонтально, заужение, труба полдюйма,стенка СУ, полотенчик, и обратно в той же последовательности. Как обосновать УК что они должны сами провести работы на своей части, на стояке?

Cyrrill, непонятно в каком вы регионе...в Москве звонок в Управу действует как хороший пинок..в общем случае, думаю, что устное общение ничего не решит в Вашу пользу, учитесь писать письма. Железобетонный аргумент: стояк- общедомовое имущество и отвечать за его содержание должна УК за что и получает деньги. У жильца нет физической возможности переделать стояк без ведома и участия УК.

Cyrrill написал : Их точка зрения - "мы отключим воду чтобы вы провели восстановление за свой счет".

Хитро они хотят сделать. А потом всю ответственность на вас возложат? :) Выше постом сказано точно! :applause:

У жильца ЕСТЬ физическая возможности переделать стояк без ведома и участия УК. Я же переделал. Сантехник из УК отключил стояк за 500 руб., я отпилил старый М-образный полотенчик, поставил свой и внедрил байпас. Ничего не заузил, но меня никто не контролировал. Запись об отключении стояка в журнале есть. А мог бы и заузить...

POMOR написал : Запись об отключении стояка в журнале есть.

Что и требовалось доказать. Теперь Вы можете заставить их всё вернуть в исходное состояние. При желании.))

Mazayac, Года три назад, сосед продавал квартиру , и при оформлении всех бумажек(техпаспорт вроде) с УК пришёл человек для осмотра на соответствие(проекту), и заставил освобождать(в смысле доступа) в сортире замурованный стояк канализации(кирпич плитка), может чего поменялось :confused: за это время...

alexutel, При оформлении продажи (регион, действительно, Москва, странно что в подписи не отобразилось) представители УК не участвовали. Все вопросы решались в офисе Сбербанка.)))

Cyrrill написал : Ведь стояк находится в зоне ответственности УК, и заужение не могло проводиться без их ведома.

Отсюда и пляшите.

Cyrrill написал : Как обосновать УК что они должны сами провести работы на своей части, на стояке?

Поищите судебные решения по теме заливов. Коротко - стояк - зона УК, даже если санты выключают воду для проведения работ за денежку - это проблемы УК - должна принимать работы. Далее - УК обязана раз в год проводить осмотр. Читайте нормы предоставления коммунальных услуг.

POMOR написал : У жильца ЕСТЬ физическая возможности переделать стояк без ведома и участия УК.

Это не аргумент в суде.