Самострой написал : коробка санузла по всему периметру не доставала до потолка (до плиты перекрытия) сантиметров пять. И эти пять сантиметров были состряпаны из какой-то дохлой штукатурки.
Ну в принципе всё стало понятно... Взгляните на вложение, серия немного не та, но суть примерно та же.