Замена вентилей ХВС и ГВС за счет ДЕЗа

15Nm, получается, что УК разные, но если сидеть на попе ровно, кран сам собой не поменяется

BV написал 10.11.2024 в 11:06

Не работала вентиляция в ванной - 10 !!! заявок закрыли:

..... есть продолжение.

Нашел моб телефон гл. инженера этого Административного округа, поговорил с ним .....диспетчеру, и инженерам выдали звиздюлей, а свой вопрос я решил... на все ушло 2 недели. Когда давал заявки - я не торопился, потом достало и.... )

Конечно УК разные. Сначала я думал что все вменяемые. Сходил к Гл. инженеру, и узнал что "у него таких 10 000 жителей". Я бы позвонил, но выяснилось что телефон только личный, а к городскому никто никогда не подходит. Через 200 дней он понял, что я не такой, и даже пришел лично на обследование. Наобещал за неделю, сейчас прошло две. Но ему все равно ответ писать в ЖИ, и без моей расписки о выполнении работ он этого сделать не может. Я бы не морочился со всем этим глубоко, но у меня разрыв сознания. В моей УК вся обслуга (сантехники, электрики, и т.д) присутствует на ежегодном (!) общем собрании. И если долгие претензии есть, их предьявляют лично. Обслуга четко знает, что за взимание платы по ОДИ немедленное увольнение. И за шесть лет потребовалось уволить всего одного, чтобы неповадно было. Посему, все мы хотим как лучше. И я так сделал в своем другом доме. Жить в двух разных мирах у меня не получается.

Так сейчас замену запорного вентиля сантехники из ДЭЗа делают за мзду или можно бесплатно надовить? Сейчас стоят с резинкой, на замену предоставлю свои шаровые Giacomini

Напильник написал 11.02.2025 в 03:18

Так сейчас замену запорного вентиля сантехники из ДЭЗа делают за мзду или можно бесплатно надовить?

Если краны не исправны, то за счёт УК. А если краны исправны, то замена по вашей прихоти - за ваш счёт.

Напильник написал 11.02.2025 в 03:18

Сейчас стоят с резинкой, на замену предоставлю свои шаровые Giacomini

Тут как договоритесь, за свои могут попросить денег. Но если первые краны не исправны, то в некоторых случаях могут поставить ваши без доплаты.

Кто-то действует по схеме: вызывать сантехника (кто-то привирает, что краны текут), потом по приходу договариваться с сантехником о работах напрямую, но в некоторых УК с этим строго стало и кроме как официально ни как не получается заказать услугу мимо кассы, т.к. строгий контроль за отключением стояков (т.к. жители начинают жаловаться мимо УК в единую диспетчерскую на отсутствие воды, а от туда приходит ататтай).

ser000, Спасибо, И еще вопрос - в таком случае есть потечет стык соединения между трубой и новым краном? Как потом доказать, что местный ухарь навертел? Опять все дополнительно из своего кармана, не смотря на цены и рост услуг ЖКХ ((( А если учесть наличие 2х стояков - цена в 2 раза выше

Напильник написал 11.02.2025 в 12:43

потечет стык соединения между трубой и новым краном

Когда снимете ШК, обязательно очистите резьбу отвода металлической щёткой, особенно тщательно снизу. Нутро тоже очистите. У меня несколько лет назад менял Санта, так хотел сразу ставить новый, но я зачистил и с фонариком увидел просвет по канавкам резьбы в нижней части отвода. Пришлось срезать и заменить. Лучше заранее подобрать самому хороший отвод, потому что возьмут первый попавшийся даже б/у. Да и трубу берут лёгкой серии, на которой и резьбу нарезАть нельзя из-за толщины стенки.

Напильник написал 11.02.2025 в 12:43

И еще вопрос - в таком случае есть потечет стык соединения между трубой и новым краном? Как потом доказать, что местный ухарь навертел?

Первый кран это зона ответственности УК - постановление 491 Об общем имуществе.

У вас должна остаться как минимум копия заявки поданной в УК с отметкой о приёме заявки. Так же вероятно может быть акт выполненных работ.

Напильник написал 11.02.2025 в 12:43

Опять все дополнительно из своего кармана, не смотря на цены и рост услуг ЖКХ (((

Если потечёт всё что до певого крана, включая сам кран - это в любом случае их ответственность и им отвечать в рамках гарантии на установку нового крана по заявке - бесплатно т.к. по гарантии (обычно от месяца до года берут на себя ответственность установщики) или позднее устранению течи в рамках договора обслуживания общедомовых нужд - для вас бесплатно (точнее вы за эти услуги платите ежемесячно в строках оплаты за ОДН).

Напильник написал 11.02.2025 в 12:43

А если учесть наличие 2х стояков - цена в 2 раза выше

Очевидно, что сэкономить в этом случае не удасться, т.к. в любом случае отключать 2 стояка и менять минимум 2 крана. Если откажетесь от ГВС и будете подогревать воду электричеством, то можно отказаться от крана с ГВС, заменив на заглушку, но электричество для подогрева может оказаться дороже ГВС, но зато не будете зависеть от капризов УК, всякого рода профилактических работ в летние периды.

ser000, Да, итого 4 крана Спасибо за советы, начну "воевать" с Жеком То, как они мне поменяли вводной кабель и автоматы в электрощите, воевать придется упорно

Напильник написал 11.02.2025 в 03:18

Сейчас стоят с резинкой, , на замену предоставлю свои шаровые Giacomini

и

Напильник написал 11.02.2025 в 23:34

Да, итого 4 крана Спасибо за советы, начну "воевать" с Жеком

Не текут, перекрывают - можете воевать хоть вечно, не будут бесплатно менять.

Напильник написал 11.02.2025 в 23:34

Да, итого 4 крана

Каждый стояк это один кран. Почему количество кранов удвоилось? Или вы хотите продублировать чужие краные последовательно своими? После замены первых кранов свои краны уже можете ставить без привлечения УК и без отлкючения стояков.