Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

у нас строители в ближайший лесок ходили

Добрый день!
Были на выставке в Кузьминках, понравился дом Канцлер 10х10. Большие сомнения по строительству фундамента. Под такой большой дом мелкозаглубленный ленточный фундамент глубиной 25 см, из них 15см песок, ширина ленты-25. Изучила требования к мелкозаглубленным фундаментам под каркасные дома, в соответствии с требованиями СНиП. Минимальная глубина-40 см, 20 см песок с щебнем, ширина ленты от 30 см. Участок с большим перепадом, страшно,что такая "песочница" уплывет к соседям.
И еще, менеджер сказал, что на каркас дается гарантия 5 лет, а на дом, включая фундамент, который является основой всего?

sargas,

Песка точно нет? Между сваями должны были насыпать, тем самым и поднять сантиметров на 8-10 мм в зависимости от уклона.

Нет конечно, а тк у меня как такового туалета не было, они бегали в лесок... Благо он рядом... Ямку кроме как у ступенек не копали....

Fatpanda написал :
Вопрос к уже построившимся: строители привозили с собой биотуалет?

Да, сейчас!

В виде выкопанной лопатой ямы и сооружения из трех досок и оплаченного Вами полотна пароизоляции.

А после себя оставили "бычки", смятые сигаретные пачки и пустые бутылки из-под водки в неимоверном количестве.

Вопрос к уже построившимся: строители привозили с собой биотуалет?

Юрий Теремъ, а что по моим вопросам?

sargas написал :
всем здраствуйте, заказал фундамент бурозаливной с ростверком, ростверк 700, написано что миним. ростверк оторван от земли на 100 мм, а стороители по факту кладут ростверк на землю? что делать? и еще кто нибудь может подсказать стоимость бурения одного отверстия под фундамент?

Добрый день.
Пришлите в личку номер договора.

всем здраствуйте, заказал фундамент бурозаливной с ростверком, ростверк 700, написано что миним. ростверк оторван от земли на 100 мм, а стороители по факту кладут ростверк на землю? что делать? и еще кто нибудь может подсказать стоимость бурения одного отверстия под фундамент?

по бурению, оплата за погонный метр или за каждое отверстие, какова стоимость?

nata3512 написал :
у Вас из головы вылетела наша первая претензия, где был пункт о перерасчете стоимости, то что Вы нашу претензию рассматривали два месяца, вместо положенного по закону срока, это у Вас нужно спросить чего так долго, как стороны пришли к консенсусу, мы произвели оплату

nata3512 Прежде чем писАть подобное, Вы бы проконсультировались с юристом что ли, благо у Вас они есть судя по Вашим же рассказам. Сначала Вы обязаны выполнить все условия по договору, а потом писАть претензии на понижение цены и Вам, при удовлетворительном решении обязаны вернуть деньги. Вернуть, а не давать Вам не доплатить. И то что Вам даже в этом пошли на уступки говорит о плюсах, нежели о минусах данной компании...

Doc написал :
Только вот не каждый может выделить время, для подобного "процесса". Здорово когда работа не режимная. Я немного по другому смотрю на данную ситуацию, мне было бы проще за это время заработать еще денежных знаков на треть дома.
По поводу дома для себя... Если собираетесь в нем жить постоянно, то да, самстрой в какой-то степени надежнее. Но не каждому нужен дом для постоянного проживания. А заморачиваться глобальной стройкой, когда нужен небольшой летний домик, не каждый захочет.
Если бы мне нужен был дом для подобных целей, то я бы скорее всего тоже не доверился готовой продукции, да и строил бы дом из других материалов.
Вы, в любом случае молодцы, сами пошли по пути строительства, только вот действительно, такие вещи как фундамент, должен проектироваться и заливаться опытными строителями, иначе получится очередной колосс на глиняных ногах. Интернет, вещь конечно полезная, но нельзя купив скальпель и прочитав учебник по анатомии начинать практиковать хирургией.
По поводу цены... Данилл во многом прав, если подсчитать всю остальную будущую отделку вашего дома, то цена вопроса будет никак не ниже. Тут еще надо учитывать фактор опта, Терем все же закупает материалы по иной цене чем вам удасться достать.
Да, Терем очень хорошо зарабатывает на допах, но он и дает хоть и небольшую, но гарантию, которую вы вряд ли получите в итоге на свой дом. Да и как никак, а дома построенные Теремом не самые плохие и дорогие.
Короче, у каждого свой путь, и дай бог, не пожалеть о пройденных этапах и решениях.

Doc, Согласен с Вами полностью)))

malis, молодец!
Только вот не каждый может выделить время, для подобного "процесса". Здорово когда работа не режимная. Я немного по другому смотрю на данную ситуацию, мне было бы проще за это время заработать еще денежных знаков на треть дома.
По поводу дома для себя... Если собираетесь в нем жить постоянно, то да, самстрой в какой-то степени надежнее. Но не каждому нужен дом для постоянного проживания. А заморачиваться глобальной стройкой, когда нужен небольшой летний домик, не каждый захочет.
Если бы мне нужен был дом для подобных целей, то я бы скорее всего тоже не доверился готовой продукции, да и строил бы дом из других материалов.
Вы, в любом случае молодцы, сами пошли по пути строительства, только вот действительно, такие вещи как фундамент, должен проектироваться и заливаться опытными строителями, иначе получится очередной колосс на глиняных ногах. Интернет, вещь конечно полезная, но нельзя купив скальпель и прочитав учебник по анатомии начинать практиковать хирургией.
По поводу цены... Данилл во многом прав, если подсчитать всю остальную будущую отделку вашего дома, то цена вопроса будет никак не ниже. Тут еще надо учитывать фактор опта, Терем все же закупает материалы по иной цене чем вам удасться достать.
Да, Терем очень хорошо зарабатывает на допах, но он и дает хоть и небольшую, но гарантию, которую вы вряд ли получите в итоге на свой дом. Да и как никак, а дома построенные Теремом не самые плохие и дорогие.
Короче, у каждого свой путь, и дай бог, не пожалеть о пройденных этапах и решениях.

Данилл написал :
Просьба, все же вспомнить, что вы сами нарушили договор, так как не провели последнюю оплату. То, что вы два месяца тянули с ней, сказывалось и на нашей работе, так как есть определенный регламент ее выполнения...В отношении вас мы пошли на многие уступки и допущения, так что в "баданиях" есть ваша вина, не надо все переводить на нашу компанию!
И может уже хватит игры в бирюльки, монтаж выполнен, рекламации тоже, новых заявлений от вас не поступает. У меня уже приходят клиенты, которые задают примерно один и тот же вопрос "Что происходит на форуме? Почему бив и ната еще там, ведь как понятно из их постов, им все поправили и их все устраивает. Тем более они вас так не любят!" Признаюсь, не знаю что им ответить.

Данилл, у вас память очень короткая, перечитайте тутошние обсуждения у Вас из головы вылетела наша первая претензия, где был пункт о перерасчете стоимости, то что Вы нашу претензию рассматривали два месяца, вместо положенного по закону срока, это у Вас нужно спросить чего так долго, как стороны пришли к консенсусу, мы произвели оплату. А претензию последнюю нам удовлетворили совсем недавно 15.09.12 и нет уверенности, что еще что-то не обнаружиться, поэтому передайте "своим клиентам" интерес есть, пока процесс не закончиться появляться тут будем .

bagira,
Нет, такого вариант бруса (не проф и не клеенного) у нас нет.

VeraV,
=) картинка в запросе "Схема окосячки" в поисковике Схематично, но в точку. "Монолитная" обсадная коробка, это и есть окосячка. Состоит из двух частей доски, которая к окну крепится и бруска, который вставляется в паз.

Здравствуйте Даниил. Вы не подскажите, фирма "Терем" строит дома из бруса (не профилированного и не клееного). Если да, то где можно ознакомиться с ценами на брусовые дома?

Данилл, Вы знаете, это я была не права, я не обратила внимание на то, что в пачке 2 шт., про общую площадь в пачке мне бригада сказала сегодня, а считала исходя из 9000мм на 1200мм, поэтому у меня и выходило около 18 пачек, а так как в рулоне по 2 шт, получается 9 пачек))) извиняюсь!)) но хоть разобралась))

Данилл написал :
VeraV,
Основное, в заявление ВСЕ указать, с фотками, а не размытое "меня не устраивают окна, двери... и воообще..." (сарказм)

За печки спасибо, зайду на их сайт.
Хм...ВСЕ указывать, говорите? Хорошо. Вы сами это сказали.
Только если ли смысл указывать то, что уже нельзя исправить? Кое-где трещинки есть на брусе. Его заменят? (сарказм)
Кстати, относительно крепления окон в окосячке я не поняла. Но это надо рисовать, на пальцах не объяснишь.

Anna.O,
Кхм, ну, зная высоту потолков по паспорту и размеры дом по периметру, указанные в том же паспорте, прикинул площадь под утеплитель. Затем разделил на 21 квм, указанные на упаковке утеплителя. Получилось чуть больше 9 рулонов, ну и с поправкой на двери и окна. Я думал это логично -)
А как вы посчитали, что вам не хватало утеплителя?

Данилл, тогда поделитесь секретом пожалуйста, если не сложно, как Вы так расчитываете, что 9 рулонов мне хватит на стены?

VeraV,
Основное, в заявление ВСЕ указать, с фотками, а не размытое "меня не устраивают окна, двери... и воообще..." (сарказм)
Пропиарю наших подрядчиков (странно что менеджер этого не сделал) - мы работаем с компанией "Бэтта-монтаж", которая 16 лет на рынке занимается коммуникациями в домах, есть варианты печек, газового отопления (если с электричеством проблемы). Сейчас, достаточно часто, клиенты предпочитают ставить газгольдеры - система автономного газа на участке. Все это можно будет обговорить с представителями на нашей площадке.

Anna.O,
Я бы даже сказал 9 на стены пойдет) У вас с утеплителем все правильно.

Данилл, код продукта 2433720, толщина 50мм, длина 9000 мм, ширина 1200 мм, в одной упаковке 21.6 кв.м., 14 рулонов. Этого кол-ва рулонов не хватит, на утепление стен первого этажа в 150 мм, пола и потолка первого этажа в 50 мм. Строители сказали, что на пол уйдет 2 рулона и на потолок 2 рулона, остальные видимо 10 рулонов на стены, что вы на это думаете?

Данилл, спасибо за информацию
Вот думаю, обращаться к вашей рекламации или своими силами все исправлять, что можно. Если приедут такие же орлы, проще самой сделать. Если сам сделал, то знаешь, что хорошо.

А по поводу отопления Вы можете что-нибудь посоветовать? Ваша фирма, может, с кем-то сотрудничает. Или Вы знаете что лучше. Электрические отопители, что у вас на площадке - не вариант. У нас свет любят отключать.

Anna.O,
Если есть возможность, посмотрите на рассчитанную площадь на упаковке. Звонил на базу, упаковки разные бывают.

VeraV,
Все будет красиво) Снимаются наличники, выкручиваются саморезы которыми окно к окосячке крепиться, вынимается окосячка. Вставляется окосячка, вставляется новое окно, ставятся наличники.

kadet, Пустые

Anna.O, а перегородки у вас изолированы или пустотелые?

Данилл, А почему на дом 6х8, терем-08 М каркасный, привезли при стандартном утеплении стен первого этажа в 150 мм и потолка с полом в 50 мм, всего 14 рулонов минваты? Если только на стены нужно 17-18 рулонов плюс еще пол и потолок!

Данилл, а как будет осуществляться замена окон, если я приму такое решение?
Дело в том, что на первом этаже есть некоторые недостатки окон. Окна привезли сразу в окосячке. Получается, что замена окна будет сразу с заменой окосячки? Или окосячку оставят, заменят только окна... не представляю, как это будет выглядеть, чтоб получилось красиво.
И возможна ли вообще замена, поскольку они поставили окна до того, как закончили стены. Т.е. на этапе строительства. Как же их теперь оттуда доставать?

biv2005 написал :
Блестящий ответ!!!!!.....

А вывод прост - Терем отличается от шабашников только наличием кассы......
Весь май, всё лето и половину сентября мне пришлось провести в "баданиях" и ожиданиях когда же ТЕРЕМ соизволит исправить свои
"косяки". Да еще надо следить чтобы новых не наделали......

От шабашников мы отличаемся тем, что выполняем свои обязательство по договору, нас не надо искать. Отвечаем мы в рамках гарантии и в рамках установленных договором.
Просьба, все же вспомнить, что вы сами нарушили договор, так как не провели последнюю оплату. То, что вы два месяца тянули с ней, сказывалось и на нашей работе, так как есть определенный регламент ее выполнения...В отношении вас мы пошли на многие уступки и допущения, так что в "баданиях" есть ваша вина, не надо все переводить на нашу компанию!
И может уже хватит игры в бирюльки, монтаж выполнен, рекламации тоже, новых заявлений от вас не поступает. У меня уже приходят клиенты, которые задают примерно один и тот же вопрос "Что происходит на форуме? Почему бив и ната еще там, ведь как понятно из их постов, им все поправили и их все устраивает. Тем более они вас так не любят!" Признаюсь, не знаю что им ответить.

Gering,
У бригадира возьмите телефон прораба, связь по конструткиву с ним, (можно мне в личку номер договора), посмотрю что с доп. услугами, либо с менеджером созвонитесь.
Вагонка из обрезков, где? По фронтам снаружи может быть (первые три или четыре ряда) Если внутри дома... то, дом у вас какой? Хм, ну и фотки бы.

Yury1 написал :
Это дохлый номер. Договаривайтесь только с бригадой...

А с ними разве договоришься? У кого какая бригада, конечно...

Данилл написал :
malis,
Перечитал ваш пост внимательнее. Разница в том, что все делали сами... то есть тратили свое время (за которое вам ни кто не заплатил), а не занимались работой программистом или не отдыхали. С учетом процесса возведения своими силами, месяца три вы выкинули из своей жизни и это с поправкой на то, что вы что-то умеете сами. А если человек не знает, с какой стороны держать молоток? Ему придется так всю жизнь и просидеть, изучая мануалы по строительству, фундаментостроительству и прочему. Компания предоставляет клиентам не только дом, но и комфортность его постройки, строит сама, своими силами. У меня были клиенты которые сносили уже подведенные под крышу дома, потому что надоело возить по несколько лет самим или тем более неудачные творения шабашников, которых к ответу призвать вообще не реально.
Далее. Фундамент... знаете, честно, странный он... фундамент либо льют мелко заглубленный, либо на уровень промерзания земли, тот который вы описали, как-то не укладывается в понятие "нормального" фундамента. Тем более с цоколем из кирпича. Вот когда его попрет по зиме, а по весне наоборот, то и кладка по трещинам пойдет, тогда интересно к кому будете претензии выставлять? К интернету? В сети можно найти много разной информации и как вылечить болячку и как машину собрать, но все равно мы идем к врачам или в салоны.
Далее. Коробка 310 000 тыс, хорошо. Т.е. вариант с рубероидной крышей и без отделки, который год отстоял? Сколько на отделку потратите - кровля, окна, двери, половую доску, да и еще всякая мелочь плинтуса/наличники. Плюс доставка и опять же... работа, ваше время? Кто за это все платить будет?
Ну и последнее, обозвать находящихся здесь, да и в целом людей обратившихся в нашу компанию лохами... это, как бы, моветон. Да и саморекламкой отдает, причем странной. Вы программист, предлагает советы, подобранные в интернете, по строительству домов.

Мой, может быть и частный, пример свидетельствует о том, что Терем строит не настолько быстрее и качественнее чтобы говорить о
технологическом прорыве!.....
Весь май, всё лето и половину сентября мне пришлось провести в "баданиях" и ожиданиях когда же ТЕРЕМ соизволит исправить свои
"косяки". Да еще надо следить чтобы новых не наделали......