Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Седня утром ездил встречать сваи. Приехали к 10 все. Показал им участок, где дом будет, расписался и уехал
[

]()

Птица написал :
ВЫСТАВКА

На выставку с пользой съездили и себя показали, и информацию новую получили. Спасибо за отчет!

Подскажите, пожалуйста, какое заполнение металлической двери внутри лучше полиуретановая пена, пенополистирол или сотовые блоки? Дверь будет уличная, тамбур есть.
вот такая дверь подойдет для улицы?

Да уж, погодка шепчет, не вовремя она заплакала. Позвонила бригадиру, спросила как там они, может обогреватель привести или еще что. Сказали спасибо, все нормально, держатся. Материал весь накрыт, подмокает конечно чуть, ведь они открывают и вытаскивают нужное.

Alenkanik написал :
Нет, окна не вставили, внутри тоже еще особо ничего не делали , те коробка с крышей стоит. Сегодня погода ппц , ну что ж такое, надеюсь они затащили материал в дом

Я тоже за утеплитель переживаю. А у меня ведь еще межкомнатные перегородки на 1 этаже сделаны и пол. Вот будет "здорово", если наметет в дом.

Не утерпела и позвонила прорабу. Итог: окон нет, кровли нет, работают внутри, оконные проемы затянули пленкой.

iccat написал :
Отзовитесь форумчане, кто строит или уже построил дом из серии Император.
Как вы отопление реализовываете? Мне очень нравятся окна в пол в этих домах, но куда батареи ставить?
Видел батареи установленные в пол перед окнами, но ни фига не бюджетненько.
Может есть варианты?

У нас Викинг 2 с французскими окнами (в пол) конвектор можно повесить под другое окно в комнате (обратите внимание в большой комнате м.б. второе окно).
Мы повесили конвектор на стену рядом с фр. окном на расстоянии около 15-20 см.

ОльгаР написал :
Alenkanik, а окна вставили? Внутри дома что-то делали?

Нет, окна не вставили, внутри тоже еще особо ничего не делали , те коробка с крышей стоит. Сегодня погода ппц , ну что ж такое, надеюсь они затащили материал в дом

Отзовитесь форумчане, кто строит или уже построил дом из серии Император.
Как вы отопление реализовываете? Мне очень нравятся окна в пол в этих домах, но куда батареи ставить?
Видел батареи установленные в пол перед окнами, но ни фига не бюджетненько.
Может есть варианты?

Alenkanik; Спасибо. Наверное успели, раз СМС пришла.

Alenkanik, а окна вставили? Внутри дома что-то делали?

Мои насчет кровли прорабу так и не звонили еще . Две недели назад оставалось доделать обрешетку. Чертова погода .

Кто спрашивал про второй этап оплаты, нам вчера клали кровлю, не знаю успели до конца или нет, с такой жуткой погодой как сегодня, но вот пришла смс, что пора платить

Птица написал :
Приехало? Что строите?

Нееее, у нас дороги закрыли 16 марта, дерево не успело приехать, теперь только в конце апреля приедет. Викинг2 БК ПМЖ

Птица.
Кессон предназначен для обустройства скважины, владельцам колодцев не стоит заморачиваться. Это пластиковая емкость (в нашем случае), очень большая, высотой метра 2, в диаметре метра 1,2 метра, приблизительно. В емкости есть отверстие для трубы скважины, в кессоне размещается расширительный бак на 100л и из него выходят (у нас) две трубы (одна в дом к водонагревателю и к водоснабжению, а вторая - кран для уличного использования). Раньше, в старом доме, расширительный бак стоял в подполе, много минусов: конденсат на баке и зимой эксплуатировать нельзя. Можно установить расшир. банк и в доме, но у нас уже стоял и замучил конденсат на баке.
Обдумав и взвесив все за и против решили: КЕССОНу быть. Бак не в доме и не в подполе, конденсата нет, бак не замерзнет зимой, обслуживать бак в кессоне удобно ( это не подпол, где темно. грязно и ходить только согнувшись).

Лелик77 написал :
Меня даже порадовало, что дороги в СНТ закрыты, дерево должно было приехать 21 марта.

Приехало? Что строите?

Птица написал :
Ну, и погодка для наших строек!
Сегодня услышала по телеку прикол: Три месяца зимы, четвертый в подарок

Меня даже порадовало, что дороги в СНТ закрыты, дерево должно было приехать 21 марта.

Ну, и погодка для наших строек!
Сегодня услышала по телеку прикол: Три месяца зимы, четвертый в подарок.

Лелик77 написал :
мне дали на подпись бумажку в которой указывались размеры: высота над землей, глубина на которую закручено, расстояние между сваями.

Да, это было. Оказывается, вот что. Я помню, что со всем, что там было, я была согласна, обычно документы просто сканирую глазами, а тут в ночи... Верно, что написали вы и ОльгаР.

marinanish написал :
Птица! Спасибо за отчет о выставке! Очень подробно и полезно! И гордость за то, что Вы такая крутая))) Я прям вижу глаза выставочных консультантов)))

Даже мужа прикололо.

lelik123 написал :
Птица, мы вместо кухни на первом этаже сделаем комнату. А кухню как в тереме лк - в гостиной.

Скорее всего вентиляция, если ее как опцию взяли, в этом случае все равно пойдет в санузле и этой комнате, т.к. по паспорту она у них кухня. Мы с Люшей заморачивались об этом прямо в начале февраля. Если будет не лишне, почитайте нас страниц 20 назад в начале февраля. У нас по плану есть арка в паспорте, так вот, если ее как опцию не берешь, то кухней считается помещение на первом этаже, которое многие из нас хотят комнатой сделать. Если в нем вентиляция не нужна, а нужна там, где будет именно стоять кухонный гарнитур с плитой, то вентиляцию перенести можно, вопрос денег. В нашем случае с Люшей, мы как опцию взяли арку в гостиной, тем самым взяли вариант дома таким, что на первом этаже по паспорту есть помещение - комната и кухня-гостиная. И у нас вентиляция будет где надо, т.е. в кухне-гостиной на потолке примерно там, где и будет расположена плита.

Птица написал :
ВЫСТАВКА "Деревянное домостроение" ВДНХ, павильон 75. Отчет, мой взгляд.

1. ФУНДЕКС
   Их сразу узнала, подошла и спросила, от чего может качаться дом на свайном фундаменте. Третий вопрос, который задали мне двое повернувшихся сотрудников: "У вас Терем?". На мне не написано, что строимся в Тереме, сама я об этом не говорила. Потом подошел муж, они стали общаться. Он объяснил все, как сделано у нас. Ему сказали, что если что будет, обвязать трубой по периметру (еще и цоколь удобнее будет прикручивать), причем, возможно, будет достаточно там, где высокая сторона свай. Взяла проспект. В проспекте написаны примеры усилений, в том числе уголком (когда и как рекомендовано), проф.трубой. А пока сказали не париться в нашем случае.

2. БАНЯ ИЗ КЛЕЕНОГО БРУСА
   Очень милая, похожая на лежащую бочку. Стоимость озвученная составила 360 т.р. Просто милое изваяние. Длина может увеличиваться с увеличением опций, например, душ сделать.

3. ФАНОВАЯ ТРУБА
   Все представители компаний-септиков (Юнилос, Биос, Виокси, Евробион, АК47) отозвались о ней, как о благе. Т.е. если септик планируется, лучше ее иметь. А если есть возможность организовать ее во время строительства, так лучше сделать.

4. ОГНЕБИОЗАЩИТА
   У стенда НПО Норт задержались, разговорились с продавцом, было интересно. У них была представлена ОБЗ, которую можно наносить и при минус 15 градусов. Обработанную составом длинную такую спичку с противоположной стороны от головки с серой продавец поджигал и она не горела. Потом поджигал необработанное место, там горело. Фокусы прямо. Мы сказали, о чем сомневаемся, спросили, чем они от Сенежа отличаются. Про Сенеж запомнила то, что эта жидкость Сенеж свое свойство имеет на соли, года через три пропитанный этим составом материалом теряет свои свойства, ради которых применялось. Т.е. действовать будет ограниченное количество времени. Рекомендовал обработать их составом хотя бы стропила под крышей, объяснив это тем, что как правило, пожары случаются, начинаясь оттуда. Т.к. чаще всего это что-то связанное с местами прохождения труб печей.
   Также у них есть пропитки, которые являются лессирующими красками, могут быть колерованы в оттенки не только бежево-коричневой гаммы, но тогда стоимость будет выше.

5. СТЕНДЫ С КРАСКАМИ.
   Задала вопрос в одном месте, чем они лучше Тиккурилы? Мне был дан ответ, что Тиккурилла сейчас часто производится в России, с чем может буть снижено ее качество.

6. СЕПТИКИ
   Там был прикол в том, что в одном месте на вопрос, что будет с бактериями, если ты долго не пользуешься септиком? Ответ: они уснут. Мы-то с вами знаем, что они умрут. Септик АК47 отличался от других, там в разрезе внутри нет камер нескольких, сброс этот внезапный, как он правильно называется, там может составлять в отличие от остальных, со слов представителя, гораздо большее количество литров.
   Но ни один из них не зацепил. Поэтому, как ориентир решила для себя держать выбор R-ina/ Только еще понять, что такое кессон.

7. МЯСО
   Не пойму у какого стенда, но попалась в руки рекламка МЯСКО. С рекламой фермы в Волоколамском районе, дер. Беркино и телефоне на рекламке. Если надо, напишу. Сама хочу найти место, где могла бы покупать самый настоящий мед от производителя. А тут вот мясо. Удивило.

   ---

   Я благодарна за общение со всеми вами, потому что, если бы я не общалась с вами в форуме с февраля месяца, я не знала бы что спросить у всех этих людей на выставке. И вы бы видели глаза мужчины - посетителя и продавца септиков, когда я стала спрашивать его со всеми подробностями ро фановую трубу! Потом представителю септиков сначала пришлось ему объяснить про то, что такое труба это, а потом уже про свое. Примерно такая же реакция была в красках. Я почувствовала себя немножко водителем, который, по виду не скажешь, но в автомобилях разбирается и приехал в автосервис...

Круто! Спасибо.

У нас есть этот магазин мяса, только открылись, теперь хоть буду знать откуда:-)

Птица! Спасибо за отчет о выставке! Очень подробно и полезно! И гордость за то, что Вы такая крутая))) Я прям вижу глаза выставочных консультантов)))

я подписывала кроме акта еще схему расположения дома и фундамента относительно границ участка

Птица написал :
На счет разменов не поняла

мне дали на подпись бумажку в которой указывались размеры: высота над землей, глубина на которую закручено, расстояние между сваями.

Птица, мы вместо кухни на первом этаже сделаем комнату. А кухню как в тереме лк - в гостиной.

Богатырь Д-2 К. очень даже прикольный, там места тоже много, комнаты на втором даже больше и с кладовкой.
Лестница другая, но зато окно, чтобы свет попадал на месте. И он на метр шире нашего.

Лелик77 написал :

мой еще не крашенный фундамент, вопрос такой достаточно ли такой обвязки только по периметру, или надо внутри тоже укреплять? Что эффективнее так или треугольниками?

Читаю в проспекте Фундекса с выставки:
С целью повышения прочности и устойчивости стального основания, применяется обвязка уголком различного сечения по ГОСТу 8509-93. Верх винтовой сваи находится на расстоянии от 30 до 70 см от уровня грунта, в таком случае используется сечение уголка 40х40х4. Возможно применение сечения 50х50х5. При перепаде высоты более 1 метра, обвязка уголком строго обязательна, т.к. необходимо обеспечить вертикальные связи между винтовыми сваями.
Как равило, после постройки здания, производится закрытие цокольного простанства декоративными панелями различных типов. Для этого выполняется обвязка из профтрубы по периметру основания. Профтруба также обеспечит дополнительный запас прочности для фундамента. Технологическая карта, как правило, выглядит так: высота цоколя 30 см - 1 ряд, до 70 см - 2 ряда, до 1 метра - 3 ряда.
Это все цитата. Перепечатала.

lelik123 написал :
Птица, выбирали каркасник для сезонного проживания. Изначально хотели Терем ЛК. Но как раз из-за лк нам его завернула наша сервисная служба в КП - не в тему со стилистикой поселка. Поменяли на Богатырь Д-2 К.
Много чего взяли из допов. Но ПМЖ не стали брать - сильно дороже.

Ломаные крыши не в почете? Похожи на те, что и лет 20 назад строились...
Там планировка нам очень подходит, его положение на участке и количество комнат. И лестница двухмаршевая, именно ее хотела.
Хорошо, что нам никто не запрещает, не одобряет. Зато, у вас коттеджный поселок, а у нас просто СНТ.
Надо посмотреть, как ваш дом выглядит, пойду на сайт Терема схожу.

Лелик77 написал :
Бумаги подписывать нужно и не одну, типа согласие на все размены. Подписание означает внесение первого платежа в течение 2 х дней.

На счет разменов не поняла. Бумажка была двухсторонняя и вообщем по смыслу означала принятие работ по фундаменту, совершенно верно. Именно поэтому я посоветовала сначала на работы посмотреть, а потом подписывать и платить. Пока ты не заплатил, а косяки увидел, исправить получиться уверена, что и в принципе, и быстрее.

Птица написал :
Друзья, вопрос. Завтра вкручивают сваи. Мне ж не нужно ждать завершения этого процесса? На сколько я понял, на этом этапе не предусмотрено подписание акта пп. Верно?
Т.е. они потом позвонят, скажут фундамент готов и я проплачиваю первую сумму. Так?

Бумаги подписывать нужно и не одну, типа согласие на все размены. Подписание означает внесение первого платежа в течение 2 х дней.

Лелик77 написал :
Вечером выложу

мой еще не крашенный фундамент, вопрос такой достаточно ли такой обвязки только по периметру, или надо внутри тоже укреплять? Что эффективнее так или треугольниками?

Птица, выбирали каркасник для сезонного проживания. Изначально хотели Терем ЛК. Но как раз из-за лк нам его завернула наша сервисная служба в КП - не в тему со стилистикой поселка. Поменяли на Богатырь Д-2 К.
Много чего взяли из допов. Но ПМЖ не стали брать - сильно дороже.

ОльгаР написал :
lelik123, акт подписывать нужно. Мне фундамент делали 3 дня. Я не могла приехать его принять, поэтому бумаги подписала в первый день. Потом пришла СМС о готовности и сроках оплаты. Лучше бы, конечно, присутствовать. Я до сих пор в сомнениях, все ли сваи мне наварили (не хватило 2,5-метровых).

Что будете строить?