Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Ольга! Я только что вернулась в инет и в форум. Почитала. Хорошо, что вас не бросают и дают хорошие советы!! Тронута поведением отвечающих форумчан!

ПОКРАСКА ФУНДАМЕНТА. ОльгаР! Спасибо вам большое за краску, которую посоветовали. Крашу и думаю: "Толстый, толстый слой шоколада...". Вспоминала вас добрым словом. Погода удалась хорошая, вот получился первый слой. Кстати, муж сварочным аппаратом пользоваться умеет, я нет. От этого у нас был разный взгляд на сварные швы, которые остались после свайщиков. Мне так было все хорошо, а он-то понимает, что перед покраской и в процессе сварки надо сбивать окалину. Он ее сбил, оказалось, что под ней швы не такие как он бы сделал сам, поэтому стыков 6 или 7 из 13 проварил (у нас 15 свай, из 2 под крыльцо, где нет сварных соединений). Ну, надо сказать, что швы с окалиной выглядят более ровненькими что ли. Но красить соединения с окалиной нельзя, т.к. собственно ее цель - предохранить шов от ржавчины. Мужчины-форумчане могут меня поправить что для чего надо, описываю языком, понятным для тех, кто не дока в таких делах, как и я сама. И как умею (как обычно). Муж, правда, предположил, что, если бы мы заказали окрашивание, можэет они бы и сбивали окалину. А швы получились не супер, потому что это было в ночи... Ну, вот как есть.
На наш фундамент, который 6х9 (Терем ЛК К) мы купили банку этой самой краски 2,8. Поняли, что на второй круг ее может не хватить, купили в Леруа еще 2 по 0,9. Одну откроем в следующий раз, видимо, а вторую припасем на покраску свай пристройки и чего-то еще. Понравилась. Закрытой пока постоит.

Мне очень понравились фото и идея ВладПетра по поводу цоколя. Сохранила фото. Спасибо большое, что поделился с нами!

ввв написал :
не сильно усложнили? Можно без хомутов уголки прям к столбам засаморезить.

Рассматривал 3 варианта:

1. Приварить. 2. Присаморезить. 3. Прихомутить.

2. Сварщик из меня никакой. Отмёл.
3. В каждой трубе по нескольку дырок. Посчитал, что труба ослабнет (не критично, но всё-таки...).
4. Остановился на последнем.

ввв написал :
для шумоизоляции лучше использовать акустическую вату

Акустическая перегородка Кнауф и есть вата.

ОльгаР написал :
Еще один вопрос: хочу между первым и вторым этажами доложить утеплитель до 200мм для дополнительной шумоизоляции. Не знаю, что выбрать. Термо Ролл 037, который использует Терем, или Акустическую перегородку, которая как раз используется для улучшения акустических характеристик.

для шумоизоляции лучше использовать акустическую вату

Еще один вопрос: хочу между первым и вторым этажами доложить утеплитель до 200мм для дополнительной шумоизоляции. Не знаю, что выбрать. Термо Ролл 037, который использует Терем, или Акустическую перегородку, которая как раз используется для улучшения акустических характеристик.

ввв написал :
нет(он и не впитается)

Спасибо.

ОльгаР написал :
Это нужно?

нет(он и не впитается)

ввв написал :
не встречал такой момент

Я так и думала. Отказалась, так начались страшилки, что дом запотевать будет без вентзазора и т.д. В описание к изоспану действительно написано, что между чистовым полом и пароизоляцией нужна контррейка.
Теперь предлагают плиты ОПС (черновой пол) покрыть Акватексом. Если я ничего не путаю, то они влагостойкие. Это нужно?

ВладПетр написал :
Хочу ещё дополнить тот пост картинками способа крепления обшивки

не сильно усложнили? Можно без хомутов уголки прям к столбам засаморезить.

deemon написал :
Пожалуйста ткните носом в тему где обсуждаются варианты обшивки цоколя свайно-винтового фундамента, заранее всем огромное спасибо

В посте 7440 от 10.02.2014 я показал свой вариант закрытия цоколя.
Хочу ещё дополнить тот пост картинками способа крепления обшивки.

ОльгаР написал :
Нужно ли класть чистовой пол на контррейку, чтобы не повредить при укладке пароизоляцию?

не встречал такой момент

Пожалуйста ткните носом в тему где обсуждаются варианты обшивки цоколя свайно-винтового фундамента, заранее всем огромное спасибо

Позвонила в Терем уточнить пирог пола на 1 этаже. Оказывается сверху утеплителя идет энергофлекс , на который кладут половую доску. Пароизоляцию, которая есть в комплектации на сайте, уже не кладут. Рабочии, как я понимаю, имели ввиду, что при настиле и стяжке пола энергофлекс рвется. Вот и предложили сделать контрейку. В Тереме сказали, что никакой контррейки не нужно. Что делать? Цена вопроса не 2 копейки.
Нашла в инете.

ввв, подскажите, пожалуйста. Нужно ли класть чистовой пол на контррейку, чтобы не повредить при укладке пароизоляцию? Не встречала такой доп на форуме. Не факт, конечно, что я правильно поняла строителей.

Так, лучше засыпать песком фундамент где или нет?

Птица написал :
Фух, выдохнула. Ну, хорошо, что наши каркасники невкусные. Хоть эти не будут проблемой. А зачем тогда, кстати, огнебиозащита в принципе? Разве ею обработанное дерево не горит совсем?

По поводу огня не скажу, но биозащита в основном от повреждения плесневыми грибами.

Мы все застелили под домом банерами:-)

У меня под домом геотекстиль и песок. Единственный минус, землеройки пот текстилем поселились.

ввв написал :
постелить пленку под домом и присыпать её песком

+1

сразу после вкручивания свай нанял такжиков. Они мне сняли грунт на штык лопаты и засыпали это песком.
под домом сухо.

DAVID написал :
Цоколь сразу закрыли ? Снег оставался под полом ? Похоже на грибок .

Да цоколь был сразу закрыт, за лето все просохло, плесень появилась за последний месяц, а так было все чисто, говорю с уверенностью, потому что частенько лазил в подпол контролировал вырытую яму (мини подвал)

Птица написал :
что сделать, чтобы постараться избежать.

постелить пленку под домом и присыпать её песком

nikolaich. написал :
В феврале прошлого года.

Цоколь сразу закрыли ? Снег оставался под полом ? Похоже на грибок .

DAVID написал :
Вам в какое время строили дом ?

В феврале прошлого года.

nikolaich. написал :
Доброго дня всем. Вчера был на даче, всё тает, решил посмотреть какие дела в подвале, на удивление можно сказать, что сухо, нет, конечно влага присутствует, но не критично, расстроил момент, под домом полно паутины и на лагах плесень, правда не на всех. Может поджечь какую нить серную шашку, поможет, нет?

Вам в какое время строили дом ?

Alenkanik написал :
Подскажите, а это у вас канцлер? Маленькое окно наверху это душ? Вроде там большое по плану шло, мы там спальню хотели сделать.....

да, канцлер1
это санузел, мне кажется там маловато места для кровати, комнатка очень маленькая

Stemid написал :
Я ничего не путаю
Единственный из усачей, который повреждает домовые постройки - это усач черный домовый. Предпочитает плохо очищенное и ошкуренное бревно, плохо очищенные лесоматериалы. Я работаю с доской более 20 лет, ни разу не видел, чтобы в складах досок он повреждал доску или брус. Повреждается очень быстро - горбыль с корой, бревно плохо очищенное, поленья. Поверьте, вероятность того, что он выберет доски Вашего каркасника, ничтожно мала ) В лесу полно вкусного сухостоя.
Кора - это не только укрытие для личинок, под корой находится поверхностный более мягкий слой древесины, которым в большинстве случаев питаются личинки. Они прогрызают ходы вдоль волокон дерева, вглубь не ходят.

Фух, выдохнула. Ну, хорошо, что наши каркасники невкусные. Хоть эти не будут проблемой. А зачем тогда, кстати, огнебиозащита в принципе? Разве ею обработанное дерево не горит совсем?

Птица написал :
На площадке в Кузьминках из чего цоколь я не поняла. Мы его не заказывали. А у вас он их или вы мастерили сами? Может кроме продухов должен быть отвод из-под дома воды, чтоб не застаивались осадки? А может у вас уклона совсем нет, канавки дренажной какой-нибудь нет, вот то, что туда попадает в виде воды, никуда не уходит?
Напишите, пожалуйста, кто-нибудь посоветует, что делать, если это уже есть. А мы поймем, что сделать, чтобы постараться избежать.

У меня цоколь из ОСБ, идет по проекту для круглогодичного проживания, по периметру щели между землей и ОСБ засыпал землей, кстати помогает в данный момент от воды, единственно где попадает вода под дом это терраса и веранда но не много, я думаю этого достаточно для такой плесени. Планирую сделать пеноплексом и чем то закрыть, пока не придумал чем, вариантов много, продухи буду делать из трубы канальи с заглушками чтоб можно было открывать когда это не обходимо.

ROV777 написал :
Вы путаете с короедом, усачь не есть кору, а только дерево, при том оставляет дыры в 1см. Кора им нужна что бы отложить личинки, пока они не набрали силы питаются корой. Если нет коры, то легко могут отложить личинки в свежую щель. Конечно каркасник это не бревенчатый сруб, пищи там мало, но тем не менее риск присутствует.

Я ничего не путаю
Единственный из усачей, который повреждает домовые постройки - это усач черный домовый. Предпочитает плохо очищенное и ошкуренное бревно, плохо очищенные лесоматериалы. Я работаю с доской более 20 лет, ни разу не видел, чтобы в складах досок он повреждал доску или брус. Повреждается очень быстро - горбыль с корой, бревно плохо очищенное, поленья. Поверьте, вероятность того, что он выберет доски Вашего каркасника, ничтожно мала ) В лесу полно вкусного сухостоя.
Кора - это не только укрытие для личинок, под корой находится поверхностный более мягкий слой древесины, которым в большинстве случаев питаются личинки. Они прогрызают ходы вдоль волокон дерева, вглубь не ходят.

Maria_vvv_ написал :
Добрый день всем! Наконец нашла время зарегестрироваться. Завтра едем встречать бригаду. Строим Викинг2 каркасный , фундамент- свайный, поставили 25.01. Бригада была из двух человек, приехали из Рязани. Все рассказали , посоветовали укрепить, т.к. есть перепад по высоте : с одной стороны 40см, а с другой до метра. Ездили красить краской по металлу при минусовых температурах, мучение было- то приедешь снег начинается, то дождь моросит,ну вроде наконец все покрасили. Долго ждали звонка из терема, периодически ездили в Кузьминки то то посмотреть, то это. Спасибо форуму несколько раз воспользовались инфой- заказали документы на дом, спасибо Птице. Там на площадке сейчас достраивают дома- посмотрели утеплитель, очень неплохой, как мне кажется. Было с чем сравнить, когда летом утепляли старый дом, так тот утеплитель был плитами потом вызывал аллергию, к сожалению не помню его названия. Воющем ждем с нетерпением начала стройки! А проблемы будем решать по мере их поступления! Всех девушек с наступающим 8 марта!

Пожалуйста, рада, что пригодилось.
Когда здесь всех все время про все спрашиваешь, тоже хочется быть полезным.

ROV777 написал :
Мало продухов, надо что бы ветер гулял.

Мне тоже кажется, что если вентиляция есть, ветер гуляет, то нет плесени. Поэтому спросила про цоколь.
Мы стараемся включать вентилятор в ванной, дверь открывать после душа-ванны дома.
Здесь, наверное, тоже самое. А если бы не было цоколя на зиму совсем, что тогда может быть нехорошее?

Так и что же тогда делать с этой плесенью?
Печалища же...

nikolaich. написал :
Там в каждой стенке по три окна продуха.

На площадке в Кузьминках из чего цоколь я не поняла. Мы его не заказывали. А у вас он их или вы мастерили сами? Может кроме продухов должен быть отвод из-под дома воды, чтоб не застаивались осадки? А может у вас уклона совсем нет, канавки дренажной какой-нибудь нет, вот то, что туда попадает в виде воды, никуда не уходит?
Напишите, пожалуйста, кто-нибудь посоветует, что делать, если это уже есть. А мы поймем, что сделать, чтобы постараться избежать.

ROV777 написал :
Мало продухов, надо что бы ветер гулял.

Там в каждой стенке по три окна продуха.