Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Raper написал :
Это он сейчас стал так думать... год назад он думал по другому.

а я на свежем рулоне читал

ввв написал :
Изоспан считает что есть

Это он сейчас стал так думать... год назад он думал по другому.

chybacca написал :
Как я понимаю кровельное утепление не требуется?

Если дом не имеет второго света, то просто утеплите потолок.

Raper написал :
А какая разница между кровлей и стеной? Я считаю, что никакой!

Изоспан считает что есть

chybacca написал :
кровельное утепление не требуется?

с ним в жару прохладней

chybacca написал :
это они вместо вагонки или под нее кладут?

Они под неё кладут или под сайдинг... Но плюс здесь в том, что заказав ОСП, сразу увеличивается гарантия на дом! И я советую всем заказыват ОСП... ибо то, что у Терема называется "укосина" для меня называется "кошмар"!

ввв написал :
в кровле. А в стенах вроде можно

А какая разница между кровлей и стеной? Я считаю, что никакой! Мембрана с маркировкой "А"... только через контррейку!

Тут смету на утеплитель прикинул для дома 6х8, не могли бы прокомментировать
по ссылке доступна
Как я понимаю кровельное утепление не требуется? ПМЖ в доме не планируестя, дача сезонная + максимум пару заездов зимой на НГ и выходные

Raper написал :
внешнюю мембрану они используют с маркировкой "А"! А эта мембрана не стелится напрямую к утеплителю, а стелится через контррейку

в кровле. А в стенах вроде можно

Raper написал :
Сообщение от chybacca
Пирог у Терема в стандарте вагонка-пароизоляция-утеплитель-ветрозащита-вагонка?
без ОСП

хмм, т.е. "Замена наружной обшивки стен дома на ОСП-9" это они вместо вагонки или под нее кладут? Сумма какая-то небольшая за эту опцию, 14 000

chybacca написал :
Что предпочтительнее rockwool лайт баттс скандик или knauf termo плита?

Предпочтительнее Роквул, так как у него плотность выше.

chybacca написал :
Учитывая что стоимость бруска 20х40 для контррейки не сильно повредит бюджету.

Бюджету не повредит, зато скорость возведения дома упадёт.

chybacca написал :
Пирог у Терема в стандарте вагонка-пароизоляция-утеплитель-ветрозащита-ОСП-вагонка?

Да. И самое плохое здесь то, что внешнюю мембрану они используют с маркировкой "А"! А эта мембрана не стелится напрямую к утеплителю, а стелится через контррейку... но всем по барабану! Мембрана, которая позволяет стелить вплотную к утеплителю, идёт с маркировкой "АМ".
Или так :

chybacca написал :
Пирог у Терема в стандарте вагонка-пароизоляция-утеплитель-ветрозащита-вагонка?

без ОСП

chybacca написал :
Пирог у Терема в стандарте вагонка-пароизоляция-утеплитель-ветрозащита-ОСП-вагонка?

вроде так, только

chybacca написал :
ветрозащита-ОСП

иногда местами меняются

ввв написал :
chybacca, в Ваших вариантах есть вентилируемый зазор, и они оба правильные

Как я понял Терем этот зазор не делает? Учитывая что стоимость бруска 20х40 для контррейки не сильно повредит бюджету.
Пирог у Терема в стандарте вагонка-пароизоляция-утеплитель-ветрозащита-ОСП-вагонка?

По случаю всем здравствуйте!
Очень интересная и полезная тема. Прочитал всю за несколько дней.
Зимой тоже планируем строить терем 0.8 и брать по-минимуму допов: фундамент свайно-винтовой(еще под вопросом), замена лаг на тавровый профиль, замена черного пола на ОСП, огнебиозащиту, замена досок пола с 21 на 35, окна на пластик, металлочерепицу
А вот с утеплением хочу решить вопрос по-другому- купить утеплитель в плитах на стены(1 этаж+мансарда), а тот что в рулонах (для стен в стандарте) пустить на пол и потолок и простимулировать рабочих это все сделать. Отсюда несколько вопросов:

1. Какой шаг стоек в стенах у терема? Влезет ли туда нормально плита 800 х 600 или нужно отрезать?
2. Что предпочтительнее rockwool лайт баттс скандик или knauf termo плита?
3. Возможно ли в таком случае утепление мансарды с вентиляцией подкровельного пространства, или для этого будут необходимы еще стройматериалы? Ветрозащиту и пароизоляцию естественно тоже докуплю
   Спасибо.

chybacca, в Ваших вариантах есть вентилируемый зазор, и они оба правильные

Wander написал :
Я про ветрозащиту, она должна быть до ОСП или между ОСП и утеплителем

Мнения тут расходятся
вот пару картинок нагуглил про "пирог" каркасного дома
OSB поверх ветрозащиты
OSB под ветрозащитой
Вопрос теперь в том как правильно на самом деле?

Wander написал :
Получается, что мне неверно установили ветрозащиту?

это не так критично, как то, что не делают обрешетку под сайдинг, а бьют его прямо на ОСП

Так я и пишу, что мне ее под ОСП сделали, изнутри дома. Сначала ветрозащиту, сверху ОСП, потом сайдинг. Получается эти "рукожопы" не только сайдинг, но и вообще строить не умеют.

Wander, у вас , я так поняла, повреждена может быть белая пленка с красными надписями Терем- это ветрозащита, на нее прибивается сайдинг, т.е. Она между ОСП и сайдингом.

ввв написал :
Wander, между утеплителем и сайдингом(ОСП) стоит ветроизоляция, пароизоляция ставится между утеплителем и внутренней отделкой

Ок, а расположение ее должно быть где? Я про ветрозащиту, она должна быть до ОСП или между ОСП и утеплителем? Получается, что мне неверно установили ветрозащиту?

Wander, между утеплителем и сайдингом(ОСП) стоит ветроизоляция, пароизоляция ставится между утеплителем и внутренней отделкой

ОксанаТ
А как они увидят повреждения? Изоспан "монтажеры" проложили ПОД ОСП. Если не наглядно, сейчас отрою фоток. Я думаю, что изоспан там точно поврежден гвоздями, при монтаже сайдинга.

ЧТо-то я начитался мнений... Является ли ошибкой, что ветрозащиту установили под ОСП, а не перед? Опять же пишут так:

БОЛЬШОЙ ошибкой является установка ветрозащитной пленки изнутри от утеплителя,так как ее параметры паропроницаемости позволяют пару свободно проходить этот барьер и конденсироваться в утеплителе.

ДОбавлю еще

Пароизоляционный слой должен располагаться первым в направлении потока водяного, т. е. на внутренней поверхности ограждающих конструкций отапливаемых зданий. Устанавливая пароизоляцию вы не должны нарушить ее герметичность, в этом случае она не будет выполнять своих функций, а это обязательно произойдет закрепляя пленку с помощью степлера.

Что тогда уж говорить о гвоздях, которыми крепили сайдинг к дому, пароизоляция получается вся в дырах...

Wander написал :
Мне переделывают сайдинг, не должны ли будут продублировать пароизоляцию, а то какая это изоляция получается, третий раз ОСП и пароизоляцию дырявить будут!!!

Если изоспан будет поврежден, то его обязательно заменят.

Алла написал :
Можно ли для укрепления полов настелить фанеру (напр. 100 мм), а сверху - ламинат?

Можно.

Алла написал :
Выдержат ли половые лаги такую нагрузку, т.к. предстоит еще поставить мебель и пр. Какая нагрузка на полы рассчитана технологами при проектировании домов?

С доской пола 35 мм нагрузка на кв. м. составляет 250-300 кг.

Вопрос к представителю Терема. Мы заказывали дом Терем БК-150. Полы на 1 этаже и 2-м - 35 мм (с усилением). Все равно полы пружинят. Можно ли для укрепления полов настелить фанеру (напр. 100 мм), а сверху - ламинат? Выдержат ли половые лаги такую нагрузку, т.к. предстоит еще поставить мебель и пр. Какая нагрузка на полы рассчитана технологами при проектировании домов?

Приезжали из Терема, смотрели объем работ, через 1.5 недели приедет бригада исправлять работу "криворуких профессионалов" из Перми, по форуму вроде понял, что исправляют косяки люди, у которых руки растут откуда надо и нормальной кривизны, буду надеяться.

ОксанаТ

Мне переделывают сайдинг, не должны ли будут продублировать пароизоляцию, а то какая это изоляция получается, третий раз ОСП и пароизоляцию дырявить будут!!!

LeoPov написал :
С утра звоню в Терем, прошу соединить с отделом рекламаций

В службу рекламации обращаться надо после строительства дома, когда Вы подписали акт приема дома. На данный момент строительство у Вас еще идет, поэтому Вам надо обратиться в клиентскую службу. Тел. 8-499-177-80-51.

Звонил бригадир, завтра сдают дом. Уложились за 24 дня.

LeoPov написал :
Строители сказали, что такое всегда. Что в случае замены привезут такое же.

не верь, звони бригадиру, в рекламацию и тд, пока не поздно и не собрали из этого дом.
всё поменяют.
рабочим просто нет желания маяться с разгрузкой/загрузкой. им так проще, а вам в этом жить.
я в свое время пожалел, что не настоял на замене вагонки.
у меня вообще складывается впечатление, что терем временами привозит "отбеленную" древесину, так как при попадании малейшей влаги материал очень быстро синеет

Еленочка написал :
Меня бы напрягло, почему у кого-то без синевы, а у меня за те же деньги какие-то дефекты, тем более цена бруса одна из наибольших составляющих в цене дома( хочется так думать).

Да, меня тоже напрягло.
С утра звоню в Терем, прошу соединить с отделом рекламаций - переключают, но трубку никто не берёт.
Это нормально?
Надо обязательно туда ехать?

Еленочка написал :
LeoPov, эта синева только на внутренних ламелях?

Да, только на внутренних. Внешние все чистые. Логично, что туда хорошие доски подбирают.
Но и на внутренних - это очень неприятно, тем более такое на каждом 3-м бревне.

Строители сказали, что такое всегда. Что в случае замены привезут такое же.

Вопрос, кстати: я не подписывал никакую приемку материалов. У всех также?

Дачник 260, можно почитать ТУ производителей клееного бруса или попросить у Терема ( на сайте его нет), вот например У некоторых производителей наличие синевы допускается, но это сразу понижает сорт и цену. Меня бы напрягло, почему у кого-то без синевы, а у меня за те же деньги какие-то дефекты, тем более цена бруса одна из наибольших составляющих в цене дома( хочется так думать). Хорошо бы можно было свой домокомплект на заводе еще посмотреть, до отгрузки.

В нашем случае клеенка была вся почти одного цвета, если не приглядываться - не поймешь, что клеенка.
Небольшие трещины были, несколько на весь дом.
Имхо, даже Белинка сосна (не говоря о более темных красках) все эти разницы цвета уберет начисто.