Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Greygarry, Вы в итоге заказали дом?

Пока в задумчивости. Пытаюсь с фундаментом определиться. Да и цены Терем повысил..

Подходит время решаться- наметили в октябре-ноябре. Еще кто-нибудь - поделитесь опытом!!!! :o

astrae07 написал : Подходит время решаться- наметили в октябре-ноябре

вне зависимости от того кто будет строить - октябрь-ноябрь неудачное время для строительства. Дожди. материал мокнет, то что построено - мокнет. если дерево свежеспиленное (что вероятно на 90%) - синева/чернота гарантированны. Нормально не покрасить. Если дороги не капитальные - есть вариант или засадить машину с материалом или таскать на ручках далеко.

Или строится прям сейчас. или сейчас фундамент, а коробка в зиму. все ИМХО.

А в какие месяцы осенне-зимние что лучше делать? Просто раньше конца октября у нас не будет денег. Может, фундамент осенью? Можно ставить фундамент например в начале декабря или в ноябре? А строительство где-то в марте? Не знаю идут они на такие условия. Построиться к лету хотим обязательно, но вопросов много, сомнений тоже.

astrae07, Можно заказать, что бы срубили сруб дома весной, из зимнего леса. в мае-июне привезти его и поставить на готовый фундамент. Если вы хотите сруб, естественно.....

Юрий-Электр Вы наивно предполагаете что так и будет? Вы уверены, что сруб будет из зимнего леса,а что мешает срубить его ровно за неделю до даты монтажа? Как вы это проконтролируете? Это первое,второе,где будет хранится ваш сруб,всю весну,для этого нужно место,поверьте вы не один заказчик,у больших фирм их сотни в сезон и мало вероятно что просто так будет несколкьо месяцев стоять сруб,пусть даже в разобранном виде. Следующий момент весной дожди,сырость,древесину нужно обрабатывать,кто это будет делать и за какие деньги? к примеру брусовой сруб за месяц почернеет без обработки? +за так ни кто делаьть ничего делать не будет,нужна будет предоплата,при том не маленькая,а если не устроит что,или планы изменились,на мой взгляд совет сомнительный. Если и собирать сруб непосредственно из свежей древесины(камерной сушки) непосрдественно на участке,будешь видеть весь процесс,контролировать,будешь знать за что платишь и прочие моменты.

Юрий-Электр написал : astrae07, Можно заказать, что бы срубили сруб дома весной, из зимнего леса. в мае-июне привезти его и поставить на готовый фундамент. Если вы хотите сруб, естественно.....

Мы выбрали каркасный дом "Терем" 2K (с эркером). На площадке у них столько народа ходит, а отзывов почти нет. К лету цены вырастут, а зимой как строить? Стоит ли?

pestovodom написал : Вы уверены, что сруб будет из зимнего леса

Уверен на 100%, т.к. знаю людей которые рубят срубы в Тверской обл. (430 км. от Москвы), у меня дом там. Людей этих знаю давно, около 20 лет.

pestovodom написал : второе,где будет хранится ваш сруб,всю весну,для этого нужно место,поверьте вы не один заказчик

Сруб будет собираться на площадке, где этим занимаются. И там же хранится под присмотром, до вывозки клиенту. И я не заказчик.

pestovodom написал : за так ни кто делаьть ничего делать не будет,нужна будет предоплата

Да, вы правы. Предоплата нужна, что бы купить лес на аукционе (аукцион, как правило начинается в начале января м-ца), заплатить за затраты заготовки и вывозки древесины, ну и некоторую сумму тому кто рубит сруб...

pestovodom написал : Если и собирать сруб непосредственно из свежей древесины(камерной сушки)

Сруб рубят из сырого леса (сосна). Я имею ввиду- рубленый сруб из круглого дерева, не брус. Если интересно- более подробно в личном сообщении.....

Всем привет! Являюсь, так сказать, счастливым обладателем дома Терем 2К (вот он, на фото). Строились с конца марта по конец апреля, в доме прожили все лето, поэтому, думаю, мой опыт окажется ценным для тех, кто еще раздумывает и выбирает. Ну сначала общее впечатления. Домом, в целом, вся наша семья довольна. Поэтому я, наверное, воздержусь от такой уж прям сильной ругани в адрес Терема-Про, хотя, несомненно, некоторые минусы были. Однако, опыт показал, что в доме жить можно - и вполне комфортно. Да, полы и сам каркас действительно, как бы это сказать, "вибронагруженные" - и потому тяжелые прыжки моей большой собаки на первом этаже немного ощущаются на физическом уровне, даже когда лежишь в кровати на этаже втором)) Но погуглите - это проблема практически любого каркасника. В принципе, никакой опасности это не представляет, дом действительно очень легкий, практически пустой; если нужно ощущение избыточной надежности "на века" - то лучше делать выбор в пользу камня, кирпича и тд. Но и по другим ценам, соответственно. То есть надо отдавать себе отчет, что Терем 2К (в моем случае) - это в первую очередь бюджетный быстровозводимый каркасник, со всеми вытекающими, и требовать от него какого-то немыслимого уровня надежности и качества - не совсем разумно, на мой взгляд. В конце концов, почти вся провинциальная Америка живет в подобного типа домах, даже похуже, и ничего - а ураганов типа Айрин и Катрин у нас, слава богу, не бывает). Как все начиналось. Дом мы выбрали практически сразу, посетив площадку - просто понравился, и, к тому же, попадая под зимние скидки, целиком укладывался в имеющуюся на руках сумму. Фундамент - сделали выбор в пользу винтовых свай, поскольку строить предстояло фактически зимой, а в некие "особые" марки "зимнего" бетона под ленточный фундамент, как это написано на их сайте, я как-то не верю. Выбрали, как казалось, разумно максимальное количество "допов", включая замену лаг полов на более широкие, черновой пол из ОСП, утепление полов и мансарды 100 и 150 мм соответственно, сайдинг по ОСП, металлочерепицу в подарок, филенчатые двери, железную входную дверь, пластиковые стеклопакеты, утеплитель в межкомнатные перегородки и тд - всего точно уже и не помню. Ценник вышел где-то в 1млн 150 тыс за все "под ключ". Впоследствии оказалось, что все это можно сделать практически на порядок дешевле, договорившись с бригадой - но тут, конечно, все зависит от самой бригады. Договор был заключен с условием сноса существующего старого щитового дома 6х7 с мансардой, который оценили в 20 тысяч - и вот тут начались проблемы. Приехавшая со сваями первая бригада из трех человек при виде старого дома просто выпала в осадок, начала активно снимать его на мобильники и заявила, что они, вообще-то, рассчитывали, что это будет сарай в поле, который они сломают за час, и делать дальше что-либо отказались. Пришлось звонить и долго ругаться с применением некоторого количества угроз. Опущу подробности, но в итоге первую бригаду сменили 7 или даже 8 уже упоминавшихся здесь украинских хлопцев, которые и расправились со старым домом менее чем за два дня, оставив от него огромные кучи мусора и остатки фундамента, который успешно и целиком накрыл новый свайный фундамент. Из "допуслуг" у них были заказаны обварка свай по периметру уголками (не стоит забывать, что это еще и дополнительная вертикальная устойчивость свай), в которые вставлялись листы из материала, похожего на толстый гипсокартон (название не помню), а также отсыпка песком пространства под полом. Работали хлопцы слаженно и быстро. Управились со всем, включая снос, буквально за 3-4 дня. После чего с материалом приехала основная бригада. На самом деле, почитав отзывы, я понял, что именно от этой бригады и зависит практически все. Нам, наверное, в целом повезло, ребят было трое, все среднего возраста, не пили ни грамма, соображали неплохо (за исключением одного косяка, о чем позже), ну и цены тоже не задирали. Потому что 60 тысяч за огнебиозащиту, о чем писали выше - это, конечно, совсем перебор. Мне это обошлось тысяч в 20-30. Также ребята за 40 тысяч выстелили все полы в доме ламинатом плюс сделали все подоконники (их, кстати, в базе нет вообще!) плюс линолеум в ванной, а кроме того, в межкомнатных перегородках посоветовали и заменили ужасную крафт бумагу, которая со временем превращается в пыль, на купленный мной заблаговременно изоспан - за бесплатно. Что получилось - на фото) Кстати, все "лаги" представляют собой по сути частые ряды досок, уложенных на ребро. Даже закладной венец - это тоже утолщенная доска на ребре, только сдвоенная через перемычки. Сначала это шокировало, потом поизучал - действительно, так строят каркасники и в Канаде. И крепили их к оголовкам свай болтом - не знаю, почему у кого-то они просто лежат под собственным весом, хотя, по заверениям строителей, они и правда могли бы лежать и никуда не делись бы, я специально задавал этот вопрос. Дом действительно теплый, по крайне мере в начавшееся уже сентябрьское похолодание тепло, накопленное за день, держит всю ночь даже без включения конвекторов. Двери и окна открываются-закрываются хорошо; ужасны, конечно, идущие в комплекте дверные ручки, более похожие на те, что применяют в общественных туалетах - но это не беда, заменим. На днях разозлил единственный пока выплывший косяк - это совершенно не по уму прибитые под кровлю крепления для отливов, со слишком большим выносом - но тут и моя вина, недоглядел. Думаю вот помучить Терем-про, пока гарантия не кончилась - посмотрим, что из этого выйдет..) Пока основные опасения вызывает не сам дом, а свайный фундамент. (Уж как его ругала бригада строителей - мол, бесовская это вещь, не для нашей русской души)), почему не сделал проверенную "дедами" ленту и тд и тп) На самом деле, изучив немного эту технологию, есть у меня некоторые опасения, что Терем подходит к этому вопросу немного необдуманно. Но это только время покажет, конечно. В любом случае, морально готовлюсь, в случае чего, весной проливать под дом ленту.. Впереди самое главное - испытание зимой..)

неужели так много довольных теремом-про статистика такова в день как минимум 3 человека с рекламацией если кому интересно размещу свои фото и как это строится это отдельная песня :mad: