Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

sss82 написал : Может быть, кто-то подскажет на что дополнительно договаривался с самими строителями по по каким расценкам

Мы заказали допы при оформлении договора следуюшие:замена чернового пола, половой доски на 35, утепление мансарды, шумоизоляцию перегородок и пола 2 этажа, окна пластиковые, металлочерепицу, обшивку сайдингом, жел. дверь. Тоже все думали со строителями договариваться или в фирме. Решили подстраховаться и, как ранее здесь уже на форуме писали люди, если вдруг что-то, то с фирмы спросить можно, а бригаду ищи - свищи. Но хотим еще сделать люки в полу и на крышу. Это попросим плотников, у них 3 тыр, а в фирме 5100тыр. Думаю какие-то несерьезные несложные работы - можно и у строителей.

maris написал : Знакомые говорят, что Сенежем лучше не надо - выброшенные деньги.

Правильно говорят. Но Есть пропитки (типа "Неомид" или масла), которые реально работают. Без антисептика дерево на перекрытии первого этажа может сгнить.

Юля, спасибо за фото лестницы. Меня очень бы такая устроила, немного шпаклену, если понадобиться, зашкурю и покрою как мне надо.

В субботу встретил бригаду строителей и 2 камаза. Бригада 4 человека, бригадир Очень ушлый. Первое, что сказал бригадир, не "Здравствуйте", а "Что вы так много допов заказали, а не с нами!". Во как! По допам я конечно с ним поговорил, чтобы еще мне хотелось, но цены у них не ниже чем в Тереме, я им показываю на прайс (благо с собой был), но ответ такой что "За меньшее не согласимся, а зарплаты нам и так хватит". Это при там что они берут за работу, а материал используют или то, что привезу, или из тех досок и пр., что Терем для дома привез. В итоге поставят железные двери и люк на чердак. Так что, если у меня были дополнительные средства, то заказал бы все по договору и с гарантией. Плюс у меня назревает маленький инцидент, так как в Канцлере 8*9 ветро-влагозащита кровли уже в базе, вписано в договор, а мне пытаются впарить за деньги. Сказал что узнавайте в Тереме у Вашего прораба у а технологов я подтверждение об этом получил, да и сам документы читать умею. Если, что акт подпишу с разнагласиями. По поводу краж у нас следит дачная охрана и их Газель просто так не выпустят.

игорь3 написал : Ульяна, почему? Разве деревянный пол вам не понравился? Вопрос: Какая толщина вагонки?

Зовите просто Юля!!!!! Не знаю какая толщина, я к сожалению с линейкой не мерила, та которая в базе, надо на сайте смотреть какая толщина в базе

игорь3 написал : Но Есть пропитки (типа "Неомид" или масла), которые реально работают

Спасибо. Игорь, а отработкой если покрыть перекытия 1 этажа (честно говоря на дорогие пропитки сейчас денег особо нет)

komol написал : Ну бытовочка не помешала бы для лопат инструмента. ;) А еще вопросик строй материала много остается из него реально бытовку сконструировать?:)

У нас от строительства осталось достаточное количество материала, на бытовку думаю хватит, но докупать что-то все равно придется.

maris написал : Спасибо. Игорь, а отработкой если покрыть перекытия 1 этажа (честно говоря на дорогие пропитки сейчас денег особо нет)

Мы при строительстве от обработки отказались так как стоял мороз около 20 градусов, и целесообразность обработки сенежем была не велика, к тому же бригада запросила за работу нереальные, как мне кажется деньги.

Единственное, о чем договорились с рабочими-сделать звукоизолязую стен первого этажа и потолка

maris написал : Игорь, а отработкой если покрыть перекытия 1 этажа (честно говоря на дорогие пропитки сейчас денег особо нет)

На антисептичекую пропитку перекрытия (лаги, балки и нижняя обвязка) потребуется 5 литров "Неомида" (концентрат : 5 ведер). Это не дорого. Отработка пачкается и пахнет. Лучше купить уайтспирит (15л) и кусбаслак (3-5л). Это водоотталкивающая пропитка. Вся работа (полтора слоя Неомида с четырех сторон каждый брус и полтора слоя смеси кусбаслака со стороны контакта с сыростью стоит не боле 5000р. (день работы двух маляров). ОСП можно не мазать. Антисептированное дерево дольше не начнет гнить. Срок службы значительно увеличится. Сенеж Био не используем больше никогда.

Для обработки Сенежем мне Заряжали 45 тыс. руб., потом подумали и сказали, что за меньше чем 40 не согласятся. Плюс с меня 120 литров Сенежа! Отказался. О 5 тыс. руб. вообще таких цен не знают! Хотя бригада с Воронежской области. Вообще стоимость допов самих рабочих меня очень удивляет, примерно так сделаем за 15 мин. за 20 тыс. рублей. Я прямо говорю, что за 20 тыс. рублей люди месяц работают, а за 15 мин. наверное самые дорогие консалт услуги (в том числе наверное интим) столько не стоят. В общем пусть строят, а остальное сделаю сам, в том числе и обработу нижней обвязки и балок, на сколько могу подлесть под цоколь.

У меня за обработку попросили 10к. Материал их. Согласился. Договорился на утепление мансарды. Работают весьма шустро. За неделю практически закончили внешние стены и крышу.

игорь3 написал : Озвучу мнение плотника сидящего рядом со мной и читающего эту тему: Ребята, кто делал эту лестницу: Где ваша рабочая совесть? Ну пол дня со шкуркой и шлифмашинкой можно сделать из этого конфету. Ну уважайте себя и людей. Вы же мастера, не позорьте профессию. В вашем изделии душа не светится и ничего не излучает. Юрик.

Давно читаю Ваши ответы в теме и заметил что Вам все не нравится, все не хорошо... Если Вы будете строить то все будет превосходно, а другие строят хреново... Вы же в базе не будете лишний раз обрабатывать дерево? Или у Вас в базе все отшлифовано, все покрыто лаком и тд?