Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

rusuit написал : но в перспективе ПМЖ.

и не надейтесь, не годятся они для этого.

rusuit написал : Замена фундамента монолитного Ф-5 О (H-500) на свайный 108х2000 мм с обвязкой из трубы профилированной 80х80 мм (58 тр)

Сваи надо 108х2500, 1800-1900 в землю и 600-700 сверху. Речка штука коварная.

rusuit написал : Замена доски пола 1 этажа с 21 мм на 35 мм (31 тр)

Не надо, лучше сверху второй слой постелить, они вроде как лаги под 21 доску чаще ставят.

СТРОЙКА ТЕРЕМ К 6х9 Второй день прошел, судя по всему, крайне активно. вчера вечером обнаружил готовую опалубку с арматурным каркасом, под ними - песчаная подушка с рубероидом сверху. Должен обязательно отметить хорошую культуру работы. грязи практически не развезено, опалубка сбита качественно. условно говоря, сейчас под стройку занята площадь фундамента плюс максимум 1 метр с каждой стороны снаружи. очень компактно. сегодня обещают миксер и заливку. ко мне сложно заехать именно на участок, поэтому бригада начала вчера собирать короб, в который они сгрузят бетон и потом будут из него вручную тачкой или еще какой тарой перемещать бетон в опалубку. Для интересующихся: короб это некая квадратная "миска" с деревянными бортами. на дне песок, поверх - слой пленки. другими словами, после заливки, насколько я понимаю, земля под коробом останется в изначальном виде без примесей бетона. Еще раз скажу - пока бригадой реально доволен, особенно начитавшись тут в ветке про южных бетономесов и посмотрев фотки с грязью на стройке.

sergevi написал : поэтому бригада начала вчера собирать короб, в который они сгрузят бетон и потом будут из него вручную тачкой или еще какой тарой перемещать бетон в опалубку.

Такое делают. Но в сравнении с технологией, по которой миксер разгружает бетон прямо в тачки - последний вариант вдвое менее трудоемкий. Выгоднее заплатить за простой миксера, чем вручную грузить из короба бетон в тачки. Это я на своем доме проверил. Три тачки обеспечивают почти непрерывную выгрузку миксера.

Vladimir_Vas написал : Такое делают. Но в сравнении с технологией, по которой миксер разгружает бетон прямо в тачки - последний вариант вдвое менее трудоемкий. Выгоднее заплатить за простой миксера, чем вручную грузить из короба бетон в тачки. Это я на своем доме проверил. Три тачки обеспечивают почти непрерывную выгрузку миксера.

у меня дом под ключ, поэтому они сами выбирают, что им выгоднее. самое главное - земля под коробом не пострадает, остальное меня не интересует)

Добрый день обладателям домов от ТЕрема Осилила всю ветку Форум очень информативен Только бодаясь здесь вы заставили обнародовать ТЕрем технологические схемы монтажа и заставить компанию работать над устранением своих ошибок (Кстати капельники для сбора конденсата на утепленной кровле так и не устанавливают а ведь это не доп а часть технологического процесса) Читала с большим интересом т к есть большое желание купить дом под ключ Отлавливать бригаду и оплачивать прораба нет финансовой возможности Хотелось бы услышать ответ от счастливых обладателей домиков Если не секрет ов сколько вам обошлось доведение дома до ума Калькуляция как я поняла такова Цена дома ровно удваивается при наборе допов ( как старого поверенного маркетингового хода) Ведь дом за 1,5 млн- дорого а 750 тыс- нормально, несмотря на то что только допы на такую же сумму делают его мало мальски пригодным для жилья Но и это скорее всего не окончательная цифра Мне хотелось бы ясно представлять во сколько мне оьойдется дача

Сколько в процентном отношении от цены с допами вам пришлось вложить в дом дополнительно

Спасибо Прошу прощения на отсутствие знаков припинания т к с i pad a Кстати в догонку вопрос к профессионалам Каковы нормы армирования как ленточных так и свайных фундаментов У меня ощущение что один штырь одиноко стоящий в свае маловероятно даст ей нужную крепость

Весна написал : У меня ощущение что один штырь одиноко стоящий в свае маловероятно даст ей нужную крепость

Как ответил мне Данилл, это вовсе не для армирования, а для того чтобы после заливки при помощи этой арматурины выгнать воздух из смеси и оставляют так для "типа" жесткости...

SANEK_mw "Типа "дом с "типа "жестким фундаментом расчитанный для "типа " пмж Почему терем не принимает" типа "денежные знаки? За "типа" квалифицированную работу это вполне адекватная цена Ох кабы не жизненные обсоятельства не стала бы я рассматривать покупку домика за такие деньги где даже лаги выполнены из досок а не бруса У мужа на даче летний туалет и тот на брусе стоит несмотря на то что из мебели там один стульчак и особо не походишь по причине метража

Весна Тоже опасался что полы будут батутом. На удивление полы стоят мёртво. Что на первом, что на втором этажах. В прошедшие выходные уже ночевал в доме. Тепло, даже без обогревателя. С утра в субботу открыл окна и двери, чтобы дерево подсыхало, вечером всё закрыл, на ночь тепла хватило. В воскресенье утром ко мне пришёл бригадир, и спросил не качается ли у меня второй этаж под порывами ветра? Пошли смотреть. Всё оказалось в порядке, хотя ветрище был мама не горюй. Бригадир сказал что раньше такие домики покачивало ощутимо, и конструктора изменили конструкцию каркаса мансарды. Так что дом стоит довольно жёстко Даже с таким каркасом. Шаг лаг на полу с доской 21мм. у меня - 36см. Мерил. На перекрытие шаг по моему такой же, а доски (лаги) через одну, толще- тоньше.

Скажите вы шаг регулировали в тереме или лично договаривались с бригадой Во сколько встало докупить лаги Разнокалиберные лаги- интересное решение Сколько ден знаков вы заплатили сверх финальной цены и сколько планируете довлажить Спасибо

в моем случае 620 - прайс, 860 реальность.

sergevi Отделались легким испугом видимо Завидую Боюсь вы рекордсмен и планка ваша недостижима даже при минимальных вложениях Больше не планируете фин вливания?