Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Это вопрос не к Терему, а в банк (Терем вроде с Альфой плотно работает), ИЖС с пропиской? Не забывайте еще и о том, что можно вернуть налоговый вычет.

Ures написал : если покупать дом в кредит, возможно ли частичное погашение при помощи "материнского капитала"

у Вас есть следующая возможность. Заказать и построить у нас дом за свои средства или с использованием кредитных средств. После этого обращаетесь в пенсионный фонд для реализации материнского капитала. Мы работаем с 4 банками. http://www.terem-pro.ru/about/credit-services/

Разве не банк сертификаты в зачет принимает, при чем тут пенсионный фонд?

ОксанаТ написал : у Вас есть следующая возможность. Заказать и построить у нас дом за свои средства или с использованием кредитных средств. После этого обращаетесь в пенсионный фонд для реализации материнского капитала. Мы работаем с 4 банками. http://www.terem-pro.ru/about/credit-services/

Мне просто на вашей же площадке сказали, что можно использовать материнский капитал для погашения кредита за дом. НО дом же не ПМЖ, а под дачное строительство!!! Можно это как-то уточнить? Участок в собственности на супруге, кредит хочу взять я - можно или нет, например в Альфа банке?

у меня вопрос: в договоре не прописаны цены на доп. услуги, только перечень. Дома посчитала на калькуляторе сайта, получилось на 10 тыс. меньше, чем в договоре. Что делать? Договор подписан, фундамент ставят в воскресенье. Написала письмо в договорной отдел с расчетами, никто не отвечает. Кто сталкивался, помогите, пожалуйста.

Ures написал : НО дом же не ПМЖ, а под дачное строительство!!! Можно это как-то уточнить? Участок в собственности на супруге, кредит хочу взять я - можно или нет, например в Альфа банке?

На самом деле, сначала надо сходить в пенсионный фонд и уточнить все детали, могу сказать, что у нас были оплаты материнским капиталом, с нашим оформленным договором Заказчики получали "Сертификат материнского капитала ". Участок в собственности должен быть либо на супругу либо на Вас.

Ирина71 написал : Дома посчитала на калькуляторе сайта, получилось на 10 тыс. меньше, чем в договоре. Что делать?

Позвоните Вашему менеджеру и он вышлет Вам по почте Ваш просчет с ценами.

ОксанаТ написал : Все правильно, в стандартных дополнительных услугах нет, но можно заказать через технологический отдел, на нашей выставочной площадке.

В итоге, "Устройство перекрестного каркаса дома с внутренней вертикальной обшивкой и непрерывным контуром утепления" - стоящая вещь для заказа, или договариваться о замене рулонного утеплителя в стенах на плитный? (еще неизвестно во сколько замена выйдет).

kosttkk написал : В итоге, "Устройство перекрестного каркаса дома с внутренней вертикальной обшивкой и непрерывным контуром утепления" - стоящая вещь для заказа, или договариваться о замене рулонного утеплителя в стенах на плитный? (еще неизвестно во сколько замена выйдет).

с меня за замену на плитный в вертикальных стенах взяли около 30000. дом канцлер. сравнивая вживую утеплители могу сказать , что за этот доп точно не зря заплатил

Ures написал :

2. Мне сказали, что у каркасника в цену заложено уже утепление в базу (стены), а надо ли утеплять брус? (простите за дилетантский вопрос)

И еще - у нас участок с небольшим наклоном, и мы хотим сделать свайный фундамент.. Или же лучше ленточный??

Если не жить постоянно, а только 3 теплых сезона, то брус утеплять, в принципе не нужно.

На участке с уклоном, свайный фундамент предпочтительней.

А я звонила просчитать замену утеплителя на вертикальные стены 200мм на Викинг 2к. Мне почему то насчитали около 100 000. Сразу всю охоту отбило менять.

Belka написал : А я звонила просчитать замену утеплителя на вертикальные стены 200мм на Викинг 2к. Мне почему то насчитали около 100 000. Сразу всю охоту отбило менять.

Потому что утепление 200 - это аж четыре слоя утеплителя, отсюда и цена.
Для статистики. Я считала замену в стенах рулонного на плитный для каркасника Терем М 6х8, получилось 27000. Утепление мансарды считала 100.

Belka написал : А я звонила просчитать замену утеплителя на вертикальные стены 200мм на Викинг 2к. Мне почему то насчитали около 100 000. Сразу всю охоту отбило менять.

и давно это было? просто когда я их просил тоже самое посчитать, для Викинга 4, то они насчитали 60000. Причем если самому пойти на рынок и купить этот утеплитель, то выходило что-то в районе 50000...

Странно 30 тыс. за Канцлер и 100 тыс. за Викинг 2 это явный перебор, дома примерно одинаковы.

Kyle_Ugluk написал : и давно это было?
просто когда я их просил тоже самое посчитать, для Викинга 4, то они насчитали 60000. Причем если самому пойти на рынок и купить этот утеплитель, то выходило что-то в районе 50000...

Примерно три недели назад. В тот день мне ответил вроде Илья, сказал что он сегодня один и посчитает через 20 мин. Я перезвонила через 20, говорит еще не посчитал. И так раза четыре перезванивала. В итоге объявил сумму по быстрому около 100 тыщ. Может и вовсе не считал, а так на вскидку сказал, чтоб больше не звонила.

[QUOTE=Ures;4425736]Мне просто на вашей же площадке сказали, что можно использовать материнский капитал для погашения кредита за дом. НО дом же не ПМЖ, а под дачное строительство!!! Можно это как-то уточнить? Участок в собственности на супруге, кредит хочу взять я - можно или нет, например в Альфа банке?[/QUOTE проматеринский капитал могу рассказать, мы пытались использовать для оплаты строительства, из-за этого и срок стройки назначали на конец марта, чтобы успеть. НО напрямую для оплаты по договору использовать не смогли, так как в пенсионном фонде придрались к договору: 1/ что использовать капитал можно только на сумму выделенную за услуги строительства, а стоимость материалов прописанная в договоре не попадает под определение использования мат.капитала, 2/ если прописана оплата тремя частями по договору, то опять же отказывает пенсионный фонд. В итоге предложили два варианта: либо как на строительство собственными силами, т.е. 50% сначала и 50% через пол года (этот вариант и выбрали, уже и деньги получили) либо построить дом, ввести в эксплуатацию и потом обратиться за мат.капиталом как возмещение расходов на завершенное строительство. Но самое главное - это назначение земли где будет строится домик, если не ИЖС и не ПМЖ то скорее всего откажут.