Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Привет Всем! С праздником!

Задумали мы построить домик для пмж, искала в интернете компании, опираясь на отзывы, которые дают кредит, качественно и в недолгие сроки строят. Нашла. Съездили на площадку "Терем" в Мск, и выбрали Терем К 6x9 Каркасный 150. Успели оформить в марте, сэкономили 27 т.р. Две недели назад приехали строители, поставили свайно-винтовой фундамент. Потом приехала основная бригада строителей. Нареканий особых нет, так как сразу договорились обо всем. За 20 тысяч обработали огнебиозащитой целиком каркас. Пока все. Надеемся на качество, ведь самому бригадиру краснеть потом не хочется, и тем паче, расписываются они и за скрытые работы!

Спешу поделиться процессом постройки нашего дома!

Fancy написал : домик для пмж,

Ну, построили так построили.
Хотя дома каркасники у терема для пмж и не годятся, но если вы сделаете хорошую вытяжную вентиляцию (особо на кухне), то может оно и ничего. Удачи!!!

Ну вот и я дождалась. 19 апреля приехали делать свайный фундамент. Ребята из Донецка Ренат и Владимир. Обещали за два дня сделать, а управились одним днем. Перепад на участке составил 60 см. Ребята предложили приварить дополнительное усиление по диаганали на самые высокие столбы. Мы отказались сославшись на то, что сделать сможем это сами. Но мы думаем, что может и не надо этого делать. Может достаточно той обвязки какая есть. Знающие люди подскажите пожалуйста нужна доп обвязка или нет?

Belka написал : подскажите пожалуйста нужна доп обвязка или нет?

нет

Спасибо! Успокоили, а то рабочие говорили, что дом гулять будет.

Belka написал : дом гулять будет

если будет гулять- обвязка не спасет

Спасибо!

Насколько я знаю, то дополнительную обвязку делают когда свая выходит из земли более 500мм. Если ниже то не требуется. Основная проблема сваи хорошо несут вертикальную нагрузку и слабо несут горизонтальные нагрузки. То есть если сделать сваи выше 500 мм и без нижней обвязки то у дома может появиться раскачка при сильном ветре. То есть в самой нижней точке высота сваи у вас не должна превышать 500мм, соответственно в самой высокой точке высота сваи 100мм от уровня земли при перепаде высот 600мм. Судя по фото у вас там выше, значит самые длинные сваи выступают из земли где то на 700мм. Насколько это повлияет на батутность не знаю.

ROV777 написал : Насколько я знаю, то дополнительную обвязку делают когда свая выходит из земли более 500мм. Если ниже то не требуется. Основная проблема сваи хорошо несут вертикальную нагрузку и слабо несут горизонтальные нагрузки. То есть если сделать сваи выше 500 мм и без нижней обвязки то у дома может появиться раскачка при сильном ветре.

У меня самые высокие сваи из земли выходят на 80см. Поэтому и вопрос.Что делать?

ROV777 написал : Насколько я знаю, то дополнительную обвязку делают когда свая выходит из земли более 500мм. Если ниже то не требуется. Основная проблема сваи хорошо несут вертикальную нагрузку и слабо несут горизонтальные нагрузки. То есть если сделать сваи выше 500 мм и без нижней обвязки то у дома может появиться раскачка при сильном ветре. То есть в самой нижней точке высота сваи у вас не должна превышать 500мм, соответственно в самой высокой точке высота сваи 100мм от уровня земли при перепаде высот 600мм. Судя по фото у вас там выше, значит самые длинные сваи выступают из земли где то на 700мм. Насколько это повлияет на батутность не знаю.

т. е. это то, что на сайте называется: "Устройство металлического каркаса на свайный фундамент"? я правильно понимаю?

Я бы на вашем месте установил эти усиления, цена вопроса не высока, пока дом не смонтирован. То есть весь метал, точно не помню, но труба где то 20 на 40, в районе 10 тыс. руб. Ну и день работы сварщика.

Да именно так.

ROV777 написал : Я бы на вашем месте установил эти усиления, цена вопроса не высока, пока дом не смонтирован. То есть весь метал, точно не помню, но труба где то 20 на 40, в районе 10 тыс. руб. Ну и день работы сварщика.

А мне надо сделать только на самом высоком месте? Или там где выше 50см?

Belka написал : У меня самые высокие сваи из земли выходят на 80см. Поэтому и вопрос.Что делать?

Настоятельно рекомендую сделать металлический каркас при таком перепаде высот.

ROV777 написал : Насколько я знаю, то дополнительную обвязку делают когда свая выходит из земли более 500мм.

Вы абсолютно правы.

Я не специалист, чисто мои наблюдения, но эти усиления делаются, в самом низу, где то 100-150мм. от земли пускается профиль по всему периметру и внутренним сваям. Далее, в зависимости от высоты делаются поперечные связи между сваями. Наверное в интернете можно найти как это усиление делается на более профессиональном уровне описание.