Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

MuzDie написал : Подскажите, чем покрасить свайный фундамент после установки ? (мастика какая-то или что?) так чтоб по ржавчине прям.

так есть же краска по ржавчине

MuzDie написал : Подскажите, чем покрасить свайный фундамент после установки ? (мастика какая-то или что?) так чтоб по ржавчине прям.

Когда у меня крутили сваи я у рабочих спросила чем красить, они сказали, что красят Кузбасслаком. Мы им и покрасили.

Ага, всем спасибо )

kosttkk написал : Дом еще не достроен, а уже разваливается. На первом этаже в пол положили утеплитель, начали половой доской закрывать пол. Перед этим было нормально, сегодня заглянул снизу, а там

Что же будет через пару месяцев? Все вывалится, утеплитель на земле, и ничего не видно, так как цоколь будет зашит осп и цокольным сайдингом

Я как то писал выше что у меня этот тавровый профиль рабочие дополнительно гвоздями прошлись. Более того, у меня ОСП какого то темно зеленого цвета, наверное специальное под влажные условия. У вас оно судя по всему простое.

АндрейСПб написал :

Недавно монтировали плитный фундамент под помещение охраны 3х3 и еще один фундамент под домик площадью 7х8. Каждый сделали за полтора дня. По деньгам вышло за фундамент 7х8 - 11,5 кубов бетона 45000 руб, плюс пеностекольный щебень (23 куба) - 68000 рублей, плюс геотекстиль, ПВХ. дерево для опалубки и прочее - 8000 руб. Арматура 25500 руб. Трактор работал 1 час - 6000 руб. Трубы дренажа - 8000 руб. За работу отдали еще 25000 руб. Итого получилось 185 500 рублей. Всё мероприятие длилось 3 дня. На фотке делаем фундамент под будки охраны.

На мой взгляд это хорошая альтернатива всякого рода винтовым фундаментам. На подобный плитный фундамент можно ставить каркасный, каменный дом или дом из бруса

Не впечатлило, пол будет ледяным, утеплителя то нет. Заилится дренажная труба, морозное пучение вообще может дом разорвать. Да и коммуникации где? Например туба под унитаз.

ROV777 написал : Не впечатлило, пол будет ледяным, утеплителя то нет. Заилится дренажная труба, морозное пучение вообще может дом разорвать. Да и коммуникации где? Например туба под унитаз.

Пеностекло и есть утеплитель. лямбда 0,08. Откуда такие глупости про заиливание трубы? С чего вдруг? Пучение каким образом разорвет? Инженерные коммуникации проходят под слоем пеностекольного щебня.

Игорь Вик-ч написал : а снег не забыли? вроде как на него тоже закладываются при устройстве цоколя.

В том случае если это строительство многоквартирного здания. В этом случае цокольная часть должна быть не менее 70 см. При строительстве одноквартирного малоэтажного котеджа такая высота не нужна. Достаточно 20 см плюс расположение не на нулевой отметке, а скажем + 200

ROV777 написал : Я как то писал выше что у меня этот тавровый профиль рабочие дополнительно гвоздями прошлись. Более того, у меня ОСП какого то темно зеленого цвета, наверное специальное под влажные условия. У вас оно судя по всему простое.

навинчу на саморезы поперечные доски снизу, от провисания заодно. А можете фото показать зеленых ОСП?

У меня 6х9 брусовой из клеёного. Через полтора года совсем перестали двери закрываться на втором этаже. На первом всё ок. И что, самому строгать или вызывать гарантийку? В паспорте написано, что все двери и окна первого этажа в "окосячке" и ни слова про второй этаж. Гарантия на год :(

Имхо, если все насмерть:-( перекосило - может быть и в гарантийку. А если по мелочи - самому прострогать дело плевое, чем с гарантийкой заморачиваться. Я с новья все простые двери сам подгонял (кроме лаковой входной, которая в подгонке не нуждалась в принципе) и уже две зимы не имею проблем по этой части. Уже писал, что кабы все снова - все двери бы заказал лаковые не считаясь с ценой оных.

Все доброго времени суток, мечта всей жизни как у многих здесь людей построить дом. Выбор пал на терем иначе меня бы тут не было. Сразу определюсь что интересует дом для постоянного проживания, по цене однокомнатной квартиры, сравнение потому что жена требует хотя бы однушку, но в силу того что я прожил 27 лет в своем доме от квартиры я отказался сразу. Не буду морочить вам голову своими проблемами они есть у всех. В общем имеется дачный участок 5,5 соток с маленьким стареньким домиком, из коммуникаций только свет Квт пока не ограниченно. Давно заглядываюсь на терем, вчера посетили выставочную площадку. Смотрели дом Викинг 4 потому что был уклон на него , из бруса и с допами которые впринципе необходимые половая доска утепление и т.д. и т.п. Вышло на 1,5 млн с копейками по моим подсчетом. Соответственно дом потом планировалось еще утеплять мин ватой и обивать сайдингом. Манагер на площадке сразу отговорил и посоветовал взять поменьше(викинг 2) но щитовой и сразу под постоянное проживание, по цене что то около 1,8 мил, но меньше значительно, поэтому смотреть не хотелось и планы разрушились как то сразу. Стали просто ходить и смотреть все подряд. Нечаянно наткнулись на домик где очень понравилась планировка комнат их приблизительно одинаково не маленький размер, не как в Викинге 4 гостиная большая а остальные комнатушки прям. Этим домом оказался Викинг 3 он по сути поменьше 4 ого на 1 м (квадратный) но по жилой площади такой же метраж но места полезного горазд больше как нам показалось, в общем домик запал в сердце. В комплектации для постоянного проживания 1,9 млн не дешево, но я бы рискнул, потому что столько стоит однушка в нашем городе. Посоветуйте кто брал для постоянного проживания похожие дома, можно ли жить в таком доме постоянно. Отопление планируется конвекторное. В принципе все нюансы уловил, за работягами смотреть буду возможность присутствия на стройке каждый день, допы брать не буду не вижу смысла, исключение входная филенчатая дверь дураку понятно что это не серьезно, поменяю сам потом на достойную. Люди живут по гарантии год, а косяки все через год, уже без гарантии. Руки есть думаю сделаю , просто вопрос сколько надо будет потом исправлять всего и чего ожидать. Вроде каркасники не дают усадку, а читаю тут что двери и окна все равно потом не закрываются. Дают ли на руки вообще какой либо проект к дому что бы я мог контролировать технологию строительства( она же хороша и практична если ее соблюдать), или я просто буду смотреть как они сами делают из головы и бороздить ночами интернет в поисках технологии? Много написал, вопросы: на сколько пригодный дом Викинг 3 для постоянного проживания каркасник стоит вообще оно того за такие деньги ведь они не малые для меня и есть ли какая документация для контроля строительства дома своей мечты?

буду рад всем ответам потому что чем быстрее тем лучше, если решусь планирую фундамент в этом году, дом в апреле для фиксирования стоимости так сказать)

pin написал : А теперь внимание, вопрос!!))) Посоветуйте пожалуйста вот что....мне прикинули электрику на этот дом под ключ. Цена вопроса 150 тыс. Это с двумя розетками на комнату, с проводами в коробах, с обогревателями под окнами...ну в целом жить можно сразу, только лампочку вкручивай.....Но меня терзают смутные сомнения.....не дороговато ли? К сожалению не знаю расценок на этот вид деятельности. Поспрашивал у знакомых...тоже "великих" специалистов по электрике....кто говорит дорого, кто говорит нормальная цена.
Уважаемые форумчане, кто делал электрику от Терема, как это на ваш взгляд??? или может кто посоветует что дельное....Время у меня на раздумья есть пока.....но буду признателен за ваши ответы и комменты....

Сейчас мне тоже строят дом "Терем ЛК 6*9", электрику рассчитал и в Тереме и в частной проверенной фирме. Цену от Теремы Вы знаете, в частной: 50 тыс, без обогревателей. Тоже самое и с водопроводом и канализацией, в фирмах все цены на порядок ниже.

mona0507 написал : исключение входная филенчатая дверь дураку понятно что это не серьезно, поменяю сам потом на достойную.

Купите сразу "достойную", а рабочие её сразу и поставят, сделав нужный проём в каркасе. Я поступил именно так, и дверь привёз в первый день строительства.

С входной дверью проблем не будет думаю что в общем по моему вопросу) Помогите) Что у вас за дом под постоянное проживание?

mona0507, У меня Викинг 3 для постоянного проживания, моё ИМХО для дачи идеальный вариант, для постоянного проживания мне кажется хлипковат, гулковат и шумноват. Если только вообще денег нет, и вариант безвыходный, то можно попробовать. Комнаты большие, только санузлы маленькие и нет топочной, что необходимо в доме для постоянного проживания. Можно например под топочную и техническое помещение выделить то помещение которое называется кухней на 1-м этаже.

mona0507 написал : на сколько пригодный дом Викинг 3 для постоянного проживания каркасник

ИМХО каркасник это дачный домик, слихком хиплый. для ПМЖ брал бы только брус + доп. утепление.

Имхо, с отоплением только электричеством дом для ПМЖ будет очень небольшой, а если будет большой, то это будет дорогое в эксплуатации ПМЖ. И еще. Если на старте проекта планируются затраты, скажем, 2 ляма, то в конце будет минимум 3:-)) А может и 4 - кто же заранее знает. Это не квартира, цена которой указана в договоре, а потом будет только ремонт и покупка мебели.

Заказал себе дом "Терем ЛК 6*9" сезонник, т.к. на дом для постояннойго проживания не потянул. из допов заказал: -свайный фундамент (большой уклон на участке)

• замена доски пола первого этажа на 35 мм, биозащита обвязки и ОСП -внешние стены ОСП -сайдинг (совместно с ОСП, - гарантия от фирмы 10 лет) -2-х камерные окна -крыша- металлочерепица
• гидроизоляция сан. узла

Договорился с бригадой: утепления пола до 150 мм, утепление мансарды 150 мм, утепление меж.комнатных перегородок 100мм, огне-биозащита всего каркаса, установка входной металлической двери, установка крепления под водосток, сборка полов на саморезы, сайдинг на саморезы, зашивка свайного фундамента ОСП плитами.

Надеюсь, что с такими допами, он сойдёт для постоянного проживания )))