Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Алиса в СЧ написал : ... ВладПетр, подскажите пожалуйста, а у вас шаг лаг 600? Вы брали эти доски в 35? Или такая батутность при 21 доске?

Батутность - это, в основном, прогиб лаг, а не половой доски. Величина же прогиба лаг зависит от пролёта лаги, т.е. расстояния между точками опоры лаги (в нашем случае это 3 м). Поэтому, создание дополнительной точки опоры (через 1.5 м) практически ликвидирует батутность.

AndreSm, интересный вариант с вторым выходом. Пожалуйста, подскажите, вы писали, что заказали в Тереме металлочерепицу, а утепление мансарды у строителей? А я билась, билась, если без утепления мансарды - то крыша без вентиляции подкровельного пространства, просто с пленкой по стропилам. Вы как из этой ситуации выходили? Или это не металлочерепица?

И пожалуйста, напишите, как лаги пола? Батутность есть? Или вы как то усиливали?

ВладПетр, спасибо большое, поняла. Надо попробовать кол-во свай увеличить. Уважаемые форумчане, кто -нибудь увеличивал кол-во свай? Это возможно? Или может попробовать дополнительную обвязку заказать? Что бы пролет был не 3 метра, а 1,5?

Алиса в СЧ, я заказывал в Тереме металлочерепицу, строители утепляли мансарду. Крыша и так шла с вентеляцией подкровельного пространства (имеются ввиду решётки над окнами), какая ещё у них вентиляция бывает, я не знаю. Половые доски надо периодически протягивать (хорошо они у меня на саморезах), а то начинается скрип. Батутности лаг пока не заметил. и на пол желательно стелить фанеру 8-10 мм. Попробывал 4 мм. - ерунда, поеду сдавать

Когда заказывал дом, я просчитывал в тех. отделе, дополнительные сваи. дом 6х9. Точно не помню, но речь шла о сумме порядка 80 тыс. Я решил оставить базовый шаг свай в 3 метра. Да и тех отдел меня отговорил от этого....типа всё рассчитано и всё будет хорошо. Я повелся....посмотрим, что выйдет.

pin, мне тоже в Тереме сказали, что 3 метра - это стандартный расчет. И что интересно, полазила в интернете, и да, 3 метра между сваями имеет право на жизнь. Может еще какой нюанс есть, помимо расстояния между свай? Но я уже не первый отзыв читаю, что надо под дом брус прокидывать, что бы с батутностью справиться:(

Slavytich, хм..., жаль, что строители, кто советовал в этой теме, похоже нас покинули:( Мой вопрос был, т.к. в допах Терема есть замена на металлочерепицу с гидроизоляцией, а другой доп вентиляция с утеплением второго этажа. Гидроизоляция - это изоспан, а вентиляция - это обрешетка и контр обрешетка над изоспаном, иначе может сгнить, если мансарда теплая. И получается, что без утепления мансарды Терем эту вентиляцию не делает, наверное, что бы, у строителей утепление не заказывали:) Вот я и заинтересовалась, какой вы доп брали. Решетки над окнами не спасут, как я понимаю... :( Спасибо большое за совет по толщине фанеры, тоже голову ломаю, какую покупать.

Slavytich написал : на пол желательно стелить фанеру 8-10 мм.

8 мало, 10-12

ввв, спасибо вам большое! Не уходите, пожалуйста....

ввв написал : 8 мало, 10-12

можно ОСП-3 вместо фанеры использовать

Алиса в СЧ написал : ...мне тоже в Тереме сказали, что 3 метра - это стандартный расчет. И что интересно, полазила в интернете, и да, 3 метра между сваями имеет право на жизнь. Может еще какой нюанс есть, помимо расстояния между свай? Но я уже не первый отзыв читаю, что надо под дом брус прокидывать, что бы с батутностью справиться....

Есть калькулятор для выбора сечения лаги. http://vladirom.narod.ru/stoves/beamcalc.html. Так вот, если в этот калькулятор завести длину лаги 3 м сечением 150 х 35 мм (не говоря уже сечении 150 х 24), то видно, что есть перегрузка по прогибу для междуэтажных перекрытий (относительный прогиб 1/250). Перегрузка пропадает (на пределе) при сечении 150 х 36 мм, запас по перегрузке появляется при ширине 39мм (грубо говоря, на доске-сороковке), но всё-равно очень большой прогиб, который, собственно, и провоцирует батутность. А теперь поставьте длину лаги 1,5 м и полюбуйтесь результатами.

ввв написал : можно ОСП-3 вместо фанеры использовать

осп воняет сильно

AndreSm; смотря какое. Я ставил Калеву, вообще не воняет.

ввв; ну то которое терем ставит точно воняет. как захожу в сан узел, так выбежать охота. буду обдирать скорее всего или пленкой затяну (лаком пройдусь), не решил еще

AndreSm написал : то которое терем ставит точно воняет.

скорей всего самая дешевая. А я же предлагал для усиления полов использовать, а для себя можно и без запаха выбрать.

ввв написал : Сообщение от Slavytich
на пол желательно стелить фанеру 8-10 мм. 8 мало, 10-12

AndreSm написал : ну то которое терем ставит точно воняет. как захожу в сан узел, так выбежать охота. буду обдирать скорее всего или пленкой затяну (лаком пройдусь), не решил еще

Я так думаю, что у Вас воняет мастика которой обработали пол в санузле а не OSB, у меня именно так.

nikolaich.; нет у меня никакой мастики на полу, я заказывал только стены в осп для гидроизоляции стен и утеплителя. осп прибивалось на стены и потолок вместо вагонки. полы сам гидроизолировал. в одном санузле промазал осп лаком, там не воняет, во втором не хватило на тот момент лака и не промазал. зайти не возможно, воняет страшно химией