Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Сегодня засыпали песочек в траншею мои "работники". Приехала-даже на глаз видно было что не 10 см засыпали. Засунула палец...дома померяла его-6 см...позвонила, сказала, что завтра приеду с палочкой 15 см( как потдоговору) и пройдусь по всему фундаменту. Видно очень они расстроились, что я им денег не накину сверху...сэкономили на песочке...вот так. Действительно, глаз да глаз, даже при заказе под ключ.

У меня складывается ощущение что рабочие Терема перешли на ресторанный принцип работы, то есть официантам платят очень мало, основные деньги от чаевых, здесь же основные деньги на нелегальных допах. Раньше с этим боролись к стати, сейчас судя по всему всё пущено на самотёк.

ROV777 написал : Цокольный сайдинг хорошо прикручивается с OSB

У меня так не получилось, когда делали укрепление фундамента приварили профиль снаружи, а надо было оказывается из нутри. Поэтому под отлив не влезло и ОСБ и сайдинг

Вопрос к тем, кто уже делал вывод канализации и ввод воды в дом. Какова практическая реализация - чем делали отверстия и как потом заделывали?

lelik123 написал : Вопрос к тем, кто уже делал вывод канализации и ввод воды в дом.

Под канализацию лобзиком, под воду коронкой (кольцевой пилой), потом аккуратно запенить и сверху прикрыть декором. На трубу лучше сразу надеть теплоизоляцию что-то типа этого: http://ttksistema.ru/izdeliya-iz-penopolistirola/izolyaciya-dlya-trub чтобы из пола вниз уже выходила труба в изоляции.

Еленочка написал : Elkinapalka, нас дом Зодчего, плитку кладут местные армяне- у них свое производство плитки в ближайшей деревне и считается, что укладывают они хорошо, делали нескольким соседям. Недавно делала отмостку у Терема Маусик, поищите по нику ее сообщения, она и фото выкладывала, на дом Викинг-2 120 тыс по- моему, это из цемента. У нас я точно сказать не могу сколько стоит именно отмостка, мы еще и дорожки делаем и патио, но плитка самая дешевая- Калифорния 350р кВ м, укладка 500р кв м, плюс материалы( песок, цемент, геотекстиль), всего у нас 75 кв и 105 тыс, те кв м с работой и материалом 1,4 тыс. Фундамент у нас 0,7м, в земле максимум 10-20 см, на песчаной подушке, перепад есть небольшой. Когда делали не проверяла ничего, нас не было на участке, приехали уже щиты стояли и арматура собрана. Я знаю, что углы не загибают у арматуры Зодчий, наверное Терем тоже, но все-таки дома не тяжелые.

У нас тоже лента. На что обратить внимание:

• на высоту песчаной подушки, указанная в документах высота (кажется 15-20 см), это высота подушки после проливки и трамбовки, т.к. трамбовать им нечем - должны проливать песок до образования луж (проверяли везде и заставляли досыпать и проливать);
• на арматуру и ее связку;
• на качество бетона;
• а после заливки бетона - Вам надо накрыть фундамент и несколько раз в день увлажнять его. А бетонная отмостка у нас год назад стоила 75-80 тыс. (местные рабочие делали), если договоритесь сейчас с теми кто делает ленту - получится тысяч на 20 дешевле, они приедут через неделю и все сделают. у меня Викинг 2 с увеличенным крыльцом и фундаментом под ним (а не столбики). Окна в фундаменте сразу закрыли решетками (мелкими). Мышей в доме нет уже два года.

Лелик77 написал : под отлив не влезло и ОСБ и сайдинг

отлив пошире;)

lelik123 написал : Вопрос к тем, кто уже делал вывод канализации и ввод воды в дом. Какова практическая реализация - чем делали отверстия и как потом заделывали?

Закладные лучше у рабочих не заказывать, установщики септика и т.п. сами рассчитают угол и направление наклона от дома к месту установки септика (скважины).

Ri-na, как мне качество вязания арматуры проверить...мама дорогая...да еще и качество бетона. Я им сказала чтобы аливали при мне. Вы наполняли фундамент песком? Гравием? Подложку какую нибудь делали?отмостки из бетона-лучше ли они чем отмостки из плиток? Надежнее? Мне они пока никак не нужны, так как буду поднимать уровень земли

Elkinapalka написал : как мне качество вязания арматуры проверить

Смотрите, чтобы арматура была правильно уложена и все стыки надежно провязаны проволокой, арматура должны находится внутри опалубки - не вылезать из нее и не доходить до краев - для этого под ней должны быть проставки..

Serg написал : Смотрите, чтобы арматура была правильно уложена и все стыки надежно провязаны проволокой, арматура должны находится внутри опалубки - не вылезать из нее и не доходить до краев - для этого под ней должны быть проставки..

Спасибо большое! Поеду сегодня умничать. А то, все считают раз "баба" то и так сойдет. Я, конечно и не назбираюсь, но за сали деньги, отчего бы и не поучиться.
Какие же они медленные у меня. Они полтора дня только копали(ладно/это допустимо, так как в грунте кирпичи и камни попадаются, но ставить опалубку целый день...сколько еще вязать будут, неясно). Подскажите, на какой день снимается опалубка? Я хотела до приезда дерева-обработать фундамент мастикой. И начать отсыпать ПГС вокруг дома, чтобы хоть пару месяцев устоялась земмля до укладки плитки тротуарной

Elkinapalka написал : Ri-na, как мне качество вязания арматуры проверить...мама дорогая...да еще и качество бетона. Я им сказала чтобы аливали при мне. Вы наполняли фундамент песком? Гравием? Подложку какую нибудь делали?отмостки из бетона-лучше ли они чем отмостки из плиток? Надежнее? Мне они пока никак не нужны, так как буду поднимать уровень земли

Прибудет бетономешалка, попросите чтобы сбросили малую порцию бетона в ведро и посмотрите на него: не должно быть щепок, кирпича. мусора и т.п., должна быть хорошая консистенция как тесто для оладий (а не вода), нормальный щебень, а арматура должна быть просто вся и везде связана и располагаться на расстоянии от досок. Да и возьмите документы на бетон у водителя.

Ri-na написал : Прибудет бетономешалка, попросите чтобы сбросили малую порцию бетона в ведро и посмотрите на него: не должно быть щепок, кирпича. мусора и т.п., должна быть хорошая консистенция как тесто для оладий (а не вода), нормальный щебень, а арматура должна быть просто вся и везде связана и располагаться на расстоянии от досок. Да и возьмите документы на бетон у водителя.

Вот спасибо! Начинаю чувствовать себя гораздо увереннее! Еще вопрос, в документах посмотреть марку бетона? Какая она должна быть? Документы себе оставить можно будет?

Ri-na написал : Да и возьмите документы на бетон у водителя.

Да, потом надо посчитать объем по опалубке и сравнить с накладной, которую Вы возьмете у водителя - если будет существенная разница - Вы знаете, что надо делать.

Elkinapalka написал : Подскажите, на какой день снимается опалубка?

Это называется модным словом "распалубка". Через неделю будет нормально.

Исходя из сравнения нормативных сроков безопасных условий для снятия опалубки можно констатировать, что в стандартных условиях дачного строительства при заливке фундамента при среднесуточной температуре от +15°С и выше, при условии достаточного увлажнения бетона (полив водой и укрытие полиэтиленовой пленкой), при использовании качественного портландцемента, опалубку с фундамента можно снимать через 6-7 дней после заливки фундамента. При наборе прочности в других условиях, при определении срока, когда можно снимать опалубку, следует ориентироваться на сроки набора бетоном 50-80% марочной прочности. http://dom.dacha-dom.ru/kogda-snimat-opalubku.shtml

ROV777 написал : Цокольный сайдинг хорошо прикручивается с OSB.

идея хорошая, сначала OSB а затем к ней сайдинг. Мне правда еще вместо OSB предлагали шифер использовать, он не будет гнить, но к нему вряд ли будет возможность сайдинг прикрутить. А может кто нибудь сбросит фото готового решения отделки цоколя?