Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Ура!!! Наш домик приедет к нам в четверг! Эмоции зашкаливают, очень воонительно и страшно... P.S. у нас тоже мягкая кровля. Надеюсь сюрпризов не будет

Марфа, А вы с бригадиром показания электро счетчика снимали перед началом стройки?

Марфа написал: Рабочие предложили посадить черновой пол на пену за 15000,материал их , мне кажется это дороговато. Еще они очень не довольны, что у нас крыша мягкая кровля.

А зачем пол на пену сажать? Они не обьяснили?

Что бы не продувало снизу, их объяснение.

tmolt, Удачи Вам, все будет более спокойно, чем мы ожидаем. Хорошей бригады Вам.

Марфа написал: Что бы не продувало снизу, их объяснение.

Пена между каждой доской? Или они доски клеют на пену? P.S. спасибо )) И Вам спокойной и качественной стройки

Марфа, Марфа, я все цифры не помню, вот что удалось установить в памяти:Юбка цоколя 3000 Утепление межкомнатное (шумоизоляция) и всего второго этажа 15200 Запенить черновой пол первого этажа 2000 Биозащита каркаса 15000 Сайдинг цоколя с дверкой 13000 Убрать «пороги» межкомнатные 1200 Обналичка под угол 45 градусов 6000 Поставить металлическую дверь 1500 Сетки москитные на окна (установка) 3400 Монтаж водосточки 12000 Покраска дома (с внешней стороны; один слой биозащита, два слоя краской) 60000 Врезание дверных ручек 9000 Возможно, остальная сумма (потому что я помню, что была больше, была связана с какими-то другими работами). Может показаться из сметы, что, к примеру, очень дорого обошлась врезка дверных ручек (1т за дверь). Но так как за другие виды работ бригада назначала с нашей точки зрения гуманные цены, мы не стали торговаться за ручки)). Марфа, отправила Вам в личку сообщение, но не поняла, отправилось оно или нет(((

Мне не хочется терем критиковать, но кто строится - можно просто в интернете посмотреть темы : устройство чернового пола в деревянном доме, укладка мягкой кровли при минусовых температурах. И посмотреть как нужно делать по технологии.

tmolt, показания счетчика не сняли, муж так решил.

marinanish, спасибо, взяла на заметку из Ваших допов кое что

tmolt написал:

Марфа написал: Что бы не продувало снизу, их объяснение.

Пена между каждой доской? Или они доски клеют на пену? P.S. спасибо )) И Вам спокойной и качественной стройки

Как я поняла, а я не всегда в стройке все понимаю, то и между плитами осп и сами будут посажены на пену

Марфа, сказали материал их. (Остатков от стройки обычно много, найдут из чего).

• Еще за 25 предложили посадить на пену и дополнительные скобы утеплитель в стенах т.к. он рулонный и со временем может просесть.
• За 30 огне-био обработку всего каркаса+стропила (я торговаться не умею, походу дорого взяли (((
• 10 установка снегоудержателей. (Это всё с моим материалом).

Еленочка, а у вас стена не греется от печки ?

Марфа написал: Рабочие предложили посадить черновой пол на пену за 15000,материал их , мне кажется это дороговато. Еще они очень не довольны, что у нас крыша мягкая кровля. Может, не очень умеют ее класть. Изучите вопрос. Клич тут дайте. Тут есть люди с мягкой кровлей. Их мало. Но они знают нюансы: на что обратить внимание. Составьте сами список, чего хотите от них. Представьте, им месяц покупать еду, воду, сигареты, если курят. Думаю, им хочется получить допы, жить на них (или заработать), а зарплату получить и привезти домой семье.

Муж спросил: "3 баллона пены за 15 тысяч?". Дорого. Даже, если хотите, дешевле. Тогргуйтесь. Думаю, что им хочется заработать дополнительно. Пока не договоритесь тысяч на 40 на что-нить, будут предлагать.

присоединяйтесь! Тут прикольно и все доброжелательны!

Сегодня мне доделали мой свайный фундамент. В изначальной конструкции было 20 свай. Я сделал 39. Проверили его нутромером (привозил мой знакомый) - расхождение 2.5 мм. Хороший результат. Делала бригада Александра. Фамилию отказались давать, стесняются... Теперь в четверг приедет лес. Начнется самое тяжелое....

Птица, мы тоже интересовались, сейчас цифру не вспомню,но очень дорого, отказались.

IrAlexey, Поздравляем! А ребята случайно не из Рязанской области? Быстро у Вас, только фундамент сделали и уже дом везут

ADLERus, муж мерил прибором ( флюке), сзади мало греется, больше всего стена сбоку( до +70), там у нас ОСП кусок стоит,надо конечно делать защиту, все никак руки не дойдут. Зато этой печкой Гуча лава мы дом можем весь прогреть до +22 , без конвекторов даже, с конвекторами температура +25-27 в доме.

tmolt написал: IrAlexey, Поздравляем! А ребята случайно не из Рязанской области? Быстро у Вас, только фундамент сделали и уже дом везут

Нет это мне его переделывали. Первый раз сделали 10 декабря...

Ребята были из Донбаса. Преимущество из бригады - ездят пятером - поэтому сваи могут закрутить на любую глубину.

Внешний контур нельзя делать герметичным, это про пену и черновой пол. Если влага попадёт в утеплитель должна быть возможность выветриваться. герметичным делают внутренний, то есть со стороны помещения.

Есть вопрос, при заказе дома мы не стали заказывать вентиляцию в доме, менеджер сказал что в каркаснике это не обязательно, что скажите на это и как вы выходили из этого положения и сколько это стоит если договариваться с бригадой на месте?

Есть вопрос, при заказе дома мы не стали заказывать вентиляцию в доме, менеджер сказал что в каркаснике это нп обязательно, что скажите на это и как вы выходили из этого положения и сколько это стоит если договариваться с бригадой на месте?

Кому делали мягкую кровлю, подскажите пожалуйста, как Терем ее кладет. Судя по их схеме на сайте, то кровля кладется сразу на ОСП, а в ролике Шинглас они кладут еще подкладочный ковер goodkrovlya.com/material/montazh-cherepicy-shinglas.html

tmolt написал: Есть вопрос, при заказе дома мы не стали заказывать вентиляцию в доме, менеджер сказал что в каркаснике это не обязательно, что скажите на это и как вы выходили из этого положения и сколько это стоит если договариваться с бригадой на месте?

Tmoit,мнения у всех разные. Мы не делали вентиляцию. Пока никаких неудобств не обнаружили. Это не значит, конечно, что надо не делать. Я пишу это к тому, что, если вдруг не сделаете, ничего страшного не будет, на мой взгляд.

По поводу полезности сайта. Очень много полезных советов дает ROV777. И, конечно же, другие пользователи)) К примеру, именно в этой ветке я прочитала о том, что цокольный сайдинг нельзя делать впритык к земле, надо оставлять зазор примерно 5см (ну, или хотя бы 5 см). Потому что зимой грунт подымется. Когда летом нам делали отмостку из плитки, я озвучила эту информацию мужу и рабочим, которые делали отмостку. Мне никто не внял. Видимо, решили, откуда я могу знать такие вещи. В результате, пришла зима, а с ней и морозы, грунт "вспучил" и сайдинг надулся, как пузан какой. Но пока не треснул. Я обратила внимание мужа, что я предупреждала о таких последствиях)) И что к моим словам можно прислушиваться, потому что плохого на "моем" сайте не посоветуют)))

ROV777, спасибо, сегодня на совеЩании за кухонным столом))) тоже озвучили такой расклад, хотя строителей там не было. Думаем с мужем просто поменять осп "6" на осп ""9

marinanish, биозащита 15000 и покраска дома 60000 это стоимость работы или туда и материал входит ?

tmolt, когда при заключении договора узнали про опцию вентиляции, заказали, т.к., если сразу не сделаешь, то потом тоже. Водосточка и вентиляция стоили примерно одинаково около 60 т.р. Без водосточки решили обойтись пока, потом сами. Каркасник - термос. Начнешь готовить на кухне или мыться в душе, лишнюю влагу вытянет. Полезная штука.

А вот мнение про то, что стоило бы изменить в заказе дома, если бы делали его сейчас. Дом в версии для ПМЖ - это да, это правильно. Водосточку - нет, не заказывали бы. Большие окна в гостиной - даже с доплатой, но заменили бы на обычные, это более верное решение. Лестницу - "улучшенную" - брать не стали бы. Двери - тоже. Газовый котел брали бы энергонезависимый. Если бы дом изначально был доступен в брусе (целиком) - заказали бы его. Как-то так.

Птица написал: tmolt, когда при заключении договора узнали про опцию вентиляции, заказали, т.к., если сразу не сделаешь, то потом тоже. Водосточка и вентиляция стоили примерно одинаково около 60 т.р. Без водосточки решили обойтись пока, потом сами. Каркасник - термос. Начнешь готовить на кухне или мыться в душе, лишнюю влагу вытянет. Полезная штука.

Для тех, кто не успел заказать вентеляцию (по каким-то причинам или соображениям), а строительство началось, и заказчик мучается, что будет, если без вентиляции останется дом... Как я написала выше, у нас дом без вентиляции. Если готовить (а готовлю я очень часто, газовая плита), обычная вытяжка с лихвой справляется, никакого запаха по дому не распространяется (а в Викинге кухня и гостинная одно помещение, разделенное арочной перегородкой); можно, если что еще и окно (окна приоткрыть), в Викинге их в кухне целых два (даже в морозы можно), потому что в доме очень тепло. Но можно окна не приоткрывать, если есть обычная вытяжка. Что касается ванной.У нас душевая кабина и большое окно в ванной комнате, и теплый пол. Вообще никакой влаги в ванной нет. Даже окно можно не открывать после приема душа. Пишу это не как аргумент в защиту отсутствия вентиляции, а как инфорацию для утешения тому, кто не подумал вовремя о заказе вентиляции)))