Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Рикша, В сентябре каркасные дома были дороже. Мониторил только их. Даже заключил договор, но потом разорвал и вернулся в декабре. Заказал все тоже самое, вышло дешевле на 200 т.р. После нового года цены на сайте стали расти. Пересвет подорожал на 50 т.р. с декабря.

chybacca, снижение цен я тоже наблюдаю. Cам почти купил каркасный дом летом, но потом разорвал договор, т.к. цену пересмотрели вверх уже после подписания. Тем не менее, за Теремом слежу и за динамикой цен тоже. С лета наблюдал плавное снижение цен. Бывают небольшие колебания вверх, но в целом явный тренд вниз. И в декабре-январе уже даже брусовые версии домов для ПМЖ стоили дешевле, чем летом каркасные. Снижение на брусовые модели порядка 15-17% с лета. Каркасные где-то на 10-12% просели. Однако, когда в начале февраля увидел объявление об акции на брусовые дома, снижения не заметил.

Несмотря на снижение цен с прошлого года, пока всё-равно получается, что если просто закупить стройматериалы и нанять рабочих, то за сопоставимую сумму или даже дешевле можно сделать дом с аналогичными параметрами, но из кирпича или газобетона, что явно лучше и долговечнее каркаса или бруса, на мой взгляд, ну и в плане пожаробезопасности даже сравнивать нельзя. У компаний типа Терема привлекает только, что строительство происходит быстро, а не растягивается на месяцы. Явный минус в том, что рабочие плохо мотивированы делать качественно, т.к. получают копейки, судя по тому, что иногда читаю в этой теме и в теме про Зодчий.

nio, Спасибо за фото. Я почему то думала что скважину надо делать отступив от дома метров 5, а у вас ближе. Сколько в результате получилась глубина?

Птица, Дык в том и трюк, что поддон очень глубокий. два сезона, деревянные полы, деревянные стены - ноль проблем. Все вентилируется, ничего никуда не течет (кроме как в слив:-). Главным советчиком в этом деле был наш местный строитель/ангел хранитель:-) - он этих душевых кабин и бойлеров в нашем СНТ поставил немеряно. По его отзывам у некоторых в кабинах плесень заводится, дешевые кабины не надежны, напора не хватает на дорогие кабины и т.д. Т.е. кабину рационально ставить в круглогодично обогреваемый объем (у нас трехсезонный режим жизни и душ в хозблоке). У самого строителя в доме "наш":-) вариант.

Рикша, А что значит "разорвал договор"? Вы внесли предоплату 2% и потеряли её?

Терра, Душ и кухня у нас в разных строениях, соответственно бойлеров два. На кухне 10 л, 2 квт, хватает за глаза. В душе 50 л, 1,5 квт (нас двое) - тоже с большим запасом хватает. Хватит и на четверых:-) С напором - более менее, проблем нет, централизованная летняя вода из артезианской скважины. Оба бойлера висят высоко.

Птица, Дык в том и трюк, что поддон очень глубокий. два сезона, деревянные полы, деревянные стены - ноль проблем. Все вентилируется, ничего никуда не течет (кроме как в слив:-). Главным советчиком в этом деле был наш местный строитель/ангел хранитель:-) - он этих душевых кабин и бойлеров в нашем СНТ поставил немеряно. По его отзывам у некоторых в кабинах плесень заводится, дешевые кабины не надежны, напора не хватает на дорогие кабины и т.д. Т.е. кабину рационально ставить в круглогодично обогреваемый объем (у нас трехсезонный режим жизни и душ в хозблоке). У самого строителя в доме "наш":-) вариант. Рикша, Расходы на нашу стройку (Терем 6Х6, первый этаж из клеенки, мансарда каркас) существенно отличались от прайса Терема на базовый вариант. Т.е. базовая цена - это как бы полдела:-), за такие деньги это будет дом-лайт:-), мало кому это нужно. В целом, имхо, стройка - это ну очень затратное мероприятие и первоначальную смету можно смело умножать на два, а то и более.

NATA70, По поводу расстояния - у меня 2 метра от дома и 2 метра от забора получается. Каких-то ограничений нет, за исключением на будущее учесть возможность подъезда буровой машины - на всякий случай. Близость к дому - меньше проблем с проводкой коммуникаций - мне вывели под каркас фундамента кабели. Итогом скважина 51 метр, вода с 26 метров, высота слоя воды 25 метров. Кстати, рекомендую кто будет делать установку поливочного крана вот такой (Незамерзающий гидрант MERRILL). Можно пользоваться зимой, также позволяет сливать всю воду из системы (включая домовую разводку) без необходимости опускаться в кессон.

Птица написал: Аника, да, у нас прораб - Боровик И.В. Бригадир - Султан Османов. Бригада, да, хорошая. Сделаем рекламу Боровику И.В.? Пусть тогда ездит по стройкам хотя бы раз за стройку даже если без проблем. В присутствии Заказчиков. Это будет круто. Во сколько домик обошелся, если не секрет? Прикольно, что шкафы не нужны в комнатах второго.

рекламу то рекламу)) только не Боровику б её, а ребятам, которые месяц там без условий особо в мороз трудятся как пчелки, они самая большая реклама Терему и залог того, что клиенты останутся довольны, и как продолжение - хорошего сарафанного радио о Тереме. и делали хорошо аккуратно ответственно, и алкоголя не замечено, и мусор в мешки аккуратно складывали, и за материалом следили укрывали, и бычки и мелкий мусор только в мусорке-ведре у них был. прораб был у нас, со слов бригады, один раз, приехал контролировать без предупреждения, нас конечно там не было в этот момент. домик наш 1.100 тыс.рублей нам вышел,какие уж тут секреты)все цены открыто на сайте терема висят) шкафами довольны, их в общем то и девать там было бы некуда из-за второго этажа мансардного типа, а тут в эти места между лестницей удачно вписываются, я бы рекомендовала их брать допом тем, кто планирует строить такой дом.

nio, Спасибо за рекомендации. Этот кран они сами предоставляют или надо покупать на стороне?

NATA70, все оборудование было от них, сам ничего не покупал. Хотя конечно можно все крупное насос, кран, гидроаккумулятор купить самому и несколько дешевле, но тогда их гарантии и обслуживания не будет. Я счел это не сильно значительной экономией, учитывая, что надо было бегать, заказывать, привозить и т.п. Вот например один из сайтов http://truba-obsadnaya.ru/p43248513-nezamerzayuschaya-vodorazbornaya-kolonka.html Да и кстати он на замок запирается ), есть специальные проушины.