Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Дачник 260 написал: ШефСергей, Вообщем, немного не о том Вы думаете, имхо. Какая экономия, когда еще конь-цепция:-) не созрела? Выбираете брус или каркас? Вот так просто, "некий брус" или "некий каркас"? Какой брус, а? Какой толщины, только 180? Или топить будете аццки или потом дополнительно утеплять, "экономия" выйдет еще та. Какой каркас, а? С рулонным утеплителем? Потом долгие танцы с бубном:-), виноват, с тепловизором?

В целом, зачем все делать через известное место, выбирается дом для ПМЖ, инфа собирается бегом, цигель-цигель, ай люлю, главная мысль об экономии...эх, сколько на эту тему уже понаписано....

Дачник 260, да что всех рулонным утеплителем пугаете, если всё правильно сделано то вообще никаких проблем. Более того, проекты Терема очень похожи на Американские проекты, там ОСБ во внешней обшивке и рулонный утеплитель в стенах. Под плитный утеплитель должен быть сам каркас другой конструкции, то есть по Финскому принципу. И для плитного утеплителя обязательно вентилируемый фасад, так как он очень плотный.

Светлана2013, напишите, пожалуйста, какие недоделки Вы обнаружили за время эксплуатации дома (кроме тех, о который Вы уже написали). Иногда не знаешь на что смотреть. Вопрос к тем, у кого Викинг-11,12 в сайдинге. У вас низ балкона обшит сайдингом? У меня весь балкон в дереве, а когда была на площадке, обратила внимание на то, что на образце в сайдинге.

ОльгаР написал: Светлана2013, напишите, пожалуйста, какие недоделки Вы обнаружили за время эксплуатации дома (кроме тех, о который Вы уже написали). Иногда не знаешь на что смотреть. Вопрос к тем, у кого Викинг-11,12 в сайдинге. У вас низ балкона обшит сайдингом? У меня весь балкон в дереве, а когда была на площадке, обратила внимание на то, что на образце в сайдинге.

ОльгаР, Мне кажется там не сайдинг должен быть, а металлический отлив, как на крыше.

ROV777, почему Вы так думаете? Вообще, на площадке сайдинг в этом месте смотрелся как-то чужеродно.

ОльгаР написал: ROV777, почему Вы так думаете? Вообще, на площадке сайдинг в этом месте смотрелся как-то чужеродно.

ОльгаР, Это место склонно к намоканию и шарканью ногами. Вернее не как крыши, а как веранды. И вообще над ступеньками навес не помещал бы, 3-й од пошёл, ступеньки хорошо так "состарены". Под дождём и снегом круглый год. У Викингов ещё одна напасть, снег с половины крыши валится на крыльцо. Зимой разгребал огромную гору перед крыльцом, больше половины роса человека. Но самое большое что раздражает, это вода с крыши стекает на козырёк веранды ( у вас козырька нет), такой звон стоит по металлической крыше....жесть. Водостоку делать уже поздно, кронштейнов нет, поставить их в готовую крышу, задача не простая. Думаю может какой коврик на козырёк крыши положить на лето.

У нас у крыльца 4 ступеньки. Две нижние тоже не под крышей. Мокрые под дождем не удобно так себе беда. А вот, когда там лед получался, то ничего хорошего: муж упал с бутылками с водой в руках, синяк сбоку на спине такой был, что Узи почек делали. Я лопатой лед после этого так долбила на этой ступеньке со злости! Краску отбила, понятное дело. Потом крались ходили. И узкие, не удобные. Со временем надо бы переделать, чтоб глубиной с размер ноги, как-то так. Светлана, присоединяюсь к просьбе Ольги, чтоб вы нам рассказали про эксплуатацию своего дома. На что внимание обратить, особенно в свете приближающихся переделок.

Птица написал: И узкие, не удобные. Со временем надо бы переделать, чтоб глубиной с размер ноги, как-то так.

есть такое купил новые ступеньки. в этом сезоне буду ставить

AndreSm написал:

Птица написал: И узкие, не удобные. Со временем надо бы переделать, чтоб глубиной с размер ноги, как-то так.

есть такое купил новые ступеньки. в этом сезоне буду ставить

AndreSm, как это? Целиком? Т.е. не из досок комстролить, а что-то готовое?

Птица написал:

AndreSm написал:

Птица написал: И узкие, не удобные. Со временем надо бы переделать, чтоб глубиной с размер ноги, как-то так.

есть такое купил новые ступеньки. в этом сезоне буду ставить

AndreSm, как это? Целиком? Т.е. не из досок комстролить, а что-то готовое?

Птица, нет, именно доски, но комфортной ширины. буду менять сами ступени, а не все клыльцо

ОльгаР, Замечено за первые месяцы эксплуатации дома - Отливы по низу дома и веранды закреплены на разных уровнях, криво срезаны углы фасада «кукушки», в местах стыковки основной кровли дома и «кукушки» оставлены большие сквозные отверстия,торчат острые концы саморезов на открытой веранде, перекошены ступени крыльца, вместо нижней ступени положена доска, трещины на пластиковой рейке над крыльцом,покороблена часть чернового пола, не закреплен короб-порог перед дверью в дом. Бригада из отдела рекламаций все устранила, лестницу крыльца заменила полностью. Потом обнаружила, что следы от воды на подоконниках не конденсат, а течь из окон (ставила деревянные лакированные). Пришлось силиконить.  

ОльгаР, обнаружено в течение первых месяцев эксплуатации дома - Отливы по низу дома и веранды закреплены на разных уровнях, криво срезаны углы фасада «кукушки», оставлены большие сквозные отверстия в местах стыковки основной кровли дома и «кукушки», торчат острые концы саморезов на открытой веранде, перекошены ступени крыльца, вместо нижней ступени подложена доска,трещины на пластиковой рейке над крыльцом, покороблена часть чернового пола, не закреплен порог перед входной дверью в дом. Бригада из отдела рекламаций все устранила, лестницу заменила. При окраске тамбура обнаружила, что зазор между дверным проемом и коробкой не запенен. Другие двери пока не проверяла.  

Птица, Я в первый год,( да и сейчас периодически) проверяла уровнем горизонтали и вертикали основных элементов каркаса. Дом у меня близко к склону оврага, боялась, как бы не начал крениться. Пока, ттт, все нормально. Но у меня фундамент от "Фундекса" усиленный швеллером и дополнительными сваями. Может и заложила сверхпрочность, но мне так спокойнее.

Поставили фундамент сваи. Бригада приехала очень хорошая, все аккуратно сделали...тысячу раз обьясняли одно и тоже...спокойные...только воду забыли для заливки цемента...и заливали водой из лужии...скажите, а кто чем красил концы свай и железные перекладины фундамента?

Sna-83, "Фундекс" у меня красил битумным лаком.

Sna-83, http://leroymerlin.ru/catalogue/kraski/emali/emali2/11847557/