Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

ROV777 написал: Подскажите, кто то ставил дом на кадастровый учёт? Или это делается автоматически после получения свидетельства о собственности по дачной амнистии?

ROV777, Кадастровый учет предшествует регистрации собственности. Сначала дом ставится на кадастровый учет, а только потом на основании кадастрового паспорта дома и заявления по дачной амнистии регистрируется право собственности. Я делал это через полузнакомых под ключ за 25 т.р. Приехал только один раз в росреестр на подачу документов по оформлению собственности, было проще чем нотариальную доверенность делать.
Если всеми бумагами и поездками заниматься самому то выйдет дешевле минимум в половину. Официальные затраты фактически только на пошлину и на выезд кадастрового инженера. По срокам именно постановка на кадастровый учет заняла много времени, несколько месяцев , а сама регистрация после подачи всего 10 рабочих дней.

Dashin написал:

ROV777 написал: Подскажите, кто то ставил дом на кадастровый учёт? Или это делается автоматически после получения свидетельства о собственности по дачной амнистии?

ROV777, Кадастровый учет предшествует регистрации собственности. Сначала дом ставится на кадастровый учет, а только потом на основании кадастрового паспорта дома и заявления по дачной амнистии регистрируется право собственности. Я делал это через полузнакомых под ключ за 25 т.р. Приехал только один раз в росреестр на подачу документов по оформлению собственности, было проще чем нотариальную доверенность делать.
Если всеми бумагами и поездками заниматься самому то выйдет дешевле минимум в половину. Официальные затраты фактически только на пошлину и на выезд кадастрового инженера. По срокам именно постановка на кадастровый учет заняла много времени, несколько месяцев , а сама регистрация после подачи всего 10 рабочих дней.

Dashin, Я дачный дом зарегистрировал по Дачной амнистии, получил свидетельство о собственности, про кадастр никто не спросил, только предоставлял документы на землю. Не совсем понятно, на кадастр ставится автоматически или надо как то дополнительно оформлять постановку на кадастр, у меня дача в СНТ?

Поезжайте на Зеленый проспект, 20, там кадастровая палата МО. Там можно кадастровый паспорт получить. Его выдадут, если дом на учете. Заглянете в окно с этим вопросом. Записаться можно заранее на сайте.

Я у себя сделал отмостку бардюрным камнем, ширина 50см. по периметру дома, вниз положил руберойд оставшийся от стройки и потом засыпал все гравием

Людмила1974 написал: Я у себя сделал отмостку бардюрным камнем, ширина 50см

Вы ничего не путаете? Может плиткой или еще чем?

ROV777 написал:

Dashin написал:

ROV777 написал: Подскажите, кто то ставил дом на кадастровый учёт? Или это делается автоматически после получения свидетельства о собственности по дачной амнистии?

ROV777, Кадастровый учет предшествует регистрации собственности. Сначала дом ставится на кадастровый учет, а только потом на основании кадастрового паспорта дома и заявления по дачной амнистии регистрируется право собственности. Я делал это через полузнакомых под ключ за 25 т.р. Приехал только один раз в росреестр на подачу документов по оформлению собственности, было проще чем нотариальную доверенность делать.
Если всеми бумагами и поездками заниматься самому то выйдет дешевле минимум в половину. Официальные затраты фактически только на пошлину и на выезд кадастрового инженера. По срокам именно постановка на кадастровый учет заняла много времени, несколько месяцев , а сама регистрация после подачи всего 10 рабочих дней.

Dashin, Я дачный дом зарегистрировал по Дачной амнистии, получил свидетельство о собственности, про кадастр никто не спросил, только предоставлял документы на землю. Не совсем понятно, на кадастр ставится автоматически или надо как то дополнительно оформлять постановку на кадастр, у меня дача в СНТ?

ROV777, А в свидетельстве какой-нибудь кадастровый номер указан? Второй вариант - набираете в поисковике "публичная кадастровая карта" и смотрите что в ней отображено по месту нахождения Вашего дома. Кадастровый учет это еще прежде всего налоги, которые будут начисляться исходя из кадастровой стоимости. Как я понимаю в принципе местные органы власти могут поставить объект на кадастровый учет и без Вашего ведома. У меня ИЖС и дом жилой, а если земля для садоводства или дом нежилой, то там действительно есть отличия в документах.
Действительно Кадастровый паспорт нужен для ИЖС , для СНТ можно и без него зарегистрировать права. Но если он Вам нужен - вызывайте кадастрового инженера.

Людмила1974, милая картиночка...

Людмила1974 написал: Я у себя сделал отмостку бардюрным камнем, ширина 50см. по периметру дома, вниз положил руберойд оставшийся от стройки и потом засыпал все гравием

Людмила1974, Красиво у Вас.

Psixolog написал:

Людмила1974 написал: Я у себя сделал отмостку бардюрным камнем, ширина 50см

Вы ничего не путаете? Может плиткой или еще чем?

Psixolog, нет не путаю, возможно на этих фото лучше видно

Людмила1974, супер выглядит

nikolaich., КАК ВЫ СДЕЛАЛИ КВАДРАТИКИ, ЧТО НЕ ОБХОДИМО