Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Psixolog, Вроде все это тоже учли. Пол поменяли на 35 доску. Фанеру заменили на осп. Сейчас это все входит в пакет оптимальный. Спасибо Вам за то, что помогаете во всем этом разбираться! Про стропила опять же. Ведь мы все заказываем у Терема, сами не лезем. Хоть как-то расчитано на то, что бы крыша не обвалилась в первую же зиму. Или это я слишком оптимистично смотрю☺?

AndreSm написал: тавр 192 это общая высота. минус толщина планки и минус осп лежащее на ней вот и остается примерно 150 под стандартную толщину трех слоев утеплителя.

Вот тут вы немного ошибаетесь

Одна из опций дома для сезонного проживания с сайта терема. Как у меня в доме

"Замена лаг пола с 24х150 мм на клеёный тавровый профиль 80х162 мм"

Вот сюда как раз и помещается 3 слоя утеплителя. Там толщина планки наверное около сантиметра и черновой пол миллиметра 3. Все влезает. Насчет того, как запихнуть 200мм в 192 общую высоту уже странно

P.S. Вопрос снят. Об утеплении в 200 на сайте ничего нет. Вот выдержка из опции ПМЖ дома:

"Утепление пола 180 мм в четыре слоя с энергофлексом 2 мм"

Так что чистая разница аж в 3!! сантиметра тепла... Ох Терем

Robson написал: Помогите, пожалуйста. У меня такая черная пленка с наружней стороны. Это ветрозащита. Смотрю на сайте изоспана. Черная пленка (изоспан с)не используется как ветрозащита (с внешней стороны). У вас какого цвета ветрозащита стоит?

Robson, у нас было наполовину. Нижняя часть дома с надписью "Ондутис", верхняя - чисто белая.

Psixolog написал:

Птица написал: На сколько я понимаю, утеплитель нельзя мять, он работает правильно, когда просто ровно и плотно лежит в нужной ниже. Его нельзя горбом выгибать и класть очень плотно. При заказе дома 150 глубина мест, в которые должен укладываться утеплитель, будет именно под 150, а не под 200, а мять нельзя. Вот здесь может быть нестыковка ваших ожиданий и реальности собираемого каркаса. Если я не права, поправьте меня, пожалуйста, кто понимает, что это не так.

Птица, Все верно. Поэтому бригада изнутри нашивает доски 5см толщины, что позволяет засунуть что угодно туда) мять конечно же нельзя. По крайней мере у нас на мансарде с этим у них проблем не возникло. С другой стороны - балки пола так конечно же, не нарастишь. Только стены.

Psixolog, стены можно нарастить не правильно. Нам доборки были установлены на полы. В итоге ни то, чтт нахлеста не было, а пароизоляция с пола была на 5 см отодвинута от той, что со стены. Фотки тут были времен переделки.

Птица написал: Psixolog, стены можно нарастить не правильно. Нам доборки были установлены на полы. В итоге ни то, чтт нахлеста не было, а пароизоляция с пола была на 5 см отодвинута от той, что со стены. Фотки тут были времен переделки.

Конечно можно. Но мы же не предполагаем по умолчанию криворукие либо некомпетентные бригады. Раз уж тут такой кладезь информации, новичкам грех шишки собирать. За них все уже собрано и набито)

Вот щас смотрю на комплектацию своего дома в ПМЖ варианте. Ну все хорошо, бесспорно, но цена на 400 тыс больше, как ни крути, таких денег не было, выжато было и так до последней копейки)

Да — все преимущества стоят этих денег, но что есть то есть. В любом случае пришлось бы еще потратить тысяч 150 на утепление дома снаружи. 180 брус это не панацея.

AndreSm написал: минус толщина планки и минус осп лежащее на ней вот и остается примерно 150 под стандартную толщину трех слоев утеплителя. если 4 слоя будете пытаться запихнуть, то со временем утеплитель выдавит осп вместе с "тавровой" планкой и останется утеплитель висеть на нижнем слое ветрозащиты

полный бред, рулонная минвата очень легко мнется, вы видели как она спрессована в упаковке по 11-14 кв. м. ОСП + планка = 16 мм, остается 176 мм для минваты, учитывая, что она на самом деле не 50мм, а 45-47мм, то практически не выпирает из лаги, да и со временем все равно вата уплотняется и теряет толщину.

AGSDIMA написал: остается 176 мм для минваты

Все верно. Терем и предлагает утепление пола в 180мм. А не в 200 и выше.

Psixolog написал: "Утепление пола 180 мм в четыре слоя с энергофлексом 2 мм"

Хотите сказать, что Терем кладет три слоя по 50 мм и слой по 30 мм? Кнауф меньше 50мм минвату серии Insulation не производит, а другие типы минваты на стройках пока замечены не были. Я поскольку договаривался с бригадой о дополнительном утеплении второго этажа - допокупал минвату сам, причем с большей теплоэффективностью, чем их привозная. Поэтому попросил пустить ее на пол, а теремовскую - на перекрытия и 2 слоя стен (+2 два моих). Так вот из собственной практики: 4 слоя по 50 мм отлично ложатся в 192мм тавровые лаги.

AGSDIMA написал: Хотите сказать, что Терем кладет три слоя по 50 мм и слой по 30 мм?

Я лишь взял опцию с их сайта. Там черным по белому сказано — 180мм. Без понятия, о что они имеют ввиду под этим). Я верю, что 200мм ляжет в 176мм, хоть это хуже для утеплителя, вопрос в том, что и сколько кладет туда терем сам)

Пообщались с менеджером и технологом. То что тавр 192 подтвердили, хотя на сайте 162 мм, а в доп.услугах и в договоре 192. Задала вопрос про то что утеплитель по 50 мм, и как из него делают в сумме 180. Ответ- так и делают. Укладывают 4 слоя по 50. Решили добавим сразу доп : утепление пола 180. Пусть будет. Также подтвердили что при утеплении 150 мм, остается 30 мм воздуха. И еще показали нам чертежи с шагом стропил. Оказалось что в ПМЖ и в сезонном 600 мм.

Robson написал: Вот и выяснил вопрос с точкой росы в каркасе терема. Все-таки молодцы. Ее там нет. Есть калькулятор точки росы: http://www.smartcalc.ru/thermocalc?&gp=111&rt=0&ct=0&os=0&ti=20&to=-10&hi=55&ho=80&ld0=200&le0=1&lt0=0&mm0=230&ld1=1&le1=1&lt1=0&mm1=558&ld2=2000&le2=1&lt2=0&mm2=571&ld3=1&le3=1&lt3=0&mm3=557

Птица, правильно сделали, что не думали с мужем об этом. Толщина пирога выводит ее за пределы дома.

Robson, попробуйте сделать этот расчет если снаружи -30

Psixolog написал:

AGSDIMA написал: Хотите сказать, что Терем кладет три слоя по 50 мм и слой по 30 мм?

Я лишь взял опцию с их сайта. Там черным по белому сказано — 180мм. Без понятия, о что они имеют ввиду под этим). Я верю, что 200мм ляжет в 176мм, хоть это хуже для утеплителя, вопрос в том, что и сколько кладет туда терем сам)

Psixolog, они кладут утеплитель в 4 слоя утрамбовывая руками.

Maryska написал: Psixolog, Вроде все это тоже учли. Пол поменяли на 35 доску. Фанеру заменили на осп. Сейчас это все входит в пакет оптимальный. Спасибо Вам за то, что помогаете во всем этом разбираться! Про стропила опять же. Ведь мы все заказываем у Терема, сами не лезем. Хоть как-то расчитано на то, что бы крыша не обвалилась в первую же зиму. Или это я слишком оптимистично смотрю☺?

Maryska, еще один нюанс, если планируете стелить ламинат, то лучше не переплачивать за доску 35 мм, а с рабочими договориться ОСП в 2 слоя. Если хотите оставить доску, то 35 мм то, что нужно. Но обратите внимание, что по умолчанию вам сделают 35 мм доску только на первый этаж. Второй 25 мм. Мы строились год назад, но думаю, в стандартах терема вряд ли что-то поменялось.

maksimkas, спасибо за совет. Только мы пока еще не знаем что будем делать с полом. А второго этажа у нас не будет) захотели мы одноэтажный дом. Добрыня 3.

maksimkas написал: Psixolog, они кладут утеплитель в 4 слоя утрамбовывая руками.

ничего они не утрамбовывают, только края подсовывают к лаге, поскольку ширина рулона минваты немного больше шага лаг - получается что вата полукругом/горкой сантиметра на 3-4 всего выступает за уровень лаг, потом при настиле полов эта горка поджимается. Вот тут хорошо видно, подвертыш по краям - это предыдущий слой завернут краями вверх на следующий

maksimkas написал: Если хотите оставить доску, то 35 мм то, что нужно. Но обратите внимание, что по умолчанию вам сделают 35 мм доску только на первый этаж. Второй 25 мм.

у меня при заказе замены доски на 35 - заменили оба этажа