Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Maryska, Я летом 15го построился.

Мягкая кровля намного тяжелее. И снега бывает ой как много зимой (эта в пример). Я бы сократил расстояние между стропилами. Опять таки, надо смотреть что за доска.

Если фундамент от терема, то я бы изучил его проект. Как правило, он слабый. Может стоит добавить свай. Не знаю что у вас за дом, но обычно они предлагают фундамент, на который сараи только ставить. Если сильны уклон на участке, может сваи длиннее брать надо. Вопрос фундамента изучите, если уже не сделали это конечно.

Изучите пирог пола в пмж комплектации и с бригадой договоритесь сделать так же.

Доску менять на 35ю считаю необходимо. Так же посмотрите какой у вас черновой пол. Нам преллагали по умолчанию фанеру, меняйте на осп обязательно, так как там фанера смешной толщины.

Robson написал: Помогите, пожалуйста. У меня такая черная пленка с наружней стороны. Это ветрозащита. Смотрю на сайте изоспана. Черная пленка (изоспан с)не используется как ветрозащита (с внешней стороны). У вас какого цвета ветрозащита стоит?

Robson, У мебя белая была с логотипом терема.

Птица написал: На сколько я понимаю, утеплитель нельзя мять, он работает правильно, когда просто ровно и плотно лежит в нужной ниже. Его нельзя горбом выгибать и класть очень плотно. При заказе дома 150 глубина мест, в которые должен укладываться утеплитель, будет именно под 150, а не под 200, а мять нельзя. Вот здесь может быть нестыковка ваших ожиданий и реальности собираемого каркаса. Если я не права, поправьте меня, пожалуйста, кто понимает, что это не так.

Птица, Все верно. Поэтому бригада изнутри нашивает доски 5см толщины, что позволяет засунуть что угодно туда) мять конечно же нельзя. По крайней мере у нас на мансарде с этим у них проблем не возникло. С другой стороны - балки пола так конечно же, не нарастишь. Только стены.

Maryska написал: Тавр 192 мм (посмотрела в договоре);

тавр 192 это общая высота. минус толщина планки и минус осп лежащее на ней вот и остается примерно 150 под стандартную толщину трех слоев утеплителя. если 4 слоя будете пытаться запихнуть, то со временем утеплитель выдавит осп вместе с "тавровой" планкой и останется утеплитель висеть на нижнем слое ветрозащиты

Annychka написал: т.е. у вас поверх утеплителя (пол) вместо изоспана Энергофлекс? он теплее, лучше? как я поняла он идёт в домах с ПМЖ???

Да именно так, насчет ПМЖ не знаю, но если заказывать опцию утепления пола в 4 слоя минватой, то сверху идет именно этот вспененный утеплитель, только у терема он 2 мм - очень легко рвется, я его у бригады изъял и купил им на строй рынке такой же, но 4 мм. Цена вопроса в пределах 2000р и попросил сделать выпуск на стену не менее 10 см, чтобы ланимат положить, плинтусом прижать к стене и по кромке плинтуса обрезать.

AndreSm, а как же тогда в пмж тавр тоже 192. Там получается тоже ни о каком 200 мм утеплителя речи быть не может? Там больше 180 не сделать ведь.

Psixolog, Вроде все это тоже учли. Пол поменяли на 35 доску. Фанеру заменили на осп. Сейчас это все входит в пакет оптимальный. Спасибо Вам за то, что помогаете во всем этом разбираться! Про стропила опять же. Ведь мы все заказываем у Терема, сами не лезем. Хоть как-то расчитано на то, что бы крыша не обвалилась в первую же зиму. Или это я слишком оптимистично смотрю☺?

AndreSm написал: тавр 192 это общая высота. минус толщина планки и минус осп лежащее на ней вот и остается примерно 150 под стандартную толщину трех слоев утеплителя.

Вот тут вы немного ошибаетесь

Одна из опций дома для сезонного проживания с сайта терема. Как у меня в доме

"Замена лаг пола с 24х150 мм на клеёный тавровый профиль 80х162 мм"

Вот сюда как раз и помещается 3 слоя утеплителя. Там толщина планки наверное около сантиметра и черновой пол миллиметра 3. Все влезает. Насчет того, как запихнуть 200мм в 192 общую высоту уже странно

P.S. Вопрос снят. Об утеплении в 200 на сайте ничего нет. Вот выдержка из опции ПМЖ дома:

"Утепление пола 180 мм в четыре слоя с энергофлексом 2 мм"

Так что чистая разница аж в 3!! сантиметра тепла... Ох Терем

Robson написал: Помогите, пожалуйста. У меня такая черная пленка с наружней стороны. Это ветрозащита. Смотрю на сайте изоспана. Черная пленка (изоспан с)не используется как ветрозащита (с внешней стороны). У вас какого цвета ветрозащита стоит?

Robson, у нас было наполовину. Нижняя часть дома с надписью "Ондутис", верхняя - чисто белая.

Psixolog написал:

Птица написал: На сколько я понимаю, утеплитель нельзя мять, он работает правильно, когда просто ровно и плотно лежит в нужной ниже. Его нельзя горбом выгибать и класть очень плотно. При заказе дома 150 глубина мест, в которые должен укладываться утеплитель, будет именно под 150, а не под 200, а мять нельзя. Вот здесь может быть нестыковка ваших ожиданий и реальности собираемого каркаса. Если я не права, поправьте меня, пожалуйста, кто понимает, что это не так.

Птица, Все верно. Поэтому бригада изнутри нашивает доски 5см толщины, что позволяет засунуть что угодно туда) мять конечно же нельзя. По крайней мере у нас на мансарде с этим у них проблем не возникло. С другой стороны - балки пола так конечно же, не нарастишь. Только стены.

Psixolog, стены можно нарастить не правильно. Нам доборки были установлены на полы. В итоге ни то, чтт нахлеста не было, а пароизоляция с пола была на 5 см отодвинута от той, что со стены. Фотки тут были времен переделки.

Птица написал: Psixolog, стены можно нарастить не правильно. Нам доборки были установлены на полы. В итоге ни то, чтт нахлеста не было, а пароизоляция с пола была на 5 см отодвинута от той, что со стены. Фотки тут были времен переделки.

Конечно можно. Но мы же не предполагаем по умолчанию криворукие либо некомпетентные бригады. Раз уж тут такой кладезь информации, новичкам грех шишки собирать. За них все уже собрано и набито)

Вот щас смотрю на комплектацию своего дома в ПМЖ варианте. Ну все хорошо, бесспорно, но цена на 400 тыс больше, как ни крути, таких денег не было, выжато было и так до последней копейки)

Да — все преимущества стоят этих денег, но что есть то есть. В любом случае пришлось бы еще потратить тысяч 150 на утепление дома снаружи. 180 брус это не панацея.

AndreSm написал: минус толщина планки и минус осп лежащее на ней вот и остается примерно 150 под стандартную толщину трех слоев утеплителя. если 4 слоя будете пытаться запихнуть, то со временем утеплитель выдавит осп вместе с "тавровой" планкой и останется утеплитель висеть на нижнем слое ветрозащиты

полный бред, рулонная минвата очень легко мнется, вы видели как она спрессована в упаковке по 11-14 кв. м. ОСП + планка = 16 мм, остается 176 мм для минваты, учитывая, что она на самом деле не 50мм, а 45-47мм, то практически не выпирает из лаги, да и со временем все равно вата уплотняется и теряет толщину.

AGSDIMA написал: остается 176 мм для минваты

Все верно. Терем и предлагает утепление пола в 180мм. А не в 200 и выше.

Psixolog написал: "Утепление пола 180 мм в четыре слоя с энергофлексом 2 мм"

Хотите сказать, что Терем кладет три слоя по 50 мм и слой по 30 мм? Кнауф меньше 50мм минвату серии Insulation не производит, а другие типы минваты на стройках пока замечены не были. Я поскольку договаривался с бригадой о дополнительном утеплении второго этажа - допокупал минвату сам, причем с большей теплоэффективностью, чем их привозная. Поэтому попросил пустить ее на пол, а теремовскую - на перекрытия и 2 слоя стен (+2 два моих). Так вот из собственной практики: 4 слоя по 50 мм отлично ложатся в 192мм тавровые лаги.

AGSDIMA написал: Хотите сказать, что Терем кладет три слоя по 50 мм и слой по 30 мм?

Я лишь взял опцию с их сайта. Там черным по белому сказано — 180мм. Без понятия, о что они имеют ввиду под этим). Я верю, что 200мм ляжет в 176мм, хоть это хуже для утеплителя, вопрос в том, что и сколько кладет туда терем сам)