Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Kamhunt написал: Постоянный контроль за рабочими (беру отпуск на все время строительства)

это лишнее, лучше отпуск на покраску взять после строительства)

Kamhunt написал: Убираю слой земли из-под дома геотекстиль и песком засыпаю.

В идеале застелить пленкой и на нее песок сыпать

Kamhunt написал: ак что оставляю проф. лист оцинкованный

Думаю можно вычесть из стоимости в договоре, много не вычтут, но смысл платить за ненужное.

Kamhunt написал: закрывать сверху ОСБ-9

Лучше калиброванную фанеру.

Kamhunt написал: Пристройка гаража к дому с правой стороны на всю длину.

кухня темная получится...

Vitaly_82, беда с материалом. Суют что хотят. Выдал мне сегодня прораб по телефону, мол что вы хотите за 1,5 млн. Как после этого можно было с ним спокойно разговаривать? Второй свет стоит 100 тыс, вагонки там на 2-3 тыс, нормальной, а то, что набили и того дешевле.

Птица, димексид. Я ацетоном оттирала.

Kamhunt, это неаккуратность, думаю. Как с полами несколько затоптанными и расчерченными. Первая бригада что-что, а полы сдала в идеальном состоянии, как будто они летали, а не ходили по ним. Это я поняла после второй бригады. Разница стала заметна. Тут покрасишь, тут ототрешь, порядок. Как в анекдоте про остальное доработать напильником. Труба под домом у нас тоже 80х80. Подоконник да, упирается. Оль, спасибо, запомню оба способа. :)

Kamhunt, за убрать и перенести окно Терем берет неприличные деньги. Я просто со строителями за бесплатно договорилась одно окно не ставить. Окошко в бытовке лежит, может когда-нибудь пригодится.

Птица написал: Как с полами несколько затоптанными и расчерченными. Первая бригада что-что, а полы сдала в идеальном состоянии, как будто они летали, а не ходили по ним.

Мы своим говорили, чтобы постелили бумагу как только начнут пол делать, привезти черновики предлагали. Кивали они головой, а толку. С собой у них оказывается была пачка крафт бумаги, на кой чёрт правда. Так они и ее не использовали, лежит теперь в комнате. Не сказать чтобы прям затоптаны были полы, ни как у Вас, но не совсем опрятно. Шлифовка уберет всё это. Тяжелый бригадир на договоренности, видимо потому-что бесплатные договоренности, а не за деньги. Так это ведь не договоренности, а просьбы были.

Hot-Tab написал: Vitaly_82, беда с материалом. Суют что хотят. Выдал мне сегодня прораб по телефону, мол что вы хотите за 1,5 млн. Как после этого можно было с ним спокойно разговаривать? Второй свет стоит 100 тыс, вагонки там на 2-3 тыс, нормальной, а то, что набили и того дешевле.

Hot-Tab, :eek: да уж! Полтора миллиона для прораба Терема семечки. Кучеряво живут! После таких слов мало кто не сорвется на нецензурщину))

Kamhunt,Слишком кардинальные планы, к стати рабочие могут банально отказаться от глобальных переделок, попадаются и такие. Касательно фундамента в сторонней фирме, фирмы тоже разные бывают, наверняка приедут такие же мужики как в Тереме. Только потом претензий не предъявить если что то не так пойдёт в сопряжении фундамента и дома.

Vitaly_82 написал:

Hot-Tab написал: Vitaly_82, беда с материалом. Суют что хотят. Выдал мне сегодня прораб по телефону, мол что вы хотите за 1,5 млн. Как после этого можно было с ним спокойно разговаривать? Второй свет стоит 100 тыс, вагонки там на 2-3 тыс, нормальной, а то, что набили и того дешевле.

Hot-Tab, :eek: да уж! Полтора миллиона для прораба Терема семечки. Кучеряво живут! После таких слов мало кто не сорвется на нецензурщину))

Vitaly_82, наш дом 2,5млн. стоил 2 года назад. Представляете, как тяжело было свыкнуться с хреновыми материалами и пониманием того, что еще много чего самим придется делать, чтобы до ума дом довести. До сих пор не могу понять, почему Терем не ставит нормальные межкомнатные двери с ручками, входные с терморазрывом, окна с распашными створками без глухих и т.д. Да много каких моментов непонятно. Вагонка должна быть, конечно, другого качества. Полы нам застелили во время стройки с щелями 5-7мм. Оставлять такие нельзя было. На ремонт привезли половую доску, у которой папа - мама не совпадали. Получилось одна доска ниже, другая выше. Бригадир даже не позвонил, так и налепили ее, зато без щелей :). Все полы в доме закрыла ОSB. Согласна, что фанерой лучше, но она дороже, пришлось брать то, на что денег хватало. Не рассчитывали мы как-то на полную переделку. В общем, если задуматься, то моментов для расстройства много, но мы стараемся позитивнее ко всему относиться. Все-таки дом стоит, мы в нем живем даже зимой. Когда начинали строить, даже и не думали об этом. Старая дача была только летняя. Сейчас приезжаем зимой и очень этому рады. Наконец-то зиму нормальную увидела без грязи и реагентов.

AGSDIMA написал: Kamhunt написал: ак что оставляю проф. лист оцинкованный

Думаю можно вычесть из стоимости в договоре, много не вычтут, но смысл платить за ненужное.

Kamhunt написал: закрывать сверху ОСБ-9

Лучше калиброванную фанеру.

Kamhunt написал: Пристройка гаража к дому с правой стороны на всю длину.

кухня темная получится...

А мне там в первый год и красить то ничего не надо будет снаружи ОSB... так что буду контролить рабочих... Фирма солидная по фундаментам с договором и сертификатами. да и проект фундамента они будут по чертежу делать который Терем выдает при заключение договора. Меняем значит на пленку под дом... ( А чем лучше она геотекстиля? ) Думаю Терем не согласятся продать дом совсем без укрытия крыши. Не спорю фанера была бы идеальным вариантом. Кухня слева на плане там открытая веранда в перспективе пристроится ,так что света там хватит вполне. Со стороны где гараж там будет перенесено окно в комнате а в зале одно убрано ( Буду договариваться с рабочими) О каких глобальных переделках вы говорите ? перенести окно .... а другое зашить ОSB... Про кровлю я вроде писал если откажутся делать сам перекрою ..

ОльгаP А у вас доска на полу какая и OSB по толщине как ощущения от такого пирога? и как плотно крепили OSB? Оставляли между листами зазор в пару миллиметров чтобы не скрипело ?