Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

tata-nvp написал: Почва у нас с высоким УГВ. Что делать? Кидать битый кирпич, пгс опять? Что медленнее уходит.

у нас вначале тоже битый кирпич был... потом уже гравием отсыпали..... и весной у нас для грузового транспорта вьезд закрывают .... Если все равно уходит отсыпка то надо трамбовать !!!! Трамбовкой ( мото или электро ) хорошо трамбовать ... Бывают разные трамбовки вам надо что потяжелее чтобы минимум 30 см в глубину трамбовала.... PS. можно в прокат взять посуточно .... поищите в инете...

Kamhunt, спасибо.

Вот статья по лестницам (крыльца )

Условия безопасного построения лестниц ставились во главу угла многими поколениями строителей и архитекторов в разных странах мира. В результате многовековой практики выработаны критерии, которым должна соответствовать лестница, независимо от ее принадлежности и места установки. К таким критериям относят, прежде всего, соотношение между высотой и шириной ступеней, от которого, в конечном счете, зависит крутизна лестницы и удобство пользования ею. Для удобного перемещения по лестнице необходимо, чтобы поддерживалось соотношение между расстоянием, на которое человек поднимается или опускается, и расстоянием, на которое он передвигается вперед. Это соотношение и определит крутизну (уклон) лестницы, которая должна быть такой, чтобы отношение высоты марша к его горизонтальной проекции составляло 1:2 — 1:1,75 (то есть быть в пределах 30°). Более крутая лестница становится не только неудобной, но и небезопасной. На практике высоту ступени обычно выбирают в пределах 14-17 см, но не более 20 см и не менее 12 см. Ширина ступеней обычно выбирается такой, чтобы нога человека становилась на нее полной ступней (28-30 см), но не менее 25 см. Ступени, высота и ширина которых выходит за эти пределы, считаются неудобными и небезопасными. Кроме того, при проектировании лестницы нужно придерживаться правила, что все ступени в пределах одного марша должны быть одинакового размера по высоте и ширине. То есть, ширина проступи и высота подступенка должны быть постоянными величинами для данной лестницы.

ditrix написал:

Kamhunt написал:

ditrix написал: ут такой еще вопрос. Бригадир сказал надо будет докумать 35 доску для доп поперечин. Типо сначала доска через рубероид, а уж потом эти всем известные тавровые доски. Действительно такой пирог должен быть?

Kamhunt, о спасибо за инфу, буду знать теперь. Я так понимаю не первый кто доп сваи ставил, сколько строители просят за 2 доски 35ки ну или сколько это просто может стоить?

ditrix, С меня тоже ничего не взяли, хоть и предлагал рублей 500 заплатить. Сказали, что за такую "фигню" им совесть не позволяет деньги брать. У меня с ними другая схема получилось в целом. На второй день договорились на достройку тамбура, так что их программа минимум была сразу исполнена к общей радости и выгоде) и по части допов, которые они делали для меня расклад был такой: Я оплачивал работу по нижней границе реальной цены рынка, а не терема, но базовый теремовский материал, который мы меняли в процессе этих допов , они забирали себе бесплатно.

Dashin написал:

ditrix написал:

Kamhunt написал:

ditrix написал: ут такой еще вопрос. Бригадир сказал надо будет докумать 35 доску для доп поперечин. Типо сначала доска через рубероид, а уж потом эти всем известные тавровые доски. Действительно такой пирог должен быть?

Kamhunt, о спасибо за инфу, буду знать теперь. Я так понимаю не первый кто доп сваи ставил, сколько строители просят за 2 доски 35ки ну или сколько это просто может стоить?

ditrix, С меня тоже ничего не взяли, хоть и предлагал рублей 500 заплатить. Сказали, что за такую "фигню" им совесть не позволяет деньги брать. У меня с ними другая схема получилось в целом. На второй день договорились на достройку тамбура, так что их программа минимум была сразу исполнена к общей радости и выгоде) и по части допов, которые они делали для меня расклад был такой: Я оплачивал работу по нижней границе реальной цены рынка, а не терема, но базовый теремовский материал, который мы меняли в процессе этих допов , они забирали себе бесплатно.

Dashin, А что меняли, так скажем какие доработки делали к теремовской комплектации. Если не сложно, списочком пройтись. А мы возьмем на вооружение... ;)

Небольшой отчет какого-то там дня (я уже сбилась, если честно) Возвели гараж, пока не накрыли, вставили часть окон, прорезали под окна на втором этаже. Потом пошел снегодождь... А потом (вернее сначала - заболел тракторист, пришлось срочно искать другого), потом прокололось колесо у трактора... Он проездил глубокую колею... В которую я кое-как отсыпала тележек десять песка и сровняла середину... Промокла... Муж забрал домой, отогрел, напоил горячим... :) Эх, опять картинки не вставляются

У меня прекрасный вид из окна - пока на огромную кучу грязи :)

Гараж почти готов

А это вид дома. Наконец-то удалось рассыпать песок. И под дом, и вокруг. Но теперь вся дорога убита напрочь, на участке верхний слой грязи, под которым твердь земная :) А завтра приходят два ЗиЛа с внутрянкой Вот такая любовь у нас со стройкой...

Владислав Заокский, на связи

Подскажите пожалуйста, кто сейчас строится, разрешение на строительство в СНТ нужно получать? Нам про него никто не сказал в Тереме, а в договоре написано ( где перечень документов), что якобы разрешение на строительство у нас в процессе. В каком процессе, если мы про него и знать не знали....

Людмила1974 написал: Владислав Заокский, на связи

Спасибо, что на связи! Я вот и хотел спросить про фундамент, значит говорите есть батутность. Получается что все таки стоит добавить дополнительные сваи. Только вот не понятно, стоит ли еще делать обвязку?

KOLOBOK84$ написал: Подскажите пожалуйста, кто сейчас строится, разрешение на строительство в СНТ нужно получать? Нам про него никто не сказал в Тереме, а в договоре написано ( где перечень документов), что якобы разрешение на строительство у нас в процессе. В каком процессе, если мы про него и знать не знали....

KOLOBOK84$,

Вот Почитайте тут про разрешение и регистрацию......

Kantomirov, супер! Солидный домик,симпатично выглядит! А в'езд в гараж как будет сделан,ведь пол приподнят на сваях? Как в'езжать-то? Или пола нет,сваи зашьются цоколем,а пол будет бетоном отливаться потом по грунту? Или это просто пристройка типа хозяйственной? Мне очень понравился Ваш гараж в общем плане дома,напишите поподробнее о нём,если можно. Спасибо заранее.

Kamhunt, спасибо!

tata-nvp написал: Чем можно ее засыпать таким, что продержится хотябы года 3-4 и не удет в почву. Соседи говорят что в этой дороге уже много битого кирпича и пгс и все уходит в землю. Почва у нас с высоким УГВ. Что делать? Кидать битый кирпич, пгс опять? Что медленнее уходит.

Нужно отсыпать крупным гравием, поначалу будет зубодробилка для машин, зато потом земля, отваливающаяся с колес, затягивает промежутки между кусками гравия, все утрамбовывается и становится отличная дорога. Вот только это дорогое удовольствие, обычно скидываются все жильцы улицы, по которой дорога проходит.

Всем здравствуйте! Начавшим стройку - удачи, сил, внимательности и знаний, почерпнутых в этой мега-полезной темке!

Kantomirov, хорошей стройки вам! Симпотный домик растет. Гараж - это здорово.

tata-nvp, Слава Богу, исправили вам веранду! Ну, прям совсем другой вид! Напомните - это все-таки за деньги?

А у нас главная радость прошедшего марта - подключили нам газ! И вот в наш домик пришло долгожданное тепло! Я бы даже сказала - жара. Нет, не так - ЖАРА! Уж как я переживала всю зиму, хорошо ли нам построили. Ну теперь прям расслабилась))) буквально через час после начала нагрева - строитель наш сказал, что обычно устанавливают воду в батареях на 65 градусов - в доме была уже дикая жара. Срочно убавили до 55-ти. Все равно сауна))) короче, методом тыка убавляли до 40. При этом за бортом еще держался минус, то есть это были не теплые дни. Но и при сорока градусах было жарко. В эти выходные держали 30 - меньше просто не опускается. Но все равно приходилось окна открывать почти постоянно)))) особенно не втором этаже.

Короче, дом тепло держит очень хорошо, надеюсь, все нормально у нас в стенах. В одном уголке на кухне нашла я таки поддувание из под пола. Но я сразу знала, что именно там могли накосячить - это первая стена, которую они делали, и сначала там поставили доборы до 200 мм прям на пол - как у многих. Я поругалась и велела переделать. Но пароизоляция из-под пола там была уже обрезана. Мы договорились, что они проложат там и проклеют, но, похоже, все- таки накосячили. Ну я буду расстраиваться на этот счет - на разбирать же мне все кухню из-за этого угла. Пройдемся герметиком там. Плюс у нас ламинат лежит на подложке из сантиметровых листов пробки - полы теплющие, кстати! - и в этом углу просто пробка до стены вплотную не доходи. Мы ею там тоже забьем, думаю, все ок будет.
Короче - тепло это прям счастье! Совсем другие ощущения от дома! Несмотря на всю грязь от ремонта, появилось, наконец, ощущение уюта. ))) И я теперь даже знаю, какой уголок у меня будет любимым))

Reda, Поздравляю Вас с газом это тепло и уют в доме, а какое у Вас оборудование, и сама система отопления?