Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Abat1,_- > (Заказывал дополнительные сваи и трубы. Штатные трубы у меня 80х120, а дополнительные 80х80 - только такие были в магазине, фундаментщик сказал, что нормально. ) Abat1,подскажите пожалуйста, о дополнительных сваях договорились с бригадой фундаментщиков прям на месте или заранее по телефону? Можете рассказать поподробнее? И если можно, какова цена вопроса у Вас за 10 доп свай? Спасибо.

KOLOBOK84$, Когда мне позвонил фундаментщик, я ему озвучил свое желание насчет доп.свай и труб, чтобы он захватил их со своей базы, чтобы не искать их по магазинам. Он сказал, что понял, но им сваи и трубы дают ровно по проекту, поэтому пришлось их покупать в магазине рядом с моей дачей. Цена вопроса 70 тыс.рублей: 10 свай диаметром 108мм, 4 трубы 80х80 по 6 метров длиной, 4 мешка пескоцемента, доставка и работа фундаментщиков. В качестве бонуса они мне фундамент покрасили.

Abat1 написал: дополнительные 80х80 - только такие были в магазине, фундаментщик сказал, что нормально.

я бы купил дополнительно 40х40 и приварил в пустоту между трубой и сваей. должно лежать на свае, а не висеть на сварке

AndreSm написал: должно лежать на свае, а не висеть на сварке

там нагрузка небольшая, за счет лаг распределяется на все балки - в том числе и на те, что 80x120. Основная задача дополнительных балок - это убрать степень свободы для прогиба половых лаг (привет терему с их доской 35мм вместо нормальных брусков), которая приводит к батутности пола

AndreSm написал: я бы купил дополнительно 40х40 и приварил в пустоту между трубой и сваей. должно лежать на свае, а не висеть на сварке

Можно еще кронштейн прикрутить к свае и балке.

Abat1 написал: KOLOBOK84$, Когда мне позвонил фундаментщик, я ему озвучил свое желание насчет доп.свай и труб, чтобы он захватил их со своей базы, чтобы не искать их по магазинам. Он сказал, что понял, но им сваи и трубы дают ровно по проекту, поэтому пришлось их покупать в магазине рядом с моей дачей. Цена вопроса 70 тыс.рублей: 10 свай диаметром 108мм, 4 трубы 80х80 по 6 метров длиной, 4 мешка пескоцемента, доставка и работа фундаментщиков. В качестве бонуса они мне фундамент покрасили.

Abat1, Спасибо большое!

AGSDIMA написал: это убрать степень свободы для прогиба половых лаг (привет терему с их доской 35мм вместо нормальных брусков), которая приводит к батутности пола

основная батутность идет со второго этажа. на первом этаже я не ощущаю что пол гуляет

AndreSm написал: основная батутность идет со второго этажа. на первом этаже я не ощущаю что пол гуляет

это потому что на втором этаже межэтажных балок еще меньше, плюс добавляются "качели" удешевленной каркасной конструкции от терема

AGSDIMA, то есть, Вы хотите сказать, что надо было добавлять ещё и балки на второй этаж??? Вот я не подумала..... У меня муж и сын из клуба "тех кому за центнер".... Специально брали ПМЖ с нагрузкой на пол 250 кг.. и все равно будет дом ходуном ходить????

morozovaelennik написал: и все равно будет дом ходуном ходить????

Нужно смотреть проект дома (достаточно тех бумажек, которые к договору вам выдали), там межэтажная балка отмечена пунктиром на плане дома. Интересно почему столько разговоров про усиление фундамента дополнительными балками, чтобы полы не прогибались, но никто не озадачился той же самой проблемой относительно полов второго этажа. А ведь они опираются на межкомнатные стены, которые по понятным причинам далеко расставлены друг от друга (ради жилого пространства) и балку ставят только в комнате более 20 кв м...

Вот добавленная балка в гостиную (красным), а теперь представьте, что ее нет на картинки и эти тоненькие досочки лаг просто висят в воздухе на протяжении всего четырех метрового пролета до стенки кухни...

AGSDIMA написал: Вот добавленная балка в гостиную (красным), а теперь представьте, что ее нет на картинки и эти тоненькие досочки лаг просто висят в воздухе на протяжении всего четырех метрового пролета до стенки кухни...

балка нужна обязательно. пол как раз и гуляет в районе пустоты гостиной, а на втором этаже в этом месте межкомнатная стена.

Птица, Добрый вечер можно фото естницы не могу найти?особенно на повороте а то наши горе строители не могут найти ступеньки типо не привезли и предлагают из 35 смостерить))

Вижу ваш вопрос, только фотки не под рукой. И в темном лаке будпт ли понятно как там. Отдельных ступенек не было, действитпльно из досок. Но если вы их оплатили, то оде они?

Про покраску в доме - считаю, что совершенно адекватная цена. Да, комнаты я, может, и осилю (но мне потом будет плохо - у меня правая рука в силу многих причин поднимается до уровня плеча, и двигается с трудом), но на это у меня всяко не четыре дня уйдет. Они же за эти четыре дня полностью покрасили два этажа (без лестницы, заметьте) в два слоя, отдельно - наличники и плинтуса, все это прибили на место, подогнали и пр... За четыре дня я получу из расчета 3 250р/раб день 13 000 на одного. А их четверо, и красят они всяко не 8 часов, а гораздо дольше. Поэтому, я считаю, что цена абсолютно адекватная. Всегда есть выбор - или тебе жалко денег, и ты делаешь это сам (так как надо тебе, без претензий, что кто-то сделает не так), или понимаешь, что есть другие вещи в этой жизни, более важные на данный момент. И тебе удобнее, проще, легче - кому как - отдать деньги за работу другим людям, если видишь, что сделали они ее качественно и на совесть. Это мое ИМХО. Извините, если кого задела. Просто не понимаю - ах как дорого, да я лучше сам! .. Сможешь - молодец, а я вот не смогу, к сожалению. Если бы у меня не было денег, или возможности их заработать, я бы и не бралась за такое - построить дом. Потому что к цене, которая на сайте Терема мы сразу приплюсовали столько же и еще полстолька. Вот это и будет окончательная цена за дом со всеми удобствами. А будет это хорошо за два миллиона, если не за три. И в такой ситуации, когда "завтра" приезжают с инженеркой, а у нас дорога не доделана, и надо засыпать, а в субботу я работаю, муж - с детьми, и прочие нюансы... 72т бюджет в данном случае не утянут, а сэкономят нам время. А это те же деньги... Повторюсь - сугубо ИМХО

Выкладываю очередное видео от 1 мая) https://youtu.be/DWhRkQwM9pg Как раз в этом видео на втором этаже попрыгали, на батутность проверили))) У нас пролёт по проекту 3,7м. Мы дополнительно лаги только добавляли. Нам тоже забежные ступени делали из 35 доски, а основание под них и всё остальное - приехало готовое.