Присоединяйтесь к сообществу Мастерград

Зарегистрироваться
#6111713

Озадачился регистрацией нового дома....
СНТ

  1. участок приватизирован
  2. старый дом зарегистрирован в кадастре.
    вот теперь вопрос ... как лучше зарегистрировать новый дом ? сейчас вместе со старым или снести старый и уже регистрировать новый ?
    Вычитал что можно через реконструкцию ка кто это все оформить .... может кто уже сталкивался ? интересуют подводные камни ... не хочется по 10 раз ездить туда сюда ......

Мы делали параллельно. Но тогда еще по декларации быстро можно было. Думаю, вам надо поискать свой земельный участок на публичной кадастровой карте Росреестра по его кадастровому номеру. Наш отражался. Значит, на кадастровом учете стоит. Дальше понять, оформлено ли право. Косвенным подтверждением того, чем ты владеешь, это есть ли в личном кабинете налоговой данные об этом.
Чтобы "снести" старвй дом, нужен техник БТИ с выездом. Нам он обошелся в 5500р и речь шла только о снесении старого. А может статься, что теперь, если декларации кончились, выезд техника должен включать в себя выяснение обстоятельства снесения и старого дома и вместе с тем подтверждение информации о том, что новый дом стоит. Если техник и кадастровый инженер - тоже самое, возможно, именно этот спец и определит вам координаты дома в пределах границ участка. Только это будет уже не 5500р, а раза в 2 побольше, полагаю.
В нашем БТИ в субботу консультации не получалось, сидела девочка не ко всем вопросам готовая. Лучше в будни, там и руководство тогда присутствует для ситуаций с подковыркой.
Полагаю, что под реконструкцией можно понимать положение вещей, при котором при стройке остается часть старого дома и к ней подстраивается другая.

Советую с БТИ не связываться....они вам насчитают. Лучше найти кадастрового инженера и с ним решить все вопросы. Сейчас для регистрации дома по декларации нужен план участка который делает кадастровый инженер, цена у всех по разному, но где то в районе 15 тыс. Зато дом появится на кадастровой карте. Старайтесь зарегистрировать дом как жилой, можно будет получить "Деревенский" тариф на электричество. Но сейчас, стараются всеми правдами и неправдами отказать в регистрации дома как жилой на землях СНТ. Я себе зарегистрировал дом как жилой.

Спасибо за советы.
Участок и дом в кадастре отрожается и налоги платим за него .... На следующей неделе поеду тогда в БТИ.... разузнаю что да как...

В нашей кадастровой палате телефонами кадастровых инженеров и их контор куча стен увешана. Если кадастровый инженер БТИ стоит столько же, сколько из такой конторы, почему-то кажется, что бтишный должен уметь точнее мерить. Веры больше.
Знакомый в СНТ недавно поведал, что у его родителей дом оформлен, а участок нет. Узнаю, как его вопрос решается, напишу.

ROV777, а подскажите пожалуйста поподробнее про деревенский тариф, можно в любом СНТ? или только если земля ИЖС?

tuscani, в любом, если у Вас дом оформлен как жилой и отапливается электричеством.

Инструкция по переходу на тариф с понижающим коэффициентом.
Для применения понижающего коэффициента Вам необходимо иметь документ подтверждающий, что у Вас жилой дом или жилое строение!!! В остальных случаях дальнейшие действия бесполезны.

  1. Получение справки об отсутствии газификации.
    Приезжаете в офис Мособлгаз, г. Ногинск, ул. Ревсобраний, д. 1. В автомате электронной очереди берете талон в канцелярию. После того как подойдет Ваша очередь в канцелярии берете бланк заявления и заполняете его по форме. Сдаете вместе с копиями документов. Копия паспорта с пропиской. Копия Свидетельства на жилой дом или жилое строение.
    Ждете звонка. Забираете справку.
  2. Заявление в Мосэнергосбыт о применении понижающего коэффициента.
    С оригиналом справки об отсутствии подключения к природному газу из Мособлгаза, копией свидетельства на жилой дом или жилое строение, копией паспорта на электроплиту или электрокотел (необходимо копировать титульный лист паспорта и страницу с электротехническими параметрами) едете в Мосэнергосбыт г. Ногинск, пл. Ленина, д. 6. Берете талон в эл. очередь. Пишите заявление на применение к Вам понижающего коэффициента. Ждете.
    По положительному результату в однотарифном режиме Вы платите не 5,04рубкВт, а 3,53 рубкВт.
    Адреса указаны только для Ногинского района.

nikolaich., Спасибо

nikolaich. написал:
Инструкция по переходу на тариф с понижающим коэффициентом.
Для применения понижающего коэффициента Вам необходимо иметь документ подтверждающий, что у Вас жилой дом или жилое строение!!! В остальных случаях дальнейшие действия бесполезны.

  1. Получение справки об отсутствии газификации.
    Приезжаете в офис Мособлгаз, г. Ногинск, ул. Ревсобраний, д. 1. В автомате электронной очереди берете талон в канцелярию. После того как подойдет Ваша очередь в канцелярии берете бланк заявления и заполняете его по форме. Сдаете вместе с копиями документов. Копия паспорта с пропиской. Копия Свидетельства на жилой дом или жилое строение.
    Ждете звонка. Забираете справку.
  2. Заявление в Мосэнергосбыт о применении понижающего коэффициента.
    С оригиналом справки об отсутствии подключения к природному газу из Мособлгаза, копией свидетельства на жилой дом или жилое строение, копией паспорта на электроплиту или электрокотел (необходимо копировать титульный лист паспорта и страницу с электротехническими параметрами) едете в Мосэнергосбыт г. Ногинск, пл. Ленина, д. 6. Берете талон в эл. очередь. Пишите заявление на применение к Вам понижающего коэффициента. Ждете.
    По положительному результату в однотарифном режиме Вы платите не 5,04рубкВт, а 3,53 рубкВт.
    Адреса указаны только для Ногинского района.

nikolaich., ничего себе бюрократия у Вас. Я в начале года в Чеховском районе получил сельский тариф по одной бумажке - выписке о регистрации права собственности на жилой дом и еще попросили сфотографировать текущее показания счетчика, хотя фото даже и не смотрели. Хотя с другой стороны у нас газа нет в принципе в нашей округе. Через недели две в личном кабинете уже был новый тариф, задним числом... хотя и не совсем со дня регистрации дома

Бумажки собрать это ерунда, основной вопрос как разделить счета с СНТ, счётчик и трансформатор то один, на все дачное общество. Далее следует сколько у вас в обществе выделенно мощьностей на участок. Цифра может сильно не порадовать. Председатель должен заверить документально выделенную мощность. Вот и получается или много эл. энергии за дорого или очень мало за дёшево.

ROV777, вот тоже вопрос, как делят у кого двух и трёх тарифные счётчики, а ведь они есть и не мало.

Странно, мы тоже оформляли договора в Ногинске( дача в щелковском р-не), правда писали на увеличение мощности заявления, а не на смену тарифа. МОЭСК нам бесплатно поставил новые столбы, трансформаторы(частями постепенно все СНТ), у нас на улицу 19 домов свой трансформатор, 15 кВт у всех. Платили по 30 тыс за новые счётчики Матрица и пломбировку. Тариф у всех деревенский, главное чтобы дом был оформлен в принципе. У меня нежилой, например. Передаю показания и плачу сама через личный кабинет, как за квартиру.
Индивидуальные счётчики у нас и до этого были, Меркурий, вынесены на столбы. Каждый за себя платил. Только тариф в СНТ почти в 2 раза больше.
Посмотрела- сейчас можно все он Лайн оформить, подать заявку на 15 кВт за 550р

Всем привет! Планировали вначале викинг4 из бруса, но после решили отложить, а вначале построить баню 6х6, т.к. Участок совсем пустой.
Сегодня закрутили сваи, предложили усилить, мы отказались (цена высоковата), единственно что сделали это доплатили чтобы не точечный а сплошной шов сварили. Ребята справились за 4 часа.
Теперь ждем стройку)

А кто-нибудь уже делал межевание участков? Есть ли у вас проверенные кадастровые инженеры? У нас соседский участок совсем заброшен, а надо их подписи иметь..

ЛедиДэйзи написал:
А кто-нибудь уже делал межевание участков? Есть ли у вас проверенные кадастровые инженеры? У нас соседский участок совсем заброшен, а надо их подписи иметь..

ЛедиДэйзи, что разыскиваете владельца...для проведения собрания.. и потом через месяц можно смело уже без его подписи все делать .... уточните у юриста ... (у меня так знакомые делали ) уточню детали отпишусь точно .....
а можно просто за соседей подписаться ..... никто обычно не проверяет....

Вчера у нас был 1день стройки
Привезли бытовку и материалы. Познакомились с бригадой, которую рекомендовал тов. Kamhunt, очень долго их ждали но первое впечатление положительное.
Сегодня опять едем, должны уже обустроиться и сможем поговорить по делу про допы и т.п.

Собрались строить дом Варяг8 к200, ни одного отзыва о нем пока нет, наверное первые будем. Подскажите, какой дом строите???? Что из допов взяли. Желаю удачи

Ирая, почитайте форум с января 2015 года. Все ответы найдете.

Всех приветствую!

Обращаюсь за советом. Есть те, кто ставил себе греющий кабель на водопровод? Ну или те, кто в эту тему вникал)

Есть необходимость поставить сей девайс. У меня система от джилекса стоит. На пнд трубах подвод воды из колодца. Интрересует, какой кабель лучше, или быть может готовые комплекты. Может у кого есть опыт. В идеале мне надо эксплуатировать в зимний период, чтобы приезжая например, в отпуск, была вода. Дом постоянно не отапливаем, систему на мороз сливать само собой.

Psixolog написал:
Всех приветствую!

Обращаюсь за советом. Есть те, кто ставил себе греющий кабель на водопровод? Ну или те, кто в эту тему вникал)

Есть необходимость поставить сей девайс. У меня система от джилекса стоит. На пнд трубах подвод воды из колодца. Интрересует, какой кабель лучше, или быть может готовые комплекты. Может у кого есть опыт. В идеале мне надо эксплуатировать в зимний период, чтобы приезжая например, в отпуск, была вода. Дом постоянно не отапливаем, систему на мороз сливать само собой.

Psixolog, я себе поставил этот

Ставил такой

Спасибо за совет! Комплект с соединением с трубой прям то, что надо.

Птица, прежде чем решиться на этот проект, прочитали все от корки до корки!))) всем спасибо за ценные советы и интересные репортажи!!! Вопрос адресовала lirulin))) любопытно,как начинается новый проект!!! Сами в ожидании ...начнём в октябре... Очень жду от неё вестей)))

Ирая Не поняла что это вопрос ко мне.
Дом у нас Святорог пмж брус+каркас
Какие допы брали в Тереме уже писала выше, просмотрите мои сообщения если интересно.
С бригадой уже договорились на проклейку всех пленок скотчем 5тыс, пол на саморезы 15тыс, огнебиозащита всего 30тыс, покраска внутри 150р за кв.м. Пока так

Lirulin,спасибо за сообщение! Мы тоже попробуем договориться по покраске с бригадой о покраске.. Если получиться, разместите фото стройки, плиииз

5й день стройки
Полностью сложили 1й брусовой этаж

Lirulin, оооо! Очень быстро! И красиво получается!

Друзья ,нужен совет. Сколько стоит работа по прокладке бронированного кабеля от столба к дому под землей. 36-40 метров .За я яму заплатила 5т. Кабель заказала 240р-м. Интересно именно цена самой работы ,приблизительно если кто знает

Алена 55 написал:
Друзья ,нужен совет. Сколько стоит работа по прокладке бронированного кабеля от столба к дому под землей. 36-40 метров .За я яму заплатила 5т. Кабель заказала 240р-м. Интересно именно цена самой работы ,приблизительно если кто знает

Алена 55,
Немного непонятно что за яма ? за 5 т.
какой глубины будет траншея?
поискать на авито услуги