Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Мы делали параллельно. Но тогда еще по декларации быстро можно было. Думаю, вам надо поискать свой земельный участок на публичной кадастровой карте Росреестра по его кадастровому номеру. Наш отражался. Значит, на кадастровом учете стоит. Дальше понять, оформлено ли право. Косвенным подтверждением того, чем ты владеешь, это есть ли в личном кабинете налоговой данные об этом. Чтобы "снести" старвй дом, нужен техник БТИ с выездом. Нам он обошелся в 5500р и речь шла только о снесении старого. А может статься, что теперь, если декларации кончились, выезд техника должен включать в себя выяснение обстоятельства снесения и старого дома и вместе с тем подтверждение информации о том, что новый дом стоит. Если техник и кадастровый инженер - тоже самое, возможно, именно этот спец и определит вам координаты дома в пределах границ участка. Только это будет уже не 5500р, а раза в 2 побольше, полагаю. В нашем БТИ в субботу консультации не получалось, сидела девочка не ко всем вопросам готовая. Лучше в будни, там и руководство тогда присутствует для ситуаций с подковыркой. Полагаю, что под реконструкцией можно понимать положение вещей, при котором при стройке остается часть старого дома и к ней подстраивается другая.

Kamhunt написал:

manen19 написал: Мы с женой несколько раз были на выставке Терема в Кузьминках, но так и не решились строиться там. После всех отзывов, после невменяемых цен на допы. Например когда нам озвучили стоимость чердачной лестнице с люком в 56 тысяч... Когда её красная цена с хорошим утеплением 20. В итоге по своему проекту нашли компанию в МО и сейчас нам собирают дом. Все материалы подбирали сами, в итоге вышло гораздо дешевле чем у Терема... Вот и думайте после этого.

manen19, Так чтобы не было споров озвучьте конечную цену дома! вот тогда и можно будет сравнить ... а так это просто разговор типа вы тут все ло... а я вот такой молодец..... ( без обид)

Kamhunt, цена 2 млн. для неверующих могу ещё и скан договора показать. что в этой теме делаю? я давно тут, с момента когда терем рассматривали. я не говорю что я миллион сэкономил, но материалы я выбирал исключительно сам от и до, включаю какие-то моменты при стройке, на которые строители в тереме просто бы забили если бы об этом их попросить. но уже понял что тут не рады тем кто строится в других компаниях и хаит терем. поэтому всем удачи!

Советую с БТИ не связываться....они вам насчитают. Лучше найти кадастрового инженера и с ним решить все вопросы. Сейчас для регистрации дома по декларации нужен план участка который делает кадастровый инженер, цена у всех по разному, но где то в районе 15 тыс. Зато дом появится на кадастровой карте. Старайтесь зарегистрировать дом как жилой, можно будет получить "Деревенский" тариф на электричество. Но сейчас, стараются всеми правдами и неправдами отказать в регистрации дома как жилой на землях СНТ. Я себе зарегистрировал дом как жилой.

Спасибо за советы. Участок и дом в кадастре отрожается и налоги платим за него .... На следующей неделе поеду тогда в БТИ.... разузнаю что да как...

В нашей кадастровой палате телефонами кадастровых инженеров и их контор куча стен увешана. Если кадастровый инженер БТИ стоит столько же, сколько из такой конторы, почему-то кажется, что бтишный должен уметь точнее мерить. Веры больше. Знакомый в СНТ недавно поведал, что у его родителей дом оформлен, а участок нет. Узнаю, как его вопрос решается, напишу.

ROV777, а подскажите пожалуйста поподробнее про деревенский тариф, можно в любом СНТ? или только если земля ИЖС?

tuscani, в любом, если у Вас дом оформлен как жилой и отапливается электричеством.

Инструкция по переходу на тариф с понижающим коэффициентом. Для применения понижающего коэффициента Вам необходимо иметь документ подтверждающий, что у Вас жилой дом или жилое строение!!! В остальных случаях дальнейшие действия бесполезны.

1. Получение справки об отсутствии газификации. Приезжаете в офис Мособлгаз, г. Ногинск, ул. Ревсобраний, д. 1. В автомате электронной очереди берете талон в канцелярию. После того как подойдет Ваша очередь в канцелярии берете бланк заявления и заполняете его по форме. Сдаете вместе с копиями документов. Копия паспорта с пропиской. Копия Свидетельства на жилой дом или жилое строение. Ждете звонка. Забираете справку.
2. Заявление в Мосэнергосбыт о применении понижающего коэффициента. С оригиналом справки об отсутствии подключения к природному газу из Мособлгаза, копией свидетельства на жилой дом или жилое строение, копией паспорта на электроплиту или электрокотел (необходимо копировать титульный лист паспорта и страницу с электротехническими параметрами) едете в Мосэнергосбыт г. Ногинск, пл. Ленина, д. 6. Берете талон в эл. очередь. Пишите заявление на применение к Вам понижающего коэффициента. Ждете. По положительному результату в однотарифном режиме Вы платите не 5,04рубкВт, а 3,53 рубкВт. Адреса указаны только для Ногинского района.

nikolaich., Спасибо

nikolaich. написал: Инструкция по переходу на тариф с понижающим коэффициентом. Для применения понижающего коэффициента Вам необходимо иметь документ подтверждающий, что у Вас жилой дом или жилое строение!!! В остальных случаях дальнейшие действия бесполезны.

1. Получение справки об отсутствии газификации. Приезжаете в офис Мособлгаз, г. Ногинск, ул. Ревсобраний, д. 1. В автомате электронной очереди берете талон в канцелярию. После того как подойдет Ваша очередь в канцелярии берете бланк заявления и заполняете его по форме. Сдаете вместе с копиями документов. Копия паспорта с пропиской. Копия Свидетельства на жилой дом или жилое строение. Ждете звонка. Забираете справку.
2. Заявление в Мосэнергосбыт о применении понижающего коэффициента. С оригиналом справки об отсутствии подключения к природному газу из Мособлгаза, копией свидетельства на жилой дом или жилое строение, копией паспорта на электроплиту или электрокотел (необходимо копировать титульный лист паспорта и страницу с электротехническими параметрами) едете в Мосэнергосбыт г. Ногинск, пл. Ленина, д. 6. Берете талон в эл. очередь. Пишите заявление на применение к Вам понижающего коэффициента. Ждете. По положительному результату в однотарифном режиме Вы платите не 5,04рубкВт, а 3,53 рубкВт. Адреса указаны только для Ногинского района.

nikolaich., ничего себе бюрократия у Вас. Я в начале года в Чеховском районе получил сельский тариф по одной бумажке - выписке о регистрации права собственности на жилой дом и еще попросили сфотографировать текущее показания счетчика, хотя фото даже и не смотрели. Хотя с другой стороны у нас газа нет в принципе в нашей округе. Через недели две в личном кабинете уже был новый тариф, задним числом... хотя и не совсем со дня регистрации дома

Бумажки собрать это ерунда, основной вопрос как разделить счета с СНТ, счётчик и трансформатор то один, на все дачное общество. Далее следует сколько у вас в обществе выделенно мощьностей на участок. Цифра может сильно не порадовать. Председатель должен заверить документально выделенную мощность. Вот и получается или много эл. энергии за дорого или очень мало за дёшево.