Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Мне кажется нет разницы что брус 140 мм, что 170 мм., ни тот ни другой не проходит по теплопотерям и всё равно утеплять. Строитесь в Зодчем, потом поделитесь впечатлениями, по Терему здесь информации достаточно. Мелкозаглублённый фундамент, как не усиливай, если будет морозное пучение всё равно разорвёт, морозное пучение даже 5ти этажки подымает, не то что какой то брусовой дом.

vik-rc написал: а вот если 2 этаж брус этой балки тоже не будет или будет. вот тут вопрос открыт

А с чего бы ей появится? Балка держит лаги перекрытия, при чем тут брусовой или каркасный второй этаж? На 99,99% уверен, что нет ее там.

Psixolog написал: В будущем будем утепляться по кругу + 100мм

Для тех, кто собирается утеплять - делюсь опытом.

1. Нашивается брус 50x50 сначала горизонтально, затем вертикально c шагом 601 (лишний сантиметр нужен для вставки плит утеплителя, иначе не всунешь). Вертикальный брус продлеваем вниз на расстояние 10-15 см от земли. Окна и входная дверь обшивается по периметру коробкой в два бруса.
2. Брус стен дома и обрешетка обрабатывается сенежом или подобной пропиткой. Проще всего распылением, используя садовый пуливеризатор с балоном и насосом. Распыляем густо, не жалея.
3. На стык между вторым и первым этажом ставим отливы. Под них не жалея набиваем минваты для исключения мостика холода.
4. Вставляем плиты минваты, входят довольно легко. Сразу закрываем ветровлагозащитой, чтобы дождик не застал врасплох.
5. Нашиваем на на вертикальный брус рейку 20x40.
6. Обшиваем стену имитацией бруса (или сайдингом по желанию).
7. Спущенные вниз к земле бруски используем для крепления цоколя. У меня на них нашиты горизонтальные планки, к которым прикручены листы 50мм теплоплекса, на которые сверху положена плита ЦСП, а к плите ЦСП уже пластиковый сайдинг "под камень". Между цоколем и первым этажом также отлив.

ROV777 написал: Мелкозаглублённый фундамент, как не усиливай

так в Зодчим как раз и идёт мелкозаглубленный. В Тереме сваи 108-2,5

ROV777 написал: Мне кажется нет разницы что брус 140 мм, что 170 мм., ни тот ни другой не проходит по теплопотерям и всё равно утеплять.

на профильных сайтах пишут, что даже брус 200х200 надо утеплять.

ROV777 написал: Строитесь в Зодчем, потом поделитесь впечатлениями

Где строится решиться в эти выходные. Всё зависит от окончательной стоимости дома и того, что в него входит.

AGSDIMA написал: На 99,99% уверен, что нет ее там.

ваша рекомендация - договариваться и по любому её мантировать?

AGSDIMA написал: Для тех, кто собирается утеплять

спасибо. добавил в закладки

AGSDIMA, спасибо! А утеплитель снаружи какой толщины? По горизонтальной обрешетке-50? А как под вертикальную вставляли следующий слой и вставляли ли? По фото кажется,что одним слоем утеплитель...тогда зачем вертикальная обрешетка? Я не про рейки вентзазора,а при бруски. Поясните дополнительно,плиз! И спасибо ещё раз!

AGSDIMA написал: Вставляем плиты минваты, входят довольно легко

на профильных сайтах пишут, что лучше в 2 слоя внахлёст, дабы щелей не было. мне тоже кажется, что так чуть правильнее.

И в догонку...делали сами или кто-то? Контакты бы,если можно!

Сорри,ещё...рейку вентзазора крепить после ветровлагозащиты? Или плёнку как раз на рейку? Тогда вертикальный брусок просто для прочности под обшивку ИБ? И удобно или утеплитель просовывать между вертикальными брусками,там прям клетка из брусков...как делали Вы? Извините,не строитель совсем,а утеплять планирую по Вашей схеме!

vik-rc в Тереме тоже есть мелкозаглублённый фундамент, только его никто не ставит, ибо велик риск что часть дома подымет. Любой фундамент должен быть на глубину промерзания. Покупать что то дешевле можно в магазине, к домам это не относится, там другие показатели выбора, если конечно речь не идёт о сумме большей в разы. Поверьте мне, во время стройки и после вы ещё отвалите очень приличные суммы для доведения дома до возможности проживания.

vik-rc написал:

AGSDIMA написал: Вставляем плиты минваты, входят довольно легко

на профильных сайтах пишут, что лучше в 2 слоя внахлёст, дабы щелей не было. мне тоже кажется, что так чуть правильнее.

vik-rc, так на фото не видно утепление вертикальными слоями...только горизонтально,потом плёнка. Не очень поняла я,извините!

sharpei написал: А утеплитель снаружи какой толщины?

Плиты минваты knauff 50мм

sharpei написал: По горизонтальной обрешетке-50?

Вся обрешетка - 50мм, по толщины плит утеплителя

sharpei написал: А как под вертикальную вставляли следующий слой и вставляли ли? По фото кажется,что одним слоем утеплитель...тогда зачем вертикальная обрешетка?

Конечно утеплял в два слоя, просто на фото последний ряд еще без вертикального слоя. Если приглядется видно, что под ветровлагозащитой горизонтальный брус уже скрыт под вторым слоем ваты.

vik-rc написал: на профильных сайтах пишут, что лучше в 2 слоя внахлёст, дабы щелей не было. мне тоже кажется, что так чуть правильнее.

Так и сделано, таким образом убираются полоски холода по длине бруска(т.к. сам брусок легко промерзает).

sharpei написал: И в догонку...делали сами или кто-то? Контакты бы,если можно!

Делали местные работяги, они только в районе работают (это 30 км от Рязани), далеко не ездят.

sharpei написал: рейку вентзазора крепить после ветровлагозащиты? Или плёнку как раз на рейку?

Да рейку на ветровлагузащиту.

sharpei написал: И удобно или утеплитель просовывать между вертикальными брусками,там прям клетка из брусков...как делали Вы?

Вообще без проблем. Но только если это плита, с рулонной минватой точно будут проблемы.

Ruberoid написал:

Алена 55 написал: Друзья,помогите пожалуйста советом.У меня подземная подводка электричества.Ввод в дом сделали через продух под крыльцом\фундамент лента.Прошли кабелем ВБШв 3*10 без дополнительной изоляции. Очень опасно? Переделать?

Алена 55, не переживайте на Ваш век хватит, и пока дом стоит. Так как у Вас бронированный кабель. У самого лично ПВС в ПНД трубе и норм.

Ruberoid, Построить дом за миллион и экономить 5-10 тысяч на вводе электричества в дом .....

AGSDIMA, спасибо огромное,теперь все поняла!

Kamhunt, а в чем экономия? ВБШв-самый дорогостоящий вариант.Подземная прокладка \40м-вариант не для экономных.Здесь вопрос в квалификации и добросовестности электриков.

Алена 55, нам тоже предстоит переделать воздушный ввод на подземный- поменяли снаружи ящики со счетчиками,теперь это стало возможным. Скажите,а что Вас смущает? Броне не нужна дополнительная изоляция. Или Вас что-то другое беспокоит? Мне все детали интересны и важны,ибо электрика это все же серьезно. И тоже метров 40 получается,только ввод между свай,но это не суть.