Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Robson написал: Сколько я тут уже не был. Живём в доме от теорема 9 на 10 уже 1.5 года. Что проявилось. 1.Окна у теорема - говно. Будет дуть от петель зимой. Это можно исправить, купив дополнительные зажимы. Правда тогда окно откидываться не будет.Также замените все зажимы на более толстые 2.промажте стыки окон и деревянных оконтовок герметиком. Оттуда будет дуть. (для клеёного бруса)

3. Промажте углы герметик ом перомочинк снаружи и изнутри. Актуально для клеёного бруса
4. Хотел всем рассказать про офигенную тему. Как сделать говно полы на втором этаже от теорема конфетой. Добавьте лаги 50 на 180. А потом с бейте все 20 фанерой.
5. Тёплый электрический или водяной пол на первом этаже маст
6. Напротив балконной двери установите конвектор иначе от неё будет дуть
7. На чердаке поставьте москитные сетки в вентил. Окнах. Иначе сугробы снега найдёте после пурги.

Robson, Да окна бюджетные, проблемных было 3 створки, 2 поменял по гарантии, осталась одна в туалете на 2м этаже. Во время сильный морозов на внешней стороне иней, с остальными окнами более менее всё нормально. А что за дополнительные зажимы? ИМХО брус весьма спорный материал и не для зимы, по любому надо утеплять, 180мм. толщина не проходит по нормам теплопотерь, а 140мм и подавно. Теремовские дома это дома для дачи, для ПМЖ....ну если совсем денег в обрез.

TygynDarhan написал: Udoudo, У меня до недавнего момента был дом из бруса десятки, 6х6м. Причем дом был худой - сквозило отовсюду, когда ломал - рабочие недоумевали, как я в нем зимой по выходным жил. В доме стоЯли два обогревателя, 1 кВт и 1,5 кВт. Оставлял их в режиме "поддерживай плюс", а по приезду включал их на +19 и топил печку. Минуса в доме не было, цветы супруги без проблем 2 зимы перезимовали. Только вот балу... Не страшно их без присмотра оставлять?

TygynDarhan,что купили, тем и отапливаемся. 2 год, проблем нет.

Udoudo, я, извините, "на-птичьем". Муж сделал кучу полезных вещей в доме. Из последнего: звенелка в доме, если септик переполнится и датчики на полу, если протечка, при этом выключится насос в колодце. Обогревателями в доме командует Кситал. Эта штуковина смс-ками общается. Перед приездом можно температуру выставить комфортную по приезду. А если на ночном тарифе, то и с экономией денег (разница с дневным в три раза почти). Утепление у нас по периметру 200, дача-всесезонка.

ROV777, хорош глупости писать. У нас первый этаж брус, второй каркас. Брус 180. За газ платим зимой 1500 рублей в месяц. В доме тепло и уютно. Все зависит от сборки. Кстати к брус у теремовскому претензий нет. Сел идеально без трещин и дыр. Ещё есть электрический тёплый пол на первом этаже. На него зимой 5000 рублей в месяц уходит. Но без него никуда с детьми.

GEA, если оставить теремовский фундамент - батутность и гремящие шкафы вам обеспечены.слабое мнсто их домов - полы. На первом этаже сократите пролеты опор лаг до 1.5 - 2 м. На втором этаже доложите лаги 50 на 180, сшейте их фанерой и положите ламинат. По слбственному опыту - после этих пооцедур полы идеальные. У меня на первом этаже пролеты 1.5 м и лаги через 40 см.

GEA, укосины на батутность не влияют. Они укрепляют дом и фундамент от боковых нагрузок

Robson, касательно бруса, если моё мнение не авторитет, то в сети полно калькуляторов теплопроводности и точки росы, забейте свои 180мм бруса и посмотрите. Так же полно таблиц по теплопроводности бруса и древесины. На память не помню, но для ПМЖ брус где то 220 -250мм. если не больше. Тут, на форуме, кто то утеплял фасад из бруса. Хотя у вас газ, не критичны большие потери. Вот если бы отапливались электричеством, тогда почувствовали бы по расходу. http://all-for-remont.ru/stroyka/krysha/vybor-uteplitelya-mansardy

ROV777, не авторитет точно. Точка росы здесь вообще ни при чем. Толщина бруса на нее не влияет. Я написал практический отзыв. 1500 рублей за газ хорошая цифра. Температуру отопления не ставили больше чем на 41 в котле.

Дело ваше, живите как хотите.

Robson написал: GEA, если оставить теремовский фундамент - батутность и гремящие шкафы вам обеспечены.слабое мнсто их домов - полы. На первом этаже сократите пролеты опор лаг до 1.5 - 2 м. На втором этаже доложите лаги 50 на 180, сшейте их фанерой и положите ламинат. По слбственному опыту - после этих пооцедур полы идеальные. У меня на первом этаже пролеты 1.5 м и лаги через 40 см.

Robson, Это Вы правильно сделали, а я первый этаж укрепил, уменьшив пролеты до 2 м (в базе были по 4 м ) , а про второй этаж как-то и не задумался тогда. Первый стоит как влитой. а на втором чувствуется когда дети прыгают. А сдвоенные лаги судя по расчету и Вашей практике очень сильно меняют всю картину.

Robson написал: ROV777, не авторитет точно. Точка росы здесь вообще ни при чем. Толщина бруса на нее не влияет. Я написал практический отзыв. 1500 рублей за газ хорошая цифра. Температуру отопления не ставили больше чем на 41 в котле.

Robson, Обычно брус утепляют снаружи хотя 50 мм утеплителя, стало интересно и решил посмотреть цифры. Прикинул в калькуляторе https://www.smartcalc.ru/ -раздел "тепловая защита" Что получилось: если взять площадь стен в 100 кв.м , то разница за отопительный сезон составляет порядка 4700 кВт-ч. Все данные конечно очень оценочные. То есть смысл утеплять есть, но окупится это дело не очень быстро, а в случае с газом может и не окупится совсем. Ссылки на расчеты: Вот расчет при брусе 180 мм : https://www.smartcalc.ru/thermocalc?&gp=212&rt=0&ct=0&os=0&ti=20&to=-10&hi=55&ho=85&ld0=1800&le0=1&lt0=0&mm0=609 Вот расчет при брусе 180 мм + 50 утеплителя : https://www.smartcalc.ru/thermocalc?&gp=212&rt=0&ct=0&os=0&ti=20&to=-10&hi=55&ho=85&ld0=1800&le0=1&lt0=0&mm0=609&ld1=1&le1=1&lt1=0&mm1=558&ld2=500&le2=1&lt2=0&mm2=571&ld3=1&le3=1&lt3=0&mm3=557 п.с. Если будете смотреть, то открывайте в расчете вкладочку "тепловые потери". П.С.С. А так у Вас брус только первый этаж, а второй каркас. Тогда потери будут у Вас еще меньше, получается никакого финансового смысла дополнительно утеплять нету.

Знакомые дачные в нашем СНТ заказали стройку дома Император. Мы еще смотреть не ходили. Как я понимаю, это большой дом с окнами в пол. Вот сколько у них получится денег за сезон, если топить только электричеством. Газа у нас не будет, можно не ждать. Ну, котел какой-то можно установить.

Птица написал: Знакомые дачные в нашем СНТ заказали стройку дома Император. Мы еще смотреть не ходили. Как я понимаю, это большой дом с окнами в пол. Вот сколько у них получится денег за сезон, если топить только электричеством. Газа у нас не будет, можно не ждать. Ну, котел какой-то можно установить.

Птица, А чем котел поможет? У конвекторов КПД больше, чем у котла. Хотя если не электрический котел ставить, а на пеллетах тогда это выход и печку-камин до кучи.

Да вот мне такое для Италии больше кажется подходящим. Jufin нам новости как раз тут изложил. Красиво, особенно, когда подходящие виды из окон, но цену в рекламе скорректируй под реальность, плюс еще на обустройство, включая септик и водоснабжение с нуля. И потом поддерживай это дело, чтоб через ноль не гуляло... Тоже строятся с намерением круглый год ездить, как я понимаю. Может кто такое уже строил из форумчан? Вот что-то я из "стареньких" помню только народ с Викингами и Канцлерами из больших-то.

Птица написал: Udoudo, я, извините, "на-птичьем". Муж сделал кучу полезных вещей в доме. Из последнего: звенелка в доме, если септик переполнится и датчики на полу, если протечка, при этом выключится насос в колодце. Обогревателями в доме командует Кситал. Эта штуковина смс-ками общается. Перед приездом можно температуру выставить комфортную по приезду. А если на ночном тарифе, то и с экономией денег (разница с дневным в три раза почти). Утепление у нас по периметру 200, дача-всесезонка.

Птица, Да, спасибо. Буду смотреть. Ваши комменты не первый год читаю. Да и на форуме я не новичок.