Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

AndreSm, к примеру межкомнатные двери вычесть из общей стоимости в Тереме можно. Если вы заранее знаете, что 100% будете ставить другие.

Kateyka, простите, если это не моего ума дело... Но захотелось вот какую мысль задвинуть. Дом это хорошо, там постоянно жить. Но вот чуть позже придется детей в школу отдать. Знаю семьи, которые даже переезжают, чтобы попасть в нужную школу. А, возможно, классе в 8-9м ее еще раз поменять. Возить тяжеловато, плюс ребенок должен раньше вставать. И вы. Но ради качества образования можно и повозить, конечно. С тем местом, где вы собираетесь строиться да еще так глобально и с большими вложениями, есть подходящая школа? Время летит очень быстро.

Я так понимаю, они там живут на постоянной основе не один год. То что не ПМЖ, вполне логично называть садовым домом, что тут удивительного. Садовый дом, предположу, что 150 мм. утепления не проходит по номам для постоянного проживания. Поэтому его просто нельзя назвать жилым домом.

Птица, ну, как бы дети свои, не чужие. Так и так в итоге им достанется и участок, и дома, и что там еще будет нажито... По опыту знакомых с квартирами, продать до совершеннолетия детей такую сложно (но можно, если убедить опеку, что действуешь в их интересах). Участок я продавать не намерена (ну, форс-мажор никто не исключает), да и самой мне он достался от бабушки, так что тут упираться не буду. Единственное, я и дети прописаны в другом месте, и вот не особо хочется оттуда выписываться. Но если прописка в новом доме будет обязательным условием, придется, наверное, озаботиться. Просто маткапитал этот валяется мертвым грузом, до пенсии все равно не дожить, и детей на 400 тыс мало чему научишь, а тут хоть утеплитель "отбить", все веселее.

Я продавал квартиру с несовершеннолетним собственником, бабушка выделила долю в своей квартире, после чего опека разрешила сделку.

Птица, участок покупал еще мой дедушка, при советской власти. К 85 году территория нашей дачи стала Москвой. За 35 лет район облагородили, высоток понастроили (именно поэтому ищем дом, чтоб минимум окон на север, т.к. там 25-этажки). Зато сад через дорогу, автобусная остановка рядышком (до метро минут 20), школа средней паршивости в 300 метрах. Инфраструктура у нас, как в обычном спальном районе, зато свой газон и вид на лес с запада-юга и востока.

Kateyka, а территориально где по Дмитровке? Фундамент можно заказать на стороне , получиться значительно дешевле чем у Терема .Но здесь проскакивала информация , что тогда не дадут подарков. Забивной под ваш дом наверно будет лучше. Наружняя обшивка у ПМЖ идет сайдинг , можно попробовать от него отказаться , затянуть дом ветрозащитой по ОСП , а со временем сделать отделку какую захотите. Входную дверь оставляйте деревянную , после усадки поменяете .

дмитровец, территориально Северный район Москвы, если в яндексе, ул. Арсюкова вбить, то она аккурат вдоль нашего забора. Где-то читала, что если фундамент не в тереме, то слетаешь с гарантии. Но надо уточнять будет.

ROV777, все верно! Что до 150 мм - это садовые постройки. Но я был удивлен, что такой крупный дом, как Генерал - это садовый домик)))

дмитровец, все, что делается временно, это постоянно. Так что если есть возможность, то лучше сразу сделать все по максимуму! К примеру по совету строителей мы входную дверь заменили на уличную железную. Хотя тоже думали, что пока пойдет, а позже поставим... В итоге лишняя дверь пойдет на хоз. блок. :)

Смысла связываться с другой фирмой по фундаменту нет, экономия 3 копейки, но потом разбирайся кто виноват, если что то пойдёт не так, например фундамент уйдёт от размера или по уровню. А так Терем несёт полную ответственность и гарантию за весь дом.

sidoroff написал: дмитровец, все, что делается временно, это постоянно. Так что если есть возможность, то лучше сразу сделать все по максимуму! К примеру по совету строителей мы входную дверь заменили на уличную железную. Хотя тоже думали, что пока пойдет, а позже поставим... В итоге лишняя дверь пойдет на хоз. блок. :)

sidoroff, можно конечно и сразу поставить дверь , но весной есть вероятность не попасть в дом . У меня после первой зимы треснул стеклопакет , и крыльцо перекосило .

дмитровец, зима-весна покажут!

В нашем доме (каркасник) сразу дверь Торекс. Норм.

Сегодня заменил обратный клапан на насосе в скважине, достаточно трудоёмко, особенно вытаскивать насос. Слава Богу всё прошло в штатном режиме, заодно поменял зимний сливной клапан. Насос после 4-х лет в скважине, в принципе выглядит нормально, только на хомутах были две гайки из чётной стали, которые от ржавчины превратились в шайбы.