Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

у нас бригада очень хорошие, толковые ребята, все делают на совесть, мы конечно с лупой не ходим по дому,но видим, что им можно доверять и они халтурно строить не будут. Приезжаем на выходных только, фотоотчеты присылают, к их советам прислушиваемся, т.к ребята опытные и ни один десяток домов построили. Не повезло только с проливными дождями. Итоги строительства выложим позже. Строим Варяг 2 с верандой брус/каркас, жилой дом.

Арина89, здравствуйте! Нам жаль, что у Вас сложилось такое впечатление от начала строительства. Напишите, пожалуйста, нам в личные сообщения Ваш номер договора и с какими трудностями при строительстве Вы столкнулись?

Добрый день. Мы наконец то перебрались в дом Полностью. У меня Викинг 2 2018 г постройки. И теперь столкнулась с тем, что дом то немного покачивает.Или вибрирует )) Если кто-то по лестнице поднимается. А если кто то входит в дом. Вообще потрясывает. У меня собаня на втором этаже если просто почесывалась то лёжа на кровати ты начинаешь вибрировать мелко как на волнах. )) Уложили ламинат вроде чуток поменьше стало. Заедает замок во входной двери. Но когда у нас сильные ветра,а они у нас сильные стоит крепко и надежно. Тут ничего не скажешь и ливни которые в этом году были прошёл тоже отлично. Нигде ничего не течет. Так насчет вибрации. это сваи надо укреплять крест накрест? Поможет?. Знаю что писали тут много про это . Хочу знать помогает укрепление? Вибрация прекращается?

ТеремЪ-про написал: Арина89, здравствуйте! Нам жаль, что у Вас сложилось такое впечатление от начала строительства. Напишите, пожалуйста, нам в личные сообщения Ваш номер договора и с какими трудностями при строительстве Вы столкнулись?

ТеремЪ-про, добрый вечер! Отправила Вам сообщение.

dgaripov,сегодня были в Тереме подписывали допник, у нас договор заключен в декабре 2019 с началом строительства 3 июля 2020. Фундамент, вроде, в срок сделают. А "деревянная" часть сдвигается на начало августа (пока вроде так сказали).

Любовь Р написал: dgaripov,сегодня были в Тереме подписывали допник, у нас договор заключен в декабре 2019 с началом строительства 3 июля 2020. Фундамент, вроде, в срок сделают. А "деревянная" часть сдвигается на начало августа (пока вроде так сказали).

Любовь Р, А что взяли из допов? Мы долго думали над вторым светом, но все-таки решили, что он нам нужен!)

Любовь Р написал: dgaripov,сегодня были в Тереме подписывали допник, у нас договор заключен в декабре 2019 с началом строительства 3 июля 2020. Фундамент, вроде, в срок сделают. А "деревянная" часть сдвигается на начало августа (пока вроде так сказали).

Любовь Р, ох, сочувствую..

У меня завтра заезд бригады на строительство и я когда готовил документы, обнаружил очень неприятный сюрприз. Похоже, мне сделали фундамент с поворотом на 90 градусов. "Варяг" квадратный, поэтому нет длинной и короткой сторон, различие только в расположении балок (кроме центральной, я допом заказывал еще две). Отправлял бригадиру схему расположения дома на участке, показывал лично где вход - бригадир меня убедил, что конек идет параллельно балкам, а по паспорту дома он все же поперек. В итоге я конечно же подписал Акт, в котором я уверенно согласен с тем как расположен фундамент. Это только сейчас я понял, что у фундаментщиков нет никаких документов кроме схемы фундамента, они не знают как будет построен дом (да и пофик им на самом деле после подписания Акта). Если бы Терем давал им более подробные инструкции, такой ситуации не случилось бы.

Завтра буду звонить и разбираться, но будьте внимательны при работе с бригадой по фундаменту, не доверяйте их мнению. Забудьте кем вы работаете и становитесь сами прорабом - учитесь читать чертежи, аргументированно спорить с рабочими и пр. :).

Добрый день, форумчане! В мае этого года построили Лидер 7, водосточную систему в Тереме не заказывали, теперь не можем подобрать крюк желоба. Кто делал сам пожалуйста, поделитесь!

МаВа, Терем Вам удлинители кронштейна желоба установили , или ни чего для водосточки нет?

Николай49 написал: Dashin, Накопительный бак потребовался из-за постоянных перебоев с электроснабжением. Гидроаккумулятора не хватает... Я рад, что Ваш ЛОС позволяет Вам делать обслуживание так редко, но производители требуют 4 раза в год... Учитывая затраты на электроснабжение (компрессора) анаэробный выйдет дешевле.

Николай49, Если перебои с электричеством так часты, то не проще ли поставить генератор? А то обсуждаем по сути какой-то редкий форс-мажор, но если это не форс-мажор а обыденность, то все же в наших руках. Стоки фигня, а вот холодильник, плита и бойлер это уже имхо напряги. Я правда не знаю, что там производитель требует 4 раза в год... Посмотреть не слетели ли хомуты и не засорилась ли гребенка аэратора? Что касается остального то обслуживание делается по факту загрязнения (о реальных его сроках я писал выше) ну и желательно через 4-5 лет поменять мембраны в компрессорах (типа эффективность работы падает, я пока не менял). Остальное это фантазии желающих заработать деньги на обслуживании сервисменов. Да, электричество потребляет это факт и за него надо платить. Но тут каждый сам для себя решает, что ему важней и удобней. Лично я не против анаэробных септиков, в определенных условиях они будут лучше и выгодней: если электричество выключают пять раз на дню или режим посещения это редкие набеги в теплый сезон. Я просто против сказок о Топасе.

дмитровец, нет ничего

Всем привет, вчера поставили жб сваи, управились за 1 день, несмотря на дождь. В целом доволен, но был один момент, когда начинали класть железные брусья на бетонные столбы, я спросил, не надо ли чего между ними подложить, сказали, обязательно, вот у них все заготовлено, но за отдельную плату. Я узнал что именно надо и быстро сгонял и нарезал. Поэтому кто будет ставить жб сваи заранее купите гидроизол, дешевле раза в 4-5 выйдет). Перепад высот вышел в 30см. Надо ровнять участок под домом, хотел у вас узнать, чем подровнять, рабочие сказали песка достаточно. Я вот думаю может геополотно положить, чтоб трава не росла под домом, а сверху песок? Поделитесь кто как ровнял и чем.

SlavaA написал:

Перепад высот вышел в 30см. Надо ровнять участок под домом, хотел у вас узнать, чем подровнять, рабочие сказали песка достаточно. Я вот думаю может геополотно положить, чтоб трава не росла под домом, а сверху песок? Поделитесь кто как ровнял и чем.

![]

SlavaA, я лично не буду ничего снимать и засыпать под домом - у меня он на пригорке, сухой суглинок. Перепад небольшой есть, но я как-то в нем даже плюс вижу - не будет ничего застаиваться под домом..

МаВа, вообще-то странно, мне при строительстве установили удлинители кронштейна желоба ,но я не помню это было в допах или в базе. Теперь у Вас два варианта или откручивать снизу черепицу и крюк или удлинитель крепить к стропилам или загибать крюк под 90 гр. и прикрутить к подшиве свесов . Но это в том случае если дом не обит сайдингом , а планируется в будущем , что бы закрыть крюки. Я бы на вашем месте поинтересовался у Терема насчет удлинителей . И бригада должна была Вас предупредить насчет этого. Так как делать сейчас водосточку еще тот квест.

МаВа, мы тоже водосточку на свой Лидер-7 не заказывали. Потом отдельно покупал удлинители кронштейна (38 шт.) под Технониколевскую водосточную систему и рабочие до момента начала кровельных работ мне их прикрутили под кровлю за доп. плату.

SlavaA, думаю насыпав песок, будет неудобно лазить под домом. Я себе ничего не делал. Тут на выходных заводили ввод в дом, по небольшой травке (которая не особо растет без света) было вполне комфортно лазить!