Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Марианна78, видимо от бригады и бригадира зависит. У нас была отличная бригада из Беларуси, такого как у вас близко нет, все аккуратно, красиво и снаружи и внутри. Судя по форуму, Терем исправляет брак подобных бригад, хочется надеется, что вы останетесь довольны, напишите итоги исправлений.

s3th83,

• Добавить утеплителя или шумоизоляции в перегородки между комнатами и между этажами;
• Подумать об альтернативной отделке и организации гидроизоляции санузлов;
• Подумать о локальной гидроизоляции пола в мокрой зоне на кухне.
• Усилить лаги второго этажа (например просто сдвоить доски).
• Сделать закладные на ввод коммуникаций в дом , в том числе на антену, спутник, интернет.
• Сделать закладные на коммуникации внутри дома (разводка воды, электрический кабель в местах где пойдет сквозь стену). Усилить возможное место крепления под бойлер , шкафы кухни, и.т.п.
• Сделать фрагментарный настил по всей поверхности чердака, для возможного легкого доступа в любую его часть.
• По полу. Действительно стоит задуматься об улучшении системы его крепления (увеличение общего количества гвоздей, применение ершеных гвоздей, саморезы? Ну не знаю..).

П.С. По полу если оставлять его как финишное покрытие, то надо быть готовым к тому, что по мере усыхания дерева (через полгода-год) в нем появятся щели и с этим Вы ничего кардинально не решите. При выводе коробов на чердак обеспечить хорошую вентиляцию чердачного пространства (убедиться , что на вентиляционных окошках чердака нет никакой пленки), иначе весь пар от вентиляции у вас превратится в иней, а иней потом превратится в дождик.

sakhvik7, К сожалению некоторые косяки уже не исправить(( у нас местами вылет утеплитель внутрь дома, который должен быть между брусом и пол в трещинах, сколах и криво прикручен саморезами. Если только весь пол менять, а утеплитель уже никак ((

Марианна78, А что предложили представители Терема?

Марианна78 написал: sakhvik7, К сожалению некоторые косяки уже не исправить(( у нас местами вылет утеплитель внутрь дома, который должен быть между брусом и пол в трещинах, сколах и криво прикручен саморезами. Если только весь пол менять, а утеплитель уже никак ((

Марианна78, Как я понимаю у вас идет речь об утеплителе, функцией которого является герметизация стыка между брусом. То, что он не аккуратно уложен и вылез наружу не означает, что он не выполняет свою функцию, как и наоборот. Дом будет усаживаться, одни щели исчезнут, другие появятся. Функция этого утеплителя только в том, чтобы исключить сквозняк между брусинами. Так, что не все так страшно. Вам по любому через год придется дополнительно заниматься либо конопаткой либо теплым швом. Это опять к вопросу о качестве материала. Вроде клеенный брус, а в реальности у людей усадка дома со всеми вытекающими последствиями получается побольше, чем можно было бы ожидать. А по полу. Ну когда при стройке планируется оставлять деревянный пол в виде досок как финишное покрытие, то обычно рассматривается вариант перетяжки пола через некоторое время, наживляют, а потом через год перетягивают пол начисто и после этого уже красят. Иначе будут щели и будет скрип. Материал сыроват и недостаточно высушен в любом случае. Но это несовместимо с тем что делает Терем (завод досок под стены). Как то так...

С удивлением узнал от бригады, что в моем проекте на потолке тоже бумага, вместо пароизоляции. Сказали докупать придется.

Добрый день. Владельцы Варягов, можете, пожалуйста, поделиться фото вывода стока канализации душевой кабины на втором этаже? Одни "рукож..ы" сделали нам так, что слив невозможен просто физически, если кабину не задирать(( что при скошенном потолке дает высоту кабины меньше 200 см. Предложили переделать и выводить через первый этаж.. пока в сомнениях. Завтра надо дать ответ. Заранее спасибо!

Ilya323 написал: С удивлением узнал от бригады, что в моем проекте на потолке тоже бумага, вместо пароизоляции. Сказали докупать придется.

Ilya323, Если между этажами, оставьте кравтбумагу, это нормально.

AndX77, а как тогда пароизоляцию проклеивать?

Светлана Олифер написал: Одни "рукож..ы" сделали нам так, что слив невозможен просто физически, если кабину не задирать(( что при скошенном потолке дает высоту кабины меньше 200 см.

это не рукожопы, просто планировать размещение надо с учетом коммуникаций, а не мне так захотелось. в вашем варианте вскрывать пол/ потолок первого этажа и делать скрытно или разводить гирлянды канальи по потолку первого этажа

Светлана Олифер, мы заранее провели трубу к месту, где будет душевая, но саму кабину еще не покупали и не устанавливали, там запас высоты до 2 м 10 см, поэтому надо брать душевую без потолка, они все невысокие до 2 метров и должны поместиться. Стандартная душевая 2 м. 30 см может не встать в случае с косой крышей. Если вам предлагают переделать так, что все будет функционировать, то пусть делают. Может и мы с этой проблемой столкнемся, поделитесь фото по итогу работ.