Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

GEA написал: Здравствуйте, форумчане! Наконец-то мы добрались до вопроса установки водоснабжения и канализации в доме. Дом Викинг-2 ("зима", каркас 150). Скважину вчера пробурили, сегодня приедут работники делать обустройство и завод в дом. Встал вопрос крепления бойлера на стену каркасника. Бойлер планируем на 80л (возможно и на 100л). У нас в санузле унитаз планируется по стене, которая наружняя. И над унитазом хотели вешать бойлер. Но закладные не делали. Санузел внутри по ОСБ обшит пластиковыми панелями. Муж сегодня позвонил в Терем уточнил как в таком случае крепить. Ему ответили, что обычно крепят продырявив стену (каркас) насквозь.

И вот меня это ооч напрягает. Не хочется в наружней стене делать 4 дыры насквозь (и стену жалко, и снаружи на сайдинге будут 4 болта торчать). Вот сейчас срочно решаем если тогда повесить бойлер на стену которая между санузлом и холлом (где лестница на 2 этаж), тогда там со стороны лестницы будут торчать 4 болта.

Подскажите: у кого на наружней стене насквозь прикреплен бойлер? Это очень плохо, что дом дырявый будет???

GEA, Мы закладные для бойлера сделали на внутренней стене , а потом передумали и решили разместить на противоположной внешней стене, побоялись без закладных вешать и поэтому

взяли напольный термекс 120 литров

sidoroff, Спасибо!!!

SlavaA, Спасибо!

Можно еще один вопрос? В дополнение к гидроизоляции санузла, которую штатно делает Терем, не нужно перед укладкой линолеума дополнительно обмазывать пол из ОСБ гидроизолирующими составами?

Dashin, спасибо. Остался утеплитель. затолкаю тогда.

Colmar, за водоснабжением и канализацией мы обратились в Строительные экосистемы. Работало у нас три разные бригады (1- бурение, 2 обустройство и завод в дом с разводкой по дому, 3-канализация).

iDimik, санузел обшит панелями и стоек каркаса не видно, наугад не угадаем куда бить чтоб в них попасть.

GEA написал: iDimik, санузел обшит панелями и стоек каркаса не видно, наугад не угадаем куда бить чтоб в них попасть.

GEA, Проблема... Если стена внутренняя, то можно промерить расположение стоек с обратно стороны стены. Да и на внешней тоже, если обшивка вагонкой.

GEA написал: iDimik, санузел обшит панелями и стоек каркаса не видно, наугад не угадаем куда бить чтоб в них попасть.

GEA, Необходимость попасть в стойки в большей степени вызвана не необходимостью держать вес бойлера, а необходимостью не допустить вырывание крепежного элемента , 4-х анкеров, на которых висит бойлер, из стены . 12 мм толщины вагонки это маловато для того чтобы надежно , долгие годы, удержать в нем крепежный элемент, сопротивляясь крутящему моменту. Но если доску толщиной 35 мм прикрепить на стену (на вагонку) используя 10-12 крепежных элементов, а бойлер стандартно вешать на 4 анкера уже в пирог доска-вагонка (12+35=47мм) то картина кардинально изменится. Найдите студента технаря, кто сопромат изучал, он Вам за 5 минут нагрузки рассчитает и после примите решение )) На самом деле там не все так страшно по нагрузкам ;) Доску только подлиннее надо и пошире, что бы и несколько секций между стойками захватить и несколько полотен вагонки( т.е еще надо прогибы вагонки посчитать в худшем возможном случае). П.С. Вот смотрите ролик https://www.youtube.com/watch?v=_3XQIFPy_Rk В нашем случае если берем также диаметр 6 мм , но длина в материале будет не 50 мм, а 12 мм , то усилие на вырывание будет 600/4,2= 143 кг (или 34 кг по нормам) ! Это всего с одного самореза. За глаза! Что , то я выше погорячился с 10-12 элементами))) А вот прогибы вагонки стоит посчитать... П.С.С. При расчете финально закладывают 3-х кратный запас по прочности обычно. Прямой вес бойлера с водой учитывается при расчете на срез, а на выдергивание по формуле, не помню ее, но там меньше в любом случае будет, причем намного...

sidoroff, о, это мой домик)) Да, у нас хауберг фирменный - немного было свободного пространства перед домом из-за перепада высот, но мы потом сделали площадку из плитки и остался совсем маленький зазор, который дает больше вентиляции. Важный момент - мы основу под хауберг полностью обрабатывали битумом. Хауберг рекомендую покупать с запасом - нам нужно было докупить несколько пачек для веранды и это был целый квест.

Светлана Олифер, Осб обрабатывали с внутренней стороны? И что за квест? Не подходил цвет?

Терем, форумчане, привет!) Скажите, у пола какие слои в комплектации "жилой дом"? И дайте, пожалуйста, рекомендаций нужно ли что-то для пола докупить при строительстве: утепление, мембрану, ещё что-то?

И может кто-то технадзор порекомендовать? Найти хороший технадзор, в ценнике до 10т. за выезд, оказалась задачей сложней, чем дом построить)))

sidoroff, ОСБ со всех сторон + в нашем районе хауберк большой дефицит и с цветом было сложно найти.

Добрыня3 написал: Терем, форумчане, привет!) Скажите, у пола какие слои в комплектации "жилой дом"? И дайте, пожалуйста, рекомендаций нужно ли что-то для пола докупить при строительстве: утепление, мембрану, ещё что-то?

И может кто-то технадзор порекомендовать? Найти хороший технадзор, в ценнике до 10т. за выезд, оказалась задачей сложней, чем дом построить)))

Добрыня3, осб+мин.вата+энергофлекс+половая доска

AndX77 написал:

Добрыня3 написал: Терем, форумчане, привет!) Скажите, у пола какие слои в комплектации "жилой дом"? И дайте, пожалуйста, рекомендаций нужно ли что-то для пола докупить при строительстве: утепление, мембрану, ещё что-то?

И может кто-то технадзор порекомендовать? Найти хороший технадзор, в ценнике до 10т. за выезд, оказалась задачей сложней, чем дом построить)))

Добрыня3, осб+мин.вата+энергофлекс+половая доска

AndX77, спасибо!) а нужно ещё вниз что-то докупить?

Добрыня3 написал:

AndX77 написал:

Добрыня3 написал: Терем, форумчане, привет!) Скажите, у пола какие слои в комплектации "жилой дом"? И дайте, пожалуйста, рекомендаций нужно ли что-то для пола докупить при строительстве: утепление, мембрану, ещё что-то?

И может кто-то технадзор порекомендовать? Найти хороший технадзор, в ценнике до 10т. за выезд, оказалась задачей сложней, чем дом построить)))

Добрыня3, осб+мин.вата+энергофлекс+половая доска

AndX77, спасибо!) а нужно ещё вниз что-то докупить?

Добрыня3, Финишное покрытие...

Dashin, понятно)))

Добрыня3 написал: Dashin, понятно)))

Добрыня3, Спасибо, что оценили мою лаконичность))) . На самом деле если Вы почитаете предыдущие сообщения в этом Форуме , что само по себе будет большим подвигом, то большинство тех, кто оставлял финишное покрытие в виде базовой доски сталкивались с сложностями в виде достижения желаемого результата. Полы играли (скрипели) , появлялись щели между досками, вмятины от падения предметов и тому подобное , люди как то с этим боролись, устраняли, улучшали на момент сборки, чего только стоили холивары про ершенные гвозди, саморезы и количество крепежных элементов на погонный метр конструкции и порой добивались своего путем титанических усилий. Но к этому надо быть готовым, альтернатива это: ламинат, ковролин , пвх плитка, и тому подобные финишные покпытия на любой вкус и цвет.

Лаванда написал: Добрый день. Дошли до покраски детской комнаты. У меня Викинг 2 зима. И тут я решила снять обналичку с окон. А то мухи появляются прям ниоткуда. Вот какие щели там

Взять пену и запенить всё щели? Или есть другие варианты? Я понимаю что холод будет идти в такие щели. По сути там только пена тоненькая полоска и всё. Дуть будет сильно. По тихоньку переделаем все окна. Пока у нас сезонное проживание.

Лаванда, добрый день. У нас тоже Викинг-2) Рекламация. Из Терема приезжают рукастые ребята - всё исправят. К нам приезжали 3 раза - грустим, что не они нам изначально строили)))

Dashin написал:

Добрыня3 написал: Dashin, понятно)))

Добрыня3, Спасибо, что оценили мою лаконичность))) . На самом деле если Вы почитаете предыдущие сообщения в этом Форуме , что само по себе будет большим подвигом, то большинство тех, кто оставлял финишное покрытие в виде базовой доски сталкивались с сложностями в виде достижения желаемого результата. Полы играли (скрипели) , появлялись щели между досками, вмятины от падения предметов и тому подобное , люди как то с этим боролись, устраняли, улучшали на момент сборки, чего только стоили холивары про ершенные гвозди, саморезы и количество крепежных элементов на погонный метр конструкции и порой добивались своего путем титанических усилий. Но к этому надо быть готовым, альтернатива это: ламинат, ковролин , пвх плитка, и тому подобные финишные покпытия на любой вкус и цвет.

Dashin, да, я по возможности читаю предыдущие сообщения, но не всё удаётся найти)) Только доску оставлять не будем. Будем думать, что класть поверх и главное как)) Я так понимаю, чтобы положить плитку, например, на кухне и в коридоре нужно в начале положить ещё фанеру поверх доски?

а мой вопрос же был не совсем про финишное покрытие, но в силу дилетантства мне никак не удаётся его задать корректно :) Например, хватит ли текущего строения пола, чтобы уберечься от мышей или нужно снизу ещё какую-то прокладку делать? Нужно ли доп огнебио защита или текущей от Терема достаточно? Уточняю на всякий случай, чтобы если чего-то критически не хватает, до возведения к этому успеть подготовиться.

Всем добрый день!

Поделитесь, пожалуйста, контактами бригад, которые у домов серии Варяг пристраивали террасу.

оо мне тоже нужно патио пристроить)) и мне контакты!)

Добрыня3 написал:

Dashin написал:

Добрыня3 написал: Dashin, понятно)))

Добрыня3, Спасибо, что оценили мою лаконичность))) . На самом деле если Вы почитаете предыдущие сообщения в этом Форуме , что само по себе будет большим подвигом, то большинство тех, кто оставлял финишное покрытие в виде базовой доски сталкивались с сложностями в виде достижения желаемого результата. Полы играли (скрипели) , появлялись щели между досками, вмятины от падения предметов и тому подобное , люди как то с этим боролись, устраняли, улучшали на момент сборки, чего только стоили холивары про ершенные гвозди, саморезы и количество крепежных элементов на погонный метр конструкции и порой добивались своего путем титанических усилий. Но к этому надо быть готовым, альтернатива это: ламинат, ковролин , пвх плитка, и тому подобные финишные покпытия на любой вкус и цвет.

Dashin, да, я по возможности читаю предыдущие сообщения, но не всё удаётся найти)) Только доску оставлять не будем. Будем думать, что класть поверх и главное как)) Я так понимаю, чтобы положить плитку, например, на кухне и в коридоре нужно в начале положить ещё фанеру поверх доски?

а мой вопрос же был не совсем про финишное покрытие, но в силу дилетантства мне никак не удаётся его задать корректно :) Например, хватит ли текущего строения пола, чтобы уберечься от мышей или нужно снизу ещё какую-то прокладку делать? Нужно ли доп огнебио защита или текущей от Терема достаточно? Уточняю на всякий случай, чтобы если чего-то критически не хватает, до возведения к этому успеть подготовиться.

Добрыня3, 1) Да, какое то выравнивающее покрытие типа фанеры или осп придется класть. 2) Насколько я знаю, мыши стекловолокно не любят. У меня и у ближайших соседей с каркасными домами в домах их нет. 3) Огнезащита служит максимум год-два, био защита до 10 лет. Некий смысл в этом может быть, но основная проблема в том , что ее надо делать качественно и правильно, назвать качественным и правильным допы в виде - "быстро закрасить древесину кисточкой" не очень получается. Я себе в санузлах уже потом не торопясь покрыл сенежем "чистовой" пол Терема (и примыкания к стене), который стал моим черновым полом. С учетом того, что у меня был глобальный залив санузла с проливом на 1-й этаж, наверное это было сделано не зря. В целом , я бы приветствовал любые ДОПЫ направленные на увеличение прочности конструкции и на ветро и парозащиту сопрягаемых элементов ( примыкание углов, коробки дверей и окон ), обязательно делайте вентиляцию кухни и санузлов. Если у Вас гибкая черепица, то имеет смысл сделать подкладочный ковер по всей крыше, а не только по краям. Усилить балки перекрытия второго этажа ( сдвоить лаги).

Dashin написал:

Добрыня3 написал:

Dashin написал:

Добрыня3 написал: Dashin, понятно)))

Добрыня3, Спасибо, что оценили мою лаконичность))) . На самом деле если Вы почитаете предыдущие сообщения в этом Форуме , что само по себе будет большим подвигом, то большинство тех, кто оставлял финишное покрытие в виде базовой доски сталкивались с сложностями в виде достижения желаемого результата. Полы играли (скрипели) , появлялись щели между досками, вмятины от падения предметов и тому подобное , люди как то с этим боролись, устраняли, улучшали на момент сборки, чего только стоили холивары про ершенные гвозди, саморезы и количество крепежных элементов на погонный метр конструкции и порой добивались своего путем титанических усилий. Но к этому надо быть готовым, альтернатива это: ламинат, ковролин , пвх плитка, и тому подобные финишные покпытия на любой вкус и цвет.

Dashin, да, я по возможности читаю предыдущие сообщения, но не всё удаётся найти)) Только доску оставлять не будем. Будем думать, что класть поверх и главное как)) Я так понимаю, чтобы положить плитку, например, на кухне и в коридоре нужно в начале положить ещё фанеру поверх доски?

а мой вопрос же был не совсем про финишное покрытие, но в силу дилетантства мне никак не удаётся его задать корректно :) Например, хватит ли текущего строения пола, чтобы уберечься от мышей или нужно снизу ещё какую-то прокладку делать? Нужно ли доп огнебио защита или текущей от Терема достаточно? Уточняю на всякий случай, чтобы если чего-то критически не хватает, до возведения к этому успеть подготовиться.

Добрыня3, 1) Да, какое то выравнивающее покрытие типа фанеры или осп придется класть. 2) Насколько я знаю, мыши стекловолокно не любят. У меня и у ближайших соседей с каркасными домами в домах их нет. 3) Огнезащита служит максимум год-два, био защита до 10 лет. Некий смысл в этом может быть, но основная проблема в том , что ее надо делать качественно и правильно, назвать качественным и правильным допы в виде - "быстро закрасить древесину кисточкой" не очень получается. Я себе в санузлах уже потом не торопясь покрыл сенежем "чистовой" пол Терема (и примыкания к стене), который стал моим черновым полом. С учетом того, что у меня был глобальный залив санузла с проливом на 1-й этаж, наверное это было сделано не зря. В целом , я бы приветствовал любые ДОПЫ направленные на увеличение прочности конструкции и на ветро и парозащиту сопрягаемых элементов ( примыкание углов, коробки дверей и окон ), обязательно делайте вентиляцию кухни и санузлов. Если у Вас гибкая черепица, то имеет смысл сделать подкладочный ковер по всей крыше, а не только по краям. Усилить балки перекрытия второго этажа ( сдвоить лаги).

Dashin,

Dashin написал: В целом , я бы приветствовал любые ДОПЫ направленные на увеличение прочности конструкции и на ветро и парозащиту сопрягаемых элементов ( примыкание углов, коробки дверей и окон ), обязательно делайте вентиляцию кухни и санузлов. Если у Вас гибкая черепица, то имеет смысл сделать подкладочный ковер по всей крыше, а не только по краям. Усилить балки перекрытия второго этажа ( сдвоить лаги).

оо спасибо!) второго этажа нет. На крыше реально гибкая черепица. Я немного нервничаю теперь из-за погодных условий, так как её кладут не ниже +5, но Терем почему-то кладёт круглогодично. Мне казалось, что ковёр идёт по всей крыше)) Ладно, это уже узнаю у бригады. Вентиляция "грибок" есть в санузле и на кухне по умолчанию от Терема. По примыканию коробки дверей и окон, видела тут на форуме огромные щели. Не знаю пока, что с ними делать. Надеюсь на технадзор, ну или видимо с бригадой нужно будет решать.

В паспорте дома написано, что идёт огнебиозащита, но не написано какая. Это та самая, что на 10 лет?

Добрыня3 написал: Вентиляция "грибок" есть в санузле и на кухне по умолчанию от Терема.

По умолчанию вентиляцию в Тереме делают только в комплектации "Для постоянного проживания". По крайней мере, когда строились мы, было так!

Добрыня3 написал: В паспорте дома написано, что идёт огнебиозащита, но не написано какая. Это та самая, что на 10 лет?

У нас делали огнебиозащиту только нижней обвязки. Остальное доп. Рабочие на месте запросили высокий ценник. Решили не делать!

sidoroff написал: По умолчанию вентиляцию в Тереме делают только в комплектации "Для постоянного проживания". По крайней мере, когда строились мы, было так!

У нас комплектация для постоянного проживания))

sidoroff написал: У нас делали огнебиозащиту только нижней обвязки. Остальное доп. Рабочие на месте запросили высокий ценник. Решили не делать!

Тоже самое! Но пришлось поистерить, выпить корвалолу, и всё-таки согласиться на доп от рабочих. При чём делаем только основную часть пока, сейчас ещё хотят за доп пропитать осп, крышу, крыльцо. ох... И это только дом поднимать начали, так что жду ещё новых сообщений, где и сколько ещё нужно доделать и довложить.

Добрыня3, Интересно как они аргументируют необходимость этого допа по пропитке " за доп пропитать осп, крышу, крыльцо" ? Насколько я помню по СНИПУ, обработка нижних балок биозащитой требовалась только если расстояние между ними и грунтом меньше 30 см., если же больше, то можно даже нижнюю обвязку без биозащиты делать. И опять же антипирены 1-2 года, биозащита 8-10 лет, а потом как обновлять? Интересно, что на эти вопросы бригада ответит...
П.С. Вентиляция и правильный воздухообмен это НАШЕ все. При ее соблюдении все эти изыски кажутся сомнительными.

Добрыня3, Там ситуация простая. Бригады сидят на достаточно голодном пайке и им просто необходимо дополнительно заработать с каждого дома некую сумму, и пока они хотя бы ее минимально не набрали, то будут Вас теребить и предлагать все что только можно , желательно дорогостоящее , но при этом не занимающее много времени и не ведущее к дополнительной ответственности. Я к тому, что либо надо сразу посылать нафик с любыми допами, пока Вас реально не убедят в их неотложной необходимости либо сразу договориться о тех допах, которые Вам реально нужны. И каждый получит свое. К примеру моя бригада покрывала лаком вагонку внутри дома, а также клала ламинат и ковролин на пол, вставляли ручки и замки в двери. Хотя они уже с допом. "превращения крыльца в закрытый тамбур" уже свой план по деньгам сделали.

Dashin написал: Добрыня3, Интересно как они аргументируют необходимость этого допа по пропитке " за доп пропитать осп, крышу, крыльцо" ? Насколько я помню по СНИПУ, обработка нижних балок биозащитой требовалась только если расстояние между ними и грунтом меньше 30 см., если же больше, то можно даже нижнюю обвязку без биозащиты делать. И опять же антипирены 1-2 года, биозащита 8-10 лет, а потом как обновлять? Интересно, что на эти вопросы бригада ответит...
П.С. Вентиляция и правильный воздухообмен это НАШЕ все. При ее соблюдении все эти изыски кажутся сомнительными.

Dashin, Я нашла очень хороший технадзор и сверяю все предложения с ним. Поэтому решили основной брус делать, остальное нет)

Dashin написал: Добрыня3, Там ситуация простая. Бригады сидят на достаточно голодном пайке и им просто необходимо дополнительно заработать с каждого дома некую сумму, и пока они хотя бы ее минимально не набрали, то будут Вас теребить и предлагать все что только можно , желательно дорогостоящее , но при этом не занимающее много времени и не ведущее к дополнительной ответственности. Я к тому, что либо надо сразу посылать нафик с любыми допами, пока Вас реально не убедят в их неотложной необходимости либо сразу договориться о тех допах, которые Вам реально нужны. И каждый получит свое. К примеру моя бригада покрывала лаком вагонку внутри дома, а также клала ламинат и ковролин на пол, вставляли ручки и замки в двери. Хотя они уже с допом. "превращения крыльца в закрытый тамбур" уже свой план по деньгам сделали.

Dashin, жаль, если так - это я про паёк. У меня полно для них работы, если текущую хорошо сделают)