Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

AndreSm написал:

abramida написал:
Добрый день! Построились в Тереме. Заметили, что вздулась домиком вагонка второго этажа дома (сзади и с правого бока). Отправили заявку, перезвонили из Терема и сказали, что рассмотрят,но вряд ли это гарантия. Попросили скинуть фото. Что же это, если не гарантия? Договор 80107469-ИБ, ждём решения по заявке ...

abramida,

знакомо, похоже конструктив всеже слаб.
на моем канцлере после первой зимы подобное увидел. но не прогрессировало

AndreSm, это не конструктив слаб, а воздействие влаги из воздуха - доски были сухие, а сейчас набухли и стали несколько шире, вот им место по ширине и не хватило.
Если бы конструктив, то прогиб был бы не локальный (домиком), а по всей высоте стены, также стоит иметь ввиду, что из-за ориентация стоек в стене визуально заметный прогиб в данном направлении невозможен.

iDimik написал:
это не конструктив слаб, а воздействие влаги из воздуха - доски были сухие, а сейчас набухли и стали несколько шире, вот им место по ширине и не хватило.

место один в один - второй этаж, посредине окна на уровне крыши, в других местах такого эффекта нет хотя вагонка вся из одной поставки.
визуально явно верхняя часть просела.
прет с двух сторон (изнутри и снаружи)
имхо просчет в конструктиве

AndreSm написал:

iDimik написал:
это не конструктив слаб, а воздействие влаги из воздуха - доски были сухие, а сейчас набухли и стали несколько шире, вот им место по ширине и не хватило.

место один в один - второй этаж, посредине окна на уровне крыши, в других местах такого эффекта нет хотя вагонка вся из одной поставки.
визуально явно верхняя часть просела.
прет с двух сторон (изнутри и снаружи)
имхо просчет в конструктиве

AndreSm, Нет, у этого дома с конструктивом каркаса все более или менее в порядке, если собирали по инструкции. Местами на грани, но в целом требованиям соответствует.
Низ брус, верх каркас, судя по всему?

AndreSm, добрый день! Если у Вас есть какие-либо претензии к дому, пожалуйста, сообщите нам в личные сообщения с указанием номера договора. Обязательно рассмотрим.

iDimik написал:
, а воздействие влаги из воздуха - доски были сухие, а сейчас набухли и стали несколько шире, вот им место по ширине и не хватило.

То есть зимой, когда абсолютное содержание влаги в воздухе минимально на периоде год - доски ни с того ни сего вдруг чудом набрали влаги, вместо того чтобы сохнуть?
Вы серьезно?

BV написал:

iDimik написал:
, а воздействие влаги из воздуха - доски были сухие, а сейчас набухли и стали несколько шире, вот им место по ширине и не хватило.

То есть зимой, когда абсолютное содержание влаги в воздухе минимально на периоде год - доски ни с того ни сего вдруг чудом набрали влаги, вместо того чтобы сохнуть?
Вы серьезно?

BV, А зимой влажной погоды не бывает? И сухое дерево не может набрать естественную влажность из воздуха? Вы серьезно?

iDimik,

iDimik написал:
А зимой влажной погоды не бывает?

Почитайте что такое абсолютная и относительная влажность.
Далее - см выделенное в сообщении выше,
погоду - температуру на улице,
таблицы точки росы с абсолютными значениями влажности г/м3.

Дом, обшитый вагонкой в наличии имеется. И другие строения, включая деревянные двери - тоже.

iDimik написал:
И сухое дерево не может набрать естественную влажность из воздуха?

Нет. С уменьшением температуры (зимний период) - отдает влагу.
И что значит "сухое" в цифрах (после летне-осеннего периода)?
Сравните количество воды г/м3 в воздухе при влажности, например 60% летом при +20 и зимой, скажем при -5 и будет Вам ответ, почему дрова и белье зимой сохнут.

Почитайте что такое "сублимация".

iDimik написал:
Вы серьезно?

Более чем. Учиться никогда не поздно

BV, не, ну если снег таял и через дырки в кровле стекал в вентзазор, почему бы и нет, могло и намокнуть. Я, правда, не помню, вентзазор по нано-технологиям терема положен, или доп. опция. Но по мне более вероятно, что конструкция деформировалась от снеговой нагрузки. Зима в этом году снежная была.

bc---- написал:
BV, не, ну если снег таял и через дырки в кровле стекал в вентзазор, почему бы и нет, могло и намокнуть.

Не, ну конечно, факт, что снег конденсируется из воздуха в верхних слоях, образуя облака и если "натянуть сову на глобус", то его можно тоже рассматривать как

iDimik написал:
сухое дерево не может набрать естественную влажность из воздуха?

Вот и Теремъ значительно поднял цены на свою продукцию…

BV написал:

bc---- написал:
BV, не, ну если снег таял и через дырки в кровле стекал в вентзазор, почему бы и нет, могло и намокнуть.

Не, ну конечно, факт, что снег конденсируется из воздуха в верхних слоях, образуя облака и если "натянуть сову на глобус", то его можно тоже рассматривать как

iDimik написал:
сухое дерево не может набрать естественную влажность из воздуха?

BV, не знаю, зачем что-то на что-то натягивать, но на протяжении многих лет наблюдал факт - мой старый сарай, обшитый досками, летом на солнце стоял весь в щелях, а по осени, ближе к зиме, щели волшебным образом исчезали и некоторые доски становились домиком.

iDimik, для вас «по осени» и «зимой» синонимы?

MyDom написал:

SlavaA написал:
Форумчане, добрый день, подскажите, где и как вы оформляли права на дом в приаэродромной территории, если через фирму, то можете в личку написать сколько стоило и что за фирма. Попробовали через аэропорт домодедово напрямую сделать - отказали, хотя такое право у них есть.

SlavaA, Попробуйте оформить дом по дачной амнистии. У нас в поселке часть участков попадала в водоохранную зону, пытались собрать документы, потом плюнули и оформили дома по амнистии.

MyDom, Спасибо, попробую

iDimik написал:
на протяжении многих лет наблюдал факт - мой старый сарай, обшитый досками, летом на солнце стоял весь в щелях, а по осени, ближе к зиме, щели волшебным образом исчезали и некоторые доски становились домиком.

все верно - осень влажный период, посмотрите ваш сарай зимой в морозы.
Еще - зазоры в дверях из дерева.

ТеремЪ-про написал:
Если у Вас есть какие-либо претензии к дому, пожалуйста, сообщите нам в личные сообщения с указанием номера договора. Обязательно рассмотрим.

это конечно радостно, что вы рассмотрите.
Пол дома вы мне не пересоберете по гарантии, будем реалистами.
но выводы о "качестве" проектирования теремовских дачных домиков я сделал, следующий мой дом будет построен точно не вашими руками

AndreSm, не страшно. На ваше место придут десятки новых зомби, заколдованных магическими словами «договор» и «гарантия».

AndreSm, добрый день! Мы направим всю информацию специалисту, который проведёт, по необходимости, личный осмотр Вашего дома и, исходя из ситуации, будут приняты определённые решения. Для того, чтобы разобраться в ситуации с Вашим домом нам нужен номер договора.

bc---- написал:
AndreSm, не страшно. На ваше место придут десятки новых зомби, заколдованных магическими словами «договор» и «гарантия».

bc----, зима позади. По дому нареканий нет. Теплый, уютный. Просто констатация факта по моему объекту.
Но, повторюсь, много чего зависит от бригады, что строит дом.

AndreSm, если не секрет а что именно не так с домом? и спустя какое время после строительства стало что-то не так?

Colmar написал:

bc---- написал:
AndreSm, не страшно. На ваше место придут десятки новых зомби, заколдованных магическими словами «договор» и «гарантия».

bc----, зима позади. По дому нареканий нет. Теплый, уютный. Просто констатация факта по моему объекту.
Но, повторюсь, много чего зависит от бригады, что строит дом.

Colmar, моему уже 6 лет и все ОК. Но, есть одно но, не надо надеяться на чудо. Если нужен дом на любой день в году, то это только максимальная комплектация. Запаса у Терема нет и не стоит надеяться, что сезонный дом можно будет нормально использовать зимой.

bc---- написал:
AndreSm, не страшно. На ваше место придут десятки новых зомби, заколдованных магическими словами «договор» и «гарантия».

bc----, Договор в моем случае был исполнен и с опережением сроков. От свай до полностью готового к жизни дома на освоенном участке прошло 4 месяца ( из них 2 месяца ушло на труды Терема). А на гарантию рассчитывать конечно возможно, но как показывает опыт в разных областях , лучше не стоит. Лично я понимал, что я делаю и за что плачу деньги и я удовлетворен результатом. Не идеально, но быстро и по вменяемым деньгам.

Razh2011, Всем добрый день! У нас в России принято поднимать темы когда только что-то плохо. В моём случае 10 марта заехала бригада собирать основную часть. Три человека работают как роботы. Абсолютно адекватные и грамотные мужики. В любой момент готовы ответить на все вопросы. Не перекидывают «стрелки» на технологов и т.п. На данный момент очень доволен ходом и качеством работ. Материал пришёл, не побоюсь это сказать, в очень хорошем качестве.

sidoroff написал:
Подготовили дом к зиме. Утеплили и закрыли цоколь дома. Принципиально не хотелось трогать сваи (сверлить, приваривать и т.д.) в связи с этим придумали вот такие закладные к ним и крепили деревянный каркас.
При устройстве каркаса всплыл неприятный момент. Одна из угловых свай имела небольшое отклонение на несколько градусов из-за этого уходила вертикаль наших направляющих. По возможности проверяйте вертикальный уровень свай!

Позже утеплил цоколь по контуру дома. В образовавшиеся секции вставляли XPS мастер от Технониколь толщиной 30 см. и поверх зашивали заранее крашеным резиновой краской от DALI, ОСБ 8 см.

Теперь дом похож на дом и выглядит законченным. Так же решили перенести вход на крыльцо и расширить лестницу (на общем фото примерили лестницу). Возможно наш опыт будет кому-то полезным!)

p.s. Заранее просьба не ругать за то, что не заправили отливы под вагонку. Сделали это осознано т.к. всплыли нюансы и переделать планируем только весной.

sidoroff, Добрый день. Подскажите как конструктив вашего цоколя проверился временем? У вас под домомом оставался обычный грунт, его могло пучить зимой от 3-10см.Возникала такая проблема? Как ее решили?

ddddan, Мне еще интересно что там с состоянием лаг первого этажа в условиях отсутствия нормальной вентиляции подпола.
И еще более интересно почему в принципе приходят в голову такие проекты и идеи.

ddddan, подобный конструктив пережил вторую зиму. Прошлой весной было обильное таяние снега и вода в виде луж соприкасалась с цоколем из ОСБ. Летом лазил под дом, все в идеале! Ни чего не выперло не лопнуло и не рассохлось. Под домом обычный дерн, без подсыпки!

Dashin, А что должно было случиться с лагами первого этажа? Если вы имеете ввиду продухи, то они установлены по периметру дома (на фото выше их еще не было. Покупал и врезал позже). С воздухообменом в цокольном пространстве дома все в порядке!

sidoroff написал:
Dashin, А что должно было случиться с лагами первого этажа? Если вы имеете ввиду продухи, то они установлены по периметру дома (на фото выше их еще не было. Покупал и врезал позже). С воздухообменом в цокольном пространстве дома все в порядке!

sidoroff, Если стоят продухи и воздухообмен организован в соответствии с СНИПом, тогда в чем смысл утепления цоколя? Вы будете иметь под домом практически такую же температуру что и снаружи.

GEA написал:
AndreSm, если не секрет а что именно не так с домом? и спустя какое время после строительства стало что-то не так?

GEA, после первой зимы одна стена просела,
предполагаю не выдержала нагрузки снегом.
внутренний каркас стены не держит нагрузку. Слишком тоненькие доски в каркасе

AndreSm написал:

ТеремЪ-про написал:
Если у Вас есть какие-либо претензии к дому, пожалуйста, сообщите нам в личные сообщения с указанием номера договора. Обязательно рассмотрим.

это конечно радостно, что вы рассмотрите.
Пол дома вы мне не пересоберете по гарантии, будем реалистами.
но выводы о "качестве" проектирования теремовских дачных домиков я сделал, следующий мой дом будет построен точно не вашими руками

AndreSm, Только факты, сосед по даче строит дом из клееного бруса, не в Тереме, отдал за одноэтажный дом 5 млн., пошёл 2й год, не знаю что там произошло с договором, но дом стоял всю зиму без крыши, брус весь повело и появились щели, как потеплело, полностью разобрали дом и собрали заново, но крышу так и не установили, конца этому процессу не видно, сосед ходит расстроенный. Это всё происходит на моих глазах, а вы говорите Терем плохой, что бы то не было, по подобных случаев здесь не описано с Теремом.

ТеремЪ-про написал:
abramida, добрый день! Направили информацию специалисту по дополнительному сервисному контролю для изучения. Пока не нужно писать претензию. С Вами свяжется наш сотрудник в ближайшие дни по данной проблеме.

ТеремЪ-про, В прошлые выходные приехала бригада, заменили доски с обеих сторон. Все четко и оперативно. Большое спасибо!