Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

bc---- написал: AndreSm, не страшно. На ваше место придут десятки новых зомби, заколдованных магическими словами «договор» и «гарантия».

bc----, зима позади. По дому нареканий нет. Теплый, уютный. Просто констатация факта по моему объекту. Но, повторюсь, много чего зависит от бригады, что строит дом.

AndreSm, если не секрет а что именно не так с домом? и спустя какое время после строительства стало что-то не так?

Colmar написал:

bc---- написал: AndreSm, не страшно. На ваше место придут десятки новых зомби, заколдованных магическими словами «договор» и «гарантия».

bc----, зима позади. По дому нареканий нет. Теплый, уютный. Просто констатация факта по моему объекту. Но, повторюсь, много чего зависит от бригады, что строит дом.

Colmar, моему уже 6 лет и все ОК. Но, есть одно но, не надо надеяться на чудо. Если нужен дом на любой день в году, то это только максимальная комплектация. Запаса у Терема нет и не стоит надеяться, что сезонный дом можно будет нормально использовать зимой.

bc---- написал: AndreSm, не страшно. На ваше место придут десятки новых зомби, заколдованных магическими словами «договор» и «гарантия».

bc----, Договор в моем случае был исполнен и с опережением сроков. От свай до полностью готового к жизни дома на освоенном участке прошло 4 месяца ( из них 2 месяца ушло на труды Терема). А на гарантию рассчитывать конечно возможно, но как показывает опыт в разных областях , лучше не стоит. Лично я понимал, что я делаю и за что плачу деньги и я удовлетворен результатом. Не идеально, но быстро и по вменяемым деньгам.

Razh2011, Всем добрый день! У нас в России принято поднимать темы когда только что-то плохо. В моём случае 10 марта заехала бригада собирать основную часть. Три человека работают как роботы. Абсолютно адекватные и грамотные мужики. В любой момент готовы ответить на все вопросы. Не перекидывают «стрелки» на технологов и т.п. На данный момент очень доволен ходом и качеством работ. Материал пришёл, не побоюсь это сказать, в очень хорошем качестве.

sidoroff написал: Подготовили дом к зиме. Утеплили и закрыли цоколь дома. Принципиально не хотелось трогать сваи (сверлить, приваривать и т.д.) в связи с этим придумали вот такие закладные к ним и крепили деревянный каркас. При устройстве каркаса всплыл неприятный момент. Одна из угловых свай имела небольшое отклонение на несколько градусов из-за этого уходила вертикаль наших направляющих. По возможности проверяйте вертикальный уровень свай!

Позже утеплил цоколь по контуру дома. В образовавшиеся секции вставляли XPS мастер от Технониколь толщиной 30 см. и поверх зашивали заранее крашеным резиновой краской от DALI, ОСБ 8 см.

Теперь дом похож на дом и выглядит законченным. :) Так же решили перенести вход на крыльцо и расширить лестницу (на общем фото примерили лестницу). Возможно наш опыт будет кому-то полезным!)

p.s. Заранее просьба не ругать за то, что не заправили отливы под вагонку. Сделали это осознано т.к. всплыли нюансы и переделать планируем только весной.

sidoroff, Добрый день. Подскажите как конструктив вашего цоколя проверился временем? У вас под домомом оставался обычный грунт, его могло пучить зимой от 3-10см.Возникала такая проблема? Как ее решили?

ddddan, Мне еще интересно что там с состоянием лаг первого этажа в условиях отсутствия нормальной вентиляции подпола.
И еще более интересно почему в принципе приходят в голову такие проекты и идеи.

ddddan, подобный конструктив пережил вторую зиму. Прошлой весной было обильное таяние снега и вода в виде луж соприкасалась с цоколем из ОСБ. Летом лазил под дом, все в идеале! Ни чего не выперло не лопнуло и не рассохлось. Под домом обычный дерн, без подсыпки!

Dashin, А что должно было случиться с лагами первого этажа? Если вы имеете ввиду продухи, то они установлены по периметру дома (на фото выше их еще не было. Покупал и врезал позже). С воздухообменом в цокольном пространстве дома все в порядке!

sidoroff написал: Dashin, А что должно было случиться с лагами первого этажа? Если вы имеете ввиду продухи, то они установлены по периметру дома (на фото выше их еще не было. Покупал и врезал позже). С воздухообменом в цокольном пространстве дома все в порядке!

sidoroff, Если стоят продухи и воздухообмен организован в соответствии с СНИПом, тогда в чем смысл утепления цоколя? Вы будете иметь под домом практически такую же температуру что и снаружи.

GEA написал: AndreSm, если не секрет а что именно не так с домом? и спустя какое время после строительства стало что-то не так?

GEA, после первой зимы одна стена просела, предполагаю не выдержала нагрузки снегом. внутренний каркас стены не держит нагрузку. Слишком тоненькие доски в каркасе

AndreSm написал:

ТеремЪ-про написал: Если у Вас есть какие-либо претензии к дому, пожалуйста, сообщите нам в личные сообщения с указанием номера договора. Обязательно рассмотрим.

это конечно радостно, что вы рассмотрите. Пол дома вы мне не пересоберете по гарантии, будем реалистами. но выводы о "качестве" проектирования теремовских дачных домиков я сделал, следующий мой дом будет построен точно не вашими руками

AndreSm, Только факты, сосед по даче строит дом из клееного бруса, не в Тереме, отдал за одноэтажный дом 5 млн., пошёл 2й год, не знаю что там произошло с договором, но дом стоял всю зиму без крыши, брус весь повело и появились щели, как потеплело, полностью разобрали дом и собрали заново, но крышу так и не установили, конца этому процессу не видно, сосед ходит расстроенный. Это всё происходит на моих глазах, а вы говорите Терем плохой, что бы то не было, по подобных случаев здесь не описано с Теремом.

ТеремЪ-про написал: abramida, добрый день! Направили информацию специалисту по дополнительному сервисному контролю для изучения. Пока не нужно писать претензию. С Вами свяжется наш сотрудник в ближайшие дни по данной проблеме.

ТеремЪ-про, В прошлые выходные приехала бригада, заменили доски с обеих сторон. Все четко и оперативно. Большое спасибо!

AndreSm написал:

GEA написал: AndreSm, если не секрет а что именно не так с домом? и спустя какое время после строительства стало что-то не так?

GEA, после первой зимы одна стена просела, предполагаю не выдержала нагрузки снегом. внутренний каркас стены не держит нагрузку. Слишком тоненькие доски в каркасе

AndreSm, В этом году на крыше была шапка снега и льда где то 70 см. вентиляционные трубы почти засыпало. Ничего не просело, дом Викинг3 каркас для постоянного проживания. Единственная неприятность, погнуло профлист на навесе над крыльцом, при том, вмятина хорошая, с крыши скатилась глыба льда со снегом и вмяла металлическую черепицу, летом надо что то думать. Ещё треснул пластиковый отвод. Он изначально был с трещиной, этой зимой он окончательно развалился. Отвод на замену есть, надо лезть и исправлять.

Dashin, кашу маслом не испортишь!)