Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Знающие, подскажите, а вентиляционный клапан КИВ, не решит проблему с проветриванием в доме?

sidoroff написал: Знающие, подскажите, а вентиляционный клапан КИВ, не решит проблему с проветриванием в доме?

sidoroff, вентиляция - это приток и отток. КИВ - приток, а через что - отток?

BV написал:

Anna.O написал: Основательная естественная вентиляция только с шахтами в стенах

никто не обязывает шахты прятать в стены. Можно сделать нерж полированной трубой, можно оцинковкой и покрасить, можно пластик. Можно трубы зашить в короба - вариантов полно.

Anna.O написал: с выводом на крышу.

да, но есть вариант вывода и через боковую стену наверх.

Anna.O написал: Чтоб летом работала, конечно можно и рекуператор воткнуть, только это уже не естественная

Дефлектор, например Цаги решит проблему без вентиляторов. Или тупо открытые окна, форточки. А рекуператор нужен зимой чтобы улицу не отапливать. Летом от него толку близко к нулю.

Anna.O написал: естественно это далеко не лучший вариант, но это лучше чем ничего.

И вам всего Доброго :) PS Написано не только для вас.... Чтобы люди хоть чуть задумались, что вентиляция обязательна, и об этом нужно думать на стадии проекта.

BV, Простите, вот прям не удержалась)), но такой колхоз с трубами по дому оцинкованными или куда еще не шло пластиковыми и пусть даже потом их зашивать, для приезда на выходные… ну ну… на вкус и цвет как говорится. А так вы правильно сказали, думать о вентиляции надо обязательно и сразу при строительстве! И вам всего доброго!

Anna.O, ну сгноить дом всяко лучше :)
(При постоянном проживании конечно быстрее получится - тут не спорю)

PS

1. Труб не так много, как кажется. И нормальный архитектор, как правило, может все это обыграть и спрятать.
2. Меня всегда удивляло отношение людей к вентиляции, как к самому последнему, на что выделяются средства.
3. Ну и проектировать дома без вентиляции, как это делает Терем - ну... такое

В том то и дело, многие люди просто не задумываются и не понимают о ее необходимости строя дома в тереме, как дача на лето в основном, потом начинают приезжать на выходные зимой, дом же от терема подразумевает это и начинают сталкиваться со всеми вытекающими последствиями. Мы лично когда строились нам менеджеры ни слова не сказали, что она нужна, особенно зимой, а мы не опытные тем более не знали этого. Терем лучше бы изначально ее закладывал и в дома комплектации зима, пусть на 100 тыс дороже дом будет. Но зато не надо было бы потом ломать голову, как ее делать после постройки и у терема было бы меньше проблем с конденсатом и гниением по которым к ним обращаются если бы они изначально закладывали ее в свои проекты.

BV, добрый день! У нас широкий ассортимент проектов. Есть проекты как для сезонного проживания, так и для постоянного. Соответственно, есть проекты где вентиляция реализуется проветриванием, а есть где уже заложена в проект изначально. В любом случае, реализовать вентиляцию можно в любом из проектов.

Anna.O написал: Терем лучше бы изначально ее закладывал и в дома комплектации зима, пусть на 100 тыс дороже дом будет. Но зато не надо было бы потом ломать голову, как ее делать после постройки и у терема было бы меньше проблем с конденсатом и гниением по которым к ним обращаются если бы они изначально закладывали ее в свои проекты.

Вот и я про то, что хотя-бы простая ЕВ из СУ и кухни, с выводом на крышу шахты/канала должна быть в типовой конфигурации, а не опцией. МКД без вентиляции проект даже не расматривается. Тем более цена невелика совсем. В Вашем доме есть мини чердак и там много чего можно сделать для вентиляции, в т.ч. именно комнат 2-го этажа. Еще Вы можете навтыкать проветривателей типа Тион сквозь стены, или даже стеновых приточно вытяжных рекуператоров, если уж совсем никак иначе продумать минимум труб для ЕВ. Либо скомбинировать и то и это по месту. (еще есть подозрение, что те спецы, с которыми Вы советовались - не очень опытны именно в ЕВ)

ТеремЪ-про написал: Есть проекты как для сезонного проживания

На сезонных дачах живут и весной и осенью... и при этом выдыхают СО2

к теме вентиляции хочу спросить такой вопрос: при наличии вентиляции в доме (из кухни и с/у через каналы в стенах с выводом через крышу в грибки) в случае консервирования дачи на зиму нужно ли закрывать в кухне и с/у клапаны (закручивать заглушки)? спрашиваю потому что ранее тут в теме видела высказывания что люди приехав разово зимой или ранней весной обнаруживали лужи на полу под этими отверстиями в потолке, т.е. там видимо в трубах наморозило и потом оттаяло и вытекло на пол кухни и с/у.

И не понимаю почему при открытых клапанах и по сути сплошном открытом канале для воздуха из дома на улицу может вообще наморозить в трубе если дом не отапливается.

GEA написал: Лаванда, подскажите а где в каких местах появляется плесень?

GEA, вот прям на окнах. и где рамы прилегают к откосам.

Anna.O, поняла. Просто мы впервые остались на сент, октябрь и вот случилось. Я понимаю что дело в отсутствии притока и вытяжки. Но мне хотелось бы обойтись. Малыми средствами и не дырявить крышу.. пошла изучать что за анемостат. Народ, как думаете, помогут ли оконные клапаны на окна. и вот что надо на вытяжку не дорогое.

Лаванда написал: Anna.O, поняла. Просто мы впервые остались на сент, октябрь и вот случилось. Я понимаю что дело в отсутствии притока и вытяжки. Но мне хотелось бы обойтись. Малыми средствами и не дырявить крышу.. пошла изучать что за анемостат. Народ, как думаете, помогут ли оконные клапаны на окна. и вот что надо на вытяжку не дорогое.

Лаванда, Все очень сложно к сожалению, когда вентиляция не заложена в доме изначально. Малыми затратами даже физическими явно не обойтись. Дырявить стены всеравно придется, на мой взгляд лучше и крышу, так по деньгам выйдет не особо дорого. Рекуператоры или проветриватели типо тион и вакио, возможно помогут но их на наш дом нужно как минимум 3 штуки, по цене это тоже минимум 100 тыс. Тион еще много электричества ест. Оконные клапана, часто зимой промерзают и тоже текут плюс приток от них минимальный, проще микро открыть на створке. На окнах однокамерных теремовских оно делается не в бок наверх, как на нормальных окнах))) а в бок в низ))). Что такое анемостат можете даже не изучать, это клапан который открывает и закрывает вентиляционный канал. Бытовые вытяжные вентиляторы в стену в любом случае не помогут, можете даже не смотреть в их сторону.

ТеремЪ-про, Спасибо конечно Но тут конечно думаю Терем ничем не поможет. Конечно я сама в самом начале отказалась от вентиляции. Банально не хватало на это денег.
Опыта владения домом не было. Вот сейчас то я много что понимаю. ПРиходится решать по мере поступления проблемы. Я прекрасно понимаю что влажность в доме большая получается и пока буду на проветривание открывать окна. Но надо что то решать с притоком и вытяжкой . при чем малыми средствами желательно. Знаю что одно без другого не работает. Вот реально пока остановилась на идее оконных клапанов. А вот с вытяжкой пока нет. Изучаю интернет. Ещё интересует есть ли у кого печи металлические и опыт их эксплуатации. Реально прогреть дом печкой. ?

Anna.O, тааак. поняла. про клапаны. Но вытяжку надо. рекуператоры очень дорого, да. Если делать через крышу все ж таки, то это трубы надо пускать по потолку? Нет ? я не поняла конструкцию ..Мне не хотелось бы

Лаванда написал: Anna.O, тааак. поняла. про клапаны. Но вытяжку надо. рекуператоры очень дорого, да. Если делать через крышу все ж таки, то это трубы надо пускать по потолку? Нет ? я не поняла конструкцию ..Мне не хотелось бы

Лаванда, По правильному, каналы (трубы) тянут в стенах, потолках, можно вскрывать вагонку и прокладывать там если у вас не покрашено. Можно как предлагал BV каналы делать наружние, они могут идти по стенам, потолку снаружи 1 и 2 этажа, в зависимости от проекта который вам составят с вашими потребностями, более эстетично в пластиковых коробах при желании их можно зашить вагонкой, если для вас такие шахты-каналы будут красиво. Лично нам такие варианты не подходят. Мы хотим сделать канал в потолке коридора второго этажа над лестницей, тоесть по дому никакие трубы не идут, выход напрямую в крышу , этот вариант по вентиляции (вытяжке) 100% рабочий, но он считается не правильный и специалисты многие его не одобряют по ряду причин (есть нюансы). Это самый простой и менее затратный вариант. Проще и дешевле и чтоб работало уже ничего не придумать я так думаю.

Anna.O, спасибо. Понятно. Может тут кто то еще опытом поделится своим. Я пока снова буду изучать , искать приемлемые варианты..