Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Manurka написал : У кровельного покрытия гидроизоляции нет ни в каком варианте, как я понимаю, так как ответа по этому поводу я от Терема не получила. И что делать? Как защитить стропила и т.д.? В базовом варианте нет ни пароизоляционной мембраны, ни гидроизоляции. Только фанера.

Слушайте, я тут как Алиса в зазеркалье, на кой х..........., пардон ляд, сдалась фанера под металочерепицей? У их там совсем идиоты или наполовину? Под металочерепицу, гидроизоляция обязательна, также как и вент зазор, и утепление не менее 150мм. для наездов, и 200мм для постоянного проживания. И пароизоляция обязательна, причём с нахлёстом в 150мм и обязательной проклейкой швов, специальной лентой. И ещё желательна огне-био защита, аккурат тем розовым сенежем чем они лаги половые покрывают.

Manurka написал : Можно еще такой вопрос. Хотим выровнять участок бульдозером перед строительством (конец мая) - это не повредит ленточному фундаменту? Сам участок под дом достаточно ровный, а вот рядом яма и подезд к участку (участок одной стороной смотрит на дорогу) плохой. Или сам пятачок под дом не трогать, только яму засыпать и под\езд разровнять?

Не можно а нужно, главное что-бы под фундаментом не было насыпного грунта.

Еще раз прошу написать ФИО Исполнителя по договору...

Manurka написал : А как и когда утеплить полистеролом? После того, как дом сдадут?

Обычно, после того как снимут опалубку, и дадут фундаменту просохнуть, его обрабатывают гидроизоляцией и крепят экструдированный пенополистирол, а потом закапывают, цоколь после сооружения отмостки отделывают по собственному усмотрению.

Данилл, здравствуйте! Ну как там насчет гидроизоляции крыши? И почему мне менеджер посоветовал более дорогую опцию по каскаду с утеплением 150?

Скажите, пожалуйста, сколько водосточка поб ключ будет стоить в дом 6х9?

Еще подскажите, пожалуйста, какие точно марка и спец. пластиковых окон?

Спасибо

Вот, еще раз выкладываю видео-инструкцию, как правильно монтировать кровлю, так работают профессиональные кровельщики.http://www.youtube.com/watch?v=7xp5D02BTps&feature=related Остальное от лукавого.:) Развод и нарушение технологии, в особо тяжёлом случае будете ремонтировать а точнее полностью переделывать. через год, обычно лет на пять хватает.

Manurka написал : Если бетон завозят в несколько приемов и замес может быть разный, то фундамент слоиться потом не будет? Особенно ,если заливать в теплую погоду (кот может быть в конце мая)?

Сдаётся мне, что вам одного миксера хватит, от силы двух. Слоиться фундамент не будет, если он заводской и уложен с помощью вибратора.

Manurka написал : Данилл, здравствуйте! Ну как там насчет гидроизоляции крыши? И почему мне менеджер посоветовал более дорогую опцию по каскаду с утеплением 150?

Скажите, пожалуйста, сколько водосточка поб ключ будет стоить в дом 6х9?

Еще подскажите, пожалуйста, какие точно марка и спец. пластиковых окон?

Спасибо

Вы позвоните лучше в тех. отдел, быстрее ответы получите, да и компетентнее

Алекснет написал : игорь3,

Да к стати, прикиньте на вскидку сколько кубов пиломатериалов идёт на каркас и крышу. Вагонку и половую доску считать не надо. А то мне лениво.

От 3 до 6 м3 Без мансарды 7х7+веранда 7х3 Обвязка 0,15 0,1 Стойки 0,1 0,1 3 Стойки 0,05 0,1 Раскосы 0,1 0,1 раскосы 0,05 0,1 надокон подокон поперечины 0,05 0,1 половые балки лаги 0,05 0,15 половые балки лаги веранда 0,05 0,1 перекрытие (потолок) 0,05 0,15 перекрытие (потолок) веранды 0,05 0,1 обрешетка под вагонку вн. Стены 0,05 0,05 черн пол 0,025 1

                 Упрощенный вариант: 4,85 м3

Мансарда примерно 2 м3

nata3512 написал : игорь3, не знаю мне 1мл рублей совсем не дешево, я то думала в Тереме это дом будет

1мл. не мало. Но для утепленного крепкого каркасника (от 90м2) маловато.

Алекснет написал : Вот, еще раз выкладываю видео-инструкцию, как правильно монтировать кровлю, так работают профессиональные кровельщики.http://www.youtube.com/watch?v=7xp5D02BTps&feature=related Остальное от лукавого.:) Развод и нарушение технологии, в особо тяжёлом случае будете ремонтировать а точнее полностью переделывать. через год, обычно лет на пять хватает.

Спасибо, Алекснет. Еще раз посмотрела. Все вроде доступно пониманию. Не ясно только почему Терем не может так сделать. Самим добавить, если я правильно поняла Данилла (когда Вы советовали Галине), Терем не даст. Тогда может и смысла нет м.ч. брать вообще, если потом все равно переделывать нужно будет. А взять базовый профлист? Или дожимать до Канцлера, где говорят все есть в базе?

Канцлере 8*9 ветро-влагозащита кровли уже в базе

В других местах дело обстоит не лучше, если верить постам на друглй ветке:

И интересный вопрос. Зодчий не использует никакой гидро/пароизоляции и утеплителей под кровлю. То есть: стропила, обрешетка и листовая сталь. А утепление с изоляцией делается непосредственно на потолке мансарды. Мне кажется все стыки и отверстия от гвоздей будут конкретно течь. Но у них и битумная черепица кладется так же (+ плиты ОСП). На сколько приемлема такая схема?

Сообщение от mdk
На сколько приемлема такая схема?

Приемлема. Если потом делать правельно пароизоляцию и утепление. Подкровельное пространство вентелируется между стропил. Но теряется жилой объем мансарды. Либо непростая городушка между стпропил (вентзазор, черный потолок, ветроизоляция, утеплитель, пароизоляция).

Галина65 написал : Вы позвоните лучше в тех. отдел, быстрее ответы получите, да и компетентнее

Так и сделаю, спасибо.