Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

ОльгаР; нет, плиточного утеплителя нет даже в допах. Можно лишь его дополнительно купить своими силами, изначально оплатив стоимость рулонного. А заменить нельзя. Обработать каркас можно, но как я и сказал -это уже дополнительные траты, изначально непланируемые. Помимо стр-ва дома, ведь еще нужен септик, электропроводка, разводка труб и далее по списку)). А если всё делать идеально ( купить дополнительно плиточный утеплитель, вместо сайдинга использовать штукатурку и тд), то стоимость дома приблизится к цене кирпичного дома :)

сосед строился не в тереме, у него как раз дом из сип-панелей, оштукатуренный снаружи и с фундаментом на УШП.

scout написал : нет, плиточного утеплителя нет даже в допах.

в допах нет, а через технологический отдел все можно поменять, но согласна, что помимо самого дома еще куча трат предстоит на коммуникации... качество еще от строителей во многом зависит

ОльгаР; как я понял, что за любые изменения платить придётся двойную цену. Если в базе идёт рулонный утеплитель, то технологический отдел одобрит плиточный, но за рулонный то мы уже платим в базе. И его они вычесть не могут. Допустим, нам не нужно 3 туалета, но в базе они идут, соответственно, проще как в проекте сделать 3 туалета, чем вместо одного делать гардеробную, например. Хотя в гардеробной не нужна гидроизоляция. Но за неё мы уже платим в базе. Поэтому, отказавшись цена дома меньше не станет.

scout написал : нет, плиточного утеплителя нет даже в допах. Можно лишь его дополнительно купить своими силами, изначально оплатив стоимость рулонного. А заменить нельзя. Обработать каркас можно, но как я и сказал -это уже дополнительные траты, изначально непланируемые. Помимо стр-ва дома, ведь еще нужен септик, электропроводка, разводка труб и далее по списку)). А если всё делать идеально ( купить дополнительно плиточный утеплитель, вместо сайдинга использовать штукатурку и тд), то стоимость дома приблизится к цене кирпичного дома :)

сосед строился не в тереме, у него как раз дом из сип-панелей.

К нашему строительству большой интерес. Мы все решили резко, никто не знал. Знакомых очень много. Очень большой дачный поселок: прилегая друг к другу, в одном месте сосредоточено около 2,5 тысячи участков. Чтобы дойти до одного знакомого, надо идти 15 минут. Это много, когда это все лишь дачи. И мы еще живем примерно в середине. Так вот знакомые потянулись, многие ездят зимой, в мае будут просто экскурсии, чувствую уже. Никто еще из наших знакомых не строил через фирму. Везли какие-то срубы из областей, бригады нанимали по рекомендации или иначе. 4 дома я видела от Терема, построенных в течение последних 2-4 лет. Но с их хозяевами не знакома. Это в тех местах, где я часто бываю. Может их уже больше. Пока большой интерес вызывают сваи, как фундамент, то, что бригада приезжает со своим домиком, как мы ломаем свой, что новый будет готов так быстро, как обещают, т.е. лето в стройке не должно пройти. А по поводу того, какой дом теплее, муж считает, что каркасный с максимальным утеплением будет теплее брусового дома Терема, поэтому взяли такой. Главное, чтобы все 150 утепления положили ровно и как надо. И, конечно, думаю всех нас интересовал вопрос стоимости, так что за эти деньги мы получаем вполне комфортные дома с хорошими планировками, что тоже имеет значение. Я бывала в разных, некоторые немаленькие, но какие-то глупые по планировке. Чаще те, которые достраивались. Сами себе потом законопатим всякие щели, проведем удобную проводку, кто умеет, сделаем цоколь, колодцы, септики. И будем жить с удовольствием. Возможно, этот самый сосед через некоторое время скажет, что у вас дом получился даже лучше и, если бы строился чуть позже, то возможно, выбрал бы такой.

Птица написал : мы получаем вполне комфортные дома с хорошими планировками, что тоже имеет значение. Я бывала в разных, некоторые немаленькие, но какие-то глупые по планировке. Чаще те, которые достраивались. Сами себе потом законопатим всякие щели, проведем удобную проводку, кто умеет, сделаем цоколь, колодцы, септики. И будем жить с удовольствием. Возможно, этот самый сосед через некоторое время скажет, что у вас дом получился даже лучше и, если бы строился чуть позже, то возможно, выбрал бы такой.

полностью с вами согласен, просто по сути дОма то еще нет как такового, а уже почему-то "ветродуй":D а может люди и от зависти так говорят, они то более дорогие дома построили, а теперь видят, что оказывается можно и вот так))) теряется смысл их утепленных шведских плит и прочих излишеств))

scout; Часто люди выбор делают на основании своего личного мнения, проанализировав то, что кажется им важным. Сказать, что мой дом хуже, а твой лучше, значит, принять свою неправоту. Мало кому в жизни хочется видеть себя неправым. Кажется, особенно мужчинам. А чаще не всем, но такие есть. Они всегда правы и лучшее только у них. Это характер. К таким отношусь спокойно, у всех своя правда. Сам-то тоже понимаешь, что нравится то, что выбрал ты. Ты же тоже думал, опирался на многие именно для тебя важные вещи. Мы вот придумали отопление дизелем, кто-то подумает, что это дорого. Честно скажу, что цифры-цифры не считали, а попробовать очень хочется. Прямо-таки эксперимент, потому что это что-то новенькое для нас.

scout написал : ...вместо рулонного утеплителя лучше использовать плиточный, но у терема такого нет. ....

Очень странно. У меня в Договоре, заключённом с "Теремом" в конце января с.г., чёрным по белому записано "Утепление - Knauf 034 плитный...". Мне кажется, Вам следует обратиться к менеджеру "Терема". У них на столах находятся образцы этого утеплителя - такие специальные демонстрационные коробочки.

ВладПетр написал : Очень странно. У меня в Договоре, заключённом с "Теремом" в конце января с.г., чёрным по белому записано "Утепление - Knauf 034 плитный...".

Действительно странно... У всех в базе рулонный был. А какой у Вас дом?

ВладПетр написал : Очень странно. У меня в Договоре, заключённом с "Теремом" в конце января с.г., чёрным по белому записано "Утепление - Knauf 034 плитный...". Мне кажется, Вам следует обратиться к менеджеру "Терема". У них на столах находятся образцы этого утеплителя - такие специальные демонстрационные коробочки.

спасибо за комментарий. завтра позвоню менеджеру и узнаю. у меня в договоре написано "утеплитель 200 мм" ( наименования нет). На момент заключения договора я не уточнял какой он будет в стенах т.к. по умолчанию считал, что на стены идёт плитный, а на пол и потолок -рулонный. Однако, строители сообщили, что на стены и на полы идёт одинаковый утеплитель марки "Кнауф". Показали какой он будет в рулонах. И сказали, что за всё время их работы в Тереме, на стены клали рулонный. Вот сегодня с ними снова общался на эту тему. Я объяснил что через пару лет этот рулонный сползёт вниз и вверху стен будет не очень хорошо)). На что сообщили, что можно как-то там закрепить степлером плюс стройпеной пройтись. а у вас он в базе был такой или дополнительно ( и если дополнительно то сколько стоит?)?

[На что сообщили, что можно как-то там закрепить степлером плюс стройпеной пройтись.

Об этом надо дополнительно договариваться? Если будете или уже знаете ответ, сколько это стоит? Хорошая мысль, если реально сползает. И как роконтролировать, то это правда будет сделано?

У нас написан Кнауф 037.

Птица написал : [На что сообщили, что можно как-то там закрепить степлером плюс стройпеной пройтись.

Об этом надо дополнительно договариваться? Если будете или уже знаете ответ, сколько это стоит? Хорошая мысль, если реально сползает. И как роконтролировать, то это правда будет сделано?

да, дополнительно. Пройтись стройпеной в районе 15 тысяч вместе с материалом. Проконтролировать - стоять и смотреть за работой, больше способов нет))). По окончанию работ - тепловизором проверить.