Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Птица написал :

sharpei написал : Ой, спасибо всем за ответы и фотографии! Все очень симпатично! Про выбор-надо съездить и посмотреть еще раз на площадку...и не раз, видимо! Потом сравнить цены и площади, но главное все же-выбрать, чтобы понравился дом по конструктиву, тут у всех свои предпочтения. Нас кидает от дома для ПМЖ и большого к маленькому временному или бане, т.к. цена имеет значение! :swoon Еще начиталась на ФХ (форум строительный) дискуссий по выбору одноэтажного или 2-х...или с мансардой-вообще в голове путаница. Сейчас семья не большая, но время идет. А многие пишут, что строиться с расчетом на внуков тоже не стоит, надо оптимизировать расходы. :confused:

Людмила2015, а как Ваша банька зовется? Вроде-одноэтажная? Про баню тоже думаю, думаю...Ваша симпатичная, компактная! Удобно внутри?

Спасибо всем!

Чем старше становишься, тем время летит быстрее. Лишняя комната-скворечник в нашем доме вполне может стать уютной детской для внуков. Сейчас она что-то вроде "кабинет-штаб" и комната для гостей. В таком же доме, но не с ломаной крышей ее нет. А цена дома, полагаю, мало отличается. Стройка со всеми отделками и доработками будет тянуться еще 3-5 лет, учитывая колодцы, септики, отопление, заборы. У кого что. И вы тоже станете старше. Мы жили в доме, который строился частями. Сейчас хотелось сразу взять подходящий метраж и теплый по всему периметру, двухэтажный (мне хотелось спать на втором этаже, смотреть на свой участок утром со второго этажа, а раньше только с крыши можно было). Удобная лестница, не стремная. Выбрали двухмаршевую. И расположение на участке у ЛК очень подошло. Спиной к соседям - глухая стена, крыльцо куда надо. Зеркальность помогла вовсе идеальное расположение комнат и санузла дать. В итоге главным было:

• расположение на участке удобное и правильное проекта, который впишется,
• удобная лестница,
• комнат на одну больше, плюс гостиная,
• теплый периметр 150-200 плюс окна
• оба этажа теплые. Не очень понимаю помещения со вторым светом. Кроме как поставить новогоднюю елку большую или повесить большущую люстру не понимаю зачем. Протопить кажется сложным такое помещение. Тут на вкус и цвет...

Золотые слова :applause:

Птица написал : Тут на вкус и цвет...

Это точно,проектов много,каждый выбирает для себя) :applause:

Nataly1975 написал :

NATA70 написал : sharpei, Тут на форуме уже писали что оптимальнее (цена-качество) у Терема заказывать дома постоянного проживания чем брать сезонного проживания и добирать допы. Допы у них очень дорогие. Если интересут дом одноэтажный посмотрите на Добрыню. Сейчас цена на сайте Добрыня 2 для ПМЖ 1265 тыс. Это дешевле чем Витязь с допами и размер дома больше.

Не больше)))сравните Добрыня 2 и Витязь 4.А допы у Добрыни тоже нормально стоят.Мы выбирали один из этих домов,на выставке он с панорамными окнами и вторым светом,а это +232тр.

Просто вы меня не поняли. Я хотела сказать то что вы добрали допами уже включено в стоимость домов ПМЖ. Вы не могли сравнить так как Витязя ПМЖ нет. Я просчитывала сколько будет стоить мой дом Добрыня 3 каркас 150 если его добрать допами до каркас 200. Получается дешевле взять каркас 200 (ПМЖ). Я то что допы везде есть и они дорогие не кто не спорит. Панорамные окна и второй свет брать совсем не обязательно. Просто для сравнения мой дом Добрыня 3 каркас 200 стоит 1499320 руб из допов только водосточка и цвет сайдинга ну и удаленность от Бронниц.

NATA70 написал :

Nataly1975 написал :

NATA70 написал : sharpei, Тут на форуме уже писали что оптимальнее (цена-качество) у Терема заказывать дома постоянного проживания чем брать сезонного проживания и добирать допы. Допы у них очень дорогие. Если интересут дом одноэтажный посмотрите на Добрыню. Сейчас цена на сайте Добрыня 2 для ПМЖ 1265 тыс. Это дешевле чем Витязь с допами и размер дома больше.

Не больше)))сравните Добрыня 2 и Витязь 4.А допы у Добрыни тоже нормально стоят.Мы выбирали один из этих домов,на выставке он с панорамными окнами и вторым светом,а это +232тр.

Просто вы меня не поняли. Я хотела сказать то что вы добрали допами уже включено в стоимость домов ПМЖ. Вы не могли сравнить так как Витязя ПМЖ нет. Я просчитывала сколько будет стоить мой дом Добрыня 3 каркас 150 если его добрать допами до каркас 200. Получается дешевле взять каркас 200 (ПМЖ). Я то что допы везде есть и они дорогие не кто не спорит. Панорамные окна и второй свет брать совсем не обязательно. Просто для сравнения мой дом Добрыня 3 каркас 200 стоит 1499320 руб из допов только водосточка и цвет сайдинга ну и удаленность от Бронниц.

Nataly1975 написал :

Птица написал : Тут на вкус и цвет...

Это точно,проектов много,каждый выбирает для себя) :applause:

;)

Совершенно согласна с версией, которую мы тут уже выводили, что если на руках сумма чуть больше миллиона, смотреть сразу ПМЖ-проекты. Т.о. больше опций получится автоматически. Из того, что оказалось у нас, лишним мы посчитали только люк на 1м этаже. Остальное все "в цвет", что называется. Особо радует опция сайдинга. Наш ЛК ПМЖ стоил в момент перезаключения 1570 т.р. вот как-то так. Мы взяли замену цвета сайдинга 12 т .р., замену крыши цвета 6500, снова нам включили дальность 40 км, короче набралось на 1710 плюс то, что хотели вменить потом 47 т.р. Короче сейчас позиционируется ЛК за 1480 т.р. Если базовый серый сайдинг с бордовой крышей нравится, то вполне приемлемая стоимость, если та же начинка.

Птица написал : В таком же доме, но не с ломаной крышей ее нет.

всё там есть ) у нас такой проект - Богатырь Д-2. Сейчас его переименовали в Перевсвет. Хотя в ссылке в браузере он по прежнему Богатырь.

Совершенно согласна с версией, которую мы тут уже выводили, что если на руках сумма чуть больше миллиона, смотреть сразу ПМЖ-проекты. Т.о. больше опций получится автоматически. Из того, что оказалось у нас, лишним мы посчитали только люк на 1м этаже. Остальное все "в цвет", что называется. Особо радует опция сайдинга. Наш ЛК ПМЖ стоил в момент перезаключения 1570 т.р. вот как-то так. Мы взяли замену цвета крыши (12т.р.

lelik123 написал :

Птица написал : В таком же доме, но не с ломаной крышей ее нет.

всё там есть ) у нас такой проект - Богатырь Д-2. Сейчас его переименовали в Перевсвет. Хотя в ссылке в браузере он по прежнему Богатырь.

Нет, я говорила о проекте Терем. Просто Терем. В проеке Терем ЛК лестница двухмаршевая, как бы состоящая из трех частей. Лестница именно в таком виде мне казалась удобной. И еще в нашем проекте ЛК потолки не давят, т.к. скоса потолка практически нет. Это можно ощутить, войдя в один и во второй дом. Опять же это наш вкус и цвет.

Птица, Пересвет всё же ближе по планировке к Терем ЛК. Размер только на метр больше у Пересвета. В цене разница небольшая. Мы тоже изначально хотели ЛК, но из-за концепции поселка "никаких ломаных крыш" пришлось отказаться.

lelik123 написал : Птица, Пересвет всё же ближе по планировке к Терем ЛК. Размер только на метр больше у Пересвета. В цене разница небольшая. Мы тоже изначально хотели ЛК, но из-за концепции поселка "никаких ломаных крыш" пришлось отказаться.

Да, я посмотрела повнимательнее. И вспомнила, что вы это писали. Смысл в том, что полтора миллиона мы набирали и с допами, учитывая представление о доме принципиальное. А ПМЖ ЛК еще не было. Вот он появился 5 марта 2015, мы на него и поскакали перезаключаться, ожидая получить в те же деньги лучшее. Не в те же деньги. Но лучшее.

Птица написал : Кто как себе телевидение организует? Мы антенну основную, которая раньше на доме стояла, еще не поставили. Смотрим телек в другом домике. А у вас как?

приставка мистери dvb-t2 плюс дециметровая антена на крыше. в результате практически абсолютно бесплатно (1500 стоит приставка) 20 каналов в отличном качестве. и никакой абонентской платы

sharpei написал : Ой, спасибо всем за ответы и фотографии! Все очень симпатично! Про выбор-надо съездить и посмотреть еще раз на площадку...и не раз, видимо! Потом сравнить цены и площади, но главное все же-выбрать, чтобы понравился дом по конструктиву, тут у всех свои предпочтения. Нас кидает от дома для ПМЖ и большого к маленькому временному или бане, т.к. цена имеет значение! :swoon Еще начиталась на ФХ (форум строительный) дискуссий по выбору одноэтажного или 2-х...или с мансардой-вообще в голове путаница. Сейчас семья не большая, но время идет. А многие пишут, что строиться с расчетом на внуков тоже не стоит, надо оптимизировать расходы. :confused:

Людмила2015, а как Ваша банька зовется? Вроде-одноэтажная? Про баню тоже думаю, думаю...Ваша симпатичная, компактная! Удобно внутри?

Спасибо всем!

Брали одноэтажную, т.к. на участке в 6 соток стоит уже 2-этажный дом 710 и бытовка. Баня из клееного бурса (мы люди не маленькие) 66, муж хотел со вторым этажом с запасом на внуков (в будущем), но по деньгам выходила за 1млн. Уютно, коридор с топкой, комната 19м, душевая почти 5м, туалет, будем использовать для оборудования и кладовки и сама парилка. Из допов, главное, подняли на 2 венца и увеличили дверные проемы при входе в баню и из коридора в комнату, чтоб мебель и себя заносить комфортно. Ну, и утеплили потолок и пол. Остальное на месте с рабочими (сделали чердак, настелили пол, дверца в фронтоне, покраска в 3 слоя (грунтов Валтти-Похъюсте и Валтти Колор сосна). На площадке один-в-один стоит, е можно лицезреть и на сайте, как раз интерьер и экстерьер с площадки фото). Есть вопросы пишите, отвечу. Фундамент заказывали сами.

AndreSm написал :

Птица написал : Кто как себе телевидение организует? Мы антенну основную, которая раньше на доме стояла, еще не поставили. Смотрим телек в другом домике. А у вас как?

приставка мистери dvb-t2 плюс дециметровая антена на крыше. в результате практически абсолютно бесплатно (1500 стоит приставка) 20 каналов в отличном качестве. и никакой абонентской платы

Вот, прямо в тему. Мне муж так и сказал, а я надеялась как-нибудь без большой антенны на доме. :sorry:

Thumarabann написал : Подводные камни могут быть везде, нужно просто все контролировать. И конечно отзывы людей, кто уже заказывал - это самое главное. А кто уже живет в их домах? А что с ремонтом в доме ? Сами все делали или же нанимали кого? Лично мы делали ремонт сами. Это самое лучшее решение. Как то уже приходилось, да и материалов сейчас , с которыми легко работать, очень много. Я - ремонтник, а жена дизайнер . В общем тандем отличный получился. Вот сейчас можно сказать последний штрих остался - повесить новую люстру eichholtz и можно отмечать . А какие у кого люстры или светильники ?

Меня тоже муж называет дизайнером. Еще я - маляр. Он - остальное. Я тут задумалась не повесить ли люстру с вентилятором. Наша комната на втором этаже, солнце в окна во второй половине дня. Посмотрела цены, офигела. Пока никакой. Цвет фурнитуры нужен хром, лопасти белые или цвет ольхи, ореха, наверное. Во, как.

Птица, я тоже ищу люстру с вентилятором. У меня такая висит дома на кухне, и мы ей очень довольны. К сожалению, не могу найти фирму, в которой ее заказывала (сайт не работает). Там было несколько моделей, и все по адекватным ценам. Если что-то подходящее найдете, сообщите, пожалуйста.