Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Ирина751, Как продвигаются Ваши строительные дела? Как бригада - нормальные ребята?

MyDom, добрый вечер)
Муж в выходные ездил,смотрел как движется процесс,а я сегодня поехала дом принимать, визуально все хорошо, ребята делали фото в момент утепления, показали, изоляция с нахлестом. теперь только время покажет качество постройки.
Бригада.я их видела всего три раза...нормальные ребята,дом построили,свою работу сделали ,визуально все аккуртно.
Вошла в дом и первые мысли,что ж такое маленькое то все), коридор,с/у, комнаты..кухня столовая более менее))) похвалила себя,что подняли потолки на 30 см.

Kamhunt написал:
Установил сегодня себе печь камин Canaria Liseo в Варяг-1

По деньгам вышло печь+дымоход+огнезащита 126 500 + установка 35 000

Kamhunt, раскажите как Ваша печь поживает спустя год, довольны?, Если есть фото как труба проходит через 2 этаж и как выглядит на крыше, планирую похожую ставить в этом году.

Ирина751, а не подскажете сколько обошелся дом и комплектация?

Ирина751, Хорошенький домик).

Ирина751 написал:
Вошла в дом и первые мысли,что ж такое маленькое то все), коридор,с/у, комнаты..кухня столовая более менее))) похвалила себя,что подняли потолки на 30 см.

Да, мне тоже в этой планировке не нравятся жилые комнаты и с/у,поэтому хочу в перегородке между ними сделать большой проем для расширения пространства, а перегородку с/у перенести для его увеличения. Пыталась загрузить план с этими правками, но почему-то выдает ошибку . В смысле планировки Добрыня 1 нам больше подходит ( но тоже с переносом стены с/у и межкомнатной ), хотя крыша нравиться как у Охотника. Вот и мучаемся пока)))

kirill72, подскажите заявленные размеры бруса соответствую? А то в ютюбе смотрела отзыв, так там вместо бруса 140 использовали 120 (6 ламелей по 20мм).

Николай0517935, 980 тыс.комплектация зима

MyDom, с.у хорошо бы еще по ширине увеличить)) проем между комнатами.... а спасет это,будет ощущение свободы? Если совсем снести стену между комнатами,тогда да,в добрыне гостиная-кухня лучше чем в охотнике

И по факту,размер по стенам меньше,чем в плане указано,примерно минус 3-5 см

Ирина751, вот так хотела изменить планировку. С/у увеличивался, правда только по длине, вертикальные стены здесь несущие, их особо не передвинешь. Ну и с проемом как то попросторнее. Вариант этот черновой.

Уменьшение размеров это некрасиво .

В

MyDom написал:
Ирина751, вот так хотела изменить планировку. С/у увеличивался, правда только по длине, вертикальные стены здесь несущие, их особо не передвинешь. Ну и с проемом как то попросторнее. Вариант этот черновой.

Уменьшение размеров это некрасиво .

MyDom,в моем варианте с.у при ширине 1.5.,до окна встает душевая кабина только 80 см, длина у меня 2м по длине все ок,а вот ширину мне бы больше надо)окно в с.у. у вас не будет?

Svetlana40 написал:
kirill72, подскажите заявленные размеры бруса соответствую? А то в ютюбе смотрела отзыв, так там вместо бруса 140 использовали 120 (6 ламелей по 20мм).

Svetlana40, даже и не знал что так бывает. Завтра обязательно проверю.

kirill72, ,да, будьте добры, напишите. Хочу тоже из бруса заказать, но теперь вот думаю 140 или 180 брать, что по факту будет

Ирина751, Малюсенький какой.. с/у..., н-да что-то с планировочкой надо делать.

Ирина751 написал:
окно в с.у. у вас не будет?

Будет. У Терема по-моему на 1этаже все с/у с окнами.

Svetlana40 написал:
kirill72, подскажите заявленные размеры бруса соответствую? А то в ютюбе смотрела отзыв, так там вместо бруса 140 использовали 120 (6 ламелей по 20мм).

Svetlana40, Подскажите, пожалуйста, этот отзыв был о Тереме?

MyDom написал:

Svetlana40 написал:
kirill72, подскажите заявленные размеры бруса соответствую? А то в ютюбе смотрела отзыв, так там вместо бруса 140 использовали 120 (6 ламелей по 20мм).

Svetlana40, Подскажите, пожалуйста, этот отзыв был о Тереме?

MyDom, Да, компания Терем, дом Викинг, брус 140, верх каркас. Видео минут 35 мужик показывает косяки, крыша протекает, наледь из-за щелей в углах. Поэтому перед заказом мониторю реальные отзывы. Опять же, 120мм это со слов мужика, но все же сомнение закралось. Видео называется "Строители-бракоделы судятся со своим клиентом (Терем-про) Олег Хан от 02.01.2017 г.

Svetlana40 написал:

MyDom написал:

Svetlana40 написал:
kirill72, подскажите заявленные размеры бруса соответствую? А то в ютюбе смотрела отзыв, так там вместо бруса 140 использовали 120 (6 ламелей по 20мм).

Svetlana40, Подскажите, пожалуйста, этот отзыв был о Тереме?

MyDom, Да, компания Терем, дом Викинг, брус 140, верх каркас. Видео минут 35 мужик показывает косяки, крыша протекает, наледь из-за щелей в углах. Поэтому перед заказом мониторю реальные отзывы. Опять же, 120мм это со слов мужика, но все же сомнение закралось. Видео называется "Строители-бракоделы судятся со своим клиентом (Терем-про) Олег Хан от 02.01.2017 г.

Svetlana40, Здравствуйте, Светлана! Мы изготавливаем брус на собственном производстве и очень внимательно относимся к технологии подготовки и изготовления. Если заявлен брус 100х140 мм, то он будет соответствовать заявленным характеристикам и ТУ. Тоже касается бруса 146х180 мм.
Если Вы заключите договор на брус 140 мм, то и дом будет построен из материалов с характеристиками соответствующими договору.
Что касается выбора толщины бруса, то лучше опираться на цели, под которые планируется использование дома. Так, например, для сезонного проживания в доме «Викинг 3» мы предлагаем стены из клееного бруса 100х140 мм. Если Вы планируете использовать дом для круглогодичного проживания, то рекомендуем обратить внимание на комплектацию «Жилой дом», где стены идут из клееного бруса 146х180 мм.

ТеремЪ-про, Спасибо, за пояснения. Понимаю, может это не то место, но хотелось бы узнать возможно сделать 1 этаж 180 брус- для зимы, а мансарду без утепления для лета? Именно в такой комплектации интересует, потому что только летом нужны дополнительные жилые площади, а зимой достаточно 1 этажа. Или это уже будет индивидуальный проект? Рассматриваю Богатырь-2 или Лидер 6х9. Спасибо.

Svetlana40 написал:
ТеремЪ-про, Спасибо, за пояснения. Понимаю, может это не то место, но хотелось бы узнать возможно сделать 1 этаж 180 брус- для зимы, а мансарду без утепления для лета? Именно в такой комплектации интересует, потому что только летом нужны дополнительные жилые площади, а зимой достаточно 1 этажа. Или это уже будет индивидуальный проект? Рассматриваю Богатырь-2 или Лидер 6х9. Спасибо.

Svetlana40, да, это возможно реализовать. Для уточнения деталей лучше связаться напрямую с нашими менеджерами по телефону: +7 (495) 461-00-77, они смогут рассчитать стоимость проекта, исходя из Ваших пожеланий, и ответить на интересующие вопросы. Также Вы можете посетить наш выставочный комплекс в Кузьминках по адресу: ул. Зеленодольская, вл. 42 (ежедневно с 10:00 до 20:00), посмотреть интересующие Вас дома "вживую" и обсудить все детали лично.

Svetlana40 написал:
kirill72, подскажите заявленные размеры бруса соответствую? А то в ютюбе смотрела отзыв, так там вместо бруса 140 использовали 120 (6 ламелей по 20мм).

Svetlana40,

Размеры соответствуют

kirill72, Спасибо, теперь нет сомнений.

kirill72, Спасибо, теперь нет сомнений.

Svetlana40 написал:
хотелось бы узнать возможно сделать 1 этаж 180 брус- для зимы, а мансарду без утепления для лета? Именно в такой комплектации интересует, потому что только летом нужны дополнительные жилые площади, а зимой достаточно 1 этажа

очень бы не рекомендовал бы так делать.
утеплитель в мансарде не только защищает от холода с улицы зимой, но и не пускает в дом жару летом.
без утеплителя в стенах летом в солнечную погоду на втором этаже у вас будет просто духовка.
без утеплителя со стороны крыши у вас будет ад в доме.
ИМХО утеплитель не то, на чем стоит экономить. Добавляйте утеплитель в стены во время стойки максимально. После постройки это очень затруднительно и трудозатратно сделать

AndreSm, спасибо за совет, подумаем. Только планируем строительство, поэтому еще не во всех тонкостях разобралась, и по назначению дома пока тоже нет однозначного понимания. А пускать на самотек и посещать 2-3 раза за все время строительства не хочу, был печальный опыт, когда рамы в садовом домике закрепили на монтажную пену и при открытии створки они с коробкой вывалились Так что 100% присутствие и контроль.

Так в комплектации Лето не будет вентилируемой кровли, есть риск залить всё конденсатом как только похолодает и вы продолжите пользоваться домом.

Svetlana40 написал:
Так что 100% присутствие и контроль

с соседями договоритесь и поживите у них пока идет стройка. Терем быстро строит, на долго не задержитесь

Svetlana40 написал:
по назначению дома пока тоже нет однозначного понимания.

делайте с максимальным утеплением. Когда войдете во вкус уже поздно будет что либо менять, либо очень трудозатратно = дорого.

Летом тоже бывают прохладные дни и холодные ночи. В теплом доме комфортней эти промозглые деньки пережидать

AndreSm написал:

Svetlana40 написал:
Так что 100% присутствие и контроль

с соседями договоритесь и поживите у них пока идет стройка. Терем быстро строит, на долго не задержитесь

AndreSm, у меня летний щитовой стоит 4х5, на выходные летом хватает . Задумались перебраться на ПМЖ, но пока работаем то переезд в перспективе. Тем более еще и газ прокладывают, это подстегнуло к решению строиться.

Добрый день, нужен ваш совет. Хочу заказать витязь 2 каркасный. По проекту идет 12 свай, дом 6х8, в других компаниях по этому же проекту идет 22 сваи. Не маловато ли свай у терема? Вопрос вент зазора, терем его не делает, но как доп услугу можно заказать. Стоит ли на это тратить денег? Дом будет обшиваться осп и сайдинг. Кто нибудь вкурсе про энергофлекс от терема? А то на просторах интернета не нашел информации. И последний вопрос, нужно ли проклеивать пароизоляцию и ветрозащиту? А то терем и этого не делает( Буду рад услышать ваши советы.
Продублирую, может кто поможет советом?

Николай0517935 написал:
Стоит ли на это тратить денег?

стоит, у каркаса батутность достаточно чувствительная. Тем более у теремовского, где применяются все доски каркаса по минимум возможного.
чем крепче и основательней фундамент, тем меньше будете это ощущать.

желательно также укрепить свайный фундамент

PS стоять и так будет, вопрос комфорта