Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Интересно, что вот так начнется и у вас, и у нас. Будем делиться с форумчанами, будет интересно, наверное.

Спасибо всем за советы!

[QUOTE=Птица;5094108]И нам позвонили только что! Тоже в пятницу 27-го, как мы и думали, едет деревянная часть!

Поздравляю! А нам тоже сегодня позвонили и сказали, что 27го марта к нам едет "дерево")) Но мы в "тереме" сразу предупреждали, что единственный день, когда не можем, это 27 марта. Они, видимо, забыли. Поэтому нам перенесли на первое апреля. С нетерпением буду ждать отчетов о стройке))

Elena2101 написал : Неделя для "моральной" подготовки и перечитывания избранных страниц форума

Удачи!!!!!!!

[QUOTE=marinanish;5094612]

Птица написал : И нам позвонили только что! Тоже в пятницу 27-го, как мы и думали, едет деревянная часть!

Поздравляю! А нам тоже сегодня позвонили и сказали, что 27го марта к нам едет "дерево")) Но мы в "тереме" сразу предупреждали, что единственный день, когда не можем, это 27 марта. Они, видимо, забыли. Поэтому нам перенесли на первое апреля. С нетерпением буду ждать отчетов о стройке))

С надеждой на лучшее будем ждать, а по приезду будем совать руки в утеплитель, чтоб не было как у Ri-na. И пытаться оценить доски тоже на предмет сухие или какие. ОБЗ заказывать не хотели. Особенно, учитывая называемые суммы. Как я понимаю, впереди лето, все должно стать высохшим-сухим, а значит, испортиться не должно. Жучки ьбработанное дерево вроде не едят, а грибков по причине сухости не должно быть.

[QUOTE=Птица;5094633]

marinanish написал : С надеждой на лучшее будем ждать, а по приезду будем совать руки в утеплитель, чтоб не было как у Ri-na. И пытаться оценить доски тоже на предмет сухие или какие. ОБЗ заказывать не хотели. Особенно, учитывая называемые суммы. Как я понимаю, впереди лето, все должно стать высохшим-сухим, а значит, испортиться не должно. Жучки ьбработанное дерево вроде не едят, а грибков по причине сухости не должно быть.

:):):) Мы тоже пока не планируем просить рабочих обработать каркас. Нам надо межкомнатные перегородки утеплить, они пустые.

Всем "начинающим"удачи, будем помогать друг другу чем сможем, да и форумчане, надеюсь подскажут. Кроме ОБЗ что-то планируете из услуг бригады?

вчера приезжали сантехники из города-героя Тулы и посчитали стоимость разводки воды по дому и отопления - на 500 тысяч рублей, из них 145 тысяч за работу:D это ещё без учёта наружних работ по подводке труб. И это за домик площадью 146 квадратов, страшно представить какую цену они обозначат за кирпичный коттеджик;) С одной стороны приятно, раз такую цену зарядили значит выгляжу хорошо, да и домик теремовский наверное получился неплохой, но всё-таки совесть должна быть у людей.

оказывается у терема не самые высокие цены за работу!

Elena2101 написал : Всем "начинающим"удачи, будем помогать друг другу чем сможем, да и форумчане, надеюсь подскажут. Кроме ОБЗ что-то планируете из услуг бригады?

Спасибо)) Мы планировали у бригады "заказать" только утепление межкомнатных стен. У нас дом не в сайдинге. Мы хотим снаружи красить (но не под дерево, а - не знаю, как назвать - "цветной" краской: например, бежевой и коричневой покрасить наличники на окнах и террасу). Но на покраску, наверное, будем в специальную фирму обращаться (еще не решили). Просто я пока не знаю, сколько будет стоить покраска у теремовских и будет ли у них на это время.:)

Максим220 написал : Здравствуйте, обращаюсь впервые, кто ни будь строил Ладу 6*8 из кл.бруса 140 ? Набрал допов на 352т.р. ну и естестно - есть ??

1. Если вес печи с камнями и дымоходом ДО 200кг. - нужно ли дополнительно ставить сваю/и ? (+рекомендуйте выбор печи для русской бани)
2. При замене окон на ОД ОСП(деревянные с Одним стеклопакетом) -зимой в Подмосковье достаточно ли одинарного стекл.пакета?
   3.Чем посоветуете красить внешнюю южную часть фасада кл.бруса
3. Ступени Крыльца какой краской лучше красить?
4. А так же, ? по покраске свайного фундамента и его мет-ю обвязку (название грунта/краски)
5. Полы 1го, 2го этажей хотелось бы ДО лака тоже чем то прокрасить (не хочу видеть желтое дерево) Если кто откликнется по покраске, -прошу указать способ кисть/валик/краскопульт (ну или чем и что НЕЛЬЗЯ красить) Спасибо кто ответит. (сообщений про Ладу пока в форуме не нашел:help)

понимаю, что не строго по вопросу - сильно не пинайте :) строят в данное время (с прошлого четверга), но каркасную. На фото - состояние на сегодняшний день:

1. по печи - я изначально заказывал без печки: на момент оформления не проходил по средствам, да и в самом Тереме как-то особо не настаивали, говоря, что можно это все потом делать без особых проблем. По ходу строительства мне не показалось, что сделать это потом будет просто. Бригада также не высказала большого рвения делать это своими силами - все же сооружение всех этих термозащитных дополнений - не вполне тривиально... В общем, дозаказал я в Тереме печь штатную (Harvia M3 SL с топкой из смежного помещения). С учетом прохождения имеющейся балки ровно под тем местом, где будет располагаться печь (с камнями она получается, вроде, около 100 кг), дополнительно усиливать ничего не надо. Думаю (интуитивно), что и 200 кг. - не тот вес печи, который может потребовать каких-то дополнтельных укреплений пола.
2. 'по умолчанию' (не помню, чтобы я их менял) у меня идут окна деревянные с однокамерным стеклопакетом. По слухам - вполне себе хорошие. Если окажется, что по факту это будет не так, то конструктивно они меняются достаточно просто на необходимые. Пока что менять не планирую.
3. я все решил покрыть пинатексом и ничего красить краской не буду. По мне - и так красиво и с т.з. защиты вполне достаточно. (у меня 'штатная' вагонка на каркасе).
4. ступени крыльца (и пол крыльца) решил покрыть яхтным лаком (тиккурила, полуглянцевый). Красить будут широкой кистью для лака. Возможно, подобная участь постигнет и пол в доме - в раздумьях...
5. какая-то 'эмаль по железу - 3 в одном'.
6. про полы я еще не придумал. Пока склоняюсь к дешевому ламинату. вся пропитка будет наноситься из краскопульта. Собственно, по покраске и по лаку я договорился с бригадой.

Спустя неделю могу сказать, что в целом комплект дома возводится вполне удовлетворяющий моим ожиданиям. За исключением печи. Но этот нюанс я уже исправил - сегодня доставили дополнительным транспортом. Бригада работает просто замечательно (ттт). По крайней мере весь утеплитель уложен плотно во все доступные полости. Ну и в целом каких-то явнях косяков, которые мне (дилетанту в стройке) бросались бы в глаза, не замечено. По комплектации, пожалуй, из моих допов сейчас сам себя поддерживаю только в замене лаг (с ОБЗ), доски пола первого этажа, замене кровли на металлочерепицу, расширении проемов и замене дверей и печке. Эти вещи принципиальны, кмк, с т.з. конструктивного состояния дома и, соответственно, влияют на гарантию. Фундамент, я уверен, вышел бы ничем не хуже (ну а про цену помолчим...), закажи я его отдельно в любой фирме, которая занимается сваями. Замена фанеры на ОСП и доп. утепление пола - это легко (даже мне) было бы докупить самому и договориться с бригадой. Утепление (звукоизоляция утеплителем) межкомнатных перегородок - аналогично (я это у Терема, впрочем, и не заказывал). С водосточкой я, пожалуй, погорячился - думаю, купить это самому и договориться с бригадой установить ее было бы также не очень проблематично. Обработка каркаса ОБЗ мне представляется вещью полезной. И лучше купить литров 20-30 (в зависимости от размера каркаса - мне хватило 20) заранее, чтобы можно было его обработать сразу, а не после того, как снаружи зашьется вагонкой (как получилось у меня). Но все, что касается "договориться с бригадой" - это все же в некотором смысле лотерея. Не факт, что у конкретной бригады будет достаточно времени/желания/навыков делать что-то из того, что понадобится дополнительно. Именно из этого соображения в первую очередь я брал то, что брал сразу, в Тереме. Помимо пола также сейчас еще не определился с цоколем - бригада, в общем, демонстрирует желание посодействовать в этом, но сам я пока не уверен до конца в его необходимости в данном случае в принципе.

ОльгаР написал : Посмотрите сайт компании-партнера, которая делает коммуникации, Бэтта-монтаж. Там по каждому теремовскому дому есть схемы размещения.

А подскажите, где именно там искать схемы? У меня отображаются просто фото домов и начальные цены.

Вероятно там выборочные дома указаны. Герцога нет.

я так понимаю, чтобы Теремъ предоставил подобные схемы -необходимо заказывать проектную документацию? И потом ждать 2 месяца?