Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

dmitriy-k2,
Пункт можете назвать, а то все перечитываю. )

Manurka,
Пропустил момент про фундамент. Подушка 200мм это под сваями, а 180мм это под лентой (ростверком). У вас фундамент буро-заливной с ростверком.

К слову, стойки в стенах идут с шагом 50 см. Самое популярный вариан именно монтажные планки. Закладные, да, не делаем. Клиенты смутно представляют что и где будут вешать.

Данилл написал : К слову, стойки в стенах идут с шагом 50 см.

А может всё таки 600 мм?:)

Алекснет, Линейка домов "Терем" шаг стоек, лаг пола - 500мм. Линейка домов "Терем М" - 600мм.

biv2005 написал : Возникла мысль продать всё разом по себестоимости т.к. результат не оправдал потраченных нервов и усилий.

В качестве рекламы - Купив участок с домом Вы избавите себя от общения с отечественными "доблестными" строителями. Поверьте одно это дорогого стоит.

Я всегда думал (и видел) что строительство дома доставляет радость всем и строителям и хозяевам. Видеть как на твоих глазах растет твой дом очень приятно. :) Может не стоит так расстраиваться? Все можно переделать. Гвоздь можно выдернуть и заменить на саморез. Вагонку почистить, пол укрепить, фундамент переделать потом. Все исправимо, а нервные клетки не восстанавливаются :( Отечественный строитель. Если вы решились строится в фирме которая не предоставляет сметы и описания технологии (да еще дешево и быстро), то вы должны понимать, что добиться хорошего материала или приемлемого качества будет невозможно. Фирма должна уложиться в объявленную стоимость с наименьшими для себя потерями и еще получить прибыль. Что сколько у них стоит разобраться почти невозможно (я и многие пытались). Все запутанно, что не просчитать. Понимаете для чего?

игорь3,
Могу дать ответ на последний вопрос. Что бы клиент не взял готовый рассчитанный проект, смету на дом, комплектовку по допам и не пошел строиться у частников и мелких фирм "на заказ". Есть нюанс, компания защищает себя, так же как и клиенты. Я кручусь в среде менеджеров лет 5, историй о том как клиент забрав проект и смету уходил попрощавшись очень много. При этом любой проект дома стоит может и не супер дорого, но все же. В компаниях подобных нашим отдельной оплаты за проект нет. По этому и проект и смета достаточно закрытая информация.

Сразу говорю, я знаю что и у частников и в мелких компаниях сметы предоставляются и многие считают это удобно. Но если в инете поискать и не так глубок, есть тоже много информации про то как «удачно» люди строились, как удваиваются сметы на этапе «дом почти готов», когда им метаться уже не куда.

Основное отличие фирмы от частника — торг не возможен. Это многих и напрягает, согласен.

Данилл написал : Это многих и напрягает, согласен.

Согласен с кем? С самим собой? Оставила фотик на даче, в следующий раз выложу фото (хоть и не собиралась), что действительно напрягает.

Данилл.
Таблица 7.3 раздел 7 Стены и Перегородки. Мне искренне Вас жаль, если Вы просто сотрудник Терема, которого посадили отбрыкиваться на этот форум. Вы спорите по поводу цен с Алекснет и, извините, морозите глупости. Например, чем больше оборот, тем меньше накладные расходы на единицу товара, Вы это отрицаете. Далее, по поводу цен терема. Я могу говорить только про то, что сам рассчитывал. Утепление мансарды в стандартных домах (7*9) цена утепления вместе с работой получается на уровне 60-70 тысяч, это со своим интересом. Собственно мне утеплили за 65. Цена у Терема 120 с гаком, объясните, почему цена завышена вдвое?

Алекснет Я не говорю что огнезащита это навечно и 100% панацея от пожара. Просто в случае чистой древесины и древесины обработанной огнезащитным составом, у последней есть шанс не загореться. Это ни в коем случае не относится к пожарам. Я просто приводил варианты, когда обработанная древесина способна кратковременно противостоять высоким температурам. Да, идеальный вариант - обработка методом погружения на стадии производства, но это мечты. Согласитесь, что обработанная поверхность сможет сопротивляться например летящим углям или пеплу, а просто сухая древесина загорится.

Данилл написал : игорь3, Могу дать ответ на последний вопрос. Что бы клиент не взял готовый рассчитанный проект, смету на дом, комплектовку по допам и не пошел строиться у частников и мелких фирм "на заказ". Есть нюанс, компания защищает себя, так же как и клиенты. Я кручусь в среде менеджеров лет 5, историй о том как клиент забрав проект и смету уходил попрощавшись очень много. При этом любой проект дома стоит может и не супер дорого, но все же. В компаниях подобных нашим отдельной оплаты за проект нет. По этому и проект и смета достаточно закрытая информация.

Сразу говорю, я знаю что и у частников и в мелких компаниях сметы предоставляются и многие считают это удобно. Но если в инете поискать и не так глубок, есть тоже много информации про то как «удачно» люди строились, как удваиваются сметы на этапе «дом почти готов», когда им метаться уже не куда.

Основное отличие фирмы от частника — торг не возможен. Это многих и напрягает, согласен.

Вопрос. Почему нельзя отдать смету и проект клиенту после строительства? Религия не позволяет? Да и вдогонку, Вы считаете, что у мелких фирм цены ниже? Смотрите мой предыдущий пост, чудес в природе не бывает, чем крупнее фирма, тем ниже цены. Прибыль получается за счет оборота.

dmitriy-k2 написал : Вопрос. Почему нельзя отдать смету и проект клиенту после строительства? Религия не позволяет?

Религия не меняется тысячелетиями, а проект может меняться ежедневно, от дома к дому. Это некое обязательство, которое удобно и выгодно на себя не брать.

sanya1965 Вот я и хочу видеть проект СВОЕГО дома, что-бы иметь возможность что-то исправить, переделать. Да в конце концов те-же полки повесить. Должен я знать где у меня идет силовой элемент каркаса, а где вспомогательный?

Менеджер сказал, что проект якобы получить можно, нужно обратиться в Терем с договором, паспортом, квитанциями об полной оплате, и зачем-то с документами на землю, оставить заявление и через какое-то время проект подготовят. Возможно это и возможно, я как-то уже не очень верю, после всего что было