игорь3
игорь3
Резидент

Регистрация: 22.10.2009

Чехов

Сообщений: 2675

14.05.2012 в 07:10:23

La-Netta 28 написал : Ваше предложение по поводу "сарафанного радио" для меня не подходит. Уже и сама наталкивалась на самодеятельную бригаду и знакомых немало пострадало. Когда дом принимаешь - всё прекрасно, а через некоторое время начинают вылезать такие косяки, что плакать хочется, только вот бригаду не найдёшь уже, гарантий никаких.

Вы потенциальный клиент этих фирм (которые вы перечислили). Только они могут строить быстро и не дорого (качество соответствующее...). Хорошую бригаду нужно было искать до марта. За лимон можно построить не большой каркасный домик 80м2 утепленной площади или даже сруб. Разместите объявление на этом (или другом) форуме. Найдите фирму или бригаду с рекомендациями. Можно не пытаться сделать все одной бригадой. Например одни сделают фундамент, другие поставят сруб под крышу, остальное сделают отделочники. Отделочниками могу помочь только в декабре. На фундамент можно договорится на июль. Со специалистами по срубам тоже могу познакомить.

La-Netta 28 написал : В моём случае интерес состоит в том, что бы найти фирму, в которой за мой миллион можно было бы реально построить что-то приличное!!! И желательно быстро!!!

0
Алекснет
Алекснет
Местный

Регистрация: 16.12.2011

Москва

Сообщений: 749

14.05.2012 в 10:32:46

La-Netta 28 написал : Алекснет изначально показался дельным и знающим,

Сожалею что разочаровал Вас.

0
Yliana
Yliana
Местный

Регистрация: 31.01.2012

Москва

Сообщений: 164

14.05.2012 в 11:06:39

La-Netta 28 написал : nata3512 Извините, что была резка. Просто я реально в растерянности. Я поездила по разным фирмам, благо праздники длинные получились. Посмотрела "Детинец", "Технологию", "Зодчий", в Тушино "Дом-Да" есть рядом с "Зодчим" (это то, о чём Вы говорите?). Везде в принципе одно и то же, только за поднятие потолка платить надо, за ленточный фундамент тоже (дома такого класса везде, кроме "Терема", ставят на блоки), за крыльцо опять плати, а начальная цена выше, чем в Тереме. Мне за советом бежать не к кому, поэтому и сижу на форуме. Ваше предложение по поводу "сарафанного радио" для меня не подходит. Уже и сама наталкивалась на самодеятельную бригаду и знакомых немало пострадало. Когда дом принимаешь - всё прекрасно, а через некоторое время начинают вылезать такие косяки, что плакать хочется, только вот бригаду не найдёшь уже, гарантий никаких.

Полностью согласна!!! Проходила уже "сарафанное радио" и супер строителей, год прошел, а как сон кошмарный вспоминаю и при этом мне люди каждый день втирали что они 40 лет в строительстве, простите конечно, но мне и 30 лет нет, а я лучше сделаю чем эти "строители", без опыта в 40 лет. Это если руки растут из одного места, то опыт уже не спасет, как делали через это место так и будут.
 Насчет Терема, тоже соглашусь, я года 2-3 решалась, ездила, считала, смотрела и как не крути терем у меня получился в 2, а то и 3 раза дешевле. Зодчий мне по минимуму посчитал 3 500 000 млн и до 5 млн в зависимости что напихать, это просто нереально, квартиру нужно продать, чтоб дом построить.
Я вот вчера вернулась, всё убрала, шпаклюю сучки, ходила босиком, нет у меня выпирающих гвоздей в полу и прям видимых косяков. У нас один косяк - это как сделан низ дома, но писать рекламацию я не хочу, потому что они приедут и переделают так же (потому что так по проекту), пока думаем, что сами сделаем лучше, тем более всё равно туда лезть и балки промазывать. Брат веранду обработал с помощью компрессора, будем дальше делать. 

Понятное дело, что лучше чем сам - никто не сделает, только жить сейчас хочется, а не тратить годы и нервы на строительство, как тут писали, что у человека инсульт и 8млн уже вбухано.

Всем удачи!

0
Алекснет
Алекснет
Местный

Регистрация: 16.12.2011

Москва

Сообщений: 749

14.05.2012 в 11:36:00

dmitriy-k2 написал : Алекснет Я не говорю что огнезащита это навечно и 100% панацея от пожара. Просто в случае чистой древесины и древесины обработанной огнезащитным составом, у последней есть шанс не загореться.

Я имел ввиду несколько иное, пиломатериалы большего сечения, в меньшей степени подвержены возгоранию, нежели более тонкого сечения, с пропиткой или без неё. Для эксперимента возьмите зажигалку и попробуйте зажечь кусок сухой вагонки и доски 40*150 мм. Разница будет очевидна.

Данилл написал : При этом любой проект дома стоит может и не супер дорого, но все же. В компаниях подобных нашим отдельной оплаты за проект нет. По этому и проект и смета достаточно закрытая информация.

Исходя из того, что это типовой проект, стоимость его ничтожна. Объяснить или сами догадаетесь почему? Смету, и проект в целом, для специалиста, в отношении ваших конструкций посчитать не составит труда.

Данилл написал : Но если в инете поискать и не так глубок, есть тоже много информации про то как «удачно» люди строились, как удваиваются сметы на этапе «дом почти готов», когда им метаться уже не куда.

Примеров парочку можно? А то надоело слушать всякие страшилки. Обычно те сметы что попадают ко мне, "худеют", от 10 до 40 процентов.:) В зависимости от жадности подрядчика.

Данилл написал : Цены я больше обсуждать не намерен.

Ну про цены, в общем-то начали Вы. На мои замечания, по поводу недостатков конструкции домов от фирмы Терем, Вы сказали что зато цены в фирме самые адекватные.:) На что я предметно ответил что это далеко не так. Взялся за гуж, не говори что не дюж. А то как-то не по пацански.:)

0
Алекснет
Алекснет
Местный

Регистрация: 16.12.2011

Москва

Сообщений: 749

14.05.2012 в 11:50:29

Yliana написал : и при этом мне люди каждый день втирали что они 40 лет в строительстве, простите конечно, но мне и 30 лет нет, а я лучше сделаю чем эти "строители", без опыта в 40 лет. Это если руки растут из одного места, то опыт уже не спасет, как делали через это место так и будут.

Говорить можно что угодно, вот как например на этом форуме, Для того что-бы понять кто перед вами, нужно посмотреть конкретные работы. Благо что у фирм и бригад которые строят в московском регионе, объекты как правило находятся недалеко от Москвы. И чем бригада лучше, тем охотнее хозяин поделиться добрыми впечатлениями. А если плохая, его я думаю и просить не надо будет.:)

Yliana написал : Насчет Терема, тоже соглашусь, я года 2-3 решалась, ездила, считала, смотрела и как не крути терем у меня получился в 2, а то и 3 раза дешевле. Зодчий мне по минимуму посчитал 3 500 000 млн и до 5 млн в зависимости что напихать, это просто нереально, квартиру нужно продать, чтоб дом построить.

Простите за нескромный вопрос, а во сколько Вам обошлось строительство? И сколько Вы ещё планируете потратить, что-бы в доме можно было жить. То есть на покраску, электрику, и какое либо отопление. Ну и на утепление, если Вы его не заказывали. И ещё какие габариты Вашего дома?

0
Данилл
Данилл
Местный

Регистрация: 16.03.2012

Москва

Сообщений: 360

14.05.2012 в 12:03:29

ввв,
А с чего Вы решили что меня командировали? О.о
На этом форуме несколько раз меня упоминали, мне стало интересно в каком ключе. Пришел. увидел то клиенты общаются между собой, задают вопросы, на которые не находят ответ. Решил помочь, лишний раз мне подсказать не трудно. Хотя немой вопрос есть, а почему бы своему манагеру не позвонить и не уточнить это все. Опять же мне интересна обратная связь, сводки со строек, фотки. Опять же зная какой косяк может быть, строполю своих клиентов, предупреждаю зачем следить и как действоватьу, у технологов проясняю ситуацю, опять же в рекламации. Самое интересное, на площадке за эти выходные было пятеро клиентов, которые пришли по этому форуму ко мне, это радует. Единственно я не учел, честно, что в итоге придется отвечать за все. Где-то, признаюсь, перегнул палку, лишь смуту навел.

dmitriy-k2,
Можно, но есть определеная процедура. На площадку приезжает, идете к технологу, он берет нужные данные и в течении недели-двух делает вам проект.

Yliana,
Не факт) Если возникают какие ситуации, вопросы, звоните. ;)Ну. и опять же, гарантия от фирмы.

0
nata3512
nata3512
Местный

Регистрация: 17.04.2012

Москва

Сообщений: 215

14.05.2012 в 12:11:13

La-Netta 28, мне на днях закончили домик. Я поняла Вам для постоянного жительства? Ну мое такое мнение мне построили хороший дачный вариант по планировке, бригада попалась плохая, лепили откровенный брак, поэтому внутри не очень симпатично, тянется рука все ободрать и сделать как нужно, так же учтите если каркас, то Вам даже шкафчик прибить будет проблематично, брус они на гвоздях делают, потом щели огромные будут, конопатить придется. Но все это можно сказать ерунда, если бы реально работал отдел претензий и исправляли недостатки, то отлично бы было, но в моем случае даже ухом люди не ведут, полагаю это их стиль работы, так как пока еще никто не написал, что приехали и все исправили. Как они пол делают, то гвоздям сам бог велел вылезать, так как все шарашиться по верху, а не в паз и из вагонки они по той же причине полезут. Наша бригада очень жадная оказалась, за все заломили какие то безмные сумму, требовал даже денег, за то чтобы наличники сделать под 45 градусов, хотя там никакого напряга не нужно, ну в общем если у них закажите, то учите что для ПМЖ придется все же договориться с бригадой, чтобы сделали как положено по технологии, но при этом учтите если что-то плохо потом будет, терем Вас гарантии лишит, так как сделано не по их монтажной схеме. Еще Вы писали никто Вам конкретно не советует по домам Терема, так мы ничего посоветовать и не можем, сами профаны, делемся только своими впечатлениями от общения с этой конторой и результатом их "труда", пишите вопрос непосредственно пользователю Данилл, он Вам будет предметно по домам терема отвечать и по их допам, Алекснет и игорь3 пишут как оно должно быть правильно, все компании типа Терема и Зодчиго правильно не строят, так как это дольше и требует других материалов, это не выгодно, проще гнать то что они гонят, так как в суд идут единицы.

Если хотите, съездите на каширский дом 3, там с вологодскими домами, рядом есть еще одна контора, к сожалению не могу найти их рассчет, чтобы точное название написать конторы, они мне считали дом 6 на 8 с массандрой 1мл400р. Я считаю это не очень дорого, учитывая что я построила, одно оно они строят по правилам и Вам придется минимум полгода ждать когда пройдет усадка бруса, первое брус у них на нагелях, во вторых все бревна проходят заводскую обработку антисептиком и огнезащитой, тот дом что на выставке очень добротный, думаю стоит подождать год и получить дом подходящий для ПМЖ, Терем все же как и Зодчий и Технология, это дачный вариант, приехали поотдыхали и уехали в свою теплую квартиру.

Manurka, мы на площадке выбирали между Теремом К 6 на 9 и модифицированной моделью Терем М. Чисто внешне дома на площадке сильно различаются, они разные, у М окон меньше, "фонарь" меньше и мне помниться, хотя ошибаться могу, потолки ниже. стоимость на 100т была меньше в то время. По качеству абсолютно одинаковые. В Тереме К 6 на 9 мне кажется окон через чур много, в кухне мое мнение маленькое окно не нужно, в гостинной, большое запроста можно убрать, эта мысль мне пришла только вчера, когда я считала сколько жалюзи мне брать, меньше окон теплее будет, так что если выбираете между обычным и модифицированным, то можно модифицированный брать, он не хуже, но дешевле.

dmitriy-k2, я полагаю получить проект услуга платная. когда мы заключили договор, спрашивали у сотрудницы которая заключает договор, она ловко ушла от ответа, надо было настоять, мы по простоте душевной думали, что заплатив за дом заплатили за проект, в Зодчем по крайней мере так, а тут раз ничего не дают после постройки дома, косвенно свидетельствует о том, что с вас потребуют деньги за эту услугу. И в показаниях все разняться :) Данилл говорит что можно получить проект уже после фундамента, нам наш менеджер и девушка на телефоне сказалали только после подписанного акта и полной проплаты, так что не понятно.

0
nata3512
nata3512
Местный

Регистрация: 17.04.2012

Москва

Сообщений: 215

14.05.2012 в 12:37:39

Yliana, про проверенную бригаду имелось ввиду не ОБС (одна баба сазала), а ты едешь смотришь, если нравиться заказываешь, у моей коллеги бригада, которая у нее делала отделку на расхват, к ним записываются, т.е. вот прямо сейчас они к Вам не приедут и работают они долго, не как Терем за две недели дом сделали, там ребята все на совесть делают, а хорошо быстро не бывает. Ну коллеге проще, у них в поселке уже много народа построилось и они друг другу контакты передают, сейчас вот одна из таких бригад им септик делает, ну она очень давольна, если с абс строй ей пришлось кучу нервов потратить, то тут она только не нарадуется, очень довольна. Если ей пронравиться септик поеду смотреть и то же контакты тогда возьму.

0
Manurka
Manurka
Местный

Регистрация: 12.04.2012

Москва

Сообщений: 121

14.05.2012 в 12:37:57

Данилл написал : ввв,
Пришел. увидел то клиенты общаются между собой, задают вопросы, на которые не находят ответ. Решил помочь, лишний раз мне подсказать не трудно. Хотя немой вопрос есть, а почему бы своему манагеру не позвонить и не уточнить это все.

Своему менеджеру и в тех. отдел тоже звоню, но иметь совет или объяснение в письменном виде тоже очень полезно , и мне и, надеюсь, тем, кто читает этот форум. Кроме того, мнения иногда расходятся, как мы уже видели. Спасибо еще раз за ответы. :)

0
Данилл
Данилл
Местный

Регистрация: 16.03.2012

Москва

Сообщений: 360

14.05.2012 в 12:45:19

nata3512,
Документация для оформления: Договор и паспорт заказчика Свидетельство на землю. Кадастровый план участка. Постановление главы администрации о выделении земельного участка или договор купли-продажи земли или договор о дарении, наследования и т.п. Генеральный план участка с привязкой проектируемого дома к границам участка. Характеристики инженерного обеспечения участка: Электроснабжение (автономное или централизованное). Водоснабжение (скважина, колодец или централизованное). Канализация (биотуалет, септик, люфт-клозет, или централизованная). Отопление (автономный котел, печное, электрическое или др.). Газоснабжение (баллоны, магистральное или др.).

С этими документа на площадку, кроме понедельника и вторника. И еще раз, денег не нужно.

0
Алекснет
Алекснет
Местный

Регистрация: 16.12.2011

Москва

Сообщений: 749

14.05.2012 в 13:14:04

nata3512 написал : Yliana, про проверенную бригаду имелось ввиду не ОБС (одна баба сазала), а ты едешь смотришь, если нравиться заказываешь

Вобщем-то, эту простую истину я и пытаюсь донести в течении нескольких сообщений. Возможно у Вас получиться лучше. Женская логика как-никак.:)

Вообще, это касается и фирм "быстростроев", одно дело посмотреть дом который у них на площадке в качестве выставочного образца, который весь вылизан, и я почти уверен, что там усиленны лаги перекрытий, и много ещё чего. И совсем другое среднестатистическое строение на просторах Подмосковья.

nata3512 написал : у моей коллеги бригада, которая у нее делала отделку на расхват, к ним записываются, т.е. вот прямо сейчас они к Вам не приедут и работают они долго, не как Терем за две недели дом сделали, там ребята все на совесть делают, а хорошо быстро не бывает.

Есть такое, о строительстве надо думать загодя, а не через месяц хочу приличный дом. О чём собственно писал и я и игорь3

игорь3 написал : Например одни сделают фундамент, другие поставят сруб под крышу, остальное сделают отделочники. Отделочниками могу помочь только в декабре. На фундамент можно договорится на июль. Со специалистами по срубам тоже могу познакомить.

Нормальные спецы, в летний период на расхват, как и бригады и фирмы.

0

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий.

Присоединяйтесь к самому крупному DIY сообществу