Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

ddeenn написал : Привет Всем! Спасибо за теплый прием! Заехали сегодня смоленские парни (бригадир Иван) с двумя машинами материала (вроде бы ничего по качеству) на мой участок . Разгрузились. Допы в виде лако-красочных мероприятий предлагали , но я отказался (хотя по сотке за квадрат в два слоя были готовы)- я с цветом еще конкретно не определился... На первый взгляд бугор ушлый , но вменяемый , а там время покажет .....

Такая цена шоколад. Наши за один слой запрос или 35 тысяч, дом 8 на 9. И плюс еще 10 за покрытие грунтовкой. И вот вчера была пограничная погода, н почти плюс 5 и они уже красили. Чую и сегодня будут гнать, тк опять похолодание. Меня это не устраивает, но тут мнение с мужем расходится, говорит можно уже красить, а командует ими он. Ребятам то конечно деньги неохота не дополучить, но я понимаю , что летом там полно бригад работать будет, у нас новый поселок, и за 35 я легко бы нашла рабочую силу

Alenkanik написал : Мне вчера в ингосе 8000 насчитали страховку, из терема тоже звонили

Застраховались или только прикидывали?

Хочу отметить высокое качество вагонки. :applause:Это заметили и мы, и бригада. Точно не хуже той, что 5а площадке в Кузьминках. По крайней мере то, что уже развернуто и приколочено на 1м этаже. Тут даже задумаешься о лессирующей краске, особенно учитывая мои шатания в вопросе цветов дальше.

ОльгаР написал : Застраховались или только прикидывали?

пока мне просто посчитали, но я клиент ингоса, поэтому тут со скидкой 20 процентов

ОльгаР написал : Ответил страховой агент: "Ингосстрах хорошо платит и не дорого просит". Так что страховка дома будет тоже от Ингоса.

Проконсультировалась в Ингосе. Что важного прояснилось.

1. Страхователем (для получения дополнительной скидки 20%) может быть кто угодно, хоть знакомый. Главное, чтобы был действующий полис КАСКО. Выгодообладателем, т.е. кто получит страховое возмещение, будет всегда тот, на кого оформлена земля.
2. С 1 апреля по сентябрь по дачной акции дается дополнительная скидка 0,9%.
3. По продукту FreeДом строение (коробочный продукт с фиксированной оценкой 1м2 деревянного строения) страховая сумма выходит меньше, чем фактическая стоимость дома. Мне это не подходит, т.к. разница 500 тыс.
4. Есть продукт Платинум строение, страховая сумма будет от фактической стоимости дома.
5. Страховка оформляется без осмотра. Необходимо предоставить документы на землю и фото на электронном носителе (по периметру с 4 сторон дома, фото с привязкой к местности (нужно, чтобы в кадр попали соседние строения), несколько фото по каждому этажу + лестница). Итого: по предварительному расчету страховка для дома Викинг-11 со скидкой 20,9% - 8460 с полным пакетом рисков. По-моему, условия просто шоколадные.

Ольга, большое спасибо за информацию!

Ольга, спасибо за прояснение ситуации со страховкой. Мы в Ингос. А у нас опять проблема. Опять из-за перезаключения договора на пмж. Звонит технолог, чтобы поставить перед фактом, что нам не положена обшивка цоколя панелями осп, потому что "фундамент Заказчика". Т.е. тот же Терем фундамент делал, тот же Заказчик, тот же дом, цена на 150 т.р. при перезаключении больше, так и не поняли куда делось примерно 50 т.р., которые из-за этого фундамента вычли. Рубероид в день начала строительства на свой же фундамент не прислали. Дали свой из сарая, позже купили в городе. Почему этим строители должны заниматься, отвлекаться, кататься, тратить свои деньги? Сегодня технолог Николай звонил поставить перед фактом, что нам не положен цоколь. Все сбросили на несчастную Регину, которой вообще не было в день перезаключения. Допа о том, что нам что-либо не положено, не заключали. Замена цокольного отлива коричневый в старом договоре тоже была допом стоимрстью 1650р. Вот бред же. Бред в том, что если ты клиент с февраля, заключившись сразу на пмж, то таже цена, но гимор в виде нервотрепки этой. А если бы в марте сразу на пмж, то все в эти деньги положено и без нервотрепки. Фигня в том, что цоколь отливов не привезли и не известно привезут ли завтра-вторник, а с них надо начинать отделку сайдингом. Я поеду с заявлением в понедельник на имя Навроцкого В.М. А они могут останавливать стройку из-за этой ерунды.

Птица, извините, я не поняла. Это недоразумение из-за перезаключенного договора, или Вам отказались обшивать фундамент ОСП и ставить отливы, зная что фундамент теремовский? В любом случае, уверена, что все разрешится.

ОльгаР написал : Маусик, больше, чтоб БЫЛО. Это бесплатно. Срок изготовления - 2 месяца. Документы принимает только один сотрудник Андрей Шпаковский. Понедельник, вторник он выходной.

У меня взяли только свидетельство о регистрации земельного участка, теремовский договор на дом и что-то типа плана участка с расположением дома. Заказала, может для газовых служб пригодится при заказе проекта или для оформления свидетельства на дом. Буду оформлять по дачной амнистии. Там заполняется декларация, платится пошлина 300 руб. и вуаля. Получаете свидетельство о регистрации на дом. Соседи по старой даче оформили так в марте этого года.

Завтра будем держать за Вас кулачки, чтобы приемка прошла без проблем :).

Это архитектурный паспорт.Я его получала,но для оформления свидетельства по амнистии он точно не нужен.И как мне кажется,чтобы он имел полную силу,его надо ещё заверять в архитектурном отделе местной администрации. У нас дом стоит с нарушениями и думаю,что никто и никогда нам этот паспорт не подпишет. Когда просто строишь дом,то перед строительством,архитектор составляет такой план,потом заверяет его в администрации и только после всех процедур согласования можно начинать стройку. Стоит такой план 70% от стоимости проекта.Узнавали,так как планировали индивидуально строится. Терем предоставляет такой план бесплатно,но только с подписью их архитектора. Я так поняла.

Selenia, если не секрет, что нарушили? может ли это нарушение потом как-то аукнуться?

ОльгаР написал : Птица, извините, я не поняла. Это недоразумение из-за перезаключенного договора, или Вам отказались обшивать фундамент ОСП и ставить отливы, зная что фундамент теремовский? В любом случае, уверена, что все разрешится.

Ольга, я так понимаю все вместе: нам не привезли осп на цоколь, нет отливов по цоколю. Это потому, что "фундамент Заказчика", т.е. мой. Но он их по расторгнотому договору. Этот бред не понял, кажется только сам Николай - технолог. Регина поняла, Алек андр - клиентский отдел понял, Лиля - договорный отдел поняла, прораб понял, бригадир впервые встречает, чтоб на дом пмж с сайдингом не приехал цоколь и осп. И это все после того, как уже 80% стоимости оплачено. Не красиво. К тому же у любого теремовского дома есть отливы цоколя. Если нет коричневых, где оцинковка? Ну, на этом моменте точно включается логика. Не приехали никакие. Надо шоры снять и посмотреть на ситуацию моими глазами. Иначе бред. Правда, все все поняли, но распоряжения о том, что отливы цокольные и осп приедут в следующей ходке, нет. Вместо этого мне намекнули, что если будет довоз, то 4ю машину оплачивать нам. С чего это? Вот на пустом месте возникла неприятность. Я не могу ответить себе на вопрос, что надо было сделать, чтобы в эту итуацию не попасть. В договоре подписан паспорт, каждая его страница. В том числе та, где есть упоминание про осп на цоколе. Допника об его отсутствии не подписывали. Есть даже в старом договоре допник о замене оцинкованного цоколя на коричневый стомостью 1650р. Отливы на окна приехали и установлены. Замена на коричневый цвет оплачена 13 апреля. Что еще надо?