Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

gendols написал:

Максим-Терем написал: Здравствуйте! Я новый представитель компании "Терем" и рад буду ответить на ваши вопросы. ОксанаТ делегировала мне эти полномочия. По всем возникающим вопросам обращайтесь на форуме ко мне - постараемся их решить максимально оперативно и быстро!

Максим-Терем, Здравствуйте Максим, почему компания "Терем" не использует контробрешетку при укладки пароизоляции? http://www.youtube.com/watch?v=ANw2Utp2I6w Или у Вас пароизоляция другая, которой не нужна контробрешетка?

gendols, под пароизоляцией обрешёткам не делается, она не нужна и утеплитель может соприкасаться с пароизоляцией, т- к её задача не прпускать водяные пары из помещения в утеплитель. А вот ветрогидроизоляция в зависимости от её вида может идти с зазором (тогда нужна контррейка), а может и без.

Вот у меня сложилось мнение, что во всех озвученных вопросах ключевая фигура ПРОРАБ.

• он нанимает бригады
• он распределяет бригады по объектам
• он дает или не дает бригаде бензогенератор(при отсутствии возможности подключения электричества)
• он ДОЛЖЕН осуществлять контроль на ключевых этапах строительства Многие построившие уже дома видели своего прораба? Может вся проблема в этом????

sharpei, Здесь все говорят о том, что дома от Терема демократичны по цене, так чего Вы хотите? Строительство не по СНиПам и ГОСТам и есть цена этой демократичности, а если Терем все это будет выполнять, то и цена будет недемократичной. Лазить по кровле или фасаду набивая брусок-это уже другая стоимость дома

Николай49 написал:

nikolaich. написал: Lideron, Не где и не когда Вы не получите описание технологии строительства домов, потому что это секрет фирмы. Я как то попросил бригадира, который строил нам дом, показать мне как собирается какой то там узел, уже не помню какой, на что я получил ответ, что это секрет фирмы, а я как то подглядел в его талмуд, что хочу сказать, в нем описано чуть ли не то место куда нужно бить гвоздь.

nikolaich., Какой узел нужен?

Николай49, очень хотелось бы посмотреть опирание стропил, если возможно, опирание верхнее лестницы и соединение первого этажа со вторым

Что касается методички или строительной документации - мне мои все дали, я смотрел интересующие меня моменты. Там три большущих толмута с чертежами и описанием.

Вопрос к технологам Терема - поясните пожалуйста

1. почему пароизоляция не проклеивается двухсторонними спец. лентами? Это же нарушение технологии. Если пароизоляционный слой со склеивающими краями для вас дорог в закупке, то сделайте хотя бы платную опцию. Хотя это глупость. Для сезонного проживания может и не критично, но для ПМЖ - это вся влага в утиплитель. Разве у вас так делают - https://www.youtube.com/watch?v=_t9RIbTAClc
2. ветрозащитная мембрана должна укладываться на основание в начале ( это лаги и черновой пол) или после возведения каркаса с крышей. Судя по выкладываемым фотографиям - в основном это делается после возведения коробки. А правильно ли это ?

Ко мне приехала бригада на ВАЗ 2104 баклажан из Костромской области, бригадир Дмитрий, прораб Раев Николай Иванович. У кого-нибудь эта бригада строила?

Терра написал: sharpei, Здесь все говорят о том, что дома от Терема демократичны по цене, так чего Вы хотите? Строительство не по СНиПам и ГОСТам и есть цена этой демократичности, а если Терем все это будет выполнять, то и цена будет недемократичной. Лазить по кровле или фасаду набивая брусок-это уже другая стоимость дома

Терра, так пусть хотя бы свои нормы выполняют. У nikolaich под вагонкой, где дуло, утеплитель кусками рваными. Почему не нарезанными прямоугольниками? У Вильпе-грибков ободы, конек на ПСУЛ, герлен, как положено в санузле (все-так как именно?), цвет террасной доски нужный (венге это коричневый, а не серый), доски подложить под стройматериалы с собой привезенные, правильный монтаж крыльца, чтоб не отрывало от дома после зимы. Это только то, что тут вспомнилось, что было у форумчан. А еще вопросы про брус и его крепление. У нас каркасник, просто не владею темой конкретно и подробно про брусовой первый этаж, мягкую кровлю, тоже свои нюансы. Если хотя бы то демократичное, как они придумали, делать рукасто, то уже проблемы почти кончаются.

это к предыдущему посту.

Подскажите, какая водосточка подходит под крепление терема. Прозводитель и где можно купить? Обсуждали тут помнится, что пластиковая, но поиск ужасно на сайте работает, не смог найти.

Lideron написал:

IrAlexey написал: да и подскажите - какой краской и пропиткой лучше покрасить стены снаружи и изнутри?

IrAlexey, мне по этому вопросу тоже нужен совет. дополнительно к вопросу - чем покрасить крыльцо, балкон. Правильным. Терра думаю подскажет.

Lideron, я раньше все уже сказала по этому вопросу, если товарищу интересно прочтет, ничего нового не скажу. Это же надо идти в историю химии и химического производства. Как можно ответить на вопрос чем покрасить, если не знаешь какой результат человек хочет получить. Это как прийти в магазин и сказать хочу платье.

Птица написал:

Терра написал: sharpei, Здесь все говорят о том, что дома от Терема демократичны по цене, так чего Вы хотите? Строительство не по СНиПам и ГОСТам и есть цена этой демократичности, а если Терем все это будет выполнять, то и цена будет недемократичной. Лазить по кровле или фасаду набивая брусок-это уже другая стоимость дома

Терра, так пусть хотя бы свои нормы выполняют. У nikolaich под вагонкой, где дуло, утеплитель кусками рваными. Почему не нарезанными прямоугольниками? У Вильпе-грибков ободы, конек на ПСУЛ, герлен, как положено в санузле (все-так как именно?), цвет террасной доски нужный (венге это коричневый, а не серый), доски подложить под стройматериалы с собой привезенные, правильный монтаж крыльца, чтоб не отрывало от дома после зимы. Это только то, что тут вспомнилось, что было у форумчан. А еще вопросы про брус и его крепление. У нас каркасник, просто не владею темой конкретно и подробно про брусовой первый этаж, мягкую кровлю, тоже свои нюансы. Если хотя бы то демократичное, как они придумали, делать рукасто, то уже проблемы почти кончаются.

Птица, разве я не об этом говорю с самого начала, что я за свои деньги хочу получить тот продукт, который у них в проекте. И при этом не должна я следить за стройкой, т- в договоре этого нет, да и возможности нет. Пусть тогда Терем пишет в договоре, что без строительного образования заказчика и его отсутствия при строительном процессе он ни за что не отвечает. Или скидку даёт на то, что его бригады так выполняют оплаченную нами работу :scare

Терра, Крепление внутренней лесенки не нашел, узлов связки первого и второго этажа очень много по щитам, террасам.

Терра, Строительное образование не обязательно. Для этого есть технадзор. Технадзор работает по проекту, на этом основании требуйте до начала работ проект.

Николай49, спасибо огромное.

Николай49 написал: Терра, Строительное образование не обязательно. Для этого есть технадзор. Технадзор работает по проекту, на этом основании требуйте до начала работ проект.

Николай49, так у них технадзор должен осуществлять прораб, как я понимаю, но которого редко кто видит, а если и бывает то это со слов строителей и бывает ли? И говорю, что надо требовать проект тем более что он оплачен. Но Терем как-то отмалчивался здесь на эту тему. Надо это стараться прописать в договоре с Теремом на услуги, они же предоставляют услуги по разработке проекта, поиску ИП и составлением счетов, вот и вписать туда о выдаче проекта Заказчику в 1 экз. на бумажном носителе или электронном до начала строительства.