Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Дачник 260 написал: Птица, Возможно, это приезжал один из тех, за чей счет идет исправление косяков:-)

Дачник 260, как выглядит бригада, известно. Бригадир сейчас работает с другими людьми. Еще к нашей стройке относится наш бывший прораб. А кто еще? Пожалуй, это все. Кто еще может быть причастен?

Я погружалась в обдумывания, что это чей-то штраф. Считаю, что клиент этого знать не должен вообще. В нас включали моральность, сообщая об этом. Когда мы год назад притягивали моральность сотрудников, заставляя просто посмотреть на ситуацию по-человечески и не стандартно: дом от Компании, фундамент от Компании чего же вы творите? Мне в глаза как заведенные игрушки повторяли все: "У вас фундамент Заказчика, вам не положено". Никто никакую моральность не включал, тебя видеть и рассматривать не хотел, твои заявления читать тоже. Сейчас ее не включили мы. Только причина другая. Видя, как переделывают сейчас, а сегодня уже 14-й день, плохо себе представляю, что с такой же тщательностью работала бы та бригада. Разве нет? После этого опять надо было бы заказывать проверку тепловизором? Или стоять за спиной все две недели? Это уже перебор. Поэтому решение наше разумное. И как вариант переделки именно так правильное. Любят у нас стрелочников находить, найдут на кого повесить штраф, но тут Компании внутри себя надо разобраться, как такое выходит. И массово. Просто вот четверо готовых все получить заново, а есть те, кто согласился на "пропенить", чтобы заново все не переживать. Кстати, не потому что моральность включил. Я посчитала по тем чекам, что есть, что краски было куплено почти на 23 т.р., уже не знаю, сколько было изведено малярного скотча, просто целая паутина. Сюда не считала, кисточки остались, ими покрашу. Мне отказаться возместить? Еще раз столько же потратить почему-то в ущерб собственной одежде, жрачке или другому нужному? Не думаю. И отказываться не буду. По мне так справедливо.

Добрый вечер всем! Птица, да что вы, при чем тут мораль! Вернее, нет - очень даже при чем. Вы с клмпанией обошлись по всем принципам морали, вы перед ней абсолютно чисты - все ваши денежные средства ими получены сполна. А вот вы не получили того, что должны были - качество товара не соответсвовало. Вот теперь они доводят его до соответствия, только и всего. Вы абсолютно правы в своем решении, даже в голову не берите. Я думаю, сейчас вам уже гораздо проще смириться с переделками. Потому что, во-первых, сейчас уже не этап чистого домика, который надо разрушить, а все уже почти свершилось, надо только дождаться окончания. То есть чисто физически и морально самый сложный этап позади. А во-вторых, видя все проделанное, вы с одной стороны, убедились, что и правда сделано было плохо, а с другой - видите, насколько хорошо делают сейчас. Думаю, это должно сильно прибавлять вам спокойствия и уверенности в правильном выборе. А краску возмещайте обязательно! Еще не хватало отказываться.... У вас снова работы по горло будет, а деньги не лишние. Кстати, я очень рада, что так хорошо компания себя показывает в случае вашей рекламации. Но есть у меня подозрение, что это в том числе от того, что вы тут один из самых ярких представителей темы. Для вас это очень здорово, конечно, но хочется верить, что и в случае совершенно "безымянных" владельцев они вели бы себя точно так же. И да, я боюсь, что если им придется часто так переделывать, то гарантия может стать более шаткой конструкцией - к каждому из нас есть в чем придраться и найти повод для отказа в гарантии.

Anna, поздравляю с домиком! Пусть всегда вас радует!

Patamushta, GEA,как здорово! Так быстро растут ваши домики! Вроде практически одновременно начали, но нам еще конца и края не видно.

Кэтти написал:

Reda написал: Слушайте, а у меня такая мысль - только не смейтесь, пожалуйста. :-)) А вот у кого на участке ничего нет кроме стройки, вы только наездами были? И по-долгу там оставались? Я вот себе представила - ну приедем мы, ну походим немного и нос свой везде посуём - а дальше что? Ведь буквально присесть негде! Бытовку ради своих посещений ставить - дорого. И вот я подумала - может, хоть палатку купить туристическую? А что, я такие прикольные видела в Декатлоне, прям семейные, чуть ли не трехкомнатные. :-). цена вопроса тыщ 8-10. Можно поставить ее в сторонке, тогда и с детьми даже мне приезжать удобно, и в выходные надолго: захотел - зашел туда и отдохнул, покушал. А сейчас пост закончится, так можно прям и отдохнуть душевно целый день - шашлык-машлык, все дела ))) Короче, из тех, кто на стройке фактически жил - кто как обустраивался, поделитесь плиз!

Ничего и смешного.Я бы жила и в палатке,я в походы хожу,у меня всё есть для этого. Могу вам дать пожить,не курите внутри тока,чтоб не прожечь,у меня много палаток,две совсем новые. Я живу в бытовке,купили не для этого,а вообще на участок,хранить газонокосилки,колёса от машины и прочее подобное,чтоб домик не захламлять.Электричество от сорокаметрового удлинителя,обогреватель,комп,газовая плитка (походная).Живу,не мёрзну.Один из моих вчера пробормотал:"во,идёт опять,чумичка,из дома выгнали как будто"))))))))))))))))))))

Кэтти, спасибо вам большое за отзывчивость! Мы не курим))), но с нашей детворой я всегда боюсь пользоваться чужими вещами - не уследишь. У нас вообще-то своя трехместная есть - мы ее на пояж на даче берем, иногда муж на выхи с друзьями и старшими ездит. А я просто о большой палатке подумала, они такие красивые и большие, прям квартирка ))) муж надо мной смеется, говорит - мож мы и дом зря строим :-))) но ему легко смеяться, а что мне делать, когда после майских еще почти месяц мне придется одной с четырьмя детьми чуть ли не каждый день приезжать? А так хоть передохнуть и потусить там можно будет. Так что пущай покупает :-)))

Дачник 260 написал: Reda, Касаемо палатки - если Вы в теме такой жизни, то она у Вас уже была бы:-)) В противном случае - не связывайтесь, ибо купите бог знает что за бешбабло и будет это потом в сарае валяться, пока не выбросите:-) Приехали, посмотрели, вопросы порешали и домой. Вся эта работа монтажной бригады не так надолго, как кажется, ага.

Дачник 260, да зачем мне что-то за бешенные деньги? Мне ж не в походы с ней ходить (не моя тема совершенно)))) а уж месяц и любая прослужит. И, честно говоря, не поняла - что значит "порешали и уехали"? Мы тут вроде всем форумом сходимся на том, что максимальное наблюдение за стройкой - основной залог ее успешности, люди вон, живут прям при стройке. И тут вы советуете почти противоположное? ))) хотя вроде бы у вас-то как раз был постоянный наблюдатель, вы же разовыми приездами не ограничились? То есть у меня будет почти неделя только одних праздников, и вместо того, чтобы воспользоваться этим временем и быть на стройке неотлучно, мы должны всего лишь приехать и уехать?! Я уж молчу о том, что даже сама по себе поездка в один конец - не получасовая прогулка. Вот так сразу сесть и в обратный путь мотануться - тоже радости мало. Короче, непонятен мне ваш совет совершенно. И про недолго - у меня дом не неделю будет строится. А месяц-два тоже как-то провести хочется по максимуму комфортно. )))

А у нас все тоже идет полным ходом. Начали по сути в четверг - в среду отдыхали - после разгрузки во вторник. Первые два дня я приехать не смогла. Ужасно переживала, что самое начало пропускаю. Помчались в субботу. Очень рада была, что на само начало стройки поехала с мужем. На него реакции строителей, конечно, совсем другие, нежели на меня ))) Вроде они все обсудили, обо всем догоровились. Что удивило - на допы не разводят вообще! Единственное, на чем можно сказать настаивал бригадир - пропенить все стыки утеплителя и каркаса. Но что-то эта идея не возбудила нас из-за своей глобальности. Договорились: поменять крафт-бумагу, проклеить пароизоляцию, сделать двери чуть повыше для последующей укладки пирога из фанеры и ламината, проложить больше утеплителя в перекрытия и стены спален.

Что расстроило. -В балках-основаниях, тех, в который укладывается утеплитель, много небольших пробоин. В одном месте аж сдернули ее при установке стены. Страшно?

• в этих же балках утеплителя 4 слоя - пересчитала, но лежит он так хлипенько, совсем не утрабован хоть сколько-то. Говорят - запас 1 см, так и положено. А я сколько видела тут на фото - у всех так плотненько напихан, в стенах по-крайней мере. Теперь боюсь, что в этих углах будет холодно. И ведь этотже самое основание - просто так не подлезешь потом, не исправишь... После этого ч кж подкмала - может, правда, надо пенить?
• эти же балки. Обтянуты изоляцией. Но одна - шершавая с одной стороны и совершенно гладкая с другой. Такой мембраной затянуты балуи по периметру. А по центру дома - такой, которая фактически одинаковая с обеих сторон, без выраженной гладкости. Попытки выяснить с бригадиром - почему так, почему на балках разные мембраны и что из них что - ни к чему не привели. Он вообще стопорил на словах "ветро-влагозащита" и "пароизоляция". Говорит - вот Изоспан А и Изоспан В - это я понимаю, так и в инструкции написано. А в, говорит, своими названиями меня только сбиваете. То есть что такое ветро-влаго и паро- он не понимает! Но фокус в том, что у них по факту не изоспан, а Руфизол!! То есть на самих пачках значатся совсем другие названия, а не привычные ему и не те, что в инструкции!! И как он будет разбираться, спрашивается?!! Может, поэтому и закрыл одну балку одним типом мембраны, а другую - другим? Я сегодня не поленилась, сходила в Терем к технологам. Оказывается - та, что с гладкой стороной - пароизоляция. А то, что одинаковая - ветро-влаго. И по правилам снизу в балку нужно класть паро- , а сверху закрывать ветро-влаго! А они все не так сделали! Вот теперь думаем - насколько важны эти балки и тамошние мембраны? Поднимать бучу из-за этого или нет? Главное, чтоб они потом их не перепутали.... Кстати, эта ветро-влаго меня вообще разочаровала... Я их огда изучала, только что на вкус не попробовала. Так вот продувается она элементарно! Как обычное нетканое полотно! И вода через нее тоже проходит будь здоров! Там капало на нее немного, так балка была под ней мокрая. Конечно, у нее дирки такие большие, чего бы ей не мокнуть. Короче, не поняла, что это за защита такая.... А уж как у нее гладкую от шершавой отличить - вообще загадка.
• тавровая балка. В одном месте наступили, видать - треснула. Говорят, снизу закрепят, починят. Ужасно?
• вот окна на последнем фото в панорамном окне. Видно, что между самими рамами только три слоя досок. То есть получается, в этом месте утеплитель не предусмотрен в принципе? Или как? Там промерзать не будет? И вообще вот на фото каркаса видны такие маленькие кусочки - это прям в них тоже как-то будут запихивать утеплитель? Похоже, тут тоже будут холодные места, считай, одно дерево....
• строители упустили нашу замену окон - не посмотрели в обновленный проект. Теперь переделывают. И я-то случайно заметила. А Терем не предоставил им информацию о наих изменениях с открыванием дверей - хорошо, мы спросили. Короче, бдительность и еще раз бдительность.

Вооот. .... Ну, а в целом, работа вроде идет, вчера вторая поставка была, окна, черепицу, сайдинг привезли :-))) вчера при нас начали возводить внутренний каркас, почти закрыли внешний периметр. Завтра съезжу посмотрю, что еще успели. Кстати, вроде дожди обещали. Они ведь не будут в дождь работать? А есть какие-то норма, что и как потом сохнуть должно? Или прям мокрый каркас обшивают?

Reda, доброй ночи! Последняя ваша фоточка самая классная!

Рада за всех построившихся! Удачи тем,кто в процессе! "Переделочникам"-сил и хорошего настроения! Птице-отдельное спасибо за надежду на удачную стройку у меня лично,тронуло!

Из всего происходящего в теме у меня пока родилось мнение,что с брусом легче...в смысле-сложнее накосячить,т.к. нет утеплителя и всех этих мембран. Я права? Но цена... Имеет ли все же смысл переплачивать или и с брусом можно влипнуть?

Скажу честно,энтузиазма при начале чтения темы было больше,но вариантов кроме Терема не вижу. И всем спасибо ещё раз за неоценимый ликбез!

Всем спасибо за поздравления :flirt домик, да, пока радует - косяков еще не нашли. А какой запах в доме... :swoon ммммм, деревом пахнет ))))

Кстати, компания "Терем" предоставила нам незапланированный бонус - "закажи дом в "Тереме" и получи бригаду в подарок!" Вчера поздно вечером приехали на участок, чтобы оставить в домике кое-что и забрать мусор - а там.... БРИГАДА и бытовка :eek: которую днем должны были вывезти, но кинули/забыли... :confused: Ребята грустно-злые, т.к. должны были сегодня уже начать новую стройку, а вынуждены сидеть без дела у нас на участке. Бытовку-то они не могут оставить ((( Муж, уезжая, пошутил - ну, пока, на майские заедем, ждите! ;)

sharpei написал: с брусом

холодней. каркасник теплее

Спасибо,девчат.Опасно самой лезть наверх,конечно(Хнык-хнык..приезжие граждане залудили двадцатник за внутри домика,десятку снаружи..Думаю вот сижу..Это ж целая кухня по цене.. Ещё план коварный вынашиваю-строящихся прибыло у нас,народ просыпается к весне,может,конкуренция-это хорошо..Кто-то дешевле согласится..вот же мученья((

Элерон написал: Куся, пожалуйста, разместите фото вашего Варяга 3.Выбрали этот дом.Понравилось, что он с топочной. Как он выглядит в реальной жизни хочется увидеть.

Элерон, наконец то руки "дошли" выложить фото нашего Варяга.