Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Всем доброго вечера форумчане:)Только что приехал домой,ехал с работы и заехал посмотреть на стройку,я в ШОКЕ,на участке уже стоит каркас под стропила!!!И это за 2 дня!!!Уже темнело а ребятки как макаки по каркасу скачут.Пленочка под пол готова,все аккуратненько подогнано.Материальчик под пленочкой закрыт,везде порядок.Василий,решать тебе,но буро заливной по моему это золотая середина.Мы привыкли что бы у нас вся конструкция (дома,фундамента) могла выдержать попадания ядерной бомбы:),а для чего это надо?Мне бурили на 1.60-1.80м,ну куда больше?Дом каркас-легкий,земля-глина как и везде в Подмосковье.Спрашивал у знакомых строителей(работаю со строй материалами),говорят что для каркасников этого фундамента за глаза!Все долно быть нормально,я оптимист:)Договорился на кучу допов которые не учел при заказе и ни кто из менеджеров не подсказал.Утеплил пол до 200мм(благо лаги позволяют),пропитка каркаса,мембрану под крышу,водосточка,покраска дома, и т.д.Ребята подсказали усилить места в стенах где будет что либо висеть на стене(кухня,полки,батареи и т.д.)Потом это будет проблема,уделите внимание.Ну а в остальном-поживем увидим;)Хотел утеплить при отделке цоколь,но ребята сказали что утеплять не надо,дуть не будет.Зашьют ОСП,гидро-ветро мембрана и цок. панель сверху.Так что буду наблюдать за процессом :)Всем удачи!

Егозей, спасибо за советы! Ждем от тебя фотоотчеты! Интересно же! У меня стройка начинается 10 числа...

kvist написал : Народ,а кто нибудь люк на чердак заказывал?Имеет ли смысл или нет?

Он нужен, иначе Вы никак на чердак не попадете, мало ли что, посмотреть нужно будет. Осы Вам там гнездо совьют и все, никак вы их оттуда не выкурите :)

Василий82 написал : Народ, подскажите, пожалуйста, уже всю голову сломал... у меня на территории участка вода появляется в колодце на глубине 5 метров. Исходя из этого фундамент нужно брать не буро-заливной, который порекомендовал менеджер, а ленточный, я правильно рассуждаю? Пока не поздно, может поменять обратно?

По снипам еще важно нагрузка на фундамент, если нагрузка маленькая, как в нашем случае, то мелкозаглубленная лента будет нормально и даже хорошо, а вот если нагрузка не достаточная, то для глубокозаземленного фундамента это то же не очень хорошо. А столбы правильно их делают на глубину замерзания или ниже, чтоб равномерно было, если выше глубины замерзания, то силы пучения будут не равномерно выталкивать столбы, по хорошему лучше столбы все ж связать, если почва немного разная, для ленты это все равно она будет ходить монолитом, так что думаю ленточный лучше будет в Вашем случае, Вы ж обвязку то не заказали столбов, они могут не равномерно потом вытолкнуться после зимы, а может и все ок быть. Еще есть эстетический момент, у соседа , который заказал ленточный фундамент домик выглядит завершонней, чем у нас, нам еще нужно что-то думать, чем закрыть винтовые сваи, не красиво выглядит. Кстати, у меня винтовые сваи обваренные и я дефекта , о котором пишет Данилл, что все ходуном ходит не замечаю ттт, вроде все достаточно крепко и устойчиво на первом этаже.

Yliana написал : строит у меня сейчас друг с отцом дом. Сейчас заливали цокольный этаж. Оказывается в цементе химия какая то, типа кислоты. Приехала машина и начали заливать, что-то не то пошло у них, они руками начали поправлять, в итоге у друга руки по локоть в ужасном состоянии, реально как кислота, отец 3 недели толком ходить не может, так как ему бедолаге на ноги попало. А про то что они арматуру связывали 22 часа без сна и перерывов, так как машина с цементом приезжала и там никого не волнует, успел ты или нет, заказал - принимай. Я вот иногда думаю, надо так гробится, вроде как сами - значит хорошо, а то что там косяков больше, чем у нас и он уже в ужасе от того, что они не ожидали, что так долго и сложно.......денег только в цоколь и разное там копание котлована уже под 800 тыс ушло

Да надо иметь навык, у нас знакомый с отцом полностью перестроили дом в Ярославской области, сделали цокольный этаж, очень хороший дом получился, но они валтузятся уже не первый год, очень долго :) Мы даже и не задумывались о самострое, так как не получиться точняк, надо с сарайчика потренероваться :), тем более что такая гора досок валяется, или беседку попробовать самим сделать, я тут на на форуме видела, человек сделал, такую симпатичную беседку.

Егозей написал : Договорился на кучу допов которые не учел при заказе и ни кто из менеджеров не подсказал

И сколько они с Вас попросили за это?

Василий82 написал : Народ, подскажите, пожалуйста, уже всю голову сломал... у меня на территории участка вода появляется в колодце на глубине 5 метров. Исходя из этого фундамент нужно брать не буро-заливной, который порекомендовал менеджер, а ленточный, я правильно рассуждаю? Пока не поздно, может поменять обратно?

Cтроительство устойчивого фундамента на пучинистом грунте – это заложение его на глубину ниже глубины промерзания. В этом случае на основание фундамента не будут действовать силы пучения. Монолит ж/б дорого обойдется, оставьте все как есть.

Посмотрим на конечный результат их работы.Просили много,но живое общение творит чудеса;)За один оклад ни кто работать не захочет.Скажу проще-неборзеют:)

Василий82 написал : Егозей, спасибо за советы! Ждем от тебя фотоотчеты! Интересно же! У меня стройка начинается 10 числа...

Давай Вась,удачи!Представляю твое состояние,такой ответственный шаг!Сам как на иголках был,домик не каждый день строим:eek:.Все будет нормуль,главное сам себе голову не дури:cool:.Один фиг все сразу не учтешь,а основное все написано на форуме и общение со знающими(действительно знающими) людьми а не пустозвонами-теоретиками.Ну а за рабочих скажу так-присмотрись и делай выводы,что за люди.Включи дурочка,вопросы тупые позадавай и т.д.

Василий,а ты какой дом заказал?Василий82,

Егозей написал : Договорился на кучу допов которые не учел при заказе и ни кто из менеджеров не подсказал.Утеплил пол до 200мм(благо лаги позволяют),пропитка каркаса,мембрану под крышу,водосточка,покраска дома, и т.д.Ребята подсказали усилить места в стенах где будет что либо висеть на стене(кухня,полки,батареи и т.д.)Потом это будет проблема,уделите внимание.

Егозей! А эту "кучу допов" делали уже вне Договора? Скажите, пожалуйста, они Вам обошлись дороже, чес если бы Вы заказали эти работы на фирме? Гарантия Терема на выполненные работы от этого не пострадает? Она не будет аннулирована? Спасибо.

Егозей, Терем 6*9...

Хочу, кстати, уже на месте попросить бригаду, что бы весь каркас обработали защитным составом... Или нет смысла? И еще, я хочу на кухне и в гостиной, что бы стены были подготовлены гипсокартоном, можно бригаду попросить, что бы она не укладывала вагонку, а положила гипсокартон сразу или на вагонку потом... как посоветуете?

Varvara написал : Егозей! А эту "кучу допов" делали уже вне Договора? Скажите, пожалуйста, они Вам обошлись дороже, чес если бы Вы заказали эти работы на фирме? Гарантия Терема на выполненные работы от этого не пострадает? Она не будет аннулирована? Спасибо.

Дешевле в два раза со строителями договариваться!

Василий82 написал : Хочу, кстати, уже на месте попросить бригаду, что бы весь каркас обработали защитным составом... Или нет смысла? И еще, я хочу на кухне и в гостиной, что бы стены были подготовлены гипсокартоном, можно бригаду попросить, что бы она не укладывала вагонку, а положила гипсокартон сразу или на вагонку потом... как посоветуете?

Каркас обязательно огнебиозащитой обработайте!

Василий82 написал : Егозей, Терем 6*9...

У меня тоже такой!

Вот интересно, куда Даниил пропал?

dmitriy-k2 написал : Вот интересно, куда Даниил пропал?

В Куршавеле небось зажигает!