Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

AndreSm написал:

Аника написал: на будущее стоящимся - сокращайте 3-х метровый пролет между сваями и бить все доски в каждую лагу по 2 гвоздя

у меня доски вообще на саморезах впотай, а батутность только на втором этаже в одном месте. сваи пока без обвязки и со стандартным шагом. ищите проблему в другом. может вам укосины забыли поставить или сваи очень мало закрутили?

AndreSm, укосины есть, на фото стройки посмотрела. сваи min на 1.5м входили. а вот с саморезами не выходит, так как снаружи всё у нас, не впотай, пробовали добивать, рвёт шляпка доску и всё портит, поэтому гвоздями добиваем. AGSDIMA, о чем думали и куда смотрели-конечно хорошие и важные замечания, спасибо! будем строить еще дома уже учтем все нюансы, а на данный момент дом строили будучи далеки от строительства, отсюда и не всё учли-продумали-докрутили. например, про нахлест изоспана пол-стена мы узнали, когда уже буча поднялась с тепловизорами и проверками. а дом уже в этот момент стоял. да что там говорить, я про пароизоляцию и её виды впервые услышала, когда дом заказали.. а вы всё всегда и везде знаете и продумываете, когда берётесь за что-то впервые?) Шатания нет, тьфу тьфу тьфу, попробуем побороть и батутность, гвозди везде добьем, Птица мне кажется верно заметила про мебель, дом сейчас пустой весь..поживем увидим в общем) еще раз вновь строящимся! гвозди на полу по две штуки в каждую лагу!!ершеные!!и не слушать строителей, с умным видом говорящих, что у них так не по проекту и что это лишнее совсем. не верьте! это хитрецы те еще, сделать лицо кирпичом и начать сыпать доводами неразбирающемуся человеку это все "профессионалы" любят) и при свайном фундаменте добавляйте сваи, не допуская 3-х метровых пролетов.

Аника написал: еще раз вновь строящимся! гвозди на полу по две штуки в каждую лагу!!ершеные!!и

пол высохнет, появятся щели, как перетягивать будете? ершеные гвозди не достанешь без разрушения доски

sharpei, Таджики и Узбеки по дереву не очень, не растёт лес в этих республиках. Вот по камню и кирпичу попадаются хорошие специалисты. Надо отдать должное Терему, гостей из среднеазиатских республик там нет, во всяком случае по них никто не писал на форуме.

ROV777 написал: sharpei, Таджики и Узбеки по дереву не очень, не растёт лес в этих республиках. Вот по камню и кирпичу попадаются хорошие специалисты. Надо отдать должное Терему, гостей из среднеазиатских республик там нет, во всяком случае по них никто не писал на форуме.

ROV777, спасибо,конечно,я поэтому и пишу отчёт честно,чтобы народ выбирал фирму,бригады осознанно,знал,что может ожидать. Один плюс в пользу нашего бригадира -он знал и ПОНИМАЛ технологию строительства так,словно имеет инженерное образование,или опыт и совесть в наличии-а это уже не национальные черты,смешно сейчас обсуждать подобное,мне кажентмя. Мне не пришлось доказывать необходимость вентзазоров,нахлестов, заходов на смежные поверохности пленок,оплаченного числа слоёв утеплителя и спрособ укладки,даже о гидроизоляции кровли в случае утеплителя вплотную наш парень имел знания! Ну и спрятанных неиспользованных рулонов утеплителя или досок важных не было,чем грешили некоторые славянские бригады по отзывам в этой теметеме((. Пишу объективности ради! Вот стык плинтусов,качество запилов под 45,стыковки сложных плоскостей-вот тут у меня претензии,но и это переделывали,хоть и не идеально. Да,не супер-плотники отделочники! Возможно,просто такой состав бригады,а может национальная особенность (но это я больше в шутку написала все же). Ещё были дельные советы именно по технологии,например,смогли укрепить ограждение террасы правильно при том,что инженер технадзора решение предложил сомнительное и менее красивое что ли...так что,не могу однозначно сказать "нет",если к вам приезжают узбеки...

Зы...а вот забор нам строил Терем (!)силами армянской бригады,кстати,и это был треш...т.е. От слова "армяне не строители заборов", что тоже ведь не однозначно,правда? Просто такие армяне строили мой забор!))

Ну да ладно,даже неудобно национальный вопрос обсуждать. Да и кто круче русских умеет лепить халтуру-мы ведь знаем ответ?))

Ну и для сравнения по затратам-ДОПы бригаде стоили нам 13 тысяч -доутепление пола-потолка и простенка,круговое утепление всей мансарды,гидроизоляция кровли,люк на чердак,дверь в цоколе,сетка от мышей под всем домом,москитная сетка на всех слуховых окошках. Вроде,не дорого. Не хапуги узбеки,это тоже важный момент...и скорее,национальная черта (шучу)!))

А вот стала бы я серьёзный дом строить с фирмой или искала бы исполнителей на отдельные виды работ-не скажу однозначно,при наличии средств,скорее ,второе!

sharpei, Практика показывает, что ЛЮБОЙ дом имеет косяки и недоработки по завершению строительства, разница только насколько они большие и критичные. Если вам узбеки построили всё идеально, может просто вы не уследили за всем.

ROV777, согласна,за всем усмотреть было не реально,хоть мы и старались. Просто обсуждали этап,потом выборочно проверяли. Как и что в реальности покажет лишь осень и зима!))

Пока меня смущает ощущение парилки при закрытых окнах. Высохнет ли дерево нормально,не появится ли плесень -переживаю...Сказали,сушить пару недель,но мы не можем находиться на даче постоянно. Можно ли по влажной вагонке Сенежем обработать?

sharpei, Если ощущение парилки, то дом вам сделали из сырого дерева, советую оставить окна на распашку и в таком состоянии держать как можно дольше. О покраске даже не думайте, запрёте влагу внутри. Вообще то это серьёзный брак, сырое дерево может непредсказуемо себя повести и трещины самое меньшее из зол. Вот вам и Таджикстрой от Технологии, а вы говорили про совесть и честные глаза. Может всё будет нормально, надеюсь вам повезёт и дом просохнет без проблем.

Ух... А всем из сухого дерева строят? Или наши доски впитали влагу на улице-могло такое быть? Все же дожди были...материал был накрыт пленкой,но не идеально все же. На первом этаже все нормально,а вот мансарда душная. Утеплитель был сухой это я проверяла,а вагонка -не уверена,но не мокрая,конечно,просто "свежая" как бы. Причём тут таджикстрой-не поняла-база,пилорамы,склады у Терема,Технологии,Детинца все в одних Бронницах находятся. Что-то я не знаю-может,сразу писать рекламацию? Технадзор замечаний по материалу не сделал,но это зависимая служба,доверять нельзя тоже...

Вот буду теперь думать...Позову завтра местных строителей посмотреть,пусть реально оценят есть ли проблема.

Форумчане, подскажите, пожалуйста. По проекту в санузле: осп 6 мм по битумной мастике, по пленке, по битумной мастике, по доске 30 мм. По периметру герлен фольгированный с нахлестом на стены 100 мм. По асему дому у нас доски 35мм (мама папа есть), а в туалетной комнате обычная доска, без папы мамы, да и ещё из нескольких кусков, не цельная. Пол там скрипит ужасно. Строители говорят, что доска такая посто и папы мамы нет. Из за этого. А вот меня это смущает. И ещё гвозди по всему дому обычные, а тут говорят, что ершеные должны быть.. Помогите, пожалуйста советом, как все-таки должно быть.

Птица, " Кстати, в гостиную с кухней объединенную подумываю потом, когда руки дойдут, мож линолеум положить приличного вида? Все ж вода, что-то будет проливаться, буду тревожиться за ламинат. А на нем уже ж будет потом стоять кухня, фиг ее снимешь, чтобы с полом что-то сделать по исправлению тогда..." Я тоже по этой причине положила линолеум в гостиной с кухней, а потом заодно и везде на первом этаже,за исключением котельной.

гостиная

санузел

прихожая

sharpei написал: ROV777, согласна,за всем усмотреть было не реально,хоть мы и старались. Просто обсуждали этап,потом выборочно проверяли. Как и что в реальности покажет лишь осень и зима!))

Пока меня смущает ощущение парилки при закрытых окнах. Высохнет ли дерево нормально,не появится ли плесень -переживаю...Сказали,сушить пару недель,но мы не можем находиться на даче постоянно. Можно ли по влажной вагонке Сенежем обработать?

sharpei, мы прошлое лето практически все время жили с открытым люком, который на чердак. И запах краски вытягивало, и сохло так, наверное, лучше. На чердаке эти окошки небольшие плюс фановая труба, которая просто воткнута была без продолжения. Мужу очень она нравится, как доп.вентиляция.

ЛедиДэйзи написал: Форумчане, подскажите, пожалуйста. По проекту в санузле: осп 6 мм по битумной мастике, по пленке, по битумной мастике, по доске 30 мм. По периметру герлен фольгированный с нахлестом на стены 100 мм. По асему дому у нас доски 35мм (мама папа есть), а в туалетной комнате обычная доска, без папы мамы, да и ещё из нескольких кусков, не цельная. Пол там скрипит ужасно. Строители говорят, что доска такая посто и папы мамы нет. Из за этого. А вот меня это смущает. И ещё гвозди по всему дому обычные, а тут говорят, что ершеные должны быть.. Помогите, пожалуйста советом, как все-таки должно быть.

ЛедиДэйзи, оба раза, что стройка, что переделка - санузел был сделан без нас. Очень интересно, правда что ли там столько напромазано? Вот уж загадка. Гвозди обычные. В основную стройку бригада сказала, что бить в каждую лагу - доп. И что гвоздей не довезли в приезд машины, а бригадир не сосчитал. Ну, бывает, подумали мы. Муж решил докупить гвоздей, вот ершистых и взял. На втором этаже они в полу были. Эти доски снимались в переделку очень тяжело. Самый молодой наш из рекламации Вова замучился их выдирать. Вид потерян сразу у доски. Ну, они все равно летели в окно, так что... larachka,какой прикольный линолеум яркий и очень гармонично со стеной. А можно его посмотреть поближе? sharpei, поздравляю, у вас теперь есть домик. Это хорошо, что вы написали про Технологию. И про руки. Все равно все от рук. Материал - это уже, что со склада пришло. Мож вообще у этих всех фирм реальный хозяин один? Вот все так и одинаково? Не красьте сразу, месяц точно. А лучше даже и дольше, раз кажется, что все-таки влажновато больше, чем ожидалось. Интересно, а отдел рекламации у них имеется? Что про это говорят? Или написано может в договоре сразу?

Птица,спасибо! Вагонка у нас очень хорошего качества-мне так показалось,ну и бригадир отметил качество материала на наш домик,сказал,что повезло в общем и целом! Пол нам стянули очень хорошо,но били по 2 гвоздя в лагу (может,это плохо,я уже ничего сейчас не соображаю...). Окошко на чердак мы тоже открыли,чердак холодный,но именно там самое пекло,мне так кажется. Чердак маленький,всего 1,2 м в коньке. Погода сейчас странная-то парит на улице,то дождь. Жду хоть недельку стабильно сухую и жаркую погоду,тогда должно просохнуть. Ну посмотрим.

Есть отдел рекламации-все аналогично Терему. Гарантия на домик тоже есть,конечно! Отличие пока в том,что бригада сначала сдает дом представителю технадзора,который отмечает все видимые недостатки,показывает акт заказчику,и уже после исправления отмеченного принимает дом заказчик. Наша бригада доделывала по этому акту ещё несколько часов,потом мы подписали. Я бы нашла эти мелочи с плинтусами и уголками,но могла бы и постесняться придираться к таким мелочам,так что технадзор нам в этом помог-не заказчик,мол,цепляется к ерунда,а инспектор заставил доделать!))

Красить мы сейчас не планируем.Но надо обработать огнебиозащитой,мне кажется,вот про это я не соображу-надо ли сушить обшивку или можно обработать и тогда уже досушивать обработанное? Это же просто пропитка...Технадзор нам посоветовал проветривать 2 недели-и обрабатывать. Не помню-обсуждали ли в этой теме подобную ситуацию.

sharpei, Что это за Технадзор у вас? Насколько я знаю это серьёзная государственная служба которая занимается качеством строительства. Скорее всего у вас ходит мужик с Технологии и что то там контролирует, хотя суть всё одна фирма. Нормальный контролёр в первую очередь замерил бы влажность древесины и наличие рабочей и исполнительной документации с внесёнными изменениями, особенно по скрытым работам. Странно что он смотрел готовый дом, что там можно увидеть кроме прибитой вагонки. Сырое дерево существенно дешевле, сушка древесины прилично добавляет стоимость. Сырое дерево может: треснуть, пойти синяя плесень, может начать "крутить", что самое страшное, может повести конструкции дома и перекосу.

Аника написал: а вы всё всегда и везде знаете и продумываете, когда берётесь за что-то впервые?)

Ну в общем да, у меня тоже первая стройка в жизни и специальность моей работы далека от строительства. Хорошо, что есть масса тематических ресурсов в интернете. Ну и при посещение площадки в Кузьминках первое на что обращаешь внимание - это хлипкие полы. Я у них в выставочном доме немного попрыгал посредине гостиной (даже не отрывая ног от пола) - TV-плазма чуть не упала с тумбы, а в стеллаже бокалы зазвенели.