Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

всех приветствую! построившихся поздравляю с новым домом! переживших переделку поздравляю вдвойне, большое дело сделали! мы всё красим и красим, конца и края не видно, трудно это самим, как уже было сказано-каждый раз, берясь за кисть, вспоминаю Птицу)герои!) дом радует конечно прежде всего тем, что он есть, долгожданный и любимый. но есть НО! с началом ночевок и пребывания в доме всплыла тема батутности, которую как казалось, решили усилением фундамента...сказывается видимо пролет 3 м..что делать пока не понимаем, но кровать превращается в батут когда кто-то ходит по первому этажу, лестнице и даже по крыльцу.неприятные ощущения.. еще у нас в коридоре 1 этажа (дом Терем-1К) по всей лаге выступают гвозди постоянно, практически сразу после забивания (у нас строители били по 2 гвоздя через лагу), купили на пробивку гвоздей винтовых каких-то (замену вылезающим и пробить в каждую лагу), решит ли это проблему, как считаете? по рекламации приезжали отрегулировали замок, чтобы ключ вытаскивался, и прошили степлером отрывающуюся пароизоляцию на лагах под домом (с большим шагом пришивали). в этом есть плюсы стройки с Теремом, не отказываются исправлять. товарищ из рекламации сказал, что ДОПом от Терема (как доделка) можно под стоящий дом завести профиль и заварить как обвязочный, под лаги, чтобы эти 3 метра пролета сократить до 2х1.5м. говорил и батутность решится и гвозди вылезающие. на будущее стоящимся - сокращайте 3-х метровый пролет между сваями и бить все доски в каждую лагу по 2 гвоздя.

наш опыт с покраской:

1. на крыльце взяли террасное масло Альпина (фото пока нет). 2 слоя, не втирая (хотя надо было), полет нормальный, вода скатывается как с пластиковой панели. колеровали в 5047 из тиккуриловской палитры, густо коричневый вышло, структуры дерева нету. и отлично)
2. полы на втором этаже 21мм толщиной, вся щелит жутко и лодочкой, на фото видно. заливали туда морилку чтобы они хоть не белые были. на первой этаже с доской 35 такого нету тьфу тьфу тьфу.
3. цвет пола во всем доме из палитры тиккурила 5074-медведь, на фото 1 густой слой. на доски без обработки сначала морилка Тиккурила Пирти заколерованная в 5074, затем 2 слоя паркетного матового лака Dufa. оба материала на ура. потом покажу как этот 5074 смотрится если один слой тонкий и почти втирать. Паркет, не иначе!)
4. на потолок взяли Dulux Acryl Matt - крайне не рекомендую именно эту дюлуксовскую. наносится великолепно, но видимо не подходит для вагонки. три слоя густых и все равно вышли все сучки желтым. смирились.
5. на стены взяли Dulux Bindo7, в разные цвета колеровали, все окей, и укрывает и наносится.
6. кисти из Леруа с синей ручкой для водных красок рулят. с красной ручкой для лака тоже прекрасно. с коричневой ручкой для морилки - великолепно.
7. откосы оконные, дверные откосы и двери - той же морилкой того же цвета и также двумя слоями лака сверху.
8. малярным скотчем запасайтесь километрами.
9. косяки стыков краски будем еще проходить тонкой кисточкой для раскрасок, как в детстве) продолжение следует..

Спасибо всем сочувствующим, за поддержку, за советы, и поздравляю всех кто начал строиться и тех кто уже построился. По поводу батутности, нет она не исчезла совсем просто стала гораздо меньше , советую доску бить в каждую лагу.

Аника написал: на будущее стоящимся - сокращайте 3-х метровый пролет между сваями и бить все доски в каждую лагу по 2 гвоздя

у меня доски вообще на саморезах впотай, а батутность только на втором этаже в одном месте. сваи пока без обвязки и со стандартным шагом. ищите проблему в другом. может вам укосины забыли поставить или сваи очень мало закрутили?

Аника написал: ...сказывается видимо пролет 3 м..что делать пока не понимаем

а о чем думали когда смотрели проект фундамента в купе с "легендарным" тавровым профилем от Терема?

Аника написал: купили на пробивку гвоздей винтовых каких-то

Не мучайте пол, закрутите саморезами. Они не вылезут никуда и скрипеть полы не будут.

Аника написал: можно под стоящий дом завести профиль и заварить как обвязочный

нет, профиль не решит вашу проблему, т.к. сам по себе будет висеть в воздухе и также пружинить (ну может чуть меньше), он должен опираться на что-то, а для этого нужно было крутить дополнительные сваи, теперь только если столбики кирпичные выкладывать... но если движение грунта большое при промерзании грунтовых вод - перекосятся эти столбики.

ROV777 написал:

loocha73 написал: Добрый вечер. Понимая что покупаю наполовину конструктор хотел уточнить , если я сразу после строительства начну сам доделывать все косяки которых надеюсь будет немного (ибо умею и привык всё делать сам) слечу я с гарантии? Забыл написать в первом сообщении что дом заказали каркасный.

loocha73, не такой уж это и конструктор, под финишную отделку, высокая готовность дома. В своём дом постоянно надо что то самому делать, на любом этапе. Без кардинальных переделок никто не снимет с гарантии.

ROV777, Спасибо за ответ. С началом процесса постараюсь представлять всё что будет происходить на суд многоуважаемой публике.

AndreSm написал:

Аника написал: на будущее стоящимся - сокращайте 3-х метровый пролет между сваями и бить все доски в каждую лагу по 2 гвоздя

у меня доски вообще на саморезах впотай, а батутность только на втором этаже в одном месте. сваи пока без обвязки и со стандартным шагом. ищите проблему в другом. может вам укосины забыли поставить или сваи очень мало закрутили?

AndreSm, У меня укосин нет вообще, но шаг 1.5 м. Сваи 2-х метровые, частично 4-х метровые. Спасут ли меня укосины? Батутность только на втором этаже.

AGSDIMA написал:

Аника написал: ...сказывается видимо пролет 3 м..что делать пока не понимаем

а о чем думали когда смотрели проект фундамента в купе с "легендарным" тавровым профилем от Терема?

Аника написал: купили на пробивку гвоздей винтовых каких-то

Не мучайте пол, закрутите саморезами. Они не вылезут никуда и скрипеть полы не будут.

Аника написал: можно под стоящий дом завести профиль и заварить как обвязочный

нет, профиль не решит вашу проблему, т.к. сам по себе будет висеть в воздухе и также пружинить (ну может чуть меньше), он должен опираться на что-то, а для этого нужно было крутить дополнительные сваи, теперь только если столбики кирпичные выкладывать... но если движение грунта большое при промерзании грунтовых вод - перекосятся эти столбики.

AGSDIMA, столбики нужны на глубину промерзания, в противном случае их зимой вдавит в пол дома. Без столбиков мне кажется и всю конструкцию фундамента может перекосить, это какой момент будет давить если на весь пролёт, у меня 8 метров, если приварить прямоугольную трубу к 2мя точками опоры по краям. У меня есть батутность, неприятно конечно, но уже привык, не критично.

larachka написал: У меня укосин нет вообще, но шаг 1.5 м.

я про укосины в самом каркасе или у вас брус?

http://karkasdom.info/ukosiny_v_karkasnom_dome.html

Привет! Как-то в делах, зашла, а тут много так всего! Reda, дочитывая ваше первое письмо на счет сдачи дома, подумала: "Наконец-то! Бинго! Хоть дорогущие дома могут строить аккуратно, что и Заказчик доволен". Потом бац: а все не совсем так. Вранье на счет вентиляции реально, как не отодвинутый от стены матрас. Фу-фу-фу. Почему у нас никто не привык признаваться в своих косяках? В конце концов мог бы склонить голову, просить вас акт подписать, а потом рекламация переделает. Ну, не знаю, раз все торопились, может вы даже и такой бы приняли вариант. Зато честный. И чтобы все быстрее из вашего дома убрались. Строил до этого одни брусовые? У нас вентиляция идет во внутренних стенах. Из гостиной в стене, за которой лестница. И также санузловая. Короба там не круглые, а прямоугольные, белые такие. Когда приедете в отдел рекламации, вам будут даты выезда мастера-технолога рекламации предлагать. Сразу скажите, что выбираете день, в который к вам может приехать Олег Борисович. Других не знаю, но вот рада, что у нас был он. С вашим расположением дач относительно друг друга, аж тремя детишками может быть отделка и не пойдет так быстро, как вы задумали. Если только, конечно, все время не нанимать специальных людей за деньги. А потому тепловизор может быть и осенью. Кстати, совсем не обязательно проверять все. У нас даже аэродверь была. Можно проверить те помещения, что вызывают сомнения. Строй мы сейчас еще один дом снова, сразу бы траты на проверку тепловизиром заложили в смету и прям после подписания акта. Но это наш вывод. Ни в коем случае никого на эти "прелестные" переделки не сподвигаю. Да тут и не переделка была бы, а так - просто дом строился бы дольше как бы. А не как сейчас. Ламинат действительно разбирается и собирается вновь. Вот уже на двух видах замков муж опробовал. Правда ламинат не дешевый. Призадумалась над тем, чтобы ввернуть какой-нибудь Калео в холл на первом, пока обратно не вернули ламинат (покоцанную лестницу надо в чувство привести, а пока подкрашивать буду, мож капнет, зараза). Кстати, в гостиную с кухней объединенную подумываю потом, когда руки дойдут, мож линолеум положить приличного вида? Все ж вода, что-то будет проливаться, буду тревожиться за ламинат. А на нем уже ж будет потом стоять кухня, фиг ее снимешь, чтобы с полом что-то сделать по исправлению тогда... Зреют ягоды. Очень отвлекают от покраски. Каждый день надо что-то собирать. Кстати, девушки, попробуйте приехать в свои домики в одиночестве: сделаете на порядок больше, чем, если с народом. Конечно, если не страшное у вас место и сами водите машину или другой способ добраться есть. nikolaich, поздравляю! Выглядит все мило. Арка такая, видимо, это ваш доп придуманный? Ну, теперь желаю запастись силами на восстановление! Кстати, по поводу батутности. Не ощущаю ее там, где лежит ламинат совсем. А в остальных местах еле-еле, и то, кажется, что просто знаю, что вот это оно. Если есть зависимости от гвоздей, то у нас два гвоздя в каждую доску в каждую лагу. За это обеим бригадам мерси. Толmrо первые сказали, что это доп. А с шатанием так. В прошлом году меня шатало на кровати, когда по лестнице муж шел, например. Усилил фундамент своими укосинами, все пропало. После переделки я еле-еле ощущаю его иногда. Думаю, что произошло следующее. Ну, просто разница появилась. Первый раз второй этаж сделали так, что сначала положили шестиметровые доски до куда хватило (а именно две комнаты соседние), а потом поставили перегородку межкомнатную. А в переделку, чтоб вскрывать полы, их распилили по низу внутренней стены. Типа теперь так, как и сразу было надо. Но вот кажется, что перегородка на полы делала каркас крепче. А может мебель расставленная способствует еще. Не уверена ни в чем. Заметила же это тогда еще, когда в нашей комнате на втором как склад, и мы посередине него спим. А весь остальной дом как бы без ничего. Остальное распихано по другим строениям было. Вот еще одна неприятность переделки - бардак в других строеньицах. Вот сейчас тоже и их постепенно разбираю. Зато от чего-то и освобождаемся. Понимаем, что лишний диван, лишняя кровать, шкаф. Раздали соседям - знакомым. Кисточки с синими ручками для внутрянки и с коричневыми ручками для внешки из Леруа, да, очень хорошие. Второй сезон крашу двумя внутрянку. Третья новая. Еще одна по форме, как кисточка - беличий хвостик, а одна узкая. Ей редко. Дюфа на внешке все-таки очень подошла по цвету к крыше. И какая клевая! Закрытая банка простояла всю зиму в тепле, потом после вскрытия более месяца, как новая. Есть вздутые места на перилине. Муж решил зачистить, чтоб я еще раз прошлась. Посетовал, что кто-то у нас очень торопливый, красил по влажному, может после дождя не просохло. Но оказалось, что это не от влаги, текущая сучками доска прибита на короткой стороне перил на самом парадном месте, куда хотелось бы опереться. Способ, который предполагает фен строительный, хорош для вертикальных стен, чтоб смола вытекла. А тут горизонтальная на поверхности. Скорее всего будет отдирать, бить туда другую новую доску. Чего-то я так и не хочу, а он говорит, что даже шлифмашинка не справится, сразу минус шкурка, потом еще одна, а совсем и не уберется. Так что вот еще куда можно при приемке дома смотреть. Окно в скворечнике отрывается на 180 практически, т.е. поставлено заваленным. Но в этом случае хорошо. Удобно, что его не закрывает сквозняком. Лестница двухмаршевая. Представляете сколько мы всего перетаскали туда-сюда. Не подвела. Уже писала, что во многом ЛК внутри очень грамотный проект. Как тут пишут, имхо.

Привет! В знак благодарности всем,отчитаюсь...хоть и построились мы в Технологии. Построили ровно за 2 недели. Вчера приняли,даже электрику развели в тот же день (заказывали с домиком сразу),правда подсоединял домик наш поселковый электрик ещё часов 6,ибо был слегка пьян и в романтическом настроении (я думала,что прибью его!). Что могу сказать по своему теперь уже опыту,ну и в сравнении с Теремом- аналогично ВСЕ! Следить,знать нюансы строительства,ну и поймать или нет удачу за хвост (мы так,перышки ухватили...) нужно и в той и в другой фирме. Наш бригадир-узбек был уважителен и по-восточному хитер! )) Ну мы-то тоже не лыком шиты,правда?))Приходилось обсуждать желаемое,проверять сделанное,разочаровываться косякам. Я старалась добиться максимума в плане технологии,ещё раз спасибо за тему,подсказки,ликбез! Самое большое разочарование на данный момент-фиговая отделка в мелочах! Даже перечислять не буду,ибо не актуально для теремовцев,бригада эта к вам не приедет,но мои нервы перфекциониста потрепаны существенно! Хоть что такое криво запиленное,косо прибитое по сравнению с мировыми проблемами,правда?)) Прощу этому восточному плотнику все косяки,если дом переживёт дожди и холод,на что очень надеюсь! Ну не плотники узбеки,не плотники!)) Но корректные,со всем соглашаются,переделывают...и вкалывают с утра до ночи без алкоголя,что тоже хорошо!

Мы заказывали дом в базе,а это холодная мансарда. Вот утепление мансарды- 100 в стенах (сознательно,детали описывать не буду,но связаны с конструкцией и всякимии там воздушными зазорами-это я решала ) и 200 потолка,увеличение утепления пола и перекрытия с 50 до 150, увеличение слухового окошка до дверцы (чтобы попасть на чердак с балкона,не делая люк в доме),а так же организация гидроизоляции кровли (тоже мои идеи,спасибо этой теме и консультациями кровельщиков ФХ),сетку от мышей (скорее,поддержку чернового пола,я думаю)- вот это мы заказали бригаде. Все,что касается пароизоляции было обсуждения,проверено,сделано(полл-потолок и иные примыкания с перехлестами), но ничего не проклеивали,лишь увеличили нахлесты. Все! Спасибо всем!!!

Зы...вопросы есть про покраску,сушку,но это позже...

Вот домик [ссылка](http:// [URL=http://radikal.ru/big/207a6676b8e943249881cdafde833803][IMG]http://s018.radikal.ru/i500/1607/a3/65f637355db2.jpg[/IMG][/URL])

Вот он...сорри,что "лёжа",не переворачивается картинка.

Приветствую всех! Для начала хочу поблагодарить всех активных участников этой темы форума! Очень много полезной информации здесь обсуждалось, многое было учтено и записано в заметки. Спасибо, что делитесь опытом! :) На форум вышла совершенно случайно, думали с родителями о строительстве дома в пользу Терема, пыталась найти реальные отзывы людей. Начала читать эту тему на форуме до строительства (на данный момент до конца осталось дочитать чуть меньше 100 страниц) Наш выбор пал на Богатырь ЛК 3 ПМЖ. Возводить каркас начали 1 июля 2016г. Из допов с бригадой:

• ОБЗ за 30 000;
• проклейка мембран (изоспан А и В) скотчем по наружным стенам (ушло 6 штук по 25 метров, скотч двухсторонний на тканевой основе) - бесплатно;
• заменили крафт-бумагу на Изоспан В - бесплатно.

На данный момент сделали обрешетку на кровле. Папа ездит проверяет, помимо этого занимается своими делами на участке. Сегодня появились некоторые вопросы, подскажите, пожалуйста, если кто в курсе (буду еще уточнять в Тереме) :help

• Если повреждают Изоспан А, его заменяют?

• Папу очень смущает, что мембрану положили не внахлест на стыке кровля-фронтон (Изоспан А и АМ) - это нормально? Нам думается - нет (на фото видно часть обрешетки).

• Это ведь неправильно? Бригада оправдала свой поступок тем, что выравнивала обрешетку.

• Еще вопрос по качеству бруска, на которой обрешетка:

irix написал: Если повреждают Изоспан А, его заменяют?

Такой небольшой порез можно просто заклеить тем же скотчем.

irix написал: мембрану положили не внахлест на стыке кровля-фронтон

мембрана везде либо кладется в нахлест либо пришивается степлером, так как у вас в воздухе висеть край не должен

irix написал: Это ведь неправильно? Бригада оправдала свой поступок тем, что выравнивала обрешетку.

это конечно колхоз, последняя рейка (стыковая на изломе крыши) выровнена вроде нормально, а вот подшитый брусок к предыдущей балке явно короткий и не даст опору по всему листу металла кровли, вполне вероятно, что при притягивании листа его выгнет в общем это еще не критичный косяк, но все к этому идет

irix написал: Еще вопрос по качеству бруска, на которой обрешетка

это брус контробрешетки, он никуда не денется, сучки не критичны