Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

А что касается того, как идет наша жизнь после... Все непросто. Я на постоянной основе сейчас с детьми провожу лето на родительской даче. Это 180 км, за Шатурой. А новый дом в 50 км за Истрой. Ну, вы поняли. Каждую пятницу приходится приезжать в Москву, чтобы в субботу с мужем ехать трудиться. Осложняется все тем, что езжу с младшим, которого пока не оставляю надолго, и с кем-то из старших, чтоб помогали за ним присматривать. Естественно, начали обустройство. И дома, и участка. Участок у нас в новос поселке, сам не обустроенный, конечно. Нет даже забора. Все заросло молодой лесной порослью. Свет можем проводить хоть сейчас, центральныую канализацию и воду поселок предоставит после оплаты, газ частично оплачен, еще часть надо заплатить за подводку в дом. Короче, все есть, были б деньги)))) На участке пока посрезали все заросли, выровняли поверхность трактором, нам еще поднимать уровень надо прилично. Муж провел временный кабель в дом, как только поселок подключит - мы со светом в доме! Пока только генератор. Отделку начали с веранды и крыльца. Вообще, договорились с бригадой о покраске. Но они не успела. Решили - сами покрасим. Справимся. Что там той веранды, как говорит моя знакомая. Ага, счаззз.... Короче, уныние нашло на меня на первых трех досках потолка... Высота конька метра 4.5. Балки. Между нима надо еще пролезть, а мы с мужем не дюймовочки. По высоте - стол, на нем лестница, так вот я со своим ростом, забравшись максимально - не достаю рукой, а муж достал бы, но не может протиснуться между балок! Кино и немцы)))) но по итогу - мы таки осилили!!!! В общей сложности около пяти дней работы (не все из них с утра до вечера, часов по пять в день в целом) - и я покрасила и веранду, и крыльцо!!! О грустном. Не слодилось с маслом Пинотекс. Или у меня руки кривые, или что-то не так. Выбрала цвет тополь. Он на сайте такой серовато-коричневый. Мой монитор с идеальной цветопередачей. Так что либо у них выложена неверная палитра, либо образец в Оби не соответствует. Но они получаются совершенно разными! Образец просто какой-то серо-зеленый. Муж по моему выбору уже успел купить это масло. Решили покрыть. Производитель рекомендует покрыть базой. Несколько раз уточнили - да, надо. Покрыли. Наносим масло. А цвет не совпадает ни с пробником, ни с палитрой на сайте! Наносится вообще как серо-голубоватый! Но это еще не все. Масло втерли, оставили впитаться, все по инструкции. Даже чуть дольше. Потом стираем излишки, а стерлось почти вообще все! Остались слегка потемневшие желтоватые достки с легкими проплешинами серой голубизны. Это вообще что?! Правда, я допускаю, что второй слой даст более выраженный цвет. Но теперь глядя на него, на цвет, я уже не уверена, что хочу, чтобы он стал более выраженным. Так что теперь как решение пока вижу только покупку более темного цвета ( типа палисандра) и покрытие им сверху в один слой. Я темноту палисандра не хотела чаго-то более светлого, но, может, в один слой сверху он не затемнит сильно? И в сочетании с нашей серостью как раз и даст нужный мне пепельно-коричневый цвет?

Еще такой вопрос. Подскажите, кто знает. При покраске мы, конечно, постарались заклеить все, что смогли. Но вильные ветер постоянно срывал пленку и бумагу. Короче, сайдинг все равно местами закапали. Краска на водной основе, акриловая. Кто чем смог оттереть, если сталкивались? Сразу водой не получилось - не успели. А засохло быстро. В принципе, если очень долго тереть губкой с мыльной водой - отходит. Но это если очень долго. А поскольку пятно не одно - не натрешься. Вайтспиритом боюсь - пластик же. Или ничего не будет? Короче, поделитесь, плиз, а то прям реальная проблема.

larachka написал: Reda, Присоединяюсь к поздравлениям. Домик очаровательный. Пусть переделки (куда ж без них) пройдут без сучка и задоринки. Но вот о чем хочу предупредить. На фото я заметила, что у нас точно такая же лестница и навес над первым пролетом. При такой планировке возникает проблема с заносом крупногабаритов на второй этаж. Когда нам привезли матрасы 1600*2000, пришлось снять перила (покрашенные). Было очень больно и обидно, захотелось задать вопросы архитектору. Так и живем без перил, т.к. ещё шкаф-купе в спальню планирую.

larachka, спасибо большое! Да, я помню, вы писали об этой проблеме. Еще подумала - у нас вроде похожа лестница будет. При следующей поездке померяем, какой там проем получается. В жизни он ощущается довольно просторным. Но, конечно, это может быть обманчиво. Спасибо, что напомнили и предупредили. Сможем разобраться с этим до отделки.

И самый основной вопрос у нас сейчас, до начала глобальной покраски внутри дома, это тепловизор. До стройки я с пеной у рта доказывала, что проверим обязательно. Сейчас я в растерянности. И дело не в 16 тыс, которые, конечно, не лишние. Просто сейчас лето. Даже если мы нагреем дом (для этого еще и на обогреватели надо разориться, которые потом, с газом, нам не факт, что нужны будут), то вряд ли нам удастся получить нужную разницу температур. Даже ночью. Показательна ли будет такая проверка? Ждать зимы без отделки мы не можем. И главное. Да, я наверно трус. Но - честно - у меня дикое желание сунуть голову в песок. Основные этапы стройки я видела. В большинстве стен утеплитеть щупала собственноручно. Да, я знаю какие косяки можно ожидать в тех стенах, что зашивались без меня. Ключевой - слишком уплотненный утеплитель между стоек каркаса. Я делала замечания, расправляла сама, где могла, и все равно приезжала - опять где-то сильно прижато. А первую стену в кабинете вообще зашили без меня. Но я видела, как ребята делают. По- крайней мере, утеплитель лежит ровно, без заплат и дырок, в нужном количестве слоев. Я не думаю, что в одних стенах, что я видела, все нормально, а другие они оставили дырявыми. Стыки делали, проклеивали. Ну опять же, где-то, в единичных местах может и согрешили. Но я правда боюсь переделки. Даже сейчас, до покраски. Боюсь, что придерусь к мелочам в стенах, а потом получу плохую отделку внешне. Притом что в стенах, повторюсь, вряд ли есть что-то сильно криминальное. Я не уверена, что Терем в принципе - даже в идеале, при всем соответствии с технологией своей - строит так, чтоб тепловизор не придрался. Ну переделаю я. А потом что, еще раз вызывать, чтоб уже переделанное проверял? А иначе как знать, что там снова понаделали? Вот такие мои сомнения. Муж говорит - зимой проверим. Но, пока я красила веранду - верите, постоянно думала про нашу Птицу (Птица, слышите - постоянно!) и без преувеличения понимаю, что это просто трудовой подвиг - провернуть такое заново. И видимо, я на такое точно не способна оказалась. Нет, если бы у меня ветер в щелях свистел и снег через крышу залетал - то куда деваться. Но поскольку я все же надеюсь, что до этого не дойдет, то похоже я пас.... Не будем мы проверяться....

Reda, Здравствуйте . Поздравляю с Домом, приятно глаз положить ,что хорошо то хорошо. При выборе цвета чего либо в интернете очень часто бывает несовпадение , так как одного идеального монитора бывает недостаточно ибо сканер или камера которым делалось изображение откалибрована поразному. Лучше если есть возможность съездить посмотреть образцы в магазине. А по поводу чем оттереть краску , возьмите кусочек доски покройте этой краской и можно экспериментировать с любым растворителем. А вообще есть специальные смывки , люди говорили о универсальной смывке BOSNY правдо воняет она примерзостно. Всего доброго.

loocha73 написал: Добрый вечер. Понимая что покупаю наполовину конструктор хотел уточнить , если я сразу после строительства начну сам доделывать все косяки которых надеюсь будет немного (ибо умею и привык всё делать сам) слечу я с гарантии? Забыл написать в первом сообщении что дом заказали каркасный.

loocha73, не такой уж это и конструктор, под финишную отделку, высокая готовность дома. В своём дом постоянно надо что то самому делать, на любом этапе. Без кардинальных переделок никто не снимет с гарантии.

Reda, Поздравления с домиком. Вент. канал по стене это конечно ужас, даже если его обшить вагонкой, всё равно выпуклость на стене останется. Касательно сайдинга на веранде, странная у вас конструкция, у меня проходит стартовая планка, которая лежит на досках веранды, всё меняется легко. У меня ручкой от двери пробило сайдинг на веранде, во время ветреной погоды. Заменили этот кусок за 10 минут когда приезжали по рекламации, обрезали вставили, сам удивился как быстро и легко. К стати, сразу же ставьте ограничитель на дверь, что бы сайдинг не пострадал.

Afatans написал: Не слышал про амнистию. Я вообще считаю лучше ничего не иметь в плане недвижки если ты одинок. Смысл себя прибивать к месту?

Afatans, Я подвожу газ к дому, а без св-ва о регистрации садового дома с проживанием, никто не поставить Вас на учет и не подключит к трубе. Если идти офиц. путем. надо вызывать БТИ (месяц делают поэтажный план дома - 2000р, за 1 неделю -8000р.), потом в регистрационную палату и т.д. Можно теперь через МФЦ, просто, не везде они открыты, а в "крупных" подмосковных городах большие очереди. Амнистию на дома такая же, как и на землю. Просто быстрее и дешевле, но она продлится до конца 2017 года.

Reda, Все же думаю строители на "авось" надеялись. Что не проверите, привыкнете. Мои тоже делая втрое крыльцо установили одну из стоек прям на нижнюю ступеньку (а не на землю). Одна на земле, вторая на ступеньке... На мой вопрос "это что?!!" - был дан ответ "так по проекту!". Ну ок, я спорить не буду. Приехали из рекламации, все переделали. По поводу краски - попробуйте на остатках сайдинга потренироваться уйаспиритом. Ну или в наименее заметном месте :) Думаю что ничего сацдингу не будет, не настолько уж этот уайтспирит термоядерный. С маслом тоже потренировалась бы на обрезках. И по тепловизору полностью разделяю Вашу позицию и желание спрятать голову в песок. Я тоже не готова морально к проверке... Все покрашено, зашкурено, зашпаклевано, денеХ заплочено... Нееееееет... Но у нас дом хоть и ПМЖ по утеплению, но использоваться будет исключительно в дачном варианте... А пару дней зимой, если и приедем, надеюсь не заметет нас снегом внутри :) Очень волнуют холодные полы, не положили мы теплый пол... Очень жалею сейчас об этом... Мы тапочки не используем ни дома, ни на даче, все привыкли ходить босиком... И ковры не люблю, лишние пылесборники. И дети у меня вечно валяющиеся и играющие на полу. Вот переживаю теперь :(

Triklozan написал: не положили мы теплый пол

Дык в чем проблема? Пленочный теплый пол под ламинат, регулятор на стену и никаких проблем. Я в детской за 5-6 часов все сделал: вытащил мебель, снял ламинат, раскатал пленку, проложил и обжал провода, гидроизолировал и положил обратно ламинат, вернул мебель на свои места.

AGSDIMA, хорошо когда есть мужчины с руками :) это раз. Два - помимо ламината это отрывать мои красивущие плинтуса. Это не теремовские плинтуса, а купленные и покрашенные. Три - надо знать четкое расположение мебели, а если плюс-минус полметра, то в таком теплом поле смысла нет. Четыре - я до последнего надеялась, что ламинат не такой страшный зверь как его малюют(холодный, гремучий). Кажется зря надеялась, хотя надежда умирает последней. Поживем, увидим... В общем у меня куча отговорок от переделок ;)

Всё, принял дом, сделали на этот раз все аккуратно, нет бы так изначально делали, пару окон тоже не открываются под 90 градусов, это обналичку раздуло не много пеной, арка понравилась, только тумба исполнена не очень, куплю мебельный щит, переделаю, у полов батутность практически исчезла, конечно не совсем но стало намного лучше, доска шире чем была и били в потай в каждую лагу, теперь начну все сначала, обрабатывать,красить, подскажите кто чем шлифовал, грунтовал и красил полы, я думаю вскрыть лаком но не знаю какой лучше, крепче. Вот так получилось

Прошу прощения за фото, почему-то получилось перевернутой

nikolaich. написал: Всё, принял дом, сделали на этот раз все аккуратно, нет бы так изначально делали, пару окон тоже не открываются под 90 градусов, это обналичку раздуло не много пеной, арка понравилась, только тумба исполнена не очень, куплю мебельный щит, переделаю, у полов батутность практически исчезла, конечно не совсем но стало намного лучше, доска шире чем была и били в потай в каждую лагу, теперь начну все сначала, обрабатывать,красить, подскажите кто чем шлифовал, грунтовал и красил полы, я думаю вскрыть лаком но не знаю какой лучше, крепче. Вот так получилось

Прошу прощения за фото, почему-то получилось перевернутой

nikolaich., Здорово тумбочку придумали, прям барная стоечка получилась. А батутность пропала только из-за более широкой доски?. Я давно читаю про эту проблему, но думала, что меня это не коснется, т.к. растояние между сваями полтора, максимум два метра, но обвязки нет. Но сейчас, когда уже обживаем домик всей семьей, очень "приятно" качает на волнах, когда кто-то поднимается по лестнице. Видимо, придется озаботиться обвязкой свай?

Reda написал: что, оказывается, вентиляция кухни, которая под спальней находится, проходит аккурат вдоль стены спальни!!!

обшейте вагонкой и не заморачивайтесь. в стенах не место вентиляции, там должен быть утеплитель с пароизоляцией

Слабо себе приставляю как в межкомнатных перегородках проложить вентиляцию. Внизу и вверху рама стоек каркаса, пилить на 2 половинки раму?

nikolaich, Reda - поздравляю с окончанием переделки и строительства. Reda, по поводу масла Пинотекс. я брала для веранды тик.покрыла без основы и без проблем. излишки не стирала, просто ровно и не жирно наносила кистью. само сохло. ровно и красиво все. только цвет я бы хотела понасыщеннее. надо, наверное, третий слой. а то как выгоревший цвет получился. Я закончила красить фасад, чуть не крякнула с этой покраской...уезжаю на месяц в отпуск. потом внутри буду красить. кстати, по внутренней разводке электричества. На мой взгляд, делал монтажник очень долго. 9 часов (три помещения.в каждом по выключателю, лампочке и двойной розетке; щиток, фонарик на веранде). с перерывом на чай. НО, сделано крайне аккуратно. проверить работоспособность не могу, подводить будут к дому во время моего отпуска. И опять я задебилила. выбрала кабель каналы,розетки и пр "под дерево". а красить собралась дымчатым прозрачным. вот теперь буду голову ломать,как обыграть плод своей буйной фантазии)))